Thứ Bảy 19/09/2015 - 10:10

Những dự án nhà ở hút khách Tây

Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục sôi động do không chỉ có khách hàng trong nước mà người nước ngoài và Việt Kiều cũng tích cực tham gia giao dịch.

Tuy nhiên, không có nhiều chủ đầu tư đủ tự tin để chào bán cho đối tượng khách hàng mới. Đồng thời, người nước ngoài và Việt Kiều cũng rất khắt khe và thận trọng khi chọn mua dự án nên chỉ một số ít dự án tạo được sức hút với người nước ngoài.

Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE, đã ghi nhận những phản ứng tích cực của khách hàng người nước ngoài và Việt Kiều sau 2 tháng kể từ khi Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực, cho phép những đối tượng này có visa nhập cảnh, các doanh nghiệp và tổ chức nước ngoài hoạt động ở Việt Nam được phép mua cả căn hộ và biệt thự.

Luật sửa đổi đã được nới lỏng hơn so với trước đây, cho phép Việt Kiều và người nước ngoài mua căn hộ ở Việt Nam. Bên cạnh việc cho phép mua bất động sản, bộ luật mới này cũng cho phép cho thuê, thế chấp và bán lại nhà.

Những thay đổi này đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

“Tại TPHCM, do có nhiều người nước ngoài và nhiều dự án cao cấp, nên phản ứng từ khách hàng nước ngoài rất tốt. Ước tính, một nửa số giao dịch về nhà ở thông qua CBRE kể từ ngày 1/7/2015 là đến từ người nước ngoài. Kết quả thực sự ấn tượng”, ông Richard Leech tiết lộ.

CBRE gần đây đã tổ chức các sự kiện bán hàng dành riêng cho khách quốc tế và người nước ngoài tại Việt Nam, trong đó có sự kiện giới thiệu dự án Vinhomes Central Park, hiện đang được xây dựng với điểm nhấn là tòa tháp Landmark cao 81 tầng tại khu vực phía Nam, và sẽ trở thành tòa tháp cao nhất Việt Nam trong 3 năm tới.

Trong buổi mở bán đầu tiên ngay sau khi Luật Nhà ở có hiệu lực, đã có 112 khách hàng Việt Kiều và người nước ngoài đặt mua căn hộ, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của dự án. Tiếp đó, CBRE cũng tổ chức buổi giới thiệu dự án đến đối tượng khách hàng riêng là người Hàn Quốc.

Những dự án nhà ở hút khách Tây - 1

Buổi giới thiệu dự án Park Hill dành riêng cho KHNN và Việt Kiều

Một số dự án cao cấp khác ở TPHCM cũng tranh thủ cơ hội bán nhà cho người nước ngoài, và theo ước tính của ông Richard Leech, tại một vài dự án có chất lượng cao, vị trí đẹp, nhiều tiện ích và phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, lượng khách hàng nước ngoài có thể chiếm tới 20% tổng số giao dịch.

Tại Hà Nội, cho đến nay, Park Hill là dự án tổ chức buổi giới thiệu và bán hàng dành riêng cho đối tượng khách hàng nước ngoài và Việt kiều. Buổi giới thiệu tổ chức tuần trước đã thu hút khoảng 100 khách hàng tham gia, một tín hiệu cho thấy dự án không chỉ có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng trong nước mà còn cả những khách hàng nước ngoài vốn được coi là khó tính hơn.

Thực tế, Park Hill (giai đoạn 2 của Vinhomes Times City) hiện là một trong những dự án căn hộ bán chạy nhất trên thị trường Hà Nội. Tổ hợp này là một hợp phần của khu đô thị Times City, với hàng nghìn căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Những dự án nhà ở hút khách Tây - 2

Park Hill đáp ứng yêu cầu của những khách hàng nước ngoài và Việt Kiều khó tính nhất nhờ vị trí đắc địa, cảnh quan đẹp và chuỗi tiện ích đồng bộ cho cuộc sống đẳng cấp.

Sức hút của dự án này là do vị trí đắc địa vì tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Nam của Hà Nội, chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm 4km, và có giao thông thuận tiện đến các khu văn phòng ở trung tâm thành phố cũng như các khu công nghiệp ở Bắc Ninh và Hưng Yên.

Ông Leech đánh giá những dự án như Vinhomes Central Park và Vinhomes Times City – Park Hill đặc biệt hấp dẫn với khách nước ngoài nhờ chuỗi tiện ích mang phong cách resort độc đáo.

Lấy cảm hứng từ thiết kế sinh thái Singapore, Park Hill đem đến phong cách sống resort ngay trong lòng đô thị. Dự án dành hơn 70% diện tích cho cảnh quan, với những điểm nhấn độc đáo như Tháp đồng hồ, Đồi vọng cảnh, Sân chơi nước và hệ thống bể bơi ngoài trời và trong nhà.

Hơn thế nữa, dự án này còn được tích hợp với nhiều tiện ích khép kín như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, khu thể thao và các không gian mở cho các hoạt động của gia đình.

Andrew Nguyen, một Việt Kiều từ Đức chia sẻ: “Tôi đặc biệt thích không gian xanh và cảnh quan trong Park Hill, và sẽ mua một căn hộ hướng Nam để có thể ngắm nhìn quảng trường, tuyến phố đi bộ và hệ thống cảnh quan nước.”

Theo đánh giá của các công ty tư vấn, Luật Nhà ở sửa đổi thông thoáng hơn là cú huých cho thị trường bất động sản nhưng không phải dự án nào cũng nhận được sự quan tâm lớn của người nước ngoài và Việt Kiều. Những người nước ngoài rất “khắt khe” khi chọn mua căn hộ ở Việt Nam, vì họ đã quen với tiêu chuẩn sống cao cấp ở các nước phát triển.

“Vingroup cũng nổi tiếng với khả năng hoàn thành dự án đúng tiến độ, theo tiêu chuẩn chất lượng, thiết kế mà người nước ngoài mong muốn. Hơn nữa, các dự án mang thương hiệu Vinhomes đều nhanh chóng thu hút khách hàng về ở, tạo nên những cộng đồng sống nên dễ cho thuê với giá cao,” ông Richard Leech nhận xét.

Khi mua nhà, người nước ngoài chủ yếu quan tâm đến giá, chất lượng và vị trí. Họ đưa ra nhiều câu hỏi về các thủ tục hành chính, tiềm năng sinh lời và lợi tức cho thuê. Họ luôn nhìn xa và quan tâm đến bất cứ tác động hay vấn đề phát sinh liên quan đến việc bán lại các tài sản của mình.

Theo các công ty tư vấn, ngoài đối tượng mua để ở, nhiều người nước ngoài mua căn hộ để cho thuê, vì lợi tức từ cho thuê căn hộ ở Hà Nội và TPHCM có thể đạt 6-8%, cao hơn nhiều so với mức 2-3% so với Bangkok hoặc Singapore.

PV

MỚI NHẤT
Đồng Nai muốn cơ chế đặc biệt cho sân bay Long Thành
Đồng Nai muốn cơ chế đặc biệt cho sân bay Long Thành

(Dân trí) - Đồng Nai kiến nghị Chính phủ cần có một cơ chế đặc biệt cho dự án như cho phép tiến hành xây dựng ngay khung chính sách, tiền hành thu hồi đất trước khi phê duyệt dự án.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 10:56

"Nghĩa địa xe ô tô" của những tỷ phú ở Bắc Giang
"Nghĩa địa xe ô tô" của những tỷ phú ở Bắc Giang

Hàng trăm chiếc ô tô có đủ các thương hiệu như Camry, Hyundai, Mercedes, Toyota, Honda, Mazda hay các loại tàu thủy... nằm chềnh ềnh trên bãi quanh những ngôi biệt thự hoành tráng.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 10:29

Rau quả Việt Nam gặp hạn vì Trung Quốc
Rau quả Việt Nam gặp hạn vì Trung Quốc

Trước những biến động kinh tế, nông sản Việt Nam dần “đuối sức”, gặp khó trong vấn đề cạnh tranh và liên tục bị các nước trong khu vực “cướp” mất thị trường. Hàng loạt mặt hàng nông sản xuất khẩu giảm mạnh cả lượng và chất.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 10:10

Kinh hoàng công nghệ nước đóng bình
Kinh hoàng công nghệ nước đóng bình

Nhiều cơ sở sản xuất nước uống đóng bình sử dụng nguồn nước ô nhiễm, xử lý qua quýt bằng phương pháp thủ công. Kết quả kiểm nghiệm cho thấy, nước chứa một số vi khuẩn gây tiêu chảy, thủng giác mạc, viêm đường tiết niệu… hoặc chứa quá nhiều fluor gây đen răng, mục xương.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 08:17

Cá ngừ sọc dưa Trường Sa tăng giá, ngư dân “bỏ túi” cả trăm triệu đồng
Cá ngừ sọc dưa Trường Sa tăng giá, ngư dân “bỏ túi” cả trăm triệu đồng

(Dân trí) - Liên tiếp trong 2 vụ đánh bắt gần đây, ngư dân các tỉnh Nam Trung Bộ trúng đậm cá ngừ sọc dưa ở Trường Sa. Sau chuyến biển, ngư dân “bỏ túi” cả trăm triệu đồng vì sản lượng cao, lại được giá.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 08:07

Phát hiện đường dây biến heo nái già thành heo rừng
Phát hiện đường dây biến heo nái già thành heo rừng

Ngày 19/9, tin từ Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về môi trường Công an tỉnh Bình Thuận cho biết, đang củng cố hồ sơ để xử lý hành vi "hô biến" thịt heo nái thành heo rừng để lừa dối người tiêu dùng.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 08:03

Vận tải “khóc mếu” vì vừa giảm cước, xăng lại tăng giá
Vận tải “khóc mếu” vì vừa giảm cước, xăng lại tăng giá

Vừa bị sức ép dư luận nên phải giảm cước, các doanh nghiệp vận tải lại đang “khóc dở mếu dở” vì giá xăng lại tăng lên.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 05:05

Hoảng loạn Trung Quốc, lo sợ Mỹ: Rối loạn vàng, USD
Hoảng loạn Trung Quốc, lo sợ Mỹ: Rối loạn vàng, USD

Một lượng tiền lớn tìm nơi trú ẩn với việc đồng USD tăng lên. Vàng chưa thể thoát ra khỏi xu hướng giảm kéo dài từ cuối 2011. Giá có thể xuống dưới 1.100 USD/ounce, thậm chí dưới 1.000 USD/ounce.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 04:30

Cận cảnh cây vú sữa hình “Tứ linh” độc nhất giá hàng trăm triệu đồng
Cận cảnh cây vú sữa hình “Tứ linh” độc nhất giá hàng trăm triệu đồng

(Dân trí) - Ông Nguyễn Văn Nhiên ngụ ấp Quân Phong (Tân Thiềng, Chợ Lách, Bến Tre) đang sở hữu cây vú sữa cổ hình “Tứ linh” (long, lân, quy, phụng) độc nhất giá hàng trăm triệu đồng. Cây vú sữa lạ này thu hút hàng ngàn lượt người đến tận nhà ông Nhiên để chiêm ngưỡng.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 03:33

Tỷ phú số một Hồng Kông lặng lẽ rút khỏi Trung Quốc
Tỷ phú số một Hồng Kông lặng lẽ rút khỏi Trung Quốc

Ngay từ năm 2011, Lý Gia Thành đã âm thầm bán bớt các bất động sản của ông ở Trung Quốc...

Thứ bảy, 19/09/2015 - 01:45

Có ai như sếp của tôi không?
Có ai như sếp của tôi không?

Tôi chuyển thư mời dự họp mặt kỷ niệm của một công ty đối tác cho sếp, liếc sơ qua mấy dòng chữ trên phong bì, sếp vứt trả cái thư rồi nói: “Khỏi!”. Sau đó khoát tay bảo tôi ra khỏi phòng để ông làm việc. Tôi khép cửa phòng, nghĩ bụng: “Làm việc với sếp mới thật khó. Hồi xưa sếp cũ đâu có vậy?”.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 11:36

Những trái ngon đất Việt đắt hàng... xuất ngoại
Những trái ngon đất Việt đắt hàng... xuất ngoại

Nhãn, chôm chôm, thanh long, vải thiều, xoài… là những trái cây Việt thơm ngon, bổ dưỡng, đang có mặt trên các thị trường khó tính khắp nơi trên thế giới.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 10:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Mưa kéo dài, rau xanh đồng loạt tăng giá
Mưa kéo dài, rau xanh đồng loạt tăng giá

(Dân trí) - Lấy cớ mưa lớn kéo dài cả tuần nay, giá cả các mặt hàng rau xanh tại các chợ dân sinh ở nội thành Hà Nội đã tăng mạnh trở lại, thậm chí có những loại tăng gấp đôi so với ngày thường.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 09:06

Giới đầu tư mất hơn 100 tỷ USD vì cổ phiếu Alibaba
Giới đầu tư mất hơn 100 tỷ USD vì cổ phiếu Alibaba

Giới đầu tư “vỡ mộng” khi giá cổ phiếu tập đoàn thương mại điện tử Trung Quốc Alibaba cứ “bốc hơi” từng ngày...

Thứ bảy, 19/09/2015 - 08:02

Bánh trung thu “hot” nhất Hà Nội vắng vẻ sau khi cơ sở 2 bị đình chỉ
Bánh trung thu “hot” nhất Hà Nội vắng vẻ sau khi cơ sở 2 bị đình chỉ

(Dân trí) - Không còn cảnh chen lấn, xếp hàng như mọi năm, người đến mua rải rác và tỏ ra khá dè dặt trước khi mua hàng tại các cơ sở bánh trung thu thương hiệu Bảo Phương (Hà Nội).

Thứ bảy, 19/09/2015 - 07:47

Nho chuỗi ngọc 2 triệu/kg: Nhà giàu Hà thành lên cơn sốt
Nho chuỗi ngọc 2 triệu/kg: Nhà giàu Hà thành lên cơn sốt

Mỗi chùm chỉ vài quả, quả tròn mọng, to bằng đầu ngón tay, có vị chua,... Loại nho lạ với bốn màu đỏ, đen, hồng, trắng có tên currant được trồng ở Pháp, Úc đang được giới nhà giàu Việt lùng mua về ăn mặc dù giá của chúng lên đến 2 triệu đồng/kg.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 07:17

Giá sữa: Trong nước tăng, thế giới giảm, vì sao?
Giá sữa: Trong nước tăng, thế giới giảm, vì sao?

(Dân trí) - Theo đại diện Bộ Tài chính, tuy giá chào bán giá nguyên liệu trên thế giới giảm nhưng thực tế giá nhập khẩu của doanh nghiệp trong nước vẫn ổn định. Trong khi đó, doanh nghiệp còn phải chịu nhiều loại chi phí tăng mạnh như lương tối thiểu, chênh lệch tỷ giá, tiền điện tăng...

Thứ bảy, 19/09/2015 - 07:00

Điểm yếu “cốt tử” khi Việt Nam gia nhập WTO
Điểm yếu “cốt tử” khi Việt Nam gia nhập WTO

Bên cạnh những kết quả đạt được, nhiều ý kiến trong Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cũng chỉ rõ những bật cập, hạn chế kể từ khi Việt Nam gia nhập Tổ chức thương mại thế giới (WTO) đến nay.

Thứ sáu, 18/09/2015 - 08:21

Ép chín sầu riêng bằng hóa chất
Ép chín sầu riêng bằng hóa chất

Lực lượng công an bắt quả tang 2 nhân công nhúng sầu riêng còn xanh vào một thùng đựng dung dịch phân bón lá.

Thứ sáu, 18/09/2015 - 07:49

Tôi có nên bán vàng để gửi tiết kiệm?
Tôi có nên bán vàng để gửi tiết kiệm?

(Dân trí) - Tôi có nên bán vàng lúc này để gửi tiết kiệm không? Có hình thức gửi tiết kiệm nào bằng vàng không? Hoặc nếu không gửi tiết kiệm tôi nên làm gì để số tài sản mà tôi cóp nhặt bao năm đó sinh sôi?

Thứ sáu, 18/09/2015 - 04:00

Giá xăng đồng loạt tăng 612 đồng/lít
Giá xăng đồng loạt tăng 612 đồng/lít

(Dân trí) - Giá xăng RON 92 và xăng sinh học E5 sẽ đồng loạt được điều chỉnh tăng 612 đồng/lít từ 15h hôm nay (18/9).

Thứ sáu, 18/09/2015 - 02:51

Fed chưa tăng lãi suất: Giá USD giảm mạnh, vàng đi lên
Fed chưa tăng lãi suất: Giá USD giảm mạnh, vàng đi lên

(Dân trí) - Trong bối cảnh Fed chưa tăng lãi suất, giá đồng bạc xanh trên thế giới tiếp tục đi xuống, vàng tăng cao đã ảnh hưởng đến thị trường trong nước. Hiện giá vàng SJC tăng gần 100.000 đồng/lượng, USD tại một số ngân hàng giảm 50 VND.

Thứ sáu, 18/09/2015 - 02:17

Chàng trai 9x kiếm tiền tỷ… từ kinh doanh bể cá mini
Chàng trai 9x kiếm tiền tỷ… từ kinh doanh bể cá mini

(Dân trí) - Ý tưởng sáng chế những chiếc bình cá mini có thiết kế nhỏ gọn làm quà tặng hay đặt trên bàn làm việc đã mang lại doanh thu hàng trăm triệu đồng/ tháng cho anh Đào Nguyễn Quang Linh ở Gia Lâm – Hà Nội.

Thứ sáu, 18/09/2015 - 01:38

Câu chuyện đằng sau quyết định giữ nguyên lãi suất của Fed
Câu chuyện đằng sau quyết định giữ nguyên lãi suất của Fed

Ngày 17/9, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã khép lại cuộc họp chính sách kéo dài hai ngày vừa qua với tuyên bố giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức gần 0%, giữa bối cảnh xuất hiện thêm quan ngại về nền kinh tế toàn cầu, những biến động của thị trường tài chính cũng như tỷ lệ lạm phát thấp của kinh tế Mỹ.

Thứ sáu, 18/09/2015 - 11:51