Nhà ở xã hội xa thì ế, gần lại lắm vướng mắc: Hà Nội muốn loạt cơ chế ưu đãi

Dân trí Để phát triển nhà ở xã hội, UBND TP. Hà Nội đã đưa ra một loạt kiến nghị về cơ chế chính sách ưu đãi như chỉ định chủ đầu tư, miễn giảm thủ tục cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án nhà ở xã hội...
>>Dồn tiền mua nhà xã hội qua trung gian, gần 30 hộ có nguy cơ mất trắng
>>Mua nhà xã hội: Chỉ cần xác nhận qua "một cửa" và có thể bán lại

Nhiều dự án đã đủ điều kiện mua nhà nhưng chưa có người mua nhà do các dự án nằm tại các khu vực xa trung tâm. (Hình minh hoạ)
Nhiều dự án đã đủ điều kiện mua nhà nhưng chưa có người mua nhà do các dự án nằm tại các khu vực xa trung tâm. (Hình minh hoạ)

Nhà ở xã hội xa thì ế, gần trung tâm lại phát sinh phức tạp

UBND TP. Hà Nội mới đây đã có báo Bộ Xây dựng về số liệu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị. Theo đó, Hà Nội cho biết thời gian qua Thành phố đã phát triển nhà xã hội dưới nhiều hình thức như bán, cho thuê, cho thuê mua.

Tuy nhiên theo UBND TP, đối với việc phát triển nhà ở xã hội nói chung còn tồn tại do một số nguyên nhân, vướng mắc như việc bố trí quỹ đất.

Cụ thể, khi phát triển nhà ở xã hội tại các ô đất thuộc quỹ 20% đất ở các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố phát sinh nhiều bất cập như quy định hiện hành chưa có quy định tỷ lệ % đất ở dành để phát triển nhà xã hội khi lập, thẩm duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chung…

Do đó, thiếu tính chủ động khi bố trí quỹ đất, đề xuất dự án xây dựng nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu theo đúng chương trình, kế hoạch đặt ra.

Hơn nữa theo UBND TP Hà Nội, việc triển khai xây dựng nhà ở nhà xã hội tại quỹ đất 20% phụ thuộc vào công tác giải phóng mặt bằng, kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nên tiến độ thường chậm.

Bên cạnh đó, do không thu tiền sử dụng đất nên một số dự án nhà ở xã hội tại các vị trí đất có giá trị cao, có lợi thế thương mại, khi bán nhà khống chế giá bán nên đã phát sinh phức tạp, có tình trạng mua đi bán lại trái quy định.

Một số dự án đã đủ điều kiện mua nhà nhưng chưa có người mua nhà do các dự án nằm tại các khu vực xa trung tâm, chưa đầy đủ hệ thống dịch vụ công cộng và chưa thuận tiện về kết nối hạ tầng với trung tâm thành phố.

Cũng theo Hà Nội, theo quy hoạch được duyệt, một số dự phát triển nhà ở chỉ được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng, việc sử dụng nhà vườn, nhà biệt thự làm nhà ở xã hội là không phù hợp.

Liên quan vấn đề về vốn, lãnh đạo Hà Nội cho biết, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án nhà ở xã hội chủ yếu bằng ngân sách nhà nước nên gặp khó khăn về nguồn vốn.

Trong khi đó một khó khăn khác gặp phải đó là các dự án do không thu tiền sử dụng đất nên tại một số dự án có lợi thế về vị trí, thương mại cao, giá lại thấp hơn nhà thương mại cùng khu vực nên dẫn đến khó khăn trong việc quản lý đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội.

Hiện nay việc xác định đối tượng được hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội thông qua tiền lương, thực trạng nhà đất ở mà chưa kiểm soát được thông qua tài sản của đối tượng nên khó kiểm soát. Khi mua nhà đúng đối tượng nhưng sau khi mua được nhà thì kinh tế gia đình thay đổi có thể mua đất, nhà tại nơi khác.

Kiến nghị một loạt ưu đãi

Trong thời gian tới, UBND TP. Hà Nội khẳng định sẽ triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp trong việc phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng các mục tiêu theo Chương trình, kế hoạch phát triển của thành phố.

Trong đó, nghiên cứu bổ sung quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khi lập phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch đô thị.

Đồng thời triển khai 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung đã được Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc để bổ sung một phần vào quỹ nhà ở xã hội thành phố giai đoạn 2016 – 2020 và các năm tiếp theo.

Hà Nội cũng cho biết sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất 20% theo quy định trước đây của UBND TP để phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra tại báo cáo này, UBND TP cũng kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng quy định bổ sung trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án nhà ở thương mại đã được giao chủ đầu tư trước thời điểm Nghị định 100/2015 của Chính phủ có hiệu lực nhưng đến nay chậm triển khai.

Chỉ đạo các bộ, cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn thành phố khẩn trương rà soát quy hoạch, đẩy nhanh việc di dời ra ngoài nội thành các trụ sở cơ quan, các bệnh viện trường đại học, cao đẳng, dạy nghề thuộc diện trung ương quản lý theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hà Nội cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, quy định bổ sung một số nội dung chưa rõ: dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê. Tuy nhiên thực tế có dự án không có hoặc có rất ít đối tượng thuê nhà ở xã hội nên gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc thu hồi vốn.

“Việc dành quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội đối với các khu nghỉ dưỡng resort, các dự án nhà ở thương mại chỉ có nhà ở thấp tầng khu vựcc đô thị… do không phù hợp với quy hoạch để xây dựng chung cư nhà ở xã hội”, báo cáo UBND TP cho biết.

Ngoài ra, Hà Nội cũng đã đưa ra một số kiến nghị về cơ chế chính sách ưu đãi để phát triển nhà xã hội. Cụ thể, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng nghiên cứu ban hành nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia, giảm gánh nặng cho ngân sách để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, nhất là nhà ở cho công nhân, sinh viên.

Nghiên cứu các mô hình đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và ban hành các cơ chế chính sách ưu đãi đặc thù, ví dụ phát triển mô hình liên kết đầu tư giữa doanh nghiệp và đối tượng thu nhập thấp. Theo đó doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư ban đầu, hưởng lợi nhuận định mức, người dân ký hợp đồng với doanh nghiệp góp vốn và chỉ định chủ đầu tư.

Nghiên cứu xây dựng cơ chế chính sách đầu tư ưu đãi đặc thù theo mô hình đối tác công – tư (PPP), đồng thời tạo cơ chế hỗ trợ đầu tư từ Trung ương và nguồn vốn của Thành phố để phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, cho phép Thành phố chỉ định chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đối với các nhà đầu tư đã được lựa chọn lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Nghiên cứu miễn giảm thủ tục cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án nhà ở xã hội.

Nguyễn Khánh

Nhà ở xã hội xa thì ế, gần lại lắm vướng mắc: Hà Nội muốn loạt cơ chế ưu đãi - 2

MỚI NHẤT
Trung Quốc cảnh cáo lãnh đạo các địa phương nếu hủy bỏ hàng loạt dự án tỷ USD
Trung Quốc cảnh cáo lãnh đạo các địa phương nếu hủy bỏ hàng loạt dự án tỷ USD

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Giao thông và Truyền thông Chính trị Trung Quốc Wang Kwo-tsai vừa kêu gọi các lãnh đạo chính quyền địa phương mới được bầu và các ủy viên phải suy nghĩ kỹ trước khi hủy bỏ các dự án trong Chương trình Phát triển Cơ sở hạ tầng Chuyển tiếp.

Thứ ba, 04/12/2018 - 06:12

Xe nhỏ, giá rẻ: Cuộc đấu giữa các đại gia và "rốn hút tiền" người dùng Việt
Xe nhỏ, giá rẻ: Cuộc đấu giữa các đại gia và "rốn hút tiền" người dùng Việt

(Dân trí) - Không lâu sau khi Toyota, Honda ồ ạt đưa các dòng xe nhỏ về Việt Nam, các doanh nghiệp xe trong nước cũng chào hàng những dòng xe nhỏ được lắp ráp và nhập khẩu, lần lượt là VinFast, Hyundai Thành Công, nay là Trường Hải - Thaco.

Thứ ba, 04/12/2018 - 06:00

Tài sản vợ chồng bầu Kiên tăng gần 150 tỷ đồng trong ngày đầu tuần
Tài sản vợ chồng bầu Kiên tăng gần 150 tỷ đồng trong ngày đầu tuần

(Dân trí) - Vợ chồng bầu Kiên đang sở hữu khối tài sản có giá trị khoảng 3.052,6 tỷ đồng. Riêng trong phiên giao dịch 3/12, ông Nguyễn Đức Kiên và vợ đã có thêm hơn 146 tỷ đồng trong tài khoản cổ phiếu.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:23

Ngành điện lỗ 2.200 tỷ đồng, tháng 12/2018 có kịch bản tăng giá điện
Ngành điện lỗ 2.200 tỷ đồng, tháng 12/2018 có kịch bản tăng giá điện

(Dân trí) - Trong tháng 12/2018, Bộ Công Thương báo cáo Ban Chỉ đạo điều hành giá về kịch bản giá điện 2019. Đồng thời, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang có số lỗ hơn 2.200 tỷ đồng từ năm 2017.

Thứ hai, 03/12/2018 - 07:37

Tỷ phú già nhất thế giới tiết lộ bí quyết thành công
Tỷ phú già nhất thế giới tiết lộ bí quyết thành công

(Dân trí) - Tỷ phú Chang Yun Chung, 100 tuổi, chủ một công ty vận chuyển ở Singapore - người đã chèo lái công ty trong hơn 50 năm qua - gần đây đã chia sẻ bí quyết thành công của mình cho lớp trẻ.

Thứ hai, 03/12/2018 - 07:00

Bộ Công Thương: "Giá than đắt cũng phải nhập cho nhiệt điện"
Bộ Công Thương: "Giá than đắt cũng phải nhập cho nhiệt điện"

(Dân trí) - Trả lời báo chí xung quanh thông tin một nhà máy nhiệt điện thiếu than và lo ngại thiếu than phục vụ cho các nhà máy nhiệt điện trong thời gian tới, Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải khẳng định: Than trong nước không đủ sẽ phải nhập khẩu, dù đắt cũng phải nhập.

Thứ hai, 03/12/2018 - 06:48

Làm cao tốc Cao Bằng - Lạng Sơn: Nhà đầu tư tính vay vốn Trung Quốc?
Làm cao tốc Cao Bằng - Lạng Sơn: Nhà đầu tư tính vay vốn Trung Quốc?

(Dân trí) - Dự án cao tốc Trà Lĩnh (Cao Bằng) - Đồng Đăng (Lạng Sơn) giảm tổng mức đầu tư từ 47.000 tỷ đồng xuống còn gần 21.000 tỷ đồng, nhiều người đặt câu hỏi: Tiền đâu? Theo nhà đầu tư dự án, nếu không vay được vốn trong nước thì sẽ tính tới việc vay vốn của nước ngoài, trong đó có Trung Quốc.

Thứ hai, 03/12/2018 - 06:00

Ông Vũ Tiến Lộc: VN thành điểm đến đầu tư hàng đầu nhờ sức sống của FTA
Ông Vũ Tiến Lộc: VN thành điểm đến đầu tư hàng đầu nhờ sức sống của FTA

(Dân trí) - Chủ tịch VCCI khẳng định, bên cạnh cải cách thể chế thì mở cửa và tham gia FTA là điều kiện quan trọng để nhà đầu tư tin tưởng vào môi trường kinh doanh tại Việt Nam.

Thứ hai, 03/12/2018 - 05:49

UBND TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc điều tra dự án Đức Long GoldenLand
UBND TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc điều tra dự án Đức Long GoldenLand

(Dân trí) - Văn phòng UBND TPHCM vừa có văn bản số 769/TB-VP truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến về kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật tại dự án Đức Long GoldenLand.

Thứ hai, 03/12/2018 - 03:00

"Ăn mừng" Mỹ - Trung đình chiến, chứng khoán "phớt lờ" ông Trần Bắc Hà
"Ăn mừng" Mỹ - Trung đình chiến, chứng khoán "phớt lờ" ông Trần Bắc Hà

(Dân trí) - Thị trường sáng nay diễn biến biến tích cực trong bối cảnh Trung Quốc và Mỹ đã quyết định đình chiến thương mại. Trong khi VN-Index bật tăng gần 20 điểm thì cổ phiếu BIDV vẫn vọt tăng 1.800 đồng.

Thứ hai, 03/12/2018 - 02:28

Chuyện buồn ở "đặc khu" Vân Đồn: Huynh đệ tương tàn vì cơn sốt đất
Chuyện buồn ở "đặc khu" Vân Đồn: Huynh đệ tương tàn vì cơn sốt đất

Em đánh anh, cháu đánh bác, người mất mạng, kẻ rơi vào vòng lao lý vì hệ lụy của việc sốt đất “đặc khu” Vân Đồn (Quảng Ninh).

Thứ hai, 03/12/2018 - 02:10

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake
Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake

(Dân trí) - Với những ưu thế vượt trội từ vị trí cùng sự đầu tư bài bản, tận tâm, dự án Oriental Westlake đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhiều giao dịch đã được chốt thành công ngay tại buổi lễ mở bán. Tỷ lệ đặt cọc cao khiến những người đã góp sức, chung tay tạo ra chốn đi về của những cư dân đẳng cấp thấy có thêm động lực để tiếp tục phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn.

Thứ hai, 03/12/2018 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Khối ngọc nặng 16 tấn: Đại gia xẻ làm sập nằm cho mát lưng
Khối ngọc nặng 16 tấn: Đại gia xẻ làm sập nằm cho mát lưng

Nhiều du khách ngỡ ngàng, thích thú trước cặp bonsai mọc trên gốc cây củi mục hàng trăm năm tuổi và phiến ngọc nguyên khối giá 2,6 tỷ đẹp hiếm có ở Việt Nam.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:30

Lần đầu tiên tập đoàn Chervon - Top 6 thế giới dụng cụ điện cầm tay có mặt tại VN
Lần đầu tiên tập đoàn Chervon - Top 6 thế giới dụng cụ điện cầm tay có mặt tại VN

(Dân trí) - Trong ngành công nghiệp nặng như khai thác mỏ, đóng tàu, xây dựng, sửa chữa và sản xuất… thì chất lượng của các dụng cụ điện dùng trong ngành này là điều cực kỳ quan trọng.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:20

Bảo hiểm Vietinbank VBI khẳng định mình trong môi trường cạnh tranh
Bảo hiểm Vietinbank VBI khẳng định mình trong môi trường cạnh tranh

(Dân trí) - Theo số liệu từ Bộ Tài chính, tính đến hết tháng 10/2018 thị trường bảo hiểm có 64 doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm, trong đó có 30 doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ, 18 doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ, 2 doanh nghiệp tái bảo hiểm và 14 doanh nghiệp môi giới bảo hiểm.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:13

Ông Trần Đình Long rớt khỏi top “tỷ phú đô la”
Ông Trần Đình Long rớt khỏi top “tỷ phú đô la”

(Dân trí) - Sau 9 tháng giao dịch, cổ phiếu HPG đã giảm hơn 30% kể từ mức đỉnh giá thiết lập hồi đầu tháng 3, thời điểm ông Trần Đình Long được xếp hạng tỷ phú USD. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, “vua thép Việt” đã rớt khỏi danh sách những người giàu nhất thế giới do Forbes bình chọn với giá trị tài sản thu hẹp, lùi xuống dưới ngưỡng 1 tỷ USD.

Thứ hai, 03/12/2018 - 11:23

Ngày Hội Doanh nhân CEO Việt Nam: Đoàn kết-Giá trị-Lan tỏa-Thành công
Ngày Hội Doanh nhân CEO Việt Nam: Đoàn kết-Giá trị-Lan tỏa-Thành công

(Dân trí) - Được biết đến là một tập đoàn hàng đầu về tư vấn, đào tạo và cung ứng các nguồn nhân lực cho doanh nghiệp, kiến tao ra nhiều CEO tài ba, nhà quản lý xuất sắc, các nhân sự quản trị, Lữ hành sắc bén được đào tạo tại trường Doanh nhân CEO Việt Nam…

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:46

Khách hàng “tháo chạy” khỏi dự án vì cho rằng chủ đầu tư... bội tín
Khách hàng “tháo chạy” khỏi dự án vì cho rằng chủ đầu tư... bội tín

(Dân trí) - Cam kết sau 8 tháng mà dự án không đủ điều kiện giao dịch thì sẽ hoàn trả số tiền "phí tư vấn" và đền bù tương ứng với khoản tiền đã nhận của khách hàng nhưng chủ đầu tư lại không thực hiện. Điều này khiến nhiều khách hàng lo sợ và bắt đầu “tháo chạy” khỏi dự án đã đặt mua trước đó.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:30

Những "ông trùm tài chính" vướng vòng lao lý: Người 4 năm tù, kẻ chung thân
Những "ông trùm tài chính" vướng vòng lao lý: Người 4 năm tù, kẻ chung thân

Những cái tên như Trần Bắc Hà, Trầm Bê, Bầu Kiên, Hà Văn Thắm, Trần Phương Bình, Tạ Bá Long… từng một thời rất đình đám trong giới ngân hàng thì nay trở thành bị cáo ở các phiên tòa xếp vào hàng "đại án" của đất nước. Trong đó, có những “ông trùm” phải lãnh án chung thân cho những vi phạm khi còn đương nhiệm.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:30

Quảng Trị: Chi tiêu ngân sách trái quy định, phải xử lý 160 tỷ đồng
Quảng Trị: Chi tiêu ngân sách trái quy định, phải xử lý 160 tỷ đồng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước vừa hoàn thành báo cáo ngân sách địa phương năm 2017 của tỉnh Quảng Trị. Theo đó, phát hiện một số hạn chế trong việc thực hiện thu chi ngân sách tại địa phương này.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:20

BIM Group đạt thứ hạng cao trong Top doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018
BIM Group đạt thứ hạng cao trong Top doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018

(Dân trí) - Trong danh sách Top 500 doanh nghiệp tư nhân lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018 mới được công bố, tập đoàn BIM Group vinh dự đứng thứ 44.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:05

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh
Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh

(Dân trí) - Từ đầu năm 2018, cơn sốt đất nền như “vết dầu loang” lan khắp nhiều tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội, đặc biệt là những địa phương tăng trưởng kinh tế tốt như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Phúc Yên... hay các địa phương có kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện như: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00

Khu Đông Sài Gòn: Căn hộ của chủ đầu tư uy tín, giá vừa tầm hút khách
Khu Đông Sài Gòn: Căn hộ của chủ đầu tư uy tín, giá vừa tầm hút khách

(Dân trí) - Trong giai đoạn tới theo Quyết định số 5087/QĐ-UBND, TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển các dự án mới ở các Quận 2,9, 12, Thủ Đức. Đây là chủ trương hợp lý khi nhu cầu mua nhà để ở của người dân tại Khu Đông thành phố vẫn rất cao. Các dự án căn hộ giá vừa tầm, có pháp lý minh bạch của các chủ đầu tư uy tín luôn được khách hàng quan tâm khi mở bán.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00

Mua nhà – Chọn nơi để con trẻ được phát triển toàn diện
Mua nhà – Chọn nơi để con trẻ được phát triển toàn diện

(Dân trí) - Trước đây, với nhiều cha mẹ Việt, mua nhà chỉ dừng lại ở việc chọn một nơi để ở. Giờ đây khi nền kinh tế xã hội phát triển, việc chọn ngôi nhà có nhiều ý nghĩa hơn. Nhà nơi để tận hưởng cuộc sống và là môi trường phát triển tốt nhất cho con trẻ…

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00