Một căn hộ bán cho nhiều người: Nguy cơ trắng tay vì ngân hàng phát mãi

Dân trí Chung cư Gia Phú đang bị Ngân hàng BIDV đòi bán đấu giá để siết nợ số tiền hơn 232 tỷ đồng. Trong khi đó, người dân lại cho rằng, việc phát mãi này có thể khiến họ mất trắng căn nhà.
>>Một căn hộ bán cho nhiều người: Chuyển "bức xúc" từ chủ đầu tư sang viện kiểm sát
>>Một căn hộ bán cho nhiều người: Trầy trật đi đòi nhà
>>Một căn hộ bán cho 5-6 người, chủ đầu tư lặn mất tăm

Nợ 232 tỷ đồng, đấu giá khởi điểm 112 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã có thông báo về việc chọn tổ chức đấu giá tài sản chung cư Gia Phú (phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM) với giá khởi điểm là 112,148 tỷ đồng, tức thấp hơn một nửa so với tổng dư nợ.

Theo BIDV, tổng dư nợ của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú (chủ đầu tư dự án) tính đến thời điểm ngày 30/4/2018 là hơn 232,616 tỷ đồng. Trong đó, gần 89 tỷ đồng nợ gốc và hơn 143 tỷ đồng là lãi.

Dự án chung cư Gia Phú (phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM) đang bị Ngân hàng BIDV “đòi” bán đấu giá vì món nợ hơn 232 tỷ đồng.
Dự án chung cư Gia Phú (phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM) đang bị Ngân hàng BIDV “đòi” bán đấu giá vì món nợ hơn 232 tỷ đồng.

Trước khi bị đưa ra bán đấu giá tài sản, chung cư Gia Phú đã xảy ra hàng loạt lùm xùm, tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Cụ thể, vào những năm 2010 - 2012, nhiều khách hàng đã ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.

Theo cam kết, thời hạn bàn giao nhà chậm nhất vào quý I/2013. Căn cứ theo hợp đồng mua bán giữa hai bên, một số người đã thanh toán gần 95% giá trị căn hộ, chỉ chờ ngày ký biên bản bàn giao. Thế nhưng, đến cuối năm 2012, sau khi hoàn thành phần thô và cất nóc, dự án bất ngờ bị chủ đầu tư ngưng thi công.

Đáng nói, sau một thời gian ngưng trệ, nhiều khách hàng bỗng phát hiện căn hộ mà mình mua đã bị chủ đầu tư mang đi bán lại cho nhiều người. Quá bức xúc, tập thể khách hàng đã làm đơn tố cáo gửi Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Trật tự xã hội (PC45) Công an TPHCM

Sau đó, PC45 đã ra quyết định khởi tố hình sự đối với 2 đại diện công ty là bà Đoàn Thị Hoàn My (Tổng giám đốc công ty) và ông Nguyễn Hùng Nghiêm (Phó Tổng giám đốc công ty) với tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Tháng 12/2015, PC45 ra quyết định khởi tố bị can, ra lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm và chuyển hồ sơ sang VKSND TPHCM đề nghị phê chuẩn các quyết định này.

Thế nhưng, VKSND TPHCM lại ra quyết định hủy bỏ Quyết định khởi tố bị can và không phê chuẩn lệnh bắt bị can để tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm.

Không đồng ý với quyết định của Viện kiểm sát, nhiều khách hàng tiếp tục yêu cầu xem xét lại quyết định của mình, đồng thời, gửi đơn cầu cứu lên nhiều cơ quan chức năng Trung ương và địa phương để nhờ trợ giúp.

Lo mất trắng tài sản

Sau khi nghe thông tin BIDV chọn tổ chức đấu giá dự án chung cư Gia Phú, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại chung cư này tiếp tục gửi đơn cầu cứu đến khắp nơi. Người dân cũng căng băng rôn phản đối vì nguy cơ mất trắng tài sản dành dụm nhiều năm trời mới mua được.

Bà Phạm Thị Minh Toàn, người đại diện cho hơn 200 khách hàng mua căn hộ dự án chung cư Gia Phú cho biết, BIDV không có quyền mang dự án chung cư Gia Phú bán đấu giá vì dự án này đã được Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú bán cho khách hàng. Hiện nay, nhiều khách hàng đã đóng tiền từ 70% - 95% giá trị căn hộ. Vì vậy đây cũng là một phần tài sản của khách hàng.

“Chủ đầu tư dự án chung cư Gia Phú đang bị tố cáo về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người mua căn hộ. Các cơ quan chức năng đang điều tra, làm rõ thì làm sao có thể đấu giá, phát mãi tài sản là chung cư Gia Phú được”, bà Toàn nói.

Nhiều khách hàng khác mua chung cư Gia Phú cũng chia sẻ rằng, họ đã đóng một số tiền lớn để mua căn hộ nên nếu ngân hàng bán dự án thì phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Cần có những điều khoản bắt buộc bên mua tiếp tục thay chủ đầu tư cũ hoàn thành hợp đồng, giao nhà cho người dân.

Khách hàng mua dự án chung cư Gia Phú đã nhiều lần treo băng rôn phản ứng chủ đầu tư dự án là Công ty Địa ốc Gia Phú và yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc.
Khách hàng mua dự án chung cư Gia Phú đã nhiều lần treo băng rôn phản ứng chủ đầu tư dự án là Công ty Địa ốc Gia Phú và yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc.

Theo ông Đoàn Minh Vỹ, Phó giám đốc Chi nhánh Ngân hàng BIDV Trường Sơn thì BIDV là bên chủ nợ. Công ty Gia Phú không trả nợ được nên ngân hàng bán khoản nợ để xử lý chứ không phải bán tài sản của dân.

Cũng theo ông Vỹ, người dân đã ký hợp đồng mua bán với bên chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư không hoàn thành được dự án thì người dân phải tìm đến chủ đầu tư để giải quyết. Còn ngân hàng chỉ bán tài sản để thu hồi khoản nợ mà ngân hàng đã cho Công ty Gia Phú vay.

Luật sư Trần Đình Dũng, Đoàn Luật sư TPHCM nhận định, theo Nghị quyết 42/2017/QH14 (Nghị quyết 42) của Quốc hội về thí điểm, giải quyết nợ xấu của các tổ chức tín dụng, khi khách hàng vay nợ không có khả năng thanh toán, ngân hàng được phép tổ chức đấu giá bán tài sản để thu hồi nợ.

Trong trường hợp này, BIDV đã cho Công ty Gia Phú vay tiền đầu tư xây dựng chung cư. Đã nhiều năm chủ đầu tư không thể trả nợ vay, cả tiền gốc cũng như lãi vay. Vì thế, việc BIDV thông báo tổ chức đấu giá bán chung cư để thu hồi nợ là đúng quy định.

Liên quan đến việc nhiều khách hàng mua căn hộ sợ không được trả lại tiền khi ngân hàng phát mãi bán chung cư thì luật sư Dũng nhận định sẽ xảy ra 2 tình huống, đó là số tiền sau đấu giá có giá trị lớn hơn và ít hơn hoặc bằng số tiền chủ đầu tư đã nợ.

Theo Nghị quyết 42, tổ chức tín dụng là đơn vị được ưu tiên trả nợ đầu tiên. Vì thế, trong trường hợp số tiền đấu giá ít hơn hoặc bằng số tiền nợ thì ngân hàng sẽ nhận hết. Nếu số tiền đấu giá nhiều hơn thì sẽ căn cứ theo các quy định pháp luật hiện hành để phân chia cho các khách hàng đã mua căn hộ.

“Việc phát mãi bán đấu giá chung cư để thu hồi nợ nhằm bảo vệ quyền lợi của ngân hàng, nhưng quyền lợi của hơn 200 khách hàng cũng cần phải xem xét thấu đáo, hợp tình, hợp lý”, luật sư Dũng nói.

Đại Việt

Một căn hộ bán cho nhiều người: Nguy cơ trắng tay vì ngân hàng phát mãi - 3

MỚI NHẤT
Biệt thự biệt lập ven sông LAVILA DE RIO - Kiệt tác giữa lòng Nam Sài Gòn
Biệt thự biệt lập ven sông LAVILA DE RIO - Kiệt tác giữa lòng Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Không còn phải mất thời gian, công sức để săn tìm đất nền rồi xây dựng một căn biệt thự theo ý mình, giờ đây bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn biệt thự biệt lập ven sông sang trọng, đẳng cấp và bình yên với kiến trúc, cảnh quan đặc sắc vượt hơn cả mong đợi. Và LAVILA DE RIO chính là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các giá trị đó.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 10:50

Vingroup phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp
Vingroup phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp

(Dân trí) - Ngày 29/6, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ - thương hiệu Happy Town. Với mức giá chỉ từ gần 200 triệu đồng/căn hộ trở lên, Happy Town mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều lao động thu nhập thấp, góp phần giải bài toán nhà ở đang rất bức thiết tại các địa phương.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 10:14

Chính phủ yêu cầu quy trách nhiệm, sai phạm của bộ, ngành ở dự án BOT
Chính phủ yêu cầu quy trách nhiệm, sai phạm của bộ, ngành ở dự án BOT

(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành Nghị Quyết về BOT trong đó đưa ra nhiều giải pháp để khắc phục những hạn chế, yếu kém trong cấp phép, đầu tư và quản lý các công trình BOT. Đáng chú ý nhất, Chính phủ đã yêu cầu quy trách nhiệm và xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước tại các dự án BOT.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 09:00

GDP cao nhất 7 năm qua, Samsung và Formosa "góp công" lớn
GDP cao nhất 7 năm qua, Samsung và Formosa "góp công" lớn

(Dân trí) - Tổng cục Thống kê, Bộ KH&ĐT vừa công bố Tổng sản phẩm trong nước (GDP) 6 tháng qua ước tính tăng 7,08% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng cao nhất của 6 tháng kể từ thời điểm năm 2011, trong đó có đóng góp lớn của 2 doanh nghiệp ngoại là Samsung và Formosa.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 08:02

Sếp lớn tập đoàn nhà nước: Mới qua nửa năm, thay ghế cả loạt
Sếp lớn tập đoàn nhà nước: Mới qua nửa năm, thay ghế cả loạt

6 tháng đầu năm 2018 chứng kiến nhiều biến động mạnh về nhân sự cấp cao tại các doanh nghiệp nhà nước. Người thì bị cách chức, có người bị khởi tố - bắt giam, người thì không thể ở lại do DN đã bán cho nước ngoài.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 06:38

Giấc mơ sữa Việt - Khẳng định bản lĩnh "không gì là không thể" của Vinamilk
Giấc mơ sữa Việt - Khẳng định bản lĩnh "không gì là không thể" của Vinamilk

(Dân trí) - Vinamilk, với sứ mệnh mang lại những giải pháp dinh dưỡng tối ưu và phù hợp nhất với thể trạng người Việt, đã luôn nghiên cứu và cho ra đời các sản phẩm tốt nhất trong ngành công nghiệp chế biến sữa.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 06:34

Căn hộ cao cấp phố cổ tăng nhiệt nhờ hạ tầng hoàn hảo
Căn hộ cao cấp phố cổ tăng nhiệt nhờ hạ tầng hoàn hảo

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa cùng hạ tầng thuận tiện, dự án căn hộ Hanoi Aqua Central đã tạo nên cơn sốt giữa lòng phố cổ.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 06:31

Bỗng dưng trúng số hơn 45 tỷ đồng khi... dạo phố
Bỗng dưng trúng số hơn 45 tỷ đồng khi... dạo phố

(Dân trí) - Trong lần đi dạo phố, bà H. ở TPHCM đã vào điểm bán vé số để mua một tấm vé “cầu may” và đã may mắn trúng hơn 45 tỷ đồng.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 06:20

Mỗi năm có cả triệu đôla cigar nhập về cửa hàng miễn thuế
Mỗi năm có cả triệu đôla cigar nhập về cửa hàng miễn thuế

(Dân trí) - Có ít nhất 24.600 hộp cigar trị giá gần 1 triệu đôla Mỹ được nhập khẩu về được bày bán tại các cửa hàng miễn thuế, theo số liệu thống kê của Bộ Tài chính.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 06:15

Ồ ạt rao bán nhà, bán đất vì thua độ World Cup: Sự thực hay chiêu trò môi giới?
Ồ ạt rao bán nhà, bán đất vì thua độ World Cup: Sự thực hay chiêu trò môi giới?

(Dân trí) - Kể từ thời điểm World Cup 2018 khởi tranh, trên các diễn đàn về bất động sản ngập tràn thông tin rao bán nhà vì thua cá độ bóng đá. Tuy nhiên, không ít trong số này chỉ là chiêu trò “gắn mác” của dân môi giới, người mua nên cẩn trọng để tránh bị “hớ”.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 06:00

Zenna Villas: “Giải khát" nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư cạnh Sài Gòn
Zenna Villas: “Giải khát" nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư cạnh Sài Gòn

(Dân trí) - Biệt thự biển đang là kênh được nhiều đại gia lựa chọn để cất trữ tài sản. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng sở hữu đầy đủ yếu tố mà đại gia mong mỏi như nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm, tiềm năng đầu tư, pháp lý vĩnh viễn và thuận tiện di chuyển. Zenna Villas dung hòa tất cả yếu tố này.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 05:46

Chính thức cất nóc khu chung cư sinh thái Sunshine Garden
Chính thức cất nóc khu chung cư sinh thái Sunshine Garden

(Dân trí) - Với việc cất nóc khu căn hộ cao cấp Sunshine Garden (Hoàng Mai, Hà Nội) – dự án xanh phát triển theo mô hình Compound khép kín, Tập đoàn Sunshine Group khẳng định uy tín, chất lượng công trình vượt trội cũng như nỗ lực bàn giao nhà trong thời gian sớm nhất.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 05:25

ĐÁNG QUAN TÂM
Đạm Phú Mỹ được bổ sung vào danh sách kiểm toán Nhà nước 6 tháng cuối năm
Đạm Phú Mỹ được bổ sung vào danh sách kiểm toán Nhà nước 6 tháng cuối năm

(Dân trí) - Cuộc kiểm toán Báo cáo tài chính và các hoạt động liên quan đến quản lý vốn tài sản Nhà nước tại Tổng công ty Đạm Phú Mỹ được phân công bổ sung

Thứ năm, 28/06/2018 - 07:30

Ngộ độc cơm rang, một phụ nữ đòi bồi thường tới 1 triệu USD
Ngộ độc cơm rang, một phụ nữ đòi bồi thường tới 1 triệu USD

(Dân trí) - Một phụ nữ sống ở quận Ellis, bang Texas, Mỹ đang đòi bồi thường 1 triệu USD (tương đương hơn 23 tỷ đồng) từ một nhà hàng buffet khi tuyên bố bà đã bị ngộ độc cơm rang sau khi ăn ở đó.

Thứ năm, 28/06/2018 - 07:00

Nhà mạng chiến đấu với "trắng sóng" hậu lũ quét ở Tây Bắc
Nhà mạng chiến đấu với "trắng sóng" hậu lũ quét ở Tây Bắc

(Dân trí) - Để đảm bảo liên lạc thông suốt ở 3 tỉnh Tây Bắc đang bị thiệt hại nặng nề bởi mưa lũ, lực lượng ứng cứu thông tin của Viettel phải chạy đua với thời gian và không ngại khó khăn.

Thứ năm, 28/06/2018 - 06:00

Nhiều tập đoàn lớn của Mỹ sẽ mở rộng kinh doanh tại Việt Nam
Nhiều tập đoàn lớn của Mỹ sẽ mở rộng kinh doanh tại Việt Nam

(Dân trí) - Trong cuộc đối thoại với Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ tại Washington D.C, nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn của Hoa Kỳ đã khẳng định, Việt Nam là thị trường năng động với nhiều tiềm năng và sẽ tăng cường hơn nữa các hoạt động kinh doanh, đầu tư tại Việt Nam.

Thứ năm, 28/06/2018 - 05:35

ĐHĐCĐ Habeco: Thay bộ nhân sự cấp cao, di dời nhà máy bia khỏi “đất vàng”
ĐHĐCĐ Habeco: Thay bộ nhân sự cấp cao, di dời nhà máy bia khỏi “đất vàng”

(Dân trí) - Sáng nay (28/6) Tổng công ty cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Hà Nội (HABECO – mã chứng khoán: BHN) tiến hành tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2018.

Thứ năm, 28/06/2018 - 03:14

BMW, Lexus đồng loạt ra tiệm cầm đồ: Dân cá độ khóc ròng bán rẻ ô tô
BMW, Lexus đồng loạt ra tiệm cầm đồ: Dân cá độ khóc ròng bán rẻ ô tô

Cần gấp tiền để cá độ bóng đá hay trả nợ trong mùa World Cup 2018 đang gia tăng. Nhiều cửa hàng cầm ô tô tại Hà Nội nhộn nhịp khách vào ra, nhân viên tất bật định giá, làm thủ tục cho vay nóng. Trong số đó không ít những gương mặt trẻ măng, đi xe sang như BMW, Mecerdes, Lexus,... đến cầm đồ.

Thứ năm, 28/06/2018 - 03:00

Sắp chia thưởng lớn, cổ phiếu công ty bà Nguyễn Thanh Phượng vẫn sụt mạnh
Sắp chia thưởng lớn, cổ phiếu công ty bà Nguyễn Thanh Phượng vẫn sụt mạnh

(Dân trí) - Nỗi lo về căng thẳng thương mại Mỹ - Trung tiếp tục nhấn chìm các chỉ số trên thị trường chứng khoán. Cổ phiếu VCI mất giá phiên thứ 3 liên tiếp khiến vốn hoá Chứng khoán Bản Việt “bốc hơi” 540 tỷ đồng, thanh khoản kém.

Thứ năm, 28/06/2018 - 01:38

Tăng thuế VAT có thể làm gia tăng thêm 200.000 đến 240.000 người nghèo
Tăng thuế VAT có thể làm gia tăng thêm 200.000 đến 240.000 người nghèo

(Dân trí) - Nhờ sử dụng các sơ đồ, phân tích định lượng đo lường hai phương án tăng thuế giá trị gia tăng (VAT), nhóm nghiên cứu thuộc Viện Nghiên cứu Chính sách và Kinh tế (VEPR) và Đại học Kinh tế Quốc dân đã lượng hoá được sức ảnh hưởng của thuế VAT đối với đời sống kinh tế vĩ mô và vấn đề phát sinh thêm tỷ lệ đói nghèo.

Thứ năm, 28/06/2018 - 01:18

Đại gia Dương Ngọc Minh giải trình ra sao trước “nghi ngờ” của kiểm toán?
Đại gia Dương Ngọc Minh giải trình ra sao trước “nghi ngờ” của kiểm toán?

(Dân trí) - Tiếp tục thua lỗ trong nửa đầu năm tài chính 2018 đưa lỗ lũy kế lên 697 tỷ đồng, tổng nợ ngắn hạn vượt quá tái sản ngắn hạn gần 750 tỷ đồng. Những yếu tố này khiến đơn vị kiểm toán “nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục” của Hùng Vương.

Thứ năm, 28/06/2018 - 01:00

Hé lộ danh sách doanh nghiệp tài trợ lớn cho cán bộ, công chức đi nước ngoài
Hé lộ danh sách doanh nghiệp tài trợ lớn cho cán bộ, công chức đi nước ngoài

(Dân trí) - Từ năm 2012, Nhà nước đã có quy định cấm các lãnh đạo các ngành, các cấp đi nước ngoài bằng tiền do doanh nghiệp trong lĩnh vực quản lý của mình tài trợ. Nhưng trên thực tế, đã có nhiều đoàn đi nước ngoài hoàn toàn bằng tiền do doanh nghiệp tài trợ.

Thứ năm, 28/06/2018 - 12:04

Bắc Giang đón thương hiệu khách sạn quốc tế
Bắc Giang đón thương hiệu khách sạn quốc tế

(Dân trí) - Thương hiệu quản trị khách sạn hàng đầu thế giới Swiss Spirit Hospitality vừa đây đã ký kết với APEC Group giới thiệu chuỗi khách sạn quốc tế Mandala tại Việt Nam. Sau Bắc Ninh, Bắc Giang được lựa chọn và công bố chính thức là điểm đến tiếp theo Swiss Spirit Hospitality ra mắt thương hiệu khách sạn cao cấp Mandala.

Thứ năm, 28/06/2018 - 12:02

EC sẽ xem xét lại vấn đề “thẻ vàng” với thủy sản Việt vào tháng 1/2019
EC sẽ xem xét lại vấn đề “thẻ vàng” với thủy sản Việt vào tháng 1/2019

(Dân trí) - Theo thông tin từ Bộ NN&PTNT, sau thời gian kiểm tra (từ ngày 15-24/5/2018), đoàn thanh tra của Ủy ban châu Âu (EC) đã ghi nhận những tiến bộ từ Việt Nam và sẽ quay lại để xem xét vấn đề “thẻ vàng” với thủy sản Việt Nam vào tháng 1/2019.

Thứ năm, 28/06/2018 - 12:00