Khu đô thị hoàn chỉnh vẫn gây chú ý mạnh trên thị trường

Thị trường bất động sản TPHCM đã có dấu hiệu chững lại trong quý I/2016 khi cả quý này các doanh nghiệp bán được 9.000 căn trên tổng số 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm 2016. Tuy nhiên, về sự tăng trưởng của thị trường trong quý I vẫn duy trì rất mạnh trong tất cả các phân khúc, trên địa bàn các quận, huyện, theo Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA).

Đáng lưu ý, phân khúc bất động sản cao cấp vẫn có sự tăng trưởng mạnh nhất, tập trung vào khu trung tâm, khu đông và khu nam thành phố. Thêm vào đó, với thu nhập của người dân ngày càng tăng, tầng lớp có khả năng tài chính cao đã đặt ra nhu cầu nhà ở ngày ngày cao, nâng cao chất lượng cuộc sống nên đòi hỏi khu đô thị có đầy đủ các cơ sở hạ tầng tốt, không gian sinh sống sạch, yên tĩnh, dịch vụ quản lý tốt.

Theo đó, các dự án khu đô thị được đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, bao gồm các tiện ích và tiêu chuẩn sống đi kèm luôn thu hút được sự quan tâm lớn từ người mua nhà và giới đầu tư. Gần đây nhất, khi Tập đoàn Novaland chính thức công bố dự án khu đô thị đầu tiên Lakeview City (phương An Phú, quận 2) vào ngày 16/4/2016, tuy trùng vào dịp nghỉ lễ lớn nhưng có đến hơn 1.000 lượt khách đã đến tham quan dự án độc đáo này!

“Đã mua một số dự án của Novaland nên tôi khá chắc về tính thanh khoản của sản phẩm Novaland. Đây là lần đầu tiên Novaland giới thiệu ra thị trường một khu đô thị hoàn chỉnh, với khoảng 900 “nhà gắn với đất” thấp tầng, có mức giá từ 27 triệu đồng/m2 sử dụng. Đặc biệt, dự án được bàn giao ngay quý I/2017. Hơn nữa, Lakeview City mở đợt đầu nên càng phải chớp cơ hội để lựa ‘view’ đẹp”, anh Tấn Minh (quận 3) – một khách hàng thân thiết của Novaland chia sẻ.

Theo các công ty nghiên cứu bất động sản, có khoảng 1/3 căn hộ chào bán từ đầu năm đến nay thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Đây là tỷ lệ cao nhất tính từ khi thị trường này vượt đáy khủng hoảng. Các dự án đang chịu sự cạnh tranh gay gắt buộc các chủ đầu tư phải chú trọng đầu tư hạ tầng, tiện ích đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.

Lakeview City (phường An Phú, quận 2) rộng 30ha, trong đó 60% diện tích là cây xanh và công trình công cộng; chính giữa là hồ sinh thái rộng 3,6ha; có một mặt tiếp giáp đường Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, một mặt giáp sông Giồng Ông Tố với chiều dài 1,2km. Chính vì thế, khu đô thị đem đến những ngôi nhà có hướng nhìn đa dạng: biệt thự ven hồ, ven sông; nhà phố vườn; nhà phố thương mại ở khu mặt tiền đường Song Hành hay Đỗ Xuân Hợp.

Gia đình chị Mai Anh (quận 7) tâm đắc: “Tôi muốn đưa bố mẹ ngoài Bắc vào sống chung để tiện chăm sóc từ lâu nhưng ở căn hộ hơi bất tiện. Nay đến xem Lakeview City thấy đúng ý quá, tôi chọn căn ở khu West Lake, đi bộ ra chỗ hồ trung tâm có một đoạn ngắn, các cụ khi đến sống sẽ thấy quen thuộc và dễ chịu như được đi ngắm Hồ Tây mỗi ngày đây! Nơi đây cũng liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh chóng với quận 1, lại chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút di chuyển nên vẫn rất thuận tiện đi lại mỗi ngày”.

Chị Ánh Quỳnh – một nhà kinh doanh sắc sảo thì liên tục “quần thảo” tại khu nhà thương mại của sa bàn: “Tôi đến trễ có mười mấy phút mà vuột mất mấy lô shophouse có vị trí đẹp rồi đấy. Các con phố kinh doanh ở khu đô thị này chắc chắn sẽ thay đổi bộ mặt Q.2 trong năm tới.”

Theo đánh giá của giới chuyên gia trong ngành, ngoài đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, điểm khiến các khu đô thị đang trở thành xu hướng của cuộc sống hiện đại là nhờ sở hữu các tiện ích vượt trội so với nhà phố. Do đó, việc tạo dựng môi trường sống chất lượng và tiện nghi, đáp ứng các “tiêu chuẩn vàng" trong các khu đô thị cũng dần trở thành “vũ khí mới” để chủ đầu tư thu hút khách hàng.

“Dự án càng có nhiều tiện ích, thoả mãn càng nhiều đối tượng khách hàng thì càng có sức hút. Chủ đầu tư chú trọng đầu tư tiện ích cho thấy tư duy mới về việc lấy khách hàng làm trung tâm thay vì chỉ chú trọng tới lợi nhuận như trước kia”, một chuyên gia nhìn nhận.

T.Hằng