Hà Nội: Giá căn hộ trung bình 26,3 triệu đồng/m2, nhà giá rẻ đang thiếu

Dân trí Theo một khảo sát và nghiên cứu về chỉ số giá nhà tháng 7 và quý II của Hãng tư vấn bất động sản Savills vừa đưa ra, chỉ số giá nhà tại Hà Nội đang giảm, mức giá trung bình hiện chỉ 26,3 triệu đồng/m2.
>>Hy hữu Hà Nội: Tiền tỷ mua cái cột nhà chung cư

Mức giá trung bình của Savills đưa ra khá thấp so với mức giá bán sơ cấp hoặc thứ cấp ở các dự án nhà ở hạng B (trung cấp), hạng A (cao cấp) hiện nay và cao hơn so với mức giá căn hộ nhà thu nhập thấp (hạng C). Với mức giá trung bình này, để sở hữu căn hộ thương mại tối thiểu 45 m2 theo Luật Nhà ở, người dân Hà Nội phải bỏ ra 1,2 tỷ đồng/căn.

Hiện, trên thị trường, các căn hộ hạng A có mức giá dao động từ 32 - 35 triệu đồng/m2, cá biệt một số dự án của nhà đầu tư lớn - uy tín, có vị thế đẹp, giao nhà kèm toàn bộ nội thất có mức giá cao vượt trội từ 50 triệu đồng - gần 90 triệu đồng/m2.

Mức giá trung bình các căn hộ tại Hà Nội theo khảo sát là 26,3 triệu đồng/căn
Mức giá trung bình các căn hộ tại Hà Nội theo khảo sát là 26,3 triệu đồng/căn

Các căn hộ, nhà hạng trung cấp, xa trung tâm các quận như Hà Đông, Bắc Từ Liêm - Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh có mức giá dao động từ 23 - 30 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư cam kết có không gian cây xanh, công viên trẻ em, cùng các hạng mục hầm gửi xe, có hệ thống, mạng lưới giao thông phù hợp.

Bên cạnh đó, mức giá nhà thu nhập thấp, mức giá dao động từ 14 - 20 triệu đồng/m2, của các chủ đầu tư nhỏ lẻ, dự án ở xa trung tâm, hạ tầng không hoàn chỉnh (không có công viên và không gian vui chơi cư dân, trẻ nhỏ, giao thông không thuận tiện). Bên cạnh đó, chủ đầu tư chỉ bàn giao cơ bản hoặc bàn giao thô...

Theo Savills, hiện tại Hà Nội, người mua nhà vẫn tập trung phần lớn vào căn hộ tầm trung (hạng B) khi giao dịch ở đây đạt 40% thị trường, tổng nguồn cung cũng đạt trên 70%. Tiếp sau là nhà thu nhập thấp (hạng C) với tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 25% thị trường. Căn hộ hạng A (cao cấp) có mức giao dịch tăng đáng kể lên 28%.

Trước đó, tại hội thảo đánh giá về xu hướng thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: "Số lượng dự án cao cấp, trung cấp được đăng ký ngày càng tăng, số lượng giao dịch trên thị trường ở các căn hộ cao cấp, trung cấp cũng không ngừng gia tăng, điều này phản ánh nhu cầu mua nhà của người dân là hướng đến những căn hộ có tiện nghi tốt, chất lượng tốt và có không gian sống đi kèm".

"Tuy nhiên, vấn đề đặt ra hiện nay, rất nhiều dự án đã và đang "đột lốt", "tự phong" cao cấp để lừa dối người tiêu dùng, tự nâng giá, sai phạm về thiết kế công năng, kiến trúc cảnh quan và tự vẽ ra những thiết kế để thu hút người mua nhà", ông Nam nhấn mạnh.

Ở khía cạnh khác, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM: "Nhà giá rẻ, nhà thu nhập thấp vẫn có tính thanh khoản cao, được thị trường trông chờ rất lớn. Tuy nhiên, hiện cơ chế cho các dự án này không có nhiều bởi việc cấp dự án cho nhà ở xã hội phải theo quy hoạch; lượng vốn vay từ ngân hàng đã bị hạn chế sau khi gói 30.000 tỷ đồng hết hiệu lực đăng ký vốn vay.

Ngoài ra, khi đăng ký, các chủ đầu tư đều mong làm dự án trung cấp, cao cấp để nâng giá, thu hút người mua. Chính vì vậy, thời gian sắp tới, lượng căn hộ và giao dịch nhà giá rẻ sẽ hạn chế, thậm chí đi xuống".

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Ổn định lãi suất huy động, giảm lãi suất cho vay
Ổn định lãi suất huy động, giảm lãi suất cho vay

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng thực hiện các biện pháp cân đối giữa nguồn vốn và sử dụng vốn duy trì ổn định lãi suất huy động, tiết giảm chi phí hoạt động, nâng cao hiệu quả kinh doanh để có điều kiện giảm lãi suất cho vay.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 06:15

Sai phạm hàng chục tỷ đồng công trình Văn miếu "thờ Khổng Tử"
Sai phạm hàng chục tỷ đồng công trình Văn miếu "thờ Khổng Tử"

(Dân trí) - Qua kết quả kiểm toán năm 2015, Kiểm toán Nhà nước đã đưa ra đề nghị Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Vĩnh Phúc kiểm điểm trách nhiệm của tập thể và cá nhân có liên quan đến việc xây dựng công trình Văn miếu trên địa bàn tỉnh này để xảy ra sai sót hàng chục tỷ đồng.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 04:00

VAFI: Vụ việc "cỏn con", Bộ Công Thương cần dứt khoát
VAFI: Vụ việc "cỏn con", Bộ Công Thương cần dứt khoát

(Dân trí) - Đánh giá việc xử lý các vấn đề quanh vụ việc bổ nhiệm ông Vũ Quang Hải chỉ là “một việc cỏn con”, Phó Chủ tịch VAFI cho rằng, “những việc này nằm trong tầm tay của Bộ trưởng, Bộ trưởng có thể quyết luôn chứ không cần phải suy nghĩ nhiều hay chờ tham mưu khi đúng - sai đã rất rõ ràng”.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 03:05

Khu "phố Tàu" tái xuất sát "nách" Thủ đô
Khu "phố Tàu" tái xuất sát "nách" Thủ đô

Cách Hà Nội 20 km, các làng nghề mộc Đồng Kỵ, Phù Khê (thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) từng phải tháo dỡ hàng trăm biển hiệu do vi phạm luật Quảng cáo vào năm 2013. Gần đây, biển hiệu ghi toàn tiếng Trung tái xuất rầm rộ.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 02:30

TPHCM sẽ tiếp tục công khai chủ đầu tư “cắm” dự án cho ngân hàng
TPHCM sẽ tiếp tục công khai chủ đầu tư “cắm” dự án cho ngân hàng

(Dân trí) - “TPHCM sẽ tiếp tục công khai chủ đầu tư “cắm” dự án cho ngân hàng trên cơ sở minh bạch hóa thêm một số tiêu chí nữa. Việc công khai đảm bảo chính xác quyền lợi của người dân đồng thời cũng đảm bảo quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư”, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa nói.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 02:12

TPHCM: Nhà “thông minh”, giá mềm “hút” người trẻ mua nhà
TPHCM: Nhà “thông minh”, giá mềm “hút” người trẻ mua nhà

Với những ưu thế nổi bật về thương hiệu, vị trí, thiết kế căn hộ thông minh và chương trình thanh toán nhẹ, khu căn hộ mẫu của một dự án nằm tại quận Tân Phú luôn đón rất đông khách hàng đến tham quan và trải nghiệm cuối tuần qua. Trong số đó, nhiều khách hàng là các gia đình trẻ đang tìm kiếm cơ hội mua nhà.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 02:00

Vỡ đường ống alumin Nhân Cơ: Đã nhìn trước nguy cơ từ nhà thầu Trung Quốc
Vỡ đường ống alumin Nhân Cơ: Đã nhìn trước nguy cơ từ nhà thầu Trung Quốc

(Dân trí) - Bình luận về vụ việc này, TS Nguyễn Thành Sơn - nguyên giám đốc Ban quản lý dự án than đồng bằng sông Hồng nói: "Nguy cơ đã được cảnh báo trước rồi. Vấn đề ở đây là công nghệ khiến cho dự án chưa đi vào vận hành, chưa bàn giao đã xảy ra sự cố rồi".

Thứ sáu, 05/08/2016 - 02:00

Ông Nguyễn Văn Bình: Sẽ có giải pháp phù hợp cho bà con vùng biển do Formosa gây ra
Ông Nguyễn Văn Bình: Sẽ có giải pháp phù hợp cho bà con vùng biển do Formosa gây ra

(Dân trí) - Tiếp xúc cử tri thành phố Đồng Hới (Quảng Bình), ông Nguyễn Văn Bình khẳng định, vụ Formosa ở Hà Tĩnh gây ra ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống. Trong thời gian tới sẽ có các giải pháp phù hợp với các vùng miền cho bà con trong tỉnh.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 11:21

Giá vàng “ngấp nghé” mốc 37 triệu đồng/lượng, tỷ giá trung tâm lao dốc
Giá vàng “ngấp nghé” mốc 37 triệu đồng/lượng, tỷ giá trung tâm lao dốc

(Dân trí) - Dù điều chỉnh giảm nhẹ nhưng giá vàng SJC vẫn tăng khoảng 100.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua. Còn tỷ giá trung tâm giảm xuống mức thấp nhất kể từ 4/5.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 10:40

Yêu cầu các ngân hàng triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở
Yêu cầu các ngân hàng triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở

(Dân trí) - Thống đốc Lê Minh Hưng yêu cầu các ngân hàng chậm nhất đến ngày 30/9 hoàn thành xong việc thực hiện thoái thu lãi cho khách hàng hoặc bù trừ cho khách hàng chậm nhất vào 2 kỳ thu lãi gần nhất sau khi được Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 09:57

“Điểm danh” lực hút của căn hộ đẳng cấp khu Nam TPHCM
“Điểm danh” lực hút của căn hộ đẳng cấp khu Nam TPHCM

Nhờ vào giá hợp lý với lịch thanh toán 1%/tháng, vị trí thuận tiện di chuyển cùng như tiện ích đẳng cấp, dự án khu đô thị nằm ngay phía Nam TPHCM đang trở thành “điểm nóng” thu hút người mua nhà.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 09:00

Bí thư Thành ủy Cần Thơ: Tôi chỉ biết những lùm xùm của ông Nam qua báo chí!
Bí thư Thành ủy Cần Thơ: Tôi chỉ biết những lùm xùm của ông Nam qua báo chí!

(Dân trí) - Liên quan đến vụ ông Trương Quang Hoài Nam, nguyên Cục trưởng Cục quản lý thị trường (QLTT), Bộ Công Thương từng xảy ra tai tiếng trong đợt thi tuyển công chức năm 2013, sau đó được luân chuyển vào Cần Thơ rồi giữ chức Phó Chủ tịch UBND thành phố. Ngày 3/8, tiếp xúc với PV Dân trí, Bí thư Thành ủy Cần Thơ khẳng định khi ông Nam về Cần Thơ công tác, địa phương không hề biết những việc trước đó của ông Nam tại Bộ Công Thương.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 07:42

ĐÁNG QUAN TÂM
Hà Thành liều mạng: Ăn "thần dược" táo tàu Trung Quốc thâm xỉn
Hà Thành liều mạng: Ăn "thần dược" táo tàu Trung Quốc thâm xỉn

Quả to bằng ngón chân cái, nhìn vỏ thâm xỉn như bị thối nhưng ăn lại giòn ngọt… loại táo tàu nhập từ Trung Quốc có giá 80.000-120.000 đồng/kg đang được dân Hà thành ưa chuộng vì tin vào công dụng “thần dược” của nó.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 07:02

Moody’s xếp hạng tín nhiệm các ngân hàng tại Việt Nam
Moody’s xếp hạng tín nhiệm các ngân hàng tại Việt Nam

Hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody's Investors Service (Moody's) vừa công bố báo cáo xếp hạng tín nhiệm các ngân hàng tại Việt Nam, Trong đó, Vietcombank được xếp hạng tín nhiệm dẫn đầu.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 07:00

Thêm dự án bất động sản được ngân hàng bảo lãnh
Thêm dự án bất động sản được ngân hàng bảo lãnh

Khách hàng đang quan tâm đến dự án FLC Star Tower có thể yên tâm lựa chọn căn hộ tại dự án nằm tại trung tâm quận Hà Đông này bởi Ngân hàng TMCP Phương Đông Việt Nam (OCB) vừa cấp Chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho dự án FLC Star Tower. Chứng thư có hiệu lực từ ngày 18/07/2016 đến tháng 3/2018, áp dụng cho toàn bộ khách hàng mua căn hộ tại đây.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 06:55

Bộ Nông nghiệp cách chức, kỷ luật một loạt cán bộ
Bộ Nông nghiệp cách chức, kỷ luật một loạt cán bộ

(Dân trí) - Sau hàng loạt sai phạm về cấp chứng nhận phân bón tại Trung tâm khảo kiểm nghiệm phân bón Nam bộ (Trung tâm vùng Nam Bộ) được phanh phui trong thời gian qua, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) vừa kỷ luật một loạt lãnh đạo của Trung tâm trên.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 06:40

TS Phạm Sỹ Thành: "Vốn Trung Quốc không rẻ, không dễ và không lợi"
TS Phạm Sỹ Thành: "Vốn Trung Quốc không rẻ, không dễ và không lợi"

(Dân trí) - Xung quanh đề xuất mới đây của Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) về kế hoạch vay 300 triệu USD vốn Trung Quốc làm đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, TS Phạm Sỹ Thành, Giám đốc Chương trình Nghiên cứu Kinh tế Trung Quốc thuộc Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) đặt nhiều lo ngại.

Thứ sáu, 05/08/2016 - 06:30

Hoàn thiện quy định về kinh doanh đặt cược đua ngựa, bóng đá quốc tế
Hoàn thiện quy định về kinh doanh đặt cược đua ngựa, bóng đá quốc tế

(Dân trí) - Theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, dự thảo Nghị định cần quy định rõ hơn trách nhiệm của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, nhất là trong việc quản lý chuyên ngành hoạt động đặt cược bóng đá quốc tế.

Thứ năm, 04/08/2016 - 09:30

Quảng Ninh không muốn vay 7.000 tỷ từ Trung Quốc?
Quảng Ninh không muốn vay 7.000 tỷ từ Trung Quốc?

UBND tỉnh Quảng Ninh cho rằng nếu vay vốn ODA để đầu tư cao tốc Vân Đồn - Móng Cái như đề xuất của Bộ GTVT thì sẽ rất lâu. Cho nên, tỉnh này muốn được tự định đoạt việc đầu tư dự án.

Thứ năm, 04/08/2016 - 08:14

Nhận diện thịt lợn sạch bằng... smartphone
Nhận diện thịt lợn sạch bằng... smartphone

(Dân trí) - Để biết được "lai lịch" của miếng thịt lợn mà mình đang sử dụng như: nơi chăn nuôi, ngày giờ mổ, điểm bán..., người tiêu dùng chỉ cần kiểm tra qua điện thoại thông minh (smartphone) hoặc qua các máy dò được trang bị ngay nơi bán.

Thứ năm, 04/08/2016 - 07:50

Giá xăng giảm hơn 600 đồng/lít xuống dưới ngưỡng 15.000 đồng/lít
Giá xăng giảm hơn 600 đồng/lít xuống dưới ngưỡng 15.000 đồng/lít

(Dân trí) - Liên Bộ Công Thương - Tài chính vừa có thông báo mới về điều hành giá bán lẻ xăng dầu từ 15 giờ chiều nay (4/8).

Thứ năm, 04/08/2016 - 06:35

Dùng thẻ tín dụng hiệu quả, an toàn và không lo bị phạt
Dùng thẻ tín dụng hiệu quả, an toàn và không lo bị phạt

Thẻ tín dụng là một trong những sản phẩm hữu ích, tiện dụng và phổ biến nhất của ngành ngân hàng trên khắp thế giới. Tại Việt Nam, lượng người dùng thẻ đã và đang ngày một gia tăng. Tuy nhiên không phải người dùng nào cũng nắm được những lưu ý khi sử dụng loại thẻ này. Bởi vậy đã có không ít khúc mắc của khách hàng cũng như một số bài báo gần đây phản ánh về việc chủ thẻ bị “chém đẹp” khi dùng thẻ tín dụng.

Thứ năm, 04/08/2016 - 06:33

FrieslandCampina Việt Nam đón nhận Huân chương Lao động Hạng Nhất
FrieslandCampina Việt Nam đón nhận Huân chương Lao động Hạng Nhất

FrieslandCampina Việt Nam vinh dự đón nhận Huân chương Lao động Hạng Nhất nhằm ghi nhận những đóng góp to lớn của công ty trong suốt 20 năm gắn kết cùng sự phát triển của Việt Nam.

Thứ năm, 04/08/2016 - 06:31

Thủ tướng: "Tìm người tài chứ không tìm người nhà"
Thủ tướng: "Tìm người tài chứ không tìm người nhà"

(Dân trí) - Chỉ đạo tại buổi làm việc với lãnh đạo, cán bộ công nhân viên VNPT, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc lưu ý tới công tác quản lý đầu tư, tài chính, công khai minh bạch, chống xin – cho, ban phát, chống lợi ích nhóm; quan tâm trọng dụng cán bộ trẻ, có năng lực, phẩm chất tốt, “tìm người tài chứ không tìm người nhà”, tránh được một “căn bệnh” mà tập đoàn Nhà nước hay mắc phải.

Thứ năm, 04/08/2016 - 06:12