Diện tích nhà ở xã hội sẽ tối thiểu 25m2, tối đa 90 m2?

Trong dự thảo, Bộ Xây dựng chia làm hai nhóm gồm sử dụng ngân sách nhà nước và ngoài ngân sách nhà nước.

Về xây dựng nhà ở xã hội bằng ngân sách nhà nước, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại các đô thị thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở; tại khu vực khác thì có thể xây dựng nhà ở liền kề thấp tầng.

Điểm đáng lưu ý trong dự thảo Nghị định, Chính phủ cho phép chủ đầu tư áp dụng thí điểm việc thiết kế diện tích sàn mỗi căn hộ chung cư tối thiểu là 25 m², tối đa đến 90 m² và nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở liền kề thấp tầng tại các đô thị loại I và loại II, nhưng phải có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng trước khi cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản chấp thuận đầu tư hoặc phê duyệt dự án theo quy định tại Điều 11 của Nghị định này.

Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của chủ đầu tư dự án, Bộ Xây dựng phải gửi ý kiến trả lời bằng văn bản.

Ngoài ra, dự thảo Nghị định cũng mở đường cho việc thiết kế nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng. Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội và ban hành điều kiện tối thiểu về nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng.