Địa phương thuê đất của dân 20 năm rồi cho doanh nghiệp thuê lại

Dân trí Chính quyền cấp huyện, cấp xã đứng ra thuê đất của dân (20 năm), sau đó cấp tỉnh ký hợp đồng cho doanh nghiệp thuê lại đang là cách làm mới để có thể tích tụ ruộng đất, giúp địa phương phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
>>Phó Thủ tướng: Thúc đẩy tích tụ đất đai, tạo điều kiện tái cơ cấu nông nghiệp

Mô hình tích tụ ruộng đất trên được Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp tỉnh Hà Nam, ông Ngô Mạnh Ngọc chia sẻ tại Hội thảo “Các rào cản trong phát triển thị trường đất nông nghiệp Việt Nam” diễn ra sáng nay (30/10) tại Hà Nội.

Lý giải về việc chính quyền địa phương đứng ra thuê lại đất nông nghiệp của nông dân, ông Ngọc cho biết: “Ruộng đất tại nhiều địa phương hiện nay vẫn còn manh mún, nhỏ lẻ nên việc tích tụ đất đai gặp rất nhiều khó khăn.”

Ông Ngô Mạnh Ngọc, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp tỉnh Hà Nam
Ông Ngô Mạnh Ngọc, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp tỉnh Hà Nam

“Bên cạnh đó, nhiều hộ dân vẫn băn khoăn vấn đề cho thuê 20 năm sau, thì sau thời gian đó đất còn hay mất. Nếu còn thì khi kết thúc thời hạn giao đất còn có thể sản xuất nông nghiệp không?”, ông Ngọc nói.

Vì thế, người dân rất cần một sự tin tưởng mà chỉ có chính quyền địa phương mới có thể đủ sức đảm nhiệm vai trò này.

Ngoài sự đồng thuận từ người dân, mô hình tích tụ ruộng đất này của tỉnh Hà Nam cũng được khá nhiều DN có mặt tại hội thảo hưởng ứng. Bởi ngân sách tỉnh sẽ ứng trước để trả tiền thuê đất cho các hộ dân trong thời gian thuê đất 20 năm. Doanh nghiệp chỉ phải trả tiền thuê đất 10 năm đầu ngay sau khi ký hợp đồng, sau 10 năm nộp trả hết số tiền thuê đất còn lại.

Có cơ chế ưu đãi như vậy cho DN vì theo Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp Hà Nam: “Sản xuất nông nghiệp hiệu quả đã thấp, lại rủi ro cao nên nhiều doanh nghiệp thực sự không muốn đầu tư chứ chưa nói tới sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. Nó đòi hỏi vốn bỏ ra lần đầu rất lớn, thời gian thu hồi vốn lâu. Vì còn phụ thuộc vào chu kỳ sản xuất nông nghiệp, nên đòi hỏi tỉnh phải có cơ chế mạnh để thu hút đầu tư”.

Đổi lại, DN khi thuê đất cần phải cam kết là ưu tiên lao động địa phương. Đặc biệt, ưu tiên các lao động thuộc hộ có đất cho thuê. Điều này DN phải cam kết với chính quyền địa phương.

Lợi ích chia đều các bên tham gia, tuy nhiên, đại diện Sở Nông nghiệp Hà Nam cho biết, Tỉnh không ép các hộ dân phải tham gia. Những hộ nào có nhu cầu thực sự về thì sẽ tạo điều kiện để nông dân sản xuất tại địa phương.

Sau một thời gian thí điểm, đến nay đã Hà Nam đã tích tụ 375,5 ha. Có 2 khu nông nghiệp công nghệ cao ở huyện Lý Nhân đã đi vào hoạt động với diện tích 202,3 ha. Giải quyết việc làm cho trên 400 lao động nông thôn, với mức thu nhập từ 4 - 6 triệu đồng/tháng.

Toàn cảnh hội thảo
Toàn cảnh hội thảo

Có những thành công bước đầu, tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều vướng mắc còn tồn tại, bởi theo ông Ngô Mạnh Ngọc: “Nhiều người dân hiện nay có tư tưởng, cho thuê là mất đất, hoặc khi hết thời gian thuê đất doanh nghiệp trả lại đất thì mặt bằng ra sao có sản xuất được hay không.”

“Đặc biệt, một số hộ dân đã đầu tư máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp và những hộ kinh doanh vật tư phân bón,... đã có ý kiến dèm pha, kích động nhân dân không cho thuê đất, do sợ tích tụ ruộng đất ảnh hưởng đến nguồn thu nhập của họ”, ông Ngọc cho biết thêm.

Tuy nhiên, cho đến nay, vướng mắc lớn nhất theo ông Ngọc vẫn là, chính quyền các cấp chưa được phép thuê đất của dân rồi cho doanh nghiệp (DN) thuê lại. Vì Luật đất đai năm 2013 không quy định các cấp chính quyền được thuê quyền sử dụng đất của dân.

Tích tụ tập trung đất đai để phát triển nông nghiệp
Tích tụ tập trung đất đai để phát triển nông nghiệp

Bên cạnh đó, Luật ngân sách cũng không cho phép ứng tiền ngân sách để trả tiền thuê đất của dân sau đó thu của doanh nghiệp nhiều lần để hoàn trả. Thêm nữa là quy định về hạn điền đã hạn chế việc các hộ dân đứng ra tích tụ, tập trung đất đai (không được quá 10 lần).

Rất muốn học hỏi kinh nghiệm tích tụ ruộng đất tại Hà Nam, nhưng có một thực tế tại Hoà Bình mà theo Chi Cục trưởng Chi cục quản lý đất đai tỉnh Hoà Bình thì hiện nay: “Các giao dịch thị trường đất nông ngiệp chủ yếu phục vụ việc chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất theo các dự án chứ chưa có các DN lớn vào đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.”

“Đất sản xuất nông nghiệp được giao cho các hộ dân manh mún, địa hình đồi núi lại phức tạp, không thuận lợi cho việc thực hiện các dự án nông nghiệp lớn. Vì thế, DN đứng ra thỏa thuận với hộ dân về cơ chế giá cũng áp lực cho DN. Thậm chí, khi thoả thuận đạt 80 - 90% số hộ và diện tích nhưng vài hộ còn lại không thoả thuận được thì toàn bộ dự án cũng bị ảnh hưởng”, đại diện Chi Cụ quản lý đất đai Hoà Bình chia sẻ thêm.

Thế Hưng

Địa phương thuê đất của dân 20 năm rồi cho doanh nghiệp thuê lại - 4
MỚI NHẤT
Phát cuồng với bí ngô Halloween khổng lồ lần đầu được trồng ngay tại Việt Nam
Phát cuồng với bí ngô Halloween khổng lồ lần đầu được trồng ngay tại Việt Nam

(Dân trí) - Những quả bí khổng lồ có trọng lượng lên tới 50 – 80kg/quả với hình thù kỳ quái mang đậm sắc màu lễ hội Halloween tưởng chỉ có ở châu Âu, châu Mỹ … bất ngờ được bày bán ngay tại Việt Nam khiến nhiều người tròn mắt.

Thứ ba, 30/10/2018 - 06:55

Chớp cơ hội sinh lời hấp dẫn từ shophouse, nhà đầu tư "đổ vốn" về Nam Phú Quốc
Chớp cơ hội sinh lời hấp dẫn từ shophouse, nhà đầu tư "đổ vốn" về Nam Phú Quốc

(Dân trí) - Thực tế thị trường sau hơn 10 tháng đầu năm 2018 cho thấy, gần như không một nhà đầu tư nào có thể phớt lờ trước sức hút của nhà phố thương mại (shophouse). Trong đó, xu hướng đầu tư shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡng tiếp tục nóng lên với đích ngắm tại Nam đảo Ngọc.

Thứ ba, 30/10/2018 - 06:20

Chiến tranh thương mại leo thang, đồng Nhân dân tệ thấp kỷ lục trong 10 năm qua
Chiến tranh thương mại leo thang, đồng Nhân dân tệ thấp kỷ lục trong 10 năm qua

(Dân trí) - Đồng nhân dân tệ của Trung Quốc vừa trượt xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5/2008, tiến gần đến mức 7 Nhân dân tệ 1 USD khi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) cắt giảm giá tham chiếu và có dấu hiệu cho thấy cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung có thể leo thang.

Thứ ba, 30/10/2018 - 06:00

Bộ trưởng Tô Lâm nói về vụ "anh thợ điện đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng"
Bộ trưởng Tô Lâm nói về vụ "anh thợ điện đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng"

(Dân trí) - Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội chiều 30/10, Bộ trưởng Công an Tô Lâm đã nói về vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 04:02

Hòa Phát -Lợi nhuận sau thuế hơn 6.800 tỷ đồng sau 9 tháng
Hòa Phát -Lợi nhuận sau thuế hơn 6.800 tỷ đồng sau 9 tháng

(Dân trí) - Theo tin từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (HPG), trong quý III, doanh thu và lợi nhuận của tập đoàn này vẫn tăng trưởng mạnh. Lợi nhuận sau thuế của Hòa Phát sau 9 tháng đã đạt hơn 6.800 tỷ đồng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 04:00

Giá vàng tiếp tục giảm sâu
Giá vàng tiếp tục giảm sâu

(Dân trí) - Chiều nay 30/10, giá vàng SJC tiếp tục được các doanh nghiệp trong nước điều chỉnh giảm sâu xuống mức 36,45 triệu đồng/lượng. Trên thế giới, giá vàng giao ngay đang biên độ giảm 5 USD, giao dịch ở mức 1.223,6 USD/ounce.

Thứ ba, 30/10/2018 - 03:08

Thuế nhập 0%, giá Fortuner không giảm: Toyota nói do tính toán của hãng
Thuế nhập 0%, giá Fortuner không giảm: Toyota nói do tính toán của hãng

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi của báo giới về việc tại sao Toyota được hưởng thuế suất thuế nhập khẩu 0% từ năm 2018 đối với xe nhập khẩu từ Indonesia Fortuner nhưng giá dòng xe này không giảm, ông Shinjiro Kajikawa, Phó Giám đốc khối hoạch định Chiến lược Toyota Việt Nam khẳng định: Về giá khó phân tích, đây là do tính toán của doanh nghiệp.

Thứ ba, 30/10/2018 - 03:00

"Ông lớn" đặc biệt quan tâm thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu
"Ông lớn" đặc biệt quan tâm thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu

(Dân trí) - Sau khi có chủ trương chấp thuận khảo sát, lập kế hoạch đầu tư từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, một "ông lớn" trên thị trường bất động sản đang gấp rút nghiên cứu và chuẩn bị trình phương án quy hoạch cho dự án Vườn thú hoang dã Safari (huyện Xuyên Mộc) và dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam cho Thường trực Ủy ban vào tháng 11 và tháng 12 tới.

Thứ ba, 30/10/2018 - 03:00

Người dân Thủ đô háo hức đón chờ lễ hội Cool Japan Festival 2018
Người dân Thủ đô háo hức đón chờ lễ hội Cool Japan Festival 2018

(Dân trí) - Những người yêu Nhật Bản, hoặc say mê đất nước này mà chưa một lần đặt chân đến có thể trải nghiệm văn hóa, ẩm thực, mua sắm hàng nội địa của đất nước Mặt Trời Mọc ngay tại Hà Nội trong ngày 2, 3, 4/11/2018 với 2 ngày Lễ hội chính là ngày 3 & 4/11/2018.

Thứ ba, 30/10/2018 - 02:40

Hộ khẩu Hà Nội mới được mua nhà nội đô: Đề xuất vi hiến, sáng kiến giật lùi
Hộ khẩu Hà Nội mới được mua nhà nội đô: Đề xuất vi hiến, sáng kiến giật lùi

(Dân trí) - Đề xuất chỉ bán nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội cho người có hộ khẩu tại quận, phường có dự án được đánh giá là không khả thi, vi hiến...

Thứ ba, 30/10/2018 - 02:00

Cổ phiếu lún sâu, đại gia Vĩnh Phúc mất hơn 380 tỷ đồng trong buổi sáng
Cổ phiếu lún sâu, đại gia Vĩnh Phúc mất hơn 380 tỷ đồng trong buổi sáng

(Dân trí) - Với diễn biến bất lợi của cổ phiếu, tài sản của ông Trịnh Văn Quyết hiện về dưới mức 15.000 tỷ đồng và vị trí của ông chủ FLC lùi xuống thứ 4 trong danh sách xếp hạng những người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam.

Thứ ba, 30/10/2018 - 01:36

Ô tô Việt "chăm mãi không lớn": Bộ Công Thương và Toyota đồng thanh lên tiếng
Ô tô Việt "chăm mãi không lớn": Bộ Công Thương và Toyota đồng thanh lên tiếng

(Dân trí) - Phân tích khá nhiều nguyên nhân khiến sau hơn 20 năm có chính sách ưu đãi, nhưng đến nay Việt Nam không hề có dòng xe du lịch đạt tỷ lệ nội địa hoá 40% để hưởng mức thuế xuất 0% ra các nước ASEAN, chuyên gia Bộ Công Thương và liên doanh ô tô số 1 Việt Nam - Toyota vẫn đưa ra những cái cũ và xin Chính phủ ưu ái.

Thứ ba, 30/10/2018 - 01:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại biểu truy Bộ trưởng: Thuế nhập khẩu giảm vì sao giá xe không giảm lại tăng?
Đại biểu truy Bộ trưởng: Thuế nhập khẩu giảm vì sao giá xe không giảm lại tăng?

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chất vấn người đứng đầu ngành công thương về nguyên nhân giá thuế nhập khẩu đối với mặt hàng ô tô đã giảm về 0% nhưng giá ô tô lại không hề giảm, thậm chí nhiều trường hợp người tiêu dùng phải mua giá cao hơn.

Thứ ba, 30/10/2018 - 11:42

Mua nhà chọn vị trí trung tâm để gia tăng tiện ích
Mua nhà chọn vị trí trung tâm để gia tăng tiện ích

(Dân trí) - Căn nhà ở khu vực nào luôn là một trong những vấn đề khách hàng chú ý lưu tâm đến đầu tiên khi chọn mua. Vì thế, các dự án khu vực trung tâm luôn được khách hàng ưu ái bởi những tiện ích, dịch vụ mà họ được nhận.

Thứ ba, 30/10/2018 - 11:40

Họp báo vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Nhiều câu hỏi không được trả lời!
Họp báo vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Nhiều câu hỏi không được trả lời!

(Dân trí) - Sáng nay 30/10, Ban tuyên giáo Thành uỷ Cần Thơ tổ chức Hội nghị giao ban báo chí tháng 10/2018, tại cuộc họp này ông Đỗ Hoàng Trung- Giám đốc Sở TT&TT TP Cần Thơ cho biết, UBND TP đã nhận đơn được của ông Nguyễn Cà Rê về việc xin phép miễn, giảm tiền phạt. Chủ tịch thành phố giao Công an TP Cần Thơ khẩn trương xác minh, căn cứ pháp luật hiện hành, hoàn cảnh khách quan của ông Rê để xem xét miễn, giảm tiền phạt trước ngày 2/11/2018.

Thứ ba, 30/10/2018 - 11:20

Nhà giàu “nứt đố đổ vách”, bà lão vẫn giả làm ăn mày để… kiếm tiền thuê osin
Nhà giàu “nứt đố đổ vách”, bà lão vẫn giả làm ăn mày để… kiếm tiền thuê osin

(Dân trí) - Một nhà ga tàu hỏa vừa cảnh báo hành khách không được cho tiền một bà lão ăn xin khi thực ra, bà đến từ một gia đình giàu có và sống trong một ngôi nhà 5 tầng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 11:13

Xu hướng du lịch mới: Kết hợp trải nghiệm và nghỉ dưỡng
Xu hướng du lịch mới: Kết hợp trải nghiệm và nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Trên thế giới, du lịch trải nghiệm văn hoá đang làm thay đổi phong cách hưởng thụ của du khách, đặc biệt là khách quen của những kỳ nghỉ hạng sang. Họ có xu hướng tìm kiếm những nơi lưu trú sang trọng với các tiện nghi cao cấp, nơi mang lại cho họ không gian trải nghiệm độc đáo và đáng nhớ.

Thứ ba, 30/10/2018 - 11:00

Doanh nghiệp Việt đón đầu xu thế “không rác thải nhựa”
Doanh nghiệp Việt đón đầu xu thế “không rác thải nhựa”

(Dân trí) - Ngày 24/10 vừa qua, Nghị viện châu Âu đã thông qua dự luật cấm đồ nhựa dùng một lần. Đoán định trước xu thế “tiêu dùng xanh” này, ở Việt Nam, đã có một số doanh nghiệp tiên phong đầu tư mạnh cho công tác R&D cũng như công nghệ máy móc hiện đại để tạo ra sản phẩm túi vi sinh phân hủy hoàn toàn.

Thứ ba, 30/10/2018 - 10:00

Hộ khẩu Hà Nội mới được mua nội đô: 1 lời buông ra, bao người rối loạn
Hộ khẩu Hà Nội mới được mua nội đô: 1 lời buông ra, bao người rối loạn

Đề xuất chỉ bán, cho thuê chung cư cao tầng nội đô cho người có hộ khẩu tại phường, quận có dự án sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường, trong đó có nguy cơ chạy hộ khẩu để mua nhà. Trong khi đó, bao nhiêu người nhập cư, lao động ngoại tỉnh lại thấy lo lắng, rối loạn.

Thứ ba, 30/10/2018 - 09:30

Tiềm năng khai thác thương mại của Central Mall Long Thành
Tiềm năng khai thác thương mại của Central Mall Long Thành

(Dân trí) - Nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện chợ mới Long Thành đồng thời tích hợp trung tâm thương mại đa chức năng độc đáo, dự án Central Mall Long Thành mang đến cho các chủ nhân cơ hội kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản hiếm có.

Thứ ba, 30/10/2018 - 09:05

Khó bỏ được tỉnh nghèo "dựa lưng" vào ngân sách Trung ương
Khó bỏ được tỉnh nghèo "dựa lưng" vào ngân sách Trung ương

(Dân trí) - Trao đổi bên lề với báo giới xung quanh câu chuyện chi ngân sách và phân bổ vốn cho các địa phương, ông Phạm Đình Cường, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý Công sản, Bộ Tài chính khẳng định: Trong bối cảnh hiện nay rất khó cắt bỏ việc tỉnh nghèo dựa vào ngân sách trung ương hỗ trợ.

Thứ ba, 30/10/2018 - 09:00

Sân bay Nội Bài quá tải, nhiều chỗ hư hỏng: Yêu cầu mở rộng, chỉnh quy hoạch
Sân bay Nội Bài quá tải, nhiều chỗ hư hỏng: Yêu cầu mở rộng, chỉnh quy hoạch

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng mới đây có cuộc làm việc tại cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Kết luận tại buổi làm việc này, Phó Thủ tướng đã giao Bộ Giao thông vận tải nghiên cứu phương án mở rộng và điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, khắc phục tình trạng quá tải hiện nay.

Thứ ba, 30/10/2018 - 09:00

Doanh nghiệp xe tải chờ 3 tháng không xin được phù hiệu "xe tải" vì... cán bộ!
Doanh nghiệp xe tải chờ 3 tháng không xin được phù hiệu "xe tải" vì... cán bộ!

(Dân trí) - Quy định của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), xe tải muốn vận chuyển trên đường phải có phù hiệu "xe tải", thế nhưng có doanh nghiệp (xin dấu tên) nộp 200 bộ hồ sơ xin cấp phù hiệu xe tải song sau 3 tháng Sở GTVT chưa cấp, cán bộ giải quyết mỗi lần đưa một nội dung khác nhau.

Thứ ba, 30/10/2018 - 08:30

Sở hữu biệt thự compound, đặc quyền của giới thượng lưu
Sở hữu biệt thự compound, đặc quyền của giới thượng lưu

(Dân trí) - Việc sở hữu biệt thự cao cấp, tọa lạc trong các khu compoud với tiện ích tối tân, an ninh vượt trội luôn là đặc quyền của giới thượng lưu. Không chỉ bởi yếu tố tài chính, dòng sản phẩm này còn hội tủ các ưu điểm được xem là biểu tưởng tôn vinh đẳng cấp của người sở hữu.

Thứ ba, 30/10/2018 - 08:00