"Đại gia" bán đất cho doanh nghiệp Trung Quốc: Giao dịch chưa hoàn thành

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận thì các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Phạm Phú Thạnh và 1 số người dân khác cho công ty Nguyên Long Sơn đã được Phòng công chứng số 1 tỉnh Bình Thuận chứng thực hợp đồng.

Cụ thể, sau khi UBND huyện Hàm Thuận Bắc cho phép ông Phạm Phú Thạnh chuyển mục đích sử dụng 8.522 m2 trong tổng số gần 1,2 ha đất nông nghiệp tại xã Hàm Đức (vì hơn 3.000 m2 còn lại nằm trong hàng lang an toàn đường bộ) thành đất phi nông nghiệp, ông Thạnh đã làm hợp đồng chuyển nhượng 5.961 m2 trong tổng số 8.522 m2 trên mảnh đất này cho công ty Nguyên Long Sơn do ông Zhong Heng Shan làm giám đốc. Hợp đồng này đã được Phòng công chứng số 1 chứng thực vào ngày 2/3/2012.

Năm 2007, ông Thạnh mua 59,7 ha đất nông nghiệp tại xã Hàm Chính của 5 hộ dân nhưng chỉ làm hợp đồng giấy tay với các hộ dân trên. Đến cuối tháng 3 và đầu tháng 4 năm 2012, ông Thạnh nhờ 5 hộ nói trên đến phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty Nguyên Long Sơn. Những hợp đồng này cũng được Phòng công chứng số 1 chứng nhận.

Tuy nhiên, khi công ty Nguyên Long Sơn làm thủ tục chuyển nhượng thì cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận phát hiện việc chuyển nhượng này trái quy định do công ty này có vốn đầu tư nước ngoài. Do đó, thực tế là các giao dịch chuyển nhượng này vẫn chưa hoàn thành, hợp đồng chuyển nhượng chưa được đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bình Thuận.

Theo nhận định của Sở Tài nguyên Môi trường Bình Thuận, việc chứng nhận hợp đồng trên của Phòng công chứng số 1 là chưa chặt chẽ theo quy định vì phòng công chứng chưa phối hợp kiểm tra yếu tố có vốn đầu tư nước ngoài của công ty Nguyên Long Sơn.

Ngoài ra, theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận thì việc UBND huyện Hàm Thuận Bắc cho ông Thạnh chuyển đổi mục đích sử dụng đất 8.552 m2 đất nông nghiệp tại xã Hàm Đức vào thời điểm cuối năm 2011 là chưa chặt chẽ. Lý do là dù vị trí này nằm trong quy hoạch là Cụm Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp của huyện giai đoạn 2006 - 2010 nhưng tại thời điểm này thì kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 – 2010 đã hết.

Trong khi đó, theo UBND huyện Hàm Thuận Bắc thì vị trí này đã được quy hoạch là Cụm Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp xã Hàm Đức giai đoạn 2006 - 2010 và tiếp tục đưa vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011 - 2015 của huyện Hàm Thuận Bắc. Do đó, UBND huyện Hàm Thuận Bắc đồng ý cho phép ông Phạm Phú Thạnh chuyển mục đích sử dụng đất số diện tích 8.522 m2 từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là đúng quy hoạch.

Tùng Nguyên