Chủ nhật 20/08/2017 - 05:00

Căn hộ condotel "biến tướng", bội thực nguồn cung

Dân trí Một số chủ đầu tư cam kết với nhà đầu tư thứ cấp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel nhưng cho đến nay vẫn chưa thấy thực tế cuốn sổ đỏ nào của căn hộ condotel.
>>Chưa bao giờ thấy sổ đỏ condotel: "Nếu là dân tôi cũng lo ngại"
>>Condotel tăng trưởng "không bình thường"

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và một số bộ ngành liên quan đề nghị siết hoạt động căn hộ condotel, giúp lành mạnh hóa thị trường.

Theo HoREA, mặc dù căn hộ khách sạn, biệt thự trong các khu du lịch nghỉ dưỡng (condotel) đã có từ lâu trên thế giới nhưng thời gian gần đây đang "lên cơn sốt" tại Việt Nam.

Theo thống kê, năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn. Trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000 - 29.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45m2.

Sự phát triển căn hộ condotel đang tồn tại không ít bất cập. Sản phẩm condotel được "sang tay" nhiều. Chủ đầu tư bán căn hộ condotel cho khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp) nhằm mục đích huy động vốn để thực hiện dự án. Cách bán hàng này theo phương thức tương tự như bán nhà ở hình thành trong tương lai, mặc dù pháp luật chưa cho phép thực hiện phương thức này đối với các dự án không phải là bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Thực hiện phương pháp bán hàng này, chủ đầu tư được lợi rất lớn vì thu hồi vốn đầu tư nhanh. Giá căn hộ condotel phổ biến hiện nay dao động từ khoảng 25 - 45 triệu đồng/m2, khoảng trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn.

Một số chủ đầu tư đã cam kết với nhà đầu tư thứ cấp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel nhưng cho đến nay vẫn chưa thấy thực tế cuốn sổ đỏ căn hộ condotel.

Đang có một nghịch lý, căn hộ condotel tại Việt Nam chiếm 56% trong khi phòng khách sạn chỉ chiếm 44%. Đây là điều không bình thường.
Đang có một nghịch lý, căn hộ condotel tại Việt Nam chiếm 56% trong khi phòng khách sạn chỉ chiếm 44%. Đây là điều không bình thường.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, cùng với các dự án bất động sản nhà ở cao cấp đã thu hút nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn rất lớn của xã hội, của các nhà đầu tư thứ cấp, dẫn đến hiện tượng lệch pha dòng tiền đầu tư hiện nay cũng đang là vấn đề rất đáng quan ngại.

Đang có một nghịch lý, căn hộ condotel tại Việt Nam chiếm 56% trong khi phòng khách sạn chỉ chiếm 44%. Đây là điều không bình thường.

Để phát triển lành mạnh, ổn định thị trường bất động sản, HoREA cho rằng cần phải có những giải pháp chấn chỉnh thị trường căn hộ condotel.

Trước tiên, Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Văn hóa, thể thao, du lịch để hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel.

Hiện nay, các chủ đầu tư condotel đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel. Tuy nhiên, theo HoREA, đây là đề xuất không phù hợp với quy định của Luật Đất đai.

Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án condotel có trách nhiệm công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn.

"Yêu cầu chủ đầu tư dự án condotel phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận. Công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà nhà đầu tư thứ cấp được hưởng...", văn bản của HoREA nêu rõ.

Công Quang

MỚI NHẤT
Chanh dây bất ngờ tăng vọt, thương lái thuê “đầu gấu” vào ép giá
Chanh dây bất ngờ tăng vọt, thương lái thuê “đầu gấu” vào ép giá

(Dân trí) - Từ giá 5.000 - 6.000 đồng, những ngày qua thì giá chanh dây bất ngờ tăng vọt lên 25.000 đồng làm nhiều hộ dân vui mừng. Nhưng cũng vì vậy mà xảy ra tình trạng, nhiều thương lái vào giành mua, ép giá chanh dây. Có những nơi còn dùng “xã hội đen” để gây áp lực bắt người dân phải bán chanh dây với giá thấp.

Thứ hai, 21/08/2017 - 04:00

Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại
Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại

7 tháng đầu năm, người Việt đã chi tới 15.000 tỷ đồng (659 triệu USD) để nhập khẩu hoa quả. Các loại hoa quả nhập khẩu không chỉ xuất hiện tràn ngập siêu thị, cửa hàng mà còn bày bán la liệt khắp hè phố. Điều này là một nghịch cảnh khi nông dân Việt đối mặt với ế ẩm chờ giải cứu.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 09:55

Không có chuyện người Việt chi 3 tỉ USD mua nhà ở Mỹ?
Không có chuyện người Việt chi 3 tỉ USD mua nhà ở Mỹ?

"Có thể có các trường hợp người Việt Nam mua bất động sản tại Mỹ nhưng không làm phát sinh dòng tiền chảy từ Việt Nam sang Mỹ...", NHNN nhận định.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 07:13

Nông dân Việt kiếm tiền tỷ từ gỗ vụn, vỏ dừa, vỏ trứng
Nông dân Việt kiếm tiền tỷ từ gỗ vụn, vỏ dừa, vỏ trứng

(Dân trí) - “Tính chung, trong 1 năm, doanh thu của làng tôi vào khoảng vài chục tỷ đồng, riêng doanh nghiệp của tôi thu được hơn 1 tỷ đồng sau khi đã trừ chi phí nhân công, nguồn nguyên liệu,...”, chủ một doanh nghiệp thủ công mỹ nghệ tại Hà Nội cho biết.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 04:27

Vượt khó vươn lên từ mô hình nuôi trùn quế khép kín
Vượt khó vươn lên từ mô hình nuôi trùn quế khép kín

(Dân trí) - Lấy trùn quế làm trung tâm của quy trình nuôi, trùn quế làm thức ăn cho gà, heo; sau đó lại sử dụng phân của heo, gà để ủ và sinh ra trùn quế. Cách làm khép kín này đã giúp anh Võ Văn Trúc (thôn Phước Cẩm, Bình Tú, Thăng Bình, Quảng Nam) tiết kiệm được chi phí chăn nuôi, tăng chất lượng đàn gia súc, gia cầm…

Chủ nhật, 20/08/2017 - 03:00

Hơn 220 triệu đồng/vé xem nhật thực từ máy bay
Hơn 220 triệu đồng/vé xem nhật thực từ máy bay

(Dân trí) - Để có kế hoạch xem nhật thực một cách xa xỉ nhất cho cuối tuần này, một nhà điều hành máy bay tư nhân ở Mỹ đã đưa ra dịch vụ ngắm nhật thực từ máy bay với giá 10.000 USD (tương đương hơn 227 triệu đồng) cho một chỗ ngồi.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 01:17

Đại gia Lê Ân gặp khó, Khánh Casa nổi nóng tát người
Đại gia Lê Ân gặp khó, Khánh Casa nổi nóng tát người

Hàng loạt tên tuổi đại gia như Trần Đình Long, Lê Phước Vũ, Ngô Chí Dũng gặp vận may, thu được số tiền lớn từ cổ phiếu. Trong khi đó, "vua cá" Hùng Vương, Lê Ân lại khó khăn trong kinh doanh, thậm chí còn phải bỏ trốn như ông chủ salon ô tô Hùng Dũng.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 01:00

Xe bán tải sắp "đụng" thuế khủng, Cai Lậy "dậy sóng" BOT
Xe bán tải sắp "đụng" thuế khủng, Cai Lậy "dậy sóng" BOT

(Dân trí) - Trong tuần, những sự kiện trở thành tâm điểm dư luận là đề xuất tăng thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với các mặt hàng năm 2019, tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) với ô tô bán tải và đặc biệt, làn sóng phản đối dữ dội xung quanh việc thu phí được cho là bất hợp lý của trạm thu phí BOT Cai Lậy.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 10:28

Người thích trồng "cột chống trời", mỗi cây dổi cho thu 1 cây vàng
Người thích trồng "cột chống trời", mỗi cây dổi cho thu 1 cây vàng

Vườn dổi rộng 2ha của ông Hoàng Thanh Giang (SN 1967) ở xóm La Văn Cầu, xã Thượng Cốc, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình tựa như những cột trống trời ở xứ Mường. Giá trị mỗi cây dổi khi đã cho thu hoạch ổn định tương đương 1 cây vàng.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 10:00

Chỉ thảm lại mặt đường rồi thu phí BOT là tước đoạt quyền của người dân
Chỉ thảm lại mặt đường rồi thu phí BOT là tước đoạt quyền của người dân

(Dân trí) - “Bây giờ, nhà đầu tư vào lập dự án BOT (một số đoạn chỉ là thảm lại bề mặt) và thu phí, nhà đầu tư lập luận rằng đang bán phần giá trị gia tăng nhưng thực chất là đã tước đoạt đi quyền sử dụng của người dân đối với một tiện ích vốn thuộc về họ”.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 08:00

Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại
Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại

7 tháng đầu năm, người Việt đã chi tới 15.000 tỷ đồng (659 triệu USD) để nhập khẩu hoa quả. Các loại hoa quả nhập khẩu không chỉ xuất hiện tràn ngập siêu thị, cửa hàng mà còn bày bán la liệt khắp hè phố. Điều này là một nghịch cảnh khi nông dân Việt đối mặt với ế ẩm chờ giải cứu.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 07:00

Từ 21/8, thu phí tự động không dừng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây
Từ 21/8, thu phí tự động không dừng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

(Dân trí) - Trên toàn tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ bố trí 8 cửa tự động không dừng (ETC) tại 3 trạm thu phí. Hình thức thu phí này sẽ giảm ùn tắc giao thông, minh bạch phí, tiết kiệm thời gian và nhiên liệu do không phải dừng lại trước trạm thu phí.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 06:35

ĐÁNG QUAN TÂM
Thủ tướng muốn doanh nhân Việt kiều là "đầu mối xuất nhập khẩu"
Thủ tướng muốn doanh nhân Việt kiều là "đầu mối xuất nhập khẩu"

(Dân trí) - Sáng nay (19/8), tại tỉnh Nakhon Phanom (Thái Lan), Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có cuộc gặp gỡ hơn 200 doanh nhân Việt kiều tại Thái Lan. Tại đây, Thủ tướng kỳ vọng: "Các bạn có thể là đầu mối xuất nhập khẩu của Việt Nam, đầu mối xuất nhập khẩu giữa Thái Lan và Việt Nam".

Thứ bảy, 19/08/2017 - 04:38

Ô tô ồ ạt giảm giá trăm triệu: Liều mua không sợ "cô hồn"
Ô tô ồ ạt giảm giá trăm triệu: Liều mua không sợ "cô hồn"

Bước sang tháng 8, khi thời điểm tháng 7 âm lịch (tháng Ngâu hay tháng cô hồn) đang cận kề, các hãng xe lại đua nhau giảm giá ô tô nhằm thu hút người tiêu dùng. Không chỉ các mẫu ế ẩm, giá hàng loạt xe ăn khách cũng giảm mạnh, có xe giảm tới 200 triệu đồng.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 04:20

Tiếp tục cho xả quỹ bình ổn, xăng dầu vẫn tăng giá
Tiếp tục cho xả quỹ bình ổn, xăng dầu vẫn tăng giá

(Dân trí) - Sau khi trích lập và xả quỹ bình ổn, giá xăng RON 92 được tăng 461 đồng/lít lên mức tối đa 17.486 đồng/lít, xăng E5 tăng 431 đồng/lít lên 17.254 đồng/lít.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 02:32

Đánh thuế căn nhà thứ 2: Hơn 10 năm vẫn là đề xuất trên giấy
Đánh thuế căn nhà thứ 2: Hơn 10 năm vẫn là đề xuất trên giấy

(Dân trí) - Đề xuất đánh thuế nhà của Bộ Tài chính đã được bàn bạc từ những năm 2005. Dù chưa từng trực tiếp nêu các phương án đánh thuế cụ thể, nhưng Bộ Tài chính trước đây đã nhiều lần hé lộ giải pháp áp thuế với bất động sản thứ hai trở đi của người dân.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 02:00

Dự án đất nền nào ở Nha Trang đang cất cánh
Dự án đất nền nào ở Nha Trang đang cất cánh

Nha Trang vẫn được đánh giá là một trong những địa điểm du lịch phải đến khi tới Việt Nam. Do đó, nhờ sự hấp dẫn của du lịch đã góp phần kích cầu tới sự phát triển của các lĩnh vực dịch vụ, kinh tế, tài chính trong đó có cả bất động sản.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 01:05

Cá ngựa - “Hàng hiếm”, thương lái lùng sục khắp nơi
Cá ngựa - “Hàng hiếm”, thương lái lùng sục khắp nơi

(Dân trí) - Theo các tư thương chuyên thu mua cá ngựa ở Nha Trang, giá cá ngựa tại bến dao động 3,5-4 triệu đồng/kg (80-90 con), cá sống. Do rất được ưa chuộng trên thị trường nên thương lái các nơi săn lùng loại cá này rất nhiều, thậm chí có thời điểm không có “hàng” để bán.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 01:00

Vụ BOT Cai Lậy: "Đừng xem dân là con nít!"
Vụ BOT Cai Lậy: "Đừng xem dân là con nít!"

(Dân trí) - "Mời ông Thứ trưởng và Bộ trưởng Bộ GTVT coi lại luật thuế, phí và lệ phí. Đề nghị các ông làm theo luật. Người dân không phải là con nít, không phải là mẫu giáo. Quan điểm của tôi là đề nghị Thứ trưởng Nguyễn Ngọc Đông phải xin lỗi".

Thứ bảy, 19/08/2017 - 11:19

Tăng thuế: Nhìn từ Vinashin tới 12 dự án ngàn tỷ thua lỗ
Tăng thuế: Nhìn từ Vinashin tới 12 dự án ngàn tỷ thua lỗ

Tăng thuế Giá trị gia tăng (VAT) lên 12%, đánh thiếu tiêu thụ đặc biệt với nước ngọt, tăng thuế thu nhập cá nhân với người trúng Vietlott… Đó là những chính sách thuế Bộ Tài chính đang đề xuất nhằm tăng thu.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 11:08

Chuyển phát nhanh tăng trưởng thần tốc, Viettel Post đạt doanh thu gần 2.000 tỷ đồng sau 6 tháng
Chuyển phát nhanh tăng trưởng thần tốc, Viettel Post đạt doanh thu gần 2.000 tỷ đồng sau 6 tháng

Dịch vụ chuyển phát nhanh mang về cho Viettel Post 569 tỷ đồng, chiếm 55% tổng doanh thu. Đây cũng là mảng có tốc độ tăng trưởng ấn tượng với mức tăng 69% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 11:00

Rà soát thịt gà nhập khẩu có dấu hiệu bán phá giá tại thị trường Việt Nam
Rà soát thịt gà nhập khẩu có dấu hiệu bán phá giá tại thị trường Việt Nam

(Dân trí) - Trước tình trạng mặt hàng thịt gà nhập khẩu có dấu hiệu bị bán phá giá tại thị trường Việt Nam, Ban chỉ đạo Trung ương cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” đã phối hợp với các bộ, ngành có liên quan để triển khai kế hoạch rà soát mặt hàng này tại một số cửa khẩu và trung tâm thương mại lớn trên cả nước.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 10:30

Sắp có nhà phố thương mại, dịch vụ dành riêng cho khu công nghiệp tại miền Bắc
Sắp có nhà phố thương mại, dịch vụ dành riêng cho khu công nghiệp tại miền Bắc

Tháng 7 vừa qua, VSIP Bắc Ninh và Singland đã ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để phát triển dự án Khu đô thị.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 10:00

Căn hộ Cosmo City –Mở ra tương lai tươi đẹp từ những tinh hoa
Căn hộ Cosmo City –Mở ra tương lai tươi đẹp từ những tinh hoa

COSMO City là dự án căn hộ cao cấp duy nhất trong khu vực xây xong hoàn thiện mới mở bán. Thiết kế căn hộ mang phong cách Á – Âu vừa cổ điển vừa lãng mạn, đem đến một cuộc sống tiện nghi, thoải mái. COSMO City cam kết luôn đồng hành cùng mái ấm hạnh phúc gia đình bạn sau những áp lực, bộn bề của cuộc sống.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 09:50