Biệt thự mặt tiền tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2: “Nóng” nhờ lực hút từ hạ tầng

Sức mua ngày càng tăng ở phân khúc biệt thự/nhà phố

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2018 của CBRE Việt Nam cho biết, giá bán trên thị trường thứ cấp của nhà liền thổ thuộc các dự án tại TP.HCM đã tăng ngoạn mục trong 3 quý gần đây. Cụ thể, giá bán biệt thự/nhà phố tăng 35% theo quý và tăng 37% theo năm. Cũng theo báo cáo này, nhu cầu nhà liền thổ đặc biệt tăng cao ở các quận chếch về phía Đông thành phố như Quận 2, Quận 9, đặc biệt là Khu đô thị Cát Lái ở Quận 2.

Để thu hút được một lượng khách hàng lớn đổ về khu vực này, “công đầu” phải kể đến yếu tố quan trọng là hạ tầng. Dòng vốn đầu tư hạ tầng hay doanh nghiệp rót vào các dự án bất động sản có tác dụng như một chất xúc tác giúp Khu đô thị Cát Lái, Quận 2 “lột xác”, hiện đại và khang trang hơn.

Theo thống kê, giai đoạn 2012-2020, khu Đông có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng kinh phí đầu tư lên đến gần 250.000 tỷ đồng. Trong đó, đáng quan tâm nhất là các tuyến vành đai 2, 3, 4, tuyến Metro số 1, công trình cầu nối đảo Kim Cương - Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, cầu Cát Lái, nút giao Mỹ Thủy...

Với địa thế thoáng đãng, mật độ cây xanh cao, quy hoạch đồng bộ và kết nối thuận tiện, Khu đô thị Cát Lái mang đến rất nhiều loại hình bất động sản, đáp ứng phong phú nhu cầu của những khách hàng mong muốn tìm kiếm một không gian sống văn minh, trong lành nhưng vẫn có giá trị thương mại cao. Trong đó, nhà liền thổ là một trong những lựa chọn hàng đầu của cư dân bởi tâm lý truyền thống của người Việt từ bao đời nay. Tuy nhiên, cũng theo CBRE, nguồn cung bất động sản liền thổ lại rất hạn chế. Trong quý 1/2018, toàn thành chỉ ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư chỉ tung hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, rổ hàng nhiều nhất chỉ có 339 căn và thấp nhất vỏn vẹn 50 căn.

Chính vì thế, ngay từ khi ra mắt giai đoạn 1 vào cuối 2017, LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN đã nhanh chóng trở thành điểm sáng trên thị trường khi nhanh chóng “cháy hàng” ngay trong ngày giới thiệu, và giai đoạn 2 của dự án dù chưa chính thức giới thiệu nhưng đã nhận được sự quan tâm săn đón của thị trường.

Vì sao thị dân mới ưa thích LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2?

Các dự án biệt thự mặt tiền tại khu đô thị thường nhắm đến đối tượng khách hàng thành đạt, trên dưới 40 tuổi. “Đặc điểm của những thị dân này là đã ổn định thu nhập và cuộc sống, đang tìm kiếm không gian sống xanh mát, thoáng đãng cho gia đình 2-3 thế hệ. Bên cạnh đó, họ còn đặc biệt quan tâm đến vị trí của bất động sản cũng như hạ tầng giao thông, cộng đồng dân cư, sự tương đồng dân trí trong khu vực để có thể đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê. KIẾN Á đặc biệt tin rằng dự án biệt thự mặt tiền kiểu mới LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2 sẽ đáp ứng tốt sự kỳ vọng của khách hàng”, ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc KIẾN Á, cho biết.

Các căn biệt thự của LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2 đáp ứng hoàn hảo 3 nhu cầu thời thượng của người sở hữu: thiết kế đa dụng, không gian sống xanh mát và mang đến cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời cao.

Không gian đa dụng là điểm đặc biệt gây ấn tượng tại dự án biệt thự kiểu mới LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2. Nhờ sự bài trí thông minh, kết hợp sinh động mảng khối với các điểm cách điệu phù hợp, thiết kế 1 trệt 3 lầu của LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2 trở nên khoáng đạt hơn với những khoảng không êm đềm. Cách bố trí linh hoạt này đem đến nhiều phương án sử dụng cho nhà đầu tư, từ nhu cầu sinh sống (ở lầu 4) đến kinh doanh và cho thuê (lầu 1-3).

Ngoài ra, biệt thự thương mại LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2 còn khéo léo kết hợp mảng xanh vào thiết kế, giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên. Cách nhấn nhá độ đậm nhạt của màu ghi kết hợp với sự thanh thoát của gam trắng… đã tạo nên nét thẩm mỹ sang trọng cho các căn biệt thự nơi đây.

Không chỉ có diện tích sử dụng lớn, nhiều không gian rộng thoáng, biệt thự còn có sự hài hòa về mặt bố trí (thang máy, lối cửa phụ...) giúp thuận tiện phân chia không gian cho những công năng khác nhau: ở/cho thuê/kinh doanh. Một trong những lợi thế lớn không thể không nhắc đến của các căn biệt thự này chính là vị trí mặt tiền, chiều ngang xây dựng đến 7m, giúp tối đa khả năng tiếp cận khách hàng. Hiện tại, một cửa hàng thương mại diện tích khoảng 60 - 70m2 tại CITIHOME, VENTURA có giá thuê tầm 10-15 triệu đồng/tháng. Với ưu điểm nằm trên trục đường chính Khu đô thị Cát Lái, quy hoạch lên đến 50.000 dân, sau khi được đưa vào hoạt động, biệt thự LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2 chắc chắn sẽ đem đến mức giá cho thuê rất tốt.

Với rất nhiều đặc điểm nổi bật về thiết kế, vị trí cũng như tính khả thi về đầu tư kinh doanh, cộng thêm các dự án nhà liền thổ đang rất khan hiếm so với nhu cầu, có thể nói LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN 2 là dự án rất “nóng”, lựa chọn đầy tiềm năng cho những khách hàng có nhu cầu mua để ở và cả những nhà đầu tư.