Bất động sản khu Nam “dậy sóng”

Từ nửa cuối năm 2015, một loạt thông tin mang tính đòn bẩy đã khuấy động thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam TP.HCM.

Cụ thể như tin “Đề án thành lập đặc khu kinh tế TP.HCM” (Quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh), hay kế hoạch đầu tư xây dựng nút giao thông tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, với hệ thống hầm chui, cầu vượt có tổng mức đầu tư gần 2.600 tỷ đồng, mở rộng trục Nguyễn Hữu Thọ - tuyến đường huyết mạch, nối trung tâm thành phố với khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Hơn nữa, thành phố đã có chủ trương triển khai xây dựng hai công trình quan trọng khác nối Quận 4 với Quận 7 là cầu Nguyễn Khoái (từ nút giao thông Tôn Thất Thuyết - Nguyễn Khoái, Quận 4 qua Kênh Tẻ) và dự án cầu Kênh Tẻ 2 (nối Quận 4 qua Lê Văn Lương, Quận 7).

Ngoài ra, theo kế hoạch, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, nối TP.HCM, Long An, Đồng Nai với các tỉnh, thành khác (riêng đoạn thuộc TP.HCM sẽ đi qua huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ) dự kiến sẽ hoàn thành Quý I năm 2018. Điều này tạo thuận lợi về mặt giao thông đối nội lẫn đối ngoại của khu Nam TP.HCM. Những đòn bẩy về hạ tầng cộng với sự hồi phục của thị trường BĐS đã tác động đến chiến lược đầu tư của các doanh nghiệp BĐS. Theo đó, hàng loạt dự án bắt đầu khởi động để đón đầu nhu cầu về nhà ở lẫn đầu tư của người mua. Song, nếu nhìn một cách tổng thể, nguồn cung nhà ở tại khu Nam chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ.


Một góc khu Nam Sài Gòn

Một góc khu Nam Sài Gòn

Thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, trong suốt từ năm 2014 đến hết quý III/2015, khu Nam luôn nằm trong top đầu về nguồn cung căn hộ tại TP.HCM. Trong khi sản phẩm nhà ở gắn liền với đất và các khu biệt thự khép kín, vốn được khách hàng ưa chuộng lại rất hạn chế nguồn cung mới, các giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp, thuộc những dự án nhỏ lẻ.

Nhìn nhận về thị trường nhà ở khu Nam Sài Gòn, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng: “Khi chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, khách hàng có xu hướng chọn những dự án nhà ở gắn liền với đất hoặc cao cấp hơn là những khu biệt thự có vị trí đắc địa, được thiết kế theo mô hình compound, với hệ thống tường rào khép kín đảm bảo an ninh 24/24, đồng thời kèm theo đầy đủ các tiện ích nội khu. Những tiêu chuẩn này sẽ giúp BĐS giữ vững được giá trị theo thời gian và luôn đảm bảo tính thanh khoản. Song, tại TP.HCM hiện nay, các dự án được xây dựng theo mô hình compound được “đếm trên đầu ngón tay”, ngay như phía Nam có thể kể đến khu biệt thự The Chateau, Phú Gia (khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng) và khu biệt thự ven sông Nine South estates”.

Cùng quan điểm trên ông Matthew Koziora, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị Quỹ BĐS VinaCapital, đơn vị đã phát triển thành công nhiều dự án theo mô hình compound tại miền Trung và Tp. Hồ Chí Minh cho biết: “Với loại hình BĐS đặc thù này, giá trị của tài sản sẽ tăng lên theo thời gian. Bên cạnh đó với lợi thế về hàng loạt các tiện ích và cảnh quan trong khu chỉ phục vụ cho cư dân, tiềm năng cho thuê là rất lớn. Hiện nay VinaCapital đang triển khai dự án Nine South Estates tại khu Nam Sài Gòn, nhằm mang đến một khu compound đúng nghĩa và mang phong cách thiết kế đẳng cấp nhưng giá bán vừa phải dành cho những Khách hàng thành đạt muốn sở hữu không gian sống đỉnh cao, an ninh và riêng biệt”.

Chia sẻ thêm thông tin về dự án mới này, ông Matthew Koziora cho biết, Nine South Estates sở hữu góc nhìn hướng sông trải dài hơn 400m, công viên ven sông hơn 13.000m2 cùng hồ điều tiết 2.000m2 và hơn 6,000 m2 công viên cây xanh nội khu. Đây là điểm vượt trội mà không phải dự án nào ở TP.HCM hiện nay cũng có được. Tận dụng lợi thế đó, 381 căn biệt thự mang phong cách kiến trúc Pháp hiện đại tại Nine South Estates được chủ đầu tư bố trí “nương theo” sông nước và thảm xanh để toàn bộ cư dân có thể cảm nhận được không gian sống xanh ngay trong lòng đô thị náo nhiệt như TP.HCM.

Phối cảnh vị trí dự án Nine South estates
Phối cảnh vị trí dự án Nine South estates

Xét về mặt kết nối, Nine South Estates nằm gần trục đường Nguyễn Hữu Thọ (thuộc xã Phước Kiển, Nhà Bè) và cạnh Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích về y tế, giáo dục, thương mại ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng cách đó chưa đầy 6 phút di chuyển như: SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện Pháp - Việt (FV), hệ thống trường quốc tế Anh, Úc, Mỹ, Canada, Đài Loan, Hàn Quốc… và rất nhiều sự lựa chọn về ẩm thực phong phú từ các nhà hàng sang trọng. Với vị trí liền kề trung tâm hành chính Quận 7 và khu đô thị hiện đại, nơi tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc nên biệt thự Nine South Estates, khi hoàn thành, được xem là sản phẩm BĐS ‘hút’ khách thuê từ các tòa nhà chung cư lân cận.


 


Dự án khu biệt thự cao cấp Nine South estates bao gồm 355 biệt thự phố vườn và 26 biệt thự ven sông. Quy mô toàn dự án lên đến 12,9 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 29.76%, đây được xem là điểm hấp dẫn của dự án.

Nhà mẫu và khu tiện ích đã hoàn thành hơn 70% để sẵn sàng ra mắt chính thức vào Q1/2016 với 4 mẫu nhà, cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng...

Hiện Chủ Đầu Tư dự án đang chuẩn bị mở ra một số vị trí của Giai đoạn 1 (1C & 1D) cho Khách hàng quan tâm đặt chỗ.

Để nhận thông tin chi tiết về giá cùng các ưu đãi hấp dẫn,Khách hàng có thể liên hệ hotline 0903 978 900 (VinaLiving); 0919 686 737 (CBRE) hoặc truy cập www.ninesouth.com.vn


 

Phối cảnh dự án Nine South estates

MỚI NHẤT
Công bố thiết kế cảnh quan nội khu chính thức The Landmark
Công bố thiết kế cảnh quan nội khu chính thức The Landmark

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố thiết kế cảnh quan nội khu The Landmark thuộc dự án Vinhomes Central Park. Với sự tư vấn và thực hiện của EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới đến từ Hoa Kỳ, diện mạo của The Landmark sẽ mang đậm phong cách “New York” thời thượng và hiện đại.

Thứ hai, 30/11/2015 - 02:35

Tỷ phú Trung Quốc ôm tham vọng xây dựng công ty thể thao lớn nhất thế giới
Tỷ phú Trung Quốc ôm tham vọng xây dựng công ty thể thao lớn nhất thế giới

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu hàng trăm siêu thị, mấy chục rạp chiếu phim và nhiều khách sạn cao cấp, người giàu nhất Trung Quốc Wang Jianlin còn ấp ủ tham vọng xây dựng một công ty thể thao hàng đầu thế giới.

Thứ hai, 30/11/2015 - 01:57

Ra mắt chương trình Câu lạc bộ Nhà đầu tư Vinhomes
Ra mắt chương trình Câu lạc bộ Nhà đầu tư Vinhomes

Ngày 29/11, Công ty BĐS Vinhomes – Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt Chương trình Câu lạc bộ Nhà đầu tư Vinhomes – Vinhomes Investors Club.

Thứ hai, 30/11/2015 - 01:30

Bầu Đức mất ngôi giàu thứ hai trên thị trường chứng khoán
Bầu Đức mất ngôi giàu thứ hai trên thị trường chứng khoán

(Dân trí) - Cùng với tình trạng giảm giá chung của thị trường khiến vốn hóa sàn HSX “bốc hơi” hơn 42.500 tỷ đồng trong tuần vừa qua thì bầu Đức cũng để mất vị trí thứ hai trong danh sách những người giàu nhất thị trường chứng khoán vào tay bầu Long.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:45

Gói 30.000 tỷ đồng: Đã cho vay được 72%
Gói 30.000 tỷ đồng: Đã cho vay được 72%

(Dân trí) - Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến ngày 31/10, tổng số tiền cam kết cho vay từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là 21.518 tỷ đồng, đạt 72%, trong đó đã giải ngân 13.499 tỷ đồng, đạt 45%.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:40

Những loại cá đắt như vàng biến ngư dân thành tỷ phú
Những loại cá đắt như vàng biến ngư dân thành tỷ phú

Những loại cá đắt nhất Việt Nam đều có đặc điểm chung thịt thơm ngon, có tác dụng làm thuốc chữa bệnh hay mang ý nghĩa đem lại may mắn. Những loại cá này hiện đang được các thương lái trong và ngoài nước săn lùng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:20

Giá vàng "nhảy múa", chênh lệch nới rộng
Giá vàng "nhảy múa", chênh lệch nới rộng

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 30/11, hai thị trường vàng lớn là Hà Nội và TPHCM có biểu hiện loạn giá, nhưng khoảng cách chênh lệch so với thế giới lại nới rộng lên 4,4 triệu đồng/lượng. Tính chung tháng 11, giá vàng SJC giảm hơn 700.000 đồng/lượng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:17

Bán lẻ điện máy sẵn sàng cho mùa mua sắm cuối năm
Bán lẻ điện máy sẵn sàng cho mùa mua sắm cuối năm

Doanh số một tháng cuối năm bằng ba tháng cộng lại! Nhiều nhà bán lẻ đã đồng ý với nhận định trên. Cuối năm nay, theo dự báo từ các công ty nghiên cứu hành vi tiêu dùng và thị trường, sức mua nhóm hàng điện máy nói chung tiếp tục tăng mạnh… Điều này khẳng định khuynh hướng và thói quen mua sắm của người tiêu dùng Việt Nam

Thứ hai, 30/11/2015 - 10:00

Cấm doanh nghiệp cung cấp thông tin sai lệch về thị trường bất động sản
Cấm doanh nghiệp cung cấp thông tin sai lệch về thị trường bất động sản

(Dân trí) - Chính phủ vừa ký ban hành Nghị định xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).

Thứ hai, 30/11/2015 - 09:41

Hoảng loạn, tháo chạy khỏi Trung Quốc
Hoảng loạn, tháo chạy khỏi Trung Quốc

Sự bất ổn của thị trường tài chính và kinh tế Trung Quốc (TQ) đã khiến một dòng tiền lớn tháo chạy khỏi nước này. Trong sự dịch chuyển đó, ASEAN, bao gồm cả Việt Nam, đang có cơ hội.

Thứ hai, 30/11/2015 - 09:04

Vietcombank tiếp tục có mặt trong danh sách 10 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất VN
Vietcombank tiếp tục có mặt trong danh sách 10 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất VN

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vẫn giữ vững vị thế của một ngân hàng hàng đầu và tiếp tục có mặt trong danh sách 10 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất của Việt Nam năm 2015.

Thứ hai, 30/11/2015 - 09:00

Chậm cổ phần hóa: Yêu cầu xác định trách nhiệm cá nhân
Chậm cổ phần hóa: Yêu cầu xác định trách nhiệm cá nhân

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh yêu cầu Bộ Công Thương, Bộ Thông tin và Truyền thông, Ngân hàng Nhà nước; UBND TP.HCM, Nam Định, Bình Dương, Bình Phước… sớm xác định nguyên nhân và trách nhiệm của tập thể, cá nhân không hoàn thành kế hoạch cổ phần hóa.

Thứ hai, 30/11/2015 - 08:44

ĐÁNG QUAN TÂM
Dòng tiền đổ vào bất động sản ngày càng tăng
Dòng tiền đổ vào bất động sản ngày càng tăng

(Dân trí) - Thị trường bất động sản hiện nay có sự khởi sắc, nhiều dòng vốn ưu tiên đổ vào bất động sản. Đó là khẳng định của ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM khi đánh giá về tình hình cho vay của các ngân hàng đối với lĩnh vực bất động sản.

Thứ hai, 30/11/2015 - 07:45

Hà Nội tiếp tục “bêu” tên 92 doanh nghiệp nợ thuế
Hà Nội tiếp tục “bêu” tên 92 doanh nghiệp nợ thuế

(Dân trí) - Hà Nội yêu cầu những đơn vị còn nợ thuế khẩn trương nộp số tiền còn nợ trước khi cơ quan Thuế áp dụng các biện pháp "mạnh tay" hơn.

Thứ hai, 30/11/2015 - 07:15

Cử nhân về quê nuôi heo rừng thu nhập 50 triệu đồng/tháng
Cử nhân về quê nuôi heo rừng thu nhập 50 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Khi còn là sinh viên, anh Đoàn Phan Dinh đã đi phụ bàn, bán hàng… lo chi phí học tập và dành tiền mua heo rừng giống nuôi thực nghiệm. Từ niềm đam mê này, khi tốt nghiệp anh Dinh về quê nuôi heo rừng và hiện nay anh bỏ túi 50 triệu đồng mỗi tháng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 06:00

Người Tây Ninh kiếm hàng chục triệu/tháng nhờ... rau rừng
Người Tây Ninh kiếm hàng chục triệu/tháng nhờ... rau rừng

Ai đã một lần đến Tây Ninh không thể bỏ qua món bánh tráng phơi sương cuốn thịt luộc ở Trảng Bàng. Món ăn đơn giản, mộc mạc gồm có thịt heo luộc và rau rừng cuốn bánh tráng nhưng đã để lại nhiều ấn tượng cho người thưởng thức. Đặc biệt là đĩa rau rừng...

Chủ nhật, 29/11/2015 - 03:54

Bất ngờ với những "tài phiệt" nhí ở trung tâm tài chính Thượng Hải
Bất ngờ với những "tài phiệt" nhí ở trung tâm tài chính Thượng Hải

(Dân trí) - Thượng Hải vốn nổi tiếng là một trung tâm tài chính của Trung Quốc. Tuy nhiên, một khảo sát gần đây đã khiến nhiều người bất ngờ khi có tới 92% trẻ em tiểu học ở thành phố này có kiến thức về quản lý tài chính, và thậm chí còn biết đôi chút về chứng khoán và nợ.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 02:28

Giật mình với giá mực mini được rao bán với giá 2.000 đồng/con
Giật mình với giá mực mini được rao bán với giá 2.000 đồng/con

Trên chợ mạng bây giờ, có rất nhiều người rao bán mực khô giá “siêu rẻ”. Loại mực bé bằng ba đầu ngón tay hiện đang “đắt hơn tôm tươi” ở thị trường Hà Nội, nhất là vào thời điểm tiết trời đang bắt đầu có những đợt rét đầu đông. Đấy là chợ mạng, còn lên các chợ đầu mối như chợ Đồng Xuân thì còn rẻ nữa.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 11:00

"Mưa kim cương giả" làm loạn cả con phố
"Mưa kim cương giả" làm loạn cả con phố

(Dân trí) - Sự việc xảy ra vào khoảng gần 9h tối hôm 25/11 khi bỗng nhiên có hàng ngàn viên đá lấp lánh rơi như mưa từ trên cao xuống phố Natha ở Hồng Kông.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 10:08

Đà Nẵng chi 20 tỷ đồng thành lập vườn ươm doanh nghiệp
Đà Nẵng chi 20 tỷ đồng thành lập vườn ươm doanh nghiệp

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt đề án xây dựng Vườn ươm doanh nghiệp TP Đà Nẵng.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 09:28

Chuyện chỉ có thể xảy ra ở Phú Quốc!
Chuyện chỉ có thể xảy ra ở Phú Quốc!

Cách đây khoảng 10 năm, khi còn là phóng viên theo dõi mảng du lịch, tôi thường thấy các nhà làm du lịch Việt Nam đau đầu nhiều nhất là việc du khách nước ngoài sau khi đến Việt Nam thì một đi không trở lại, thậm chí họ còn rút ngắn hành trình so với dự kiến...

Chủ nhật, 29/11/2015 - 09:00

Cho thuê đồ hiệu – dịch vụ mới “nổi”: Phù hoa truân chuyên
Cho thuê đồ hiệu – dịch vụ mới “nổi”: Phù hoa truân chuyên

Đồ hiệu luôn được người tiêu dùng quan tâm nhưng không phải ai cũng đủ tài chính để sở hữu chúng. Dịch vụ cho thuê đồ hiệu ra đời đã đem lại nhiều lợi nhuận cho nhiều công ty cầm đồ tại Hồng Công, Singapore và lan sang cả Việt Nam.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 08:30

Tín dụng ưu đãi: Khi đồng vốn “nở hoa”
Tín dụng ưu đãi: Khi đồng vốn “nở hoa”

(Dân trí) - Thật ấm lòng khi mục sở thị những mô hình thoát nghèo nhờ đồng vốn ngân hàng đang "nở hoa" trên vùng đất Tây Nguyên. Nhiều hộ gia đình kinh tế trước đây rất khó khăn, nay nhờ sự tiếp sức đồng vốn của ngân hàng mà cuộc sống đã có nhiều đổi thay, từ thiếu ăn đến có của ăn của để.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 08:08

Đấu giá nén bạc cổ nặng gần 2kg
Đấu giá nén bạc cổ nặng gần 2kg

(Dân trí) - Một số đồng tiền cổ có niên đại mấy trăm năm, trong đó có nén bạc cổ có khắc chữ “Hà Nội” có từ thời nhà Thanh (Trung Quốc) nặng gần 2kg đang được đấu giá tại một sàn đấu giá ở Hồng Kông.

Chủ nhật, 29/11/2015 - 08:02