Bất động sản Bình Dương khởi sắc nhờ TPP

Thỏa thuận này nhằm cắt giảm các rào cản thương mại và thiết lập các tiêu chuẩn chung cho các nước thành viên, chiếm đến 40% nền kinh tế thế giới và hơn một nửa sản lượng toàn cầu. Gia nhập TPP sẽ thúc đẩy việc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Nhu cầu về văn phòng, căn hộ, nhà xưởng dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, nhất là tại các KCN sản xuất đạt tiêu chuẩn quốc tế điển hình như KCN Việt Nam – Singapore (VSIP) tại Bình Dương.

Khu vực nào sẽ hưởng lợi từ TPP ?

Mục tiêu đến năm 2020 của Việt Nam là hoàn thành mạng lưới KCN ở Việt Nam với tổng diện tích lên đến 120.000 ha, doanh thu đến từ các KCN này sẽ chiếm khoảng 25% tổng GDP. Việc hình thành các khu đô thị phức hợp khu công nghiệp - dịch vụ hiện đại sẽ giúp phát triển một mạng lưới bất động sản KCN bền vững trên cả nước. Đối với phân khúc bất động sản, TPP mang lại cơ hội cho phân khúc văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ, căn hộ dịch vụ và BĐS công nghiệp là được thấy trước hết. Trong đó, KCN VSIP tại Bình Dương hiện đang đi trước đón đầu cơ hội khi mạnh dạn chuyển mình từ một KCN kiểu mẫu điển hình thành KCN phức hợp đô thị - dịch vụ hiện đại. Từ lâu VSIP đã mang trong mình lợi thế từ việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện kết nối các thành phố lớn trọng điểm miền Nam. Bên cạnh đó, KCN VSIP được xây dựng theo xu hướng xanh thân thiện và bảo vệ môi trường sống nhằm hình thành và phát triển khu vực dịch vụ như nhà ở, trung tâm mua sắm, giải trí cho cộng đồng sinh sống quanh khu vực. Vì vậy có thể nói KCN VSIP đã được trang bị sẵn sàng để đón chờ những cơ hội và thách thức đến từ TPP.

Vì sao TPP giúp BĐS Việt Nam khởi sắc ?

Nằm trong top những quốc gia kém phát triển nhất tại TPP, Việt Nam có khả năng trở thành quốc gia hưởng lợi nhiều nhất từ cuộc thỏa thuận này với sự gia tăng của tổng sản phẩm quốc nội, khuyến khích thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, xuất khẩu các mặt hàng công nghiệp và nhập khẩu nhiều mặt hàng nước ngoài với chi phí thấp hơn. Việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài sẽ làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê của các công ty nước ngoài và người nước ngoài.

Một nghiên cứu của Standard Chartered cho thấy, có đến 44% những người được khảo sát cho biết họ sẽ lựa chọn Việt Nam vì có thị trường tiêu thụ nội địa lớn, 29% lựa chọn vì chi phí sản xuất thấp và 18% lựa chọn vì nguồn lao động giá rẻ dồi dào. Qua đó cho thấy các BĐS xung quanh các KCN hiện đại tại Việt Nam đảm bảo được những yếu tố về môi trường và cơ sở hạ tầng sẽ có một thuận lợi lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài và nguồn lao động nước ngoài chất lượng cao điển hình như KCN VSIP Bình Dương.

Theo Thứ Trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy, điều này cũng đồng nghĩa với nhu cầu mua và sở hữu nhà ở của người nước ngoài sẽ tăng, đặc biệt là với phân khúc căn hộ trung, cao cấp tại các khu đô thị - công nghiệp hiện đại. Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận Đầu tư của Savills Việt Nam cũng cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang có một cơ hội lớn với nhiều yếu tố tích cực tác động. Đó là sự kết hợp của một nền kinh tế phát triển ổn định cùng với những thay đổi có lợi từ chính sách và các tiềm năng phát triển đầy hứa hẹn trong khu vực.

Các dự án bất động sản sẽ khởi sắc tại khu vực Bình Dương trong năm 2016

Có thể thấy dựa trên các điều kiện trên, KCN VSIP 1 Bình Dương hội tụ đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng lẫn môi trường để hình thành nên khu đô thị phức hợp công nghiệp - dịch vụ hiện đại. Bên cạnh đó, từ lâu khu vực xung quanh KCN VSIP 1 đã hình thành một cộng đồng các chuyên gia và công ty nước ngoài nên có sẵn một môi trường văn hóa đa dạng từ các quốc gia khác nhau. Dự án The Habitat Bình Dương là dự án Khu căn hộ đầu tiên nằm trong ý tưởng phát triển Khu phức hợp Đô thị - Công nghiệp – Dịch vụ VSIP. Trong đó, Sembcorp và MCDA là các cổ đông của VSIP. Dự án ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu về chất lượng căn hộ cho người lao động trong nước cũng như quốc tế.

Dự án hiện đang được phân phối độc quyền bởi Công ty cổ phần bất động sản UniHomes - đối tác chiến lược đáng tin cậy của các nhà đầu tư lớn đến từ Singapore và Nhật Bản thời gian qua như CapitaLand, VinaCapital, Hankyu, Nishitetsu... Dự án The Habitat Bình Dương là một trong những bước tiến quan trọng trong kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng vững chắc cho người lao động tại Bình Dương nhằm thu hút nguồn nhân lực trong khu vực khi Việt Nam ký kết hiệp định TPP xóa bỏ rào cản thương mại của các quốc gia trong khu vực.

Hồng Đào