Dân sinh
Fica
DTiNews9X ở TPHCM quyết định mua nhà trong 15 ngày vì "nợ vui hơn khi đã giàu"
(Dân trí) - "Giống như cảm giác bạn đi du lịch lúc nghèo và giàu sẽ cho trải nghiệm khác nhau. Bạn nghèo thì cần tranh thủ tận hưởng, còn giàu thì chỉ muốn nghỉ ngơi, ngủ, lười. Mua nhà cũng vậy..."
Ngày nay, việc sở hữu căn nhà trước tuổi 30 đã trở thành ước mơ của nhiều người dân tại các thành phố lớn. Thậm chí, có quan niệm cho rằng, đó là thước đo của sự thành công, tinh thần an cư lạc nghiệp.
Trong tuyến bài "Mua nhà trước 30" này, bên cạnh những câu chuyện trải nghiệm, bí kíp giúp Gen Z sở hữu căn nhà trị giá vài tỷ đồng trước năm 30 tuổi, chúng tôi còn chia sẻ quan điểm của các cá nhân vẫn muốn sống nhà thuê nhằm gửi tới bạn đọc còn đang băn khoăn vấn đề mua nhà trước 30.
Quyết định tất cả trong vòng 15 ngày
Tháng 6/2022, Lê Công Tuấn (SN 1995, kinh doanh tự do) quyết định mua căn nhà đầu tiên. Đó là căn hộ tại quận 8 (TPHCM) với diện tích 79m2, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, trị giá 2,6 tỷ đồng.
Từ một người chưa từng có kế hoạch chi tiêu hợp lý, chưa từng suy nghĩ đến chuyện sẽ sở hữu nhà trước 30 tuổi, Tuấn đã quyết định tất cả trong vòng 15 ngày, bởi một lý do: "Mua nhà lúc nợ vui hơn khi đã sung sướng!"
Trước đó, Tuấn cùng nhóm bạn của mình đã thuê căn nhà nguyên căn tại quận 1 với giá 10 triệu đồng để sinh sống. Nhằm tạo không gian cho 12 chú thú cưng của mình sinh hoạt, có tháng Tuấn sẵn sàng chi đến 8 triệu đồng.
Sau 15 ngày tìm hiểu, Tuấn quyết định mua căn nhà tổng chỉ phí 2,6 tỷ (Ảnh: NVCC).
"Sau thời gian mình giảm số lượng chó mèo thì đã tính phương án thuê căn phòng nhỏ, rẻ hơn.
Thế nhưng, một người bạn đã hỏi tại sao mình không mua luôn căn chung cư để ổn định. Thú thực, ban đầu mình chưa bao giờ nghĩ đến chuyện mua nhà. Cuộc sống trước đây của mình thường không có kế hoạch, thoải mái trong chi tiêu nên chưa có quá nhiều tài sản.
Đồng thời, mình kinh doanh tự do nên 2 năm giờ vẫn mang tư tưởng trong năm buôn bán đủ chi tiêu, còn cuối năm khách đông kiểu gì bản thân cũng có dư nên không tiết kiệm", Tuấn kể lại ý định ban đầu.
Sau khi nghe lời khuyên với số tiền thuê nhà hiện tại đủ để trả lãi mỗi tháng và sở hữu một căn hộ, Tuấn bắt đầu nhen nhóm ý nghĩ sẽ bắt đầu "ôm nợ". Ban đầu, bố mẹ cậu tỏ ra khá lo lắng vì sự quyết định vội vàng, thế nhưng sau khi thuyết phục, họ cũng dần đồng ý.
"Thứ nhất, mình bắt đầu xem xét tài chính, sau 2 mùa bán hàng dịp Tết có khoảng 600 triệu đồng. Thế là bắt đầu nhờ bố mẹ làm thủ tục vay ngân hàng 1,5 tỷ, đồng thời mượn thêm bạn bè.
Thứ hai, mình xác định sẽ mua nhà ở cách xa trung tâm để tài chính phù hợp, nhu cầu ở rơi vào 70-80m2. Tất cả đã rõ ràng nên chỉ tới căn thứ ba, sau 15 ngày đi xem nhà mà đã quyết định mua với trị giá 2,6 tỷ đồng, tính luôn cả chi phí thi công nội thất…" - Tuấn kể.
Công Tuấn đã chi hàng trăm triệu đồng để sửa lại căn hộ của mình (Ảnh: NVCC).
Với quan niệm sống đẹp, mọi ngóc ngách trong nhà Tuấn đều mang hơi hướng sang trọng, hiện đại (Ảnh: NVCC).
"Mua lúc nợ vui hơn khi đã giàu" và quyết định làm rõ giới hạn bản thân
Tuấn chia sẻ, bản thân đang gánh số nợ 1,8 tỷ đồng tiền vay mượn. Trong đó, mỗi tháng cậu bạn sẽ phải trả lãi 15 triệu đồng, dự kiến sẽ dứt điểm toàn bộ nợ ngân hàng trong vòng 3 năm. Đó là một áp lực lớn, thế nhưng tất cả đều nằm trong dự liệu của cậu bạn trẻ.
Thứ nhất, công việc kinh doanh và viết lách giúp Tuấn có thu nhập tầm 20 triệu đồng/tháng.
Tuấn dành 15 triệu cho việc trả lãi, sử dụng 5 triệu đồng. Ngoài ra, cậu cho 4 người bạn ở cùng nhằm hỗ trợ chi phí điện, nước, wifi, phí quản lý chung cư và các khoản phát sinh.
Thứ hai, tại quê nhà, cậu bạn đang sở hữu 1 bất động sản trị giá hơn 600 triệu đồng. Nếu không thuận lợi, khối tài sản ấy đủ giúp cậu xoay trở nợ trong khoảng thời gian nhất định.
"Bố mẹ rất lo sợ nên thường gọi điện vào bảo mình bán đất đi cho nhẹ nhõm, thế nhưng mình chưa đồng ý. Mình quan niệm, lúc nợ vui hơn khi bạn đã giàu, sung sướng.
Nó giống như cảm giác bạn du lịch lúc nghèo và giàu sẽ cho những trải nghiệm khác nhau. Bạn nghèo thì bạn cần tranh thủ tận hưởng nhiều nhất, còn giàu thì bạn chỉ muốn nghỉ ngơi, ngủ, lười. Mua nhà cũng vậy, tạo cho mình áp lực, mà "áp lực tạo nên kim cương" nên mình muốn thử xem giới hạn của bản thân tới đâu".
Không gian phòng ngủ vô cùng hiện đại (Ảnh: NVCC).
Ngay sau khi mua nhà, mặc dù vẫn giữ nếp sống cũ, nhưng Tuấn cũng bắt đầu lên kế hoạch chi tiêu hợp lý. Trong đó, cậu bạn trẻ cũng bắt đầu cắt giảm những khoản không hợp lý, cố gắng nấu ăn tại nhà để tiết kiệm.
"Trước đây mình có thể mua chiếc áo vài triệu đồng, cắt đầu tóc 3 triệu, nhưng giờ với mình 500.000 đồng đã quá nhiều. Mình vẫn thường xuyên đi du lịch nhưng sẽ bắt đầu chọn khách sạn chỉ ở tầm giá 500.000 đồng - 600.000 đồng… Mình không phải người có nhu cầu bán mạng làm việc nhằm trả nợ nên vẫn sắp xếp thời gian, chi phí cho việc nghỉ ngơi, ăn uống cùng bạn bè." - cậu bạn chia sẻ thêm.
Bằng cách mua nhà sớm, Tuấn biết cách quản lý tài chính hợp lý hơn (Ảnh: NVCC).
Những bí kíp giúp mua nhà trước 30 tuổi
Trước vấn đề chia sẻ kinh nghiệm mua nhà trước tuổi 30, Tuấn cho biết, bản thân các bạn trẻ cần có mục tiêu và kế hoạch rõ ràng.
Thứ nhất, hãy xác định phải luôn trong tâm thế sẵn sàng: Sẵn sàng sống tiết kiệm, sẵn sàng sống chăm chỉ kiếm tiền, sẵn sàng mang nợ vì cảm giác đó không dễ chịu chút nào.
Thứ hai, hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý để không bị mắc bẫy của một số bên tư vấn bất động sản.
Thứ ba, hãy kiểm soát dòng tiền bạn đang có. Ví dụ, xác định mua nhà 2 tỷ thì chỉ nên cố gắng xem ở tầm đó, bởi chỉ cần lên thêm vài trăm triệu thì khả năng chống đỡ của bản thân khi gặp sự cố sẽ thực sự khó khăn.
Thứ tư, luôn luôn tìm cho mình một đường lui nếu việc trả nợ không thuận lợi.
Riêng vấn đề lựa chọn căn nhà phù hợp, Tuấn ưu tiên hàng đầu về chi tiết ánh sáng, gió trời, ban công… "Nếu đầu tư không nói, còn sống lâu dài, mình chắc chắn bạn sẽ không thực sự thích ở trong một không gian tối tăm, ít nắng gió đâu. Nhà cũ có thể tu sửa, nội thất hư có thể thay, nhưng yếu tố tự nhiên là hoàn toàn không…" - cậu bạn trẻ cho biết thêm.
