Tồn kho bất động sản tại TPHCM giảm hơn 2.000 căn mỗi năm

Dân trí Báo cáo của CBRE cho thấy, hàng tồn kho được tiêu thụ dần với mức trung bình là 2.000 căn hộ/năm trong 3 năm vừa qua. Lượng hàng tồn kho hiện tại còn khoảng 15.000 căn, chiếm 5% tổng nguồn cung tích lũy từ năm 1999.
>>Tồn kho bất động sản: 1 tỷ USD hay con số "gây choáng" cao gấp 10 lần?
>>Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?
>>Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng”

Tồn kho bất động sản tại TPHCM giảm hơn 2.000 căn mỗi năm - 1

Lượng hàng tồn kho bất động sản tại TPHCM còn khoảng 15.000 căn.

Báo cáo tiêu điểm quý II/2019 thị trường bất động sản TPHCM do CBRE vừa công bố cho thấy, trong 6 tháng đầu năm nay, có 10 dự án căn hộ chào bán mới, trong đó có 2 dự án chào bán mới hoàn toàn, và 8 dự án chào bán giai đoạn tiếp theo, tập trung ở khu Đông và Nam thành phố.

Trong số 4.124 căn hộ căn hộ chào bán từ 10 dự án trên, phân khúc trung cấp (giá sơ cấp từ 1.000 – 2.000 USD/m2) chiếm tỷ trọng cao nhất với 56% tổng nguồn cung chào bán trong quý II, theo sau là phân khúc cao cấp (giá sơ cấp 2.000 – 4.000 USD/m2) chiếm 40%.

Chỉ có một dự án hạng sang (giá sơ cấp trung bình trên 4.000 USD/m2) được chào bán với 180 căn hộ có mức giá khoảng 7.000 USD/m2. Không có dự án mới trong phân khúc bình dân (giá sơ cấp trung bình dưới 1.000 USD/m2).

Theo CBRE, do vấn đề chậm cấp phép từ năm ngoái, lượng căn chào bán mới trong quý II giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Quý II/2019 ghi nhận thị trường căn hộ tại TPHCM giảm 7% theo quý và 34% theo năm, đưa tổng số nguồn cung trong sáu tháng và nguồn cung tích lũy từ năm 1999 là 8.547 căn và 268.135 căn.

Tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc với hơn 80% sản phẩm chào bán được tiêu thụ.

Trong quý II/2019, luỹ kế có 10.500 căn được bán, cao hơn số nguồn cung chào bán là 8.547 căn ở trên, điều này cho thấy thị trường đang hấp thụ những căn hộ ở các dự án cũ.

Do đó, hàng tồn kho được tiêu thụ dần với mức trung bình là 2.000 căn hộ/năm trong 3 năm vừa qua. Lượng hàng tồn kho hiện tại còn khoảng 15.000 căn chiếm 5% tổng nguồn cung tích lũy từ năm 1999.

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và tình hình kinh doanh tốt tại các giai đoạn trước, giá bán trung bình thị trường đạt 1.873 USD/m2, tăng 5% theo quý và 20% theo năm.

Giá bán tăng được ghi nhận tại tất cả các dự án chào bán trong quý và các sản phẩm còn lại trên thị trường. Theo khu vực, Quận 2, Quận 7 và Quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 15%-25% theo năm.

Theo CBRE, trong hai quý cuối năm 2019, thị trường kỳ vọng sẽ đón nhận một lượng nguồn cung lớn từ phía Đông được dẫn đầu bởi Vinhomes Grandpark tại Quận 9 với hơn 10.000 căn và 5 dự án mới tại quận 2.

Các khu vực khác cũng hoạt động tích cực hơn như khu phía Tây với dự án AIO City, Akari City và D-Homme; và phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Lovera Vista. Thị trường sẽ có thêm hơn 23.000 căn hộ vào nửa cuối năm 2019.

Phương Dung

Tồn kho bất động sản tại TPHCM giảm hơn 2.000 căn mỗi năm - 2
MỚI NHẤT
Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phá vỡ mặt bằng lãi suất
Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phá vỡ mặt bằng lãi suất

6 tháng đầu năm, gần 20.000 tỷ đồng trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS được tung ra thị trường. Điều đáng nói, lãi suất phát hành của các doanh nghiệp BĐS phá vỡ mặt bằng lãi suất trên thị trường tiền tệ trong thời gian qua. Tuy nhiên, theo các chuyên gia rủi ro từ động thái này là có nhưng không đáng kể, chỉ mang tính chất cảnh báo cho nhà đầu tư.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 04:00

Sở hữu căn hộ trong mơ với ưu đãi hấp dẫn ngay trong tháng 7 này!
Sở hữu căn hộ trong mơ với ưu đãi hấp dẫn ngay trong tháng 7 này!

(Dân trí) - Lựa chọn được một căn hộ với diện tích thích hợp, tiện ích đa năng, thiết kế đẳng cấp mà giá cả phải chăng luôn là mong mỏi của rất nhiều gia đình. Mong muốn hiện thực hoá giấc mơ về một tổ ấm hoàn mỹ cho mọi khách hàng, Vietnam Land chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp chuẩn phong cách Singapore - Chelsea Residences với nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng 7 này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 02:00

Rùng mình nghe âm thanh lạ từ tầng hầm, chủ nhà bỏ chạy không dám về nhà
Rùng mình nghe âm thanh lạ từ tầng hầm, chủ nhà bỏ chạy không dám về nhà

Ngôi nhà trong ngõ bị bỏ lại hoang vắng vì chủ nhân quá sợ hãi và không thể tiếp tục sống.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 02:00

Hơn 1.000 sales lan tỏa sức nóng, “bùng cháy đường đua” The Canava – FLC Quy Nhơn
Hơn 1.000 sales lan tỏa sức nóng, “bùng cháy đường đua” The Canava – FLC Quy Nhơn

(Dân trí) - Bùng nổ sức nóng dự án The Canava – FLC Quy Nhơn với sự góp mặt của hơn 1000 “tay đua” chuyên nghiệp.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 01:45

TPHCM: Đề nghị xử lý hình sự các “dự án ma”
TPHCM: Đề nghị xử lý hình sự các “dự án ma”

(Dân trí) - “Dự án ma” đang hoành hành khắp các vùng ven TPHCM làm điêu đứng hàng ngàn gia đình. Không chỉ chính quyền địa phương lên tiếng cảnh báo về tình trạng này mà mới đây đại biểu HĐND TPHCM cũng đề nghị Công an TP khởi tố hình sự các “dự án ma” để xử lý và ngăn chặn.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 01:00

Dự án đầu tiên tại Bắc Giang được cấp phép bán cho người nước ngoài
Dự án đầu tiên tại Bắc Giang được cấp phép bán cho người nước ngoài

(Dân trí) - Sở xây dựng Bắc Giang vừa chính thức cấp phép cho một số dự án thương mại tại tỉnh được bán cho người nước ngoài tại Việt Nam. Đây là một động thái kịp thời của lãnh đạo tỉnh nhằm mang đến cơ hội sở hữu nơi an cư đẳng cấp và đầu tư hấp dẫn cho khách hàng nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại Bắc Giang.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 12:00

Căn hộ tăng giá nhanh, người mua khó tiếp cận phân khúc giá rẻ
Căn hộ tăng giá nhanh, người mua khó tiếp cận phân khúc giá rẻ

(Dân trí) - Khoảng hơn 1 năm nay, giá căn hộ tại thị trường TP.HCM tăng đến chóng mặt, nhiều dự án tăng 35% so với giá bán trước đó. Những dự án có giá trên dưới 1,2 tỷ đồng gần “biến mất”. Người mua không có nhiều sự lựa chọn với phân khúc này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 10:00

Tưng bừng Lễ mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3
Tưng bừng Lễ mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3

(Dân trí) - Sáng ngày 14/7 tới, chủ đầu tư Capital House sẽ tổ chức Lễ mở bán căn hô thương mại EcoHome 3, chính thức tung ra thị trường 100 căn hộ đẹp nhất tòa NO2, NO3 sau một thời gian đông đảo khách hàng quan tâm chờ đợi.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 09:05

Goldsand Hill Villa: Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao hoàn thiện 90% hạ tầng
Goldsand Hill Villa: Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao hoàn thiện 90% hạ tầng

(Dân trí) - Với nỗ lực không ngừng nghỉ, biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao tại Phan Thiết – Goldsand Hill Villa tính tới thời điểm hiện tại đang hoàn thiện để đảm bảo đúng tiến độ bàn giao, giữ trọn niềm tin nơi khách hàng.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 09:00

Tập trung phát triển cảnh quan tiện ích, đô thị phức hợp tại Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư
Tập trung phát triển cảnh quan tiện ích, đô thị phức hợp tại Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư

(Dân trí) - Các chuyên gia nhận định, những dự án nhà ở quy mô lớn, sở hữu ý tưởng thiết kế cảnh quan độc đáo, quy hoạch bài bản, đồng bộ luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Đó cũng là lý do khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng trở thành tâm điểm tại thị trường Bình Phước, liên tục hấp dẫn giới đầu tư.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 08:00

5 đô thị vệ tinh vẫn “bất động” sau cả thập kỷ: Lãnh đạo Hà Nội lý giải
5 đô thị vệ tinh vẫn “bất động” sau cả thập kỷ: Lãnh đạo Hà Nội lý giải

(Dân trí) - Theo lãnh đạo UBND TP Hà Nội do nhiều yếu tố cả chủ quan, khách quan, trong đó đặc biệt là thiếu nguồn lực phát triển nên việc đầu tư xây dựng, phát triển các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân ra khỏi khu vực nội đô còn nhiều hạn chế...

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:38

Bức xúc clip người đàn ông hung hãn phá thang máy chung cư
Bức xúc clip người đàn ông hung hãn phá thang máy chung cư

Clip ghi lại cảnh người đàn ông nổi nóng đạp tung bảng điều khiển thang máy đang được cư dân mạng chia sẻ chóng mặt. Nhiều tài khoản để lại bình luận bày tỏ thái độ bức xúc trước hành động vô ý thức này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Bên trong căn hộ đắt nhất Singapore vừa được tỷ phú người Anh mua trị giá 43,5 triệu bảng
Bên trong căn hộ đắt nhất Singapore vừa được tỷ phú người Anh mua trị giá 43,5 triệu bảng

(Dân trí) - Tỷ phú, nhà phát minh người Anh, Sir James Dyson vừa mua căn hộ đắt nhất Singapore - sau khi chuyển đến thành phố này, nơi công ty của ông dự định chế tạo những chiếc xe điện.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:00

Căn hộ biển Thanh Long Bay: Kênh đầu tư sinh lời tiềm năng
Căn hộ biển Thanh Long Bay: Kênh đầu tư sinh lời tiềm năng

(Dân trí) - Dòng căn hộ biển luôn là kênh đầu tư an toàn đối với các nhà đầu tư bởi giá bán hợp lý, tiềm năng sinh lời bền vững, đặc biệt là các dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch chuẩn mực và sở hữu lâu dài như Thanh Long Bay (Kê Gà, Bình Thuận).

Thứ năm, 11/07/2019 - 03:45

Lọt Top 10 quốc gia đáng sống nhất: Cơ hội cho BĐS Việt vươn tầm thế giới
Lọt Top 10 quốc gia đáng sống nhất: Cơ hội cho BĐS Việt vươn tầm thế giới

(Dân trí) - Năm 2019 có thể xem là một dấu mốc quan trọng trong quá trình hội nhập thế giới của Việt Nam. Sau 6 tháng đầu năm, hàng loạt các cơ hội được mở ra, tạo cú hích “khổng lồ”, kỳ vọng biến Việt Nam trở thành vùng đất lành thu hút các nhà đầu tư quốc tế.

Thứ năm, 11/07/2019 - 02:36

“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình
“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình

(Dân trí) - Sáng nay 11/7, kỳ họp thứ 10, khóa XVII, HĐND tỉnh Quảng Bình “nóng” bởi những trao đổi quanh tình trạng “sốt ảo” đất hay còn gọi là “bong bóng” thị trường bất động sản (BĐS).

Thứ năm, 11/07/2019 - 01:43

Những dự án căn hộ cao cấp còn sót lại trên con đường đắt giá tại Đà Nẵng
Những dự án căn hộ cao cấp còn sót lại trên con đường đắt giá tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Tuyến đường “đắt giá” Võ Nguyên Giáp sở hữu cấu trúc đồng bộ, cảnh sắc thiên nhiên hài hòa và hội tụ mọi tinh hoa kinh tế, du lịch của thành phố Đà Nẵng… Những dự án bất động sản (BĐS) tọa lạc tại đây vì thế cũng luôn không ngừng tăng sức “nóng”.

Thứ năm, 11/07/2019 - 12:30

Thăm căn hộ mẫu, nhận kim cương: Món quà đặc biệt từ Sunshine Group
Thăm căn hộ mẫu, nhận kim cương: Món quà đặc biệt từ Sunshine Group

(Dân trí) - Trong sự kiện Bốc thăm trúng thưởng & Thăm quan căn hộ mẫu được tổ chức đầu tháng 7 tới đây, cư dân tương lai Sunshine Center sẽ được trải nghiệm thực tế không gian sống “hoàng gia”, đồng thời có cơ hội giành được nhiều phần quà giá trị từ vàng và kim cương lên tới hàng trăm triệu đồng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 11:00

Sở hữu Young Town nhận ngay ki ốt chợ trị giá 400 triệu
Sở hữu Young Town nhận ngay ki ốt chợ trị giá 400 triệu

(Dân trí) - Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn vừa công bố rổ hàng đầu tiên thăm dò thị trường đang có chính sách vô cùng hấp dẫn, khi khách chọn 01 căn nhà phố, hoặc tổng nền đất có giá trị 1,5 tỷ đồng sẽ được tặng ngay 01 ki ốt trị giá 400 triệu đồng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 10:00

Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung hút khách: Ẩn số từ nhân tố mới
Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung hút khách: Ẩn số từ nhân tố mới

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang đạt đỉnh của chu kỳ khi đón nhận nguồn vốn đầu tư lớn đến từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư cao nhất.

Thứ năm, 11/07/2019 - 10:00

Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven
Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven

(Dân trí) - Số liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm so với các quận trong trung tâm.

Thứ năm, 11/07/2019 - 09:00

Tiện ích cho trẻ em - tiêu chí lựa chọn nhà hàng đầu của gia đình hiện đại
Tiện ích cho trẻ em - tiêu chí lựa chọn nhà hàng đầu của gia đình hiện đại

(Dân trí) - Việc lựa chọn những dự án có đầy đủ tiện ích cho trẻ ngay trong khuôn viên dự án có thể hỗ trợ các cặp vợ chồng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro khi di chuyển, nâng cao chất lượng sống.

Thứ năm, 11/07/2019 - 08:00

TMS Grand City Phuc Yen - Thành phố "đáng sống" ở miền Bắc đã đi vào hoạt động
TMS Grand City Phuc Yen - Thành phố "đáng sống" ở miền Bắc đã đi vào hoạt động

(Dân trí) - Theo làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) vùng ven, Phúc Yên nổi lên như một địa điểm vàng để đầu tư BĐS chiến lược dành cho các tập đoàn lớn. Đặc biệt trong đó, phải kể đến “dự án vàng” đang được giới đầu tư BĐS vô cùng quan tâm là dự án TMS Grand City Phuc Yen.

Thứ năm, 11/07/2019 - 08:00

Không tin nổi 7 ngôi nhà lộn ngược này có thật
Không tin nổi 7 ngôi nhà lộn ngược này có thật

Con người thường bị thu hút bởi những thứ khác thường và độc đáo. Có thứ gì khác thường hơn những căn nhà lộn ngược?

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:29