Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng”

Dân trí Theo thống kê, chỉ riêng 20 doanh nghiệp bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn hàng đầu trên thị trường đã “om” tới gần 175 nghìn tỷ đồng, tăng 10% so với hồi đầu năm

Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng” - 1

Theo nhận xét được đưa ra tại một báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, so với giai đoạn năm 2013 - 2016, tốc độ giải quyết hàng tồn kho giai đoạn năm 2017 - 2018 đã giảm tới vài lần vì nhiều lý do.

Tồn kho chất cao như núi

Theo nhận xét được đưa ra tại một báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, so với giai đoạn năm 2013 - 2016, tốc độ giải quyết hàng tồn kho giai đoạn năm 2017 - 2018 đã giảm tới vài lần vì nhiều lý do.

Thống kê cho thấy, tính tới cuối quý 1/2019, chỉ riêng 20 doanh nghiệp bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn hàng đầu trên thị trường đã “om” tới gần 175 nghìn tỷ đồng, tăng 10% so với hồi đầu năm.

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Mã CK: BCM) cũng có lượng hàng tồn kho “khủng” với 22.123 tỷ đồng tình đến hết quý I/2019; tăng 5% so với con số đầu năm.

Trong số này, lượng tiền chủ yếu “om” ở một số các dự án đang xây dựng như Chung cư IJC Aroma (hơn 111,4 tỷ đồng); Dự án phố Sông Cấm, Dự án TDC Plaza (hơn 534 tỷ đồng); Dự án Unitown giai đoạn 2 (gần 553 tỷ đồng); Dự án khu dân cư ấp 5C Lai Uyên; Dự án Lake View (gần 40 tỷ đồng); Dự án Green Pearl…

Tính đến cuối tháng 3/2019, tổng tài sản của BCM là 45.183 tỷ đồng, như vậy lượng hàng tồn kho chiếm gần một nửa tổng tài sản.

Một cái tên cũng thường xuyên được “điểm mặt” trong top các doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho cao ngất ngưởng là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - KBC.

Tính đến hết quý I/2019, lượng hàng tồn kho của KBC là gần 8.538 tỷ đồng, có giảm nhẹ song không đáng kể so với hồi đầu năm. Đây cũng là doanh nghiệp có tỷ trọng hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản.

Hàng tồn kho của "đại gia" này chủ yếu là chi phí phí xây dựng dở dang tại các dự án khu công nghiệp và khu đô thị.

Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng” - 2
Hàng tồn kho của KBC tính đến hết quý I/2019.

Dở dang, dự án làm mãi không xong

Đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì chỉ tiêu “hàng tồn kho” được ghi nhận trên bảng cân đối kế toán của báo cáo tài chính gồm có 2 khoản mục: hàng hóa (là sản phẩm hoàn thiện như căn hộ, nhà ở...) và chi phí sản phẩm dở dang (là giá trị quyền sử dụng đất, chi phí lãi vay đã được vốn hóa, chi phí thiết kế, chi phí xây dựng... của các dự án đang trong giai đoạn triển khai).

Theo lý thuyết là vậy nhưng trên thực tế có rất nhiều án thực hiện mãi không xong một dự án vì nhiều lý do (cả về thủ tục pháp lý, vốn..) nên dự án cứ “chình ình” mãi trong mục bất động sản dở dang.

Điển hình như trường hợp của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG). Công ty này có tới 7.382 tỷ đồng hàng tồn kho tính đến cuối quý I/2019. Trong cơ cấu hàng tồn kho, bất động sản dở dang chiếm tới 6.932 tỷ đồng.

Trong số bất động sản dở dang thì dự án Khu dân cư Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai “om” số tiền lên tới mấy nghìn tỷ đồng của QCG nhưng “dang dở” mãi không xong vì lùm xùm pháp lý.

Còn lại, các dự án tồn kho khác cũng khiến QCG chật vật đó là dự án De Capella, dự án khu dân cư Lô 4, dự án chung cư Quốc Cường Gia Lai II, dự án Tân Phong… Giá trị hàng tồn kho chiếm tới gần 70% tổng tài sản của QCG và gần gấp đôi vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.

Một “đại gia” địa ốc khác cũng có mức tăng hàng tồn kho lớn không kém đó là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG). Tính đến hết quý I, giá trị hàng tồn kho doanh nghiệp này là 4.893 tỷ đồng, tăng thêm 1.632 tỷ đồng so với con số đầu năm.

Ngoài ra, còn nhiều đại gia khác cũng đang “đau đầu” với lượng hàng tồn kho lớn như Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (5.094 tỷ đồng); Bất động sản Phát Đạt (5.023 tỷ đồng); Công ty CP đầu tư và công nghiệp Tân Tạo (4.889 tỷ đồng); Tập đoàn Đất xanh (4.319 tỷ đồng); Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (4266 tỷ đồng); Tập đoàn Hà Đô (3.744 tỷ đồng); Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (3.590 tỷ đồng); Công ty CP Kinh doanh và phát triển Bình Dương (3.587 tỷ đồng); Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (3.403 tỷ đồng); Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng (3.343 tỷ đồng); Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (3.199 tỷ đồng)…

Nguyễn Mạnh

Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng” - 3
MỚI NHẤT
Quy hoạch treo, dự án treo ‘hiện hình’ từ Bắc vào Nam
Quy hoạch treo, dự án treo ‘hiện hình’ từ Bắc vào Nam

Theo thống kê chưa chính thức, cả nước có tới hàng ngàn dự án chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng trực tiếp tới quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Thứ hai, 27/05/2019 - 06:25

Môi giới tạo sốt ảo; Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền dù chưa được phép
Môi giới tạo sốt ảo; Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền dù chưa được phép

(Dân trí) - Bộ Xây dựng muốn tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi sốt ảo; Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất; Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền khu công nghiệp dù chưa được cấp phép... là các thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 27/05/2019 - 06:14

Xu hướng chọn căn hộ của gia đình trẻ hiện đại
Xu hướng chọn căn hộ của gia đình trẻ hiện đại

(Dân trí) - Hơn cả một chỗ đi về, khách hàng ngày nay luôn ưu tiên lựa chọn sinh sống tại những những căn hộ diện tích không quá lớn nhưng phải có vị trí thuận tiện, hạ tầng, tiện ích, không gian sống hiện đại, tiện nghi để có thể dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Thứ hai, 27/05/2019 - 05:15

Xu thế chọn nơi an cư “all in one” của các gia đình đa thế hệ thời 4.0
Xu thế chọn nơi an cư “all in one” của các gia đình đa thế hệ thời 4.0

(Dân trí) - Xa rồi cái thời 3,4 thế hệ chen chúc trong một không gian sống duy nhất để rồi nảy sinh muôn vàn mâu thuẫn, ngày nay, cùng với sự phát triển của kiến trúc – nhà ở, đặc biệt là công nghệ 4.0 đã mang đến rất nhiều lựa chọn tối ưu về nơi an cư cho gia đình đa thế hệ.

Thứ hai, 27/05/2019 - 05:00

Hòn đảo bé tí chỉ có hai ngôi nhà biệt lập nhưng có giá tới vài trăm tỷ
Hòn đảo bé tí chỉ có hai ngôi nhà biệt lập nhưng có giá tới vài trăm tỷ

Bạn có thể mua cả một hòn đảo tại thành phố New York, Mỹ với giá 12,9 triệu USD (hơn 300 tỷ đồng).

Chủ nhật, 26/05/2019 - 09:46

Hé lộ biệt thự triệu USD ở Canada mà ái nữ tỷ phú Huawei bị quản thúc
Hé lộ biệt thự triệu USD ở Canada mà ái nữ tỷ phú Huawei bị quản thúc

Giữa tâm bão đòn trừng phạt của Tổng thống Mỹ Donal Trump, bà Mạnh Vãn Chu, giám đốc tài chính của Huawei, ái nữ của tỷ phú Nhậm Chính Phi hiện đang bị quản thúc tại một siêu biệt thự trị giá khoảng 4,2 triệu USD (tương đương 5,6 triệu đô la Canada).

Chủ nhật, 26/05/2019 - 06:15

Đại đô thị thông minh khác xa khu căn hộ thông thường ra sao?
Đại đô thị thông minh khác xa khu căn hộ thông thường ra sao?

(Dân trí) - Đã từng nghe nói đến đại đô thị thông minh, nhưng liệu bạn có biết mô hình này khác biệt và ưu việt ra sao so với các khu căn hộ thông thường? Câu trả lời sẽ có ngay dưới đây thông qua những hình ảnh và clip sinh động giới thiệu về dự án Vinhomes Smart City – Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 10:00

Mãn nhãn với khách sạn Việt Nam đầu tiên lọt top 10 thế giới
Mãn nhãn với khách sạn Việt Nam đầu tiên lọt top 10 thế giới

(Dân trí) - Tọa lạc tại “thủ đô resort” Mũi Né – Phan Thiết, APEC Mandala Wyndham Mũi Né với 2912 phòng sẽ ra mắt vào 2021 và trở thành khách sạn 5 sao lớn nhất Việt Nam và vinh dự được bình chọn là 1 trong 10 khách sạn lớn nhất thế giới. Cùng khám phá bên trong khách sạn đắt giá này có gì?

Thứ bảy, 25/05/2019 - 10:00

Chưa khởi công, La Maison Premium đã thu hút hàng loạt đối tác F&B và thời trang
Chưa khởi công, La Maison Premium đã thu hút hàng loạt đối tác F&B và thời trang

(Dân trí) - Sau khi ra mắt thành công vào cuối tháng 4/2019 tại khách sạn Hilton, Đà Nẵng, shophouse La Maison Premium thu hút được sự chú ý của đông đảo quý khách hàng và nhà đầu tư. Sức hấp dẫn của dự án 5 sao này đang khiến nhiều đối tác ẩm thực và thời trang ngỏ ý muốn hợp tác cùng Đất Xanh Miền Trung.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 08:00

Hà Nội công khai danh tính loạt DN bất động sản, xây dựng chây ỳ nợ thuế
Hà Nội công khai danh tính loạt DN bất động sản, xây dựng chây ỳ nợ thuế

(Dân trí) - Trong danh sách các doanh nghiệp nợ thuế, phí, tiền thuế đất đăng công khai lần đầu có mặt hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng...

Thứ bảy, 25/05/2019 - 07:49

10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động sản
10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động sản

Bất động sản được biết đến là kênh đầu tư với cơ hội sinh lời rất lớn. Do vậy, khi bạn có ý tưởng đầu tư vào bất động sản, bạn cần chuẩn bị kỹ càng và tham khảo lời khuyên của các chuyên gia.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 06:18

Đà Nẵng phân cấp cho UBND quận, huyện thẩm quyền miễn, giảm tiền sử dụng đất
Đà Nẵng phân cấp cho UBND quận, huyện thẩm quyền miễn, giảm tiền sử dụng đất

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ký ban hành quyết định phân cấp cho UBND các quận, huyện thẩm quyền cho phép miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
BĐS Long An: Đi sau nhưng đang có sự chuyển mình mạnh mẽ
BĐS Long An: Đi sau nhưng đang có sự chuyển mình mạnh mẽ

(Dân trí) - Từ đầu năm 2019, trong khi thị trường bất động sản khu vực TP.HCM giảm nhiệt vì quỹ đất siết chặt thì Long An tận dụng cơ hội chiếm sóng.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 05:50

Đà Nẵng thời hậu "sốt đất"
Đà Nẵng thời hậu "sốt đất"

Cảnh chen lấn mua đất tại các dự án, cảnh xô bồ, hứng khởi trao tiền giao dịch tại các phòng công chứng, cảnh đông đúc, chờ lâu tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất như thời điểm tháng 2, tháng 3 đã không còn. Thay vào đó là sự vắng vẻ, đìu hiu.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 02:41

Sức hút khó cưỡng từ thành Rome Sài Gòn
Sức hút khó cưỡng từ thành Rome Sài Gòn

(Dân trí) - Cách đây hàng ngàn năm, đế chế La Mã đã xây dựng nên thành Rome trải dài trên 7 ngọn đồi và là trung tâm chính trị, giao thương lớn nhất với số lượng cư dân đông gấp 8 lần thành phố New York hiện tại. Ngày nay, bên bán đảo Thủ Thiêm xứ Đông Dương, một tòa thành Rome hoành tráng cao 30 tầng sẽ được tái hiện với vẻ đẹp và sức hút đậm chất di sản.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 01:00

5 lý do không thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư Best Western Premier Sapphie Ha Long
5 lý do không thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư Best Western Premier Sapphie Ha Long

(Dân trí) - Bước vào giai đoạn bán hàng cuối cùng, Best Western Premier Sapphire Ha Long vẫn giữ được phong độ bán hàng “thần tốc” nhờ chính sách và cam kết chia sẻ lợi nhuận 90/10 hấp dẫn trên thị trường.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 11:00

Việt Nam có tên trong Top 10 Khách sạn lớn nhất thế giới
Việt Nam có tên trong Top 10 Khách sạn lớn nhất thế giới

(Dân trí) - Những khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới luôn là điểm nghỉ dưỡng được mơ ước, nơi cảm xúc thăng hoa và những giá trị vật chất được chăm chút tỉ mỉ. Hãy cùng khám phá 10 khách sạn lớn nhất thế giới và thật tự hào một trong số đó sắp có mặt tại Việt Nam.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 10:30

Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền khu công nghiệp dù chưa được cấp phép
Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền khu công nghiệp dù chưa được cấp phép

(Dân trí) - Tại hai huyện Đức Hòa, Cần Đước hiện có 5 Khu công nghiệp (KCN) "lén lút" bán đất nền dù chưa có quyết định chuyển đổi mục đích. Một số KCN thậm chí còn chưa được cấp quyết định chủ trương đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 10:14

Với 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, lựa chọn kênh đầu tư nào là phù hợp?
Với 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, lựa chọn kênh đầu tư nào là phù hợp?

(Dân trí) - “1 tỷ đồng nên đầu tư gì để sinh lời cao?” là câu hỏi luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm, bởi sau một thời gian tích lũy, câu chuyện làm thế nào để tiền sinh ra tiền không phải là dễ dàng. Và theo các chuyên gia, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là một lựa chọn hàng đầu.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 10:00

Bất động sản hạng sang vị trí trung tâm: Sân chơi của “ông lớn”!
Bất động sản hạng sang vị trí trung tâm: Sân chơi của “ông lớn”!

(Dân trí) - Bất động sản cao cấp hay hạng sang ở những vị trí trung tâm luôn có một sức hút đặc biệt bởi tiềm năng giá trị nhưng cũng không kém phần khắc nghiệt. Nhưng cũng chính nơi đó, nhà đầu tư sẽ tìm thấy những tên tuổi lớn trên thị trường…

Thứ sáu, 24/05/2019 - 08:00

Đất Đồng Nai đang sốt trở lại?
Đất Đồng Nai đang sốt trở lại?

Người mua đất thường ở ngoại tỉnh với mục đích đầu cơ nên chỉ lướt sóng nhanh, không quan tâm giá trị thực, thậm chí pháp lý của đất.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 06:50

Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất
Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất

UBND quận 12, TP.HCM vừa ra văn bản cảnh báo người dân về việc xuất hiện các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 06:19

Sức bật của dự án villa, shophouse sát cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam
Sức bật của dự án villa, shophouse sát cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam

(Dân trí) - Sự thành công của các mô hình Bất Động Sản quanh cầu đi bộ ra biển đã được chứng minh từ Hoa Kỳ và các nước phát triển khác. Các sản phẩm Villa, shophouse, boutique hotel tại dự án The Hamptons Plaza Hồ Tràm, Vũng Tàu với cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam đang được kỳ vọng hút nguồn đầu tư lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 11:00

Dự án The Zei Mỹ Đình mở bán thu hút hơn 70% giao dịch từ khách nước ngoài
Dự án The Zei Mỹ Đình mở bán thu hút hơn 70% giao dịch từ khách nước ngoài

(Dân trí) - Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, “thành phố thẳng đứng” The Zei gồm 42 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng cộng 891 căn hộ đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 08:00