Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?

Dân trí Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng. Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM thì cho biết, tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng.
>>Những “đại gia” địa ốc có lợi nhuận sa sút, lượng tồn kho chất cao
>>Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng”
>>Bất động sản tồn kho khoảng 20.000 tỷ đồng, khó thanh lý vì đâu?

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có ý kiến phản biện về con số hàng tồn kho bất động sản mà Bộ Xây dựng đưa ra.

Theo Bộ Xây dựng đánh giá: "Tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở Qúy I/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%)". 

Tuy nhiên, HoREA đã phản bác con số tồn kho "li ti" trên của Bộ Xây dựng.

Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản? - 1
Nhiều dự án phải “đắp chiếu” trong thời gian dài vì đói... vốn

Theo HoREA, nhận định này chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.

"Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.

Theo HoREA, cuối năm 2012, thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng thì Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã khảo sát 45 dự án trong tổng số 1.207 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố. Đợt khảo sát này chỉ có số liệu thống kê của 36 dự án, nên số liệu tổng hợp của thành phố và của Bộ Xây dựng chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời điểm khảo sát năm 2012.

Nhờ có gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng và các chính sách hỗ trợ khác của Nhà nước, nên thị trường bất động sản đã phục hồi và tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013 và đến nay đã giải quyết được lượng hàng tồn kho cũ như Bộ Xây dựng đã báo cáo.

Ông Châu cho rằng, số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này.

Theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng.

Cơ cấu hàng tồn kho này bao gồm: Hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông; Hàng tồn kho do doanh nghiệp chủ động tiến độ đưa hàng ra thị trường; Hàng tồn kho do chưa tiêu thụ được.

Mặc dù con số đưa ra "khủng" hơn nhưng HoREA lại khẳng định hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường.

Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

"Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền; tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp", ông Lê Hoàng Châu nói.

Công Quang

Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản? - 2
Tag :
MỚI NHẤT
Thêm một dự án nghỉ dưỡng cao cấp sắp khai trương tại Cam Ranh
Thêm một dự án nghỉ dưỡng cao cấp sắp khai trương tại Cam Ranh

(Dân trí) - Tận hưởng dịch vụ đẳng cấp quốc tế trong một không gian Chăm pa ấm cúng chắc hẳn sẽ làm nhiều du khách tò mò và mong muốn được trải nghiệm. Vào quý IV tới đây, khi chính thức đi vào hoạt động, Movenpick Resort Cam Ranh chắc chắn sẽ trở thành điểm đến nhận được sự quan tâm của du khách và các nhà đầu tư.

Thứ tư, 12/06/2019 - 02:00

Nhà tù ở Scotland trở thành biệt thự triệu đô
Nhà tù ở Scotland trở thành biệt thự triệu đô

(Dân trí) - Nhà tù Penninghame - được bán vào năm 2000 - từng là nhà tù ở Scotland đã được cải tạo thành một biệt thự với 13 phòng ngủ hiện được bán trên thị trường với giá 3,3 triệu USD.

Thứ tư, 12/06/2019 - 01:00

Nhà 7 cạnh ở TP.HCM “hở toang hoác” mà vẫn được báo Mỹ ngợi khen
Nhà 7 cạnh ở TP.HCM “hở toang hoác” mà vẫn được báo Mỹ ngợi khen

Thiết kế hở mà kín đã mang đến một công trình thoáng đãng trong khu dân cư đông đúc bậc nhất TPHCM.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:00

Hơn 90% lô đất nền Khu đô thị Vườn Sen đã có chủ
Hơn 90% lô đất nền Khu đô thị Vườn Sen đã có chủ

(Dân trí) - Sáng 09/06/2019, Lễ tri ân khách hàng dự án KĐT Vườn Sen đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Melia, 44b phố Lý Thường Kiệt, TP.Hà Nội.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:00

Areca Garden – Ưu đãi hấp dẫn căn hộ nhận nhà ngay
Areca Garden – Ưu đãi hấp dẫn căn hộ nhận nhà ngay

(Dân trí) - Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là đến thời gian bàn giao, Areca Garden thực sự đang là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng cẩn trọng, muốn “mắt thấy, tay sờ” và kiểm chứng chất lượng trước khi xuống tiền. Đặc biệt trong tháng 6/2019, chủ đầu tư Tập đoàn Bách Việt mang đến gói ưu đãi vượt trội cho khách hàng khi mua căn hộ cao cấp Areca Garden nhằm hỗ trợ các gia đình trẻ an cư.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:00

Eco Green Saigon hút khách nhờ mô hình “all-in-one”
Eco Green Saigon hút khách nhờ mô hình “all-in-one”

(Dân trí) - Nổi lên như một hiện tượng tại khu vực phía Nam Sài Gòn, Eco Green City với quần thể dự án đồng bộ, hiện đại theo mô hình tiện ích khép kín “all-in-one” đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Vì sao shophouse Tiến Lộc Garden là sự lựa chọn của nhà đầu tư thông minh?
Vì sao shophouse Tiến Lộc Garden là sự lựa chọn của nhà đầu tư thông minh?

(Dân trí) - Với vị trí gần như đắc địa cũng như thuộc dạng hiếm nằm trong khu đô thị đông đúc, sầm uất, liền kề chợ lớn nhất thị xã Long Thọ, shophouse Tiến Lộc Garden hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn khôn ngoan của các nhà đầu tư. Với lối kiến trúc tân cổ điển độc đáo, mỗi căn nhà phố thương mại sẽ phục vụ tối đa nhu cầu kinh doanh và hưởng thụ cuộc sống dành cho mỗi cư dân.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Sức hút từ tổ hợp tiện ích cao cấp tại The Terra - An Hưng
Sức hút từ tổ hợp tiện ích cao cấp tại The Terra - An Hưng

(Dân trí) - Là dự án đầu tiên tại khu vực Hà Đông, Hà Nội được ra mắt trong quý II/2019, dự án The Terra – An Hưng ngay lập tức tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và khách hàng. Dự án hội tụ rất nhiều ưu thế hứa hẹn sẽ là dự án có tính thanh khoản tốt do có được tổ hợp tiện ích chuẩn cao cấp – nơi mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng tối đa.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Lùm xùm ở Eco Lake View: Vì sao chủ đầu tư “phớt lờ” đối thoại với cư dân?
Lùm xùm ở Eco Lake View: Vì sao chủ đầu tư “phớt lờ” đối thoại với cư dân?

(Dân trí) - Liên quan đến dự án Eco Lake View, mới đây, nhiều hộ dân đã lên tiếng phản ánh về việc chủ đầu tư “ăn bớt” diện tích. Thậm chí một số hộ đã khởi kiện chủ đầu tư ra toà do không được xử lý thoả đáng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 07:00

Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo
Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo

(Dân trí) - Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Trong khi đó, chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề, chưa đủ sức răn đe.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:16

Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất

(Dân trí) - Theo Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng, việc phản ánh tình trạng người Trung Quốc “núp bóng” người Việt Nam mua đất ven biển, Sở không thể biết được do không có cá nhân người nước ngoài nào đứng tên mua đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:00

Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 03:00

ĐÁNG QUAN TÂM
“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park
“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park

(Dân trí) - Ngày 9/6 vừa qua, Tập đoàn Bitexco đã tổ chức thành công sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” tại Dự án The Manor Central Park (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) với hàng trăm khách mời tham dự.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Săn hàng hot”  thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển
“Săn hàng hot” thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển

(Dân trí) - Nếu như trước đây, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường chỉ tập trung ở những thành phố du lịch biển phát triển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì gần đây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhắm đến dòng sản phẩm shop villa biển ở những thị trường mới với mức giá vừa tầm.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu
Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu

(Dân trí) - Báo cáo về giám sát tài chính của Tổng công ty Sông Đà cho thấy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sỡ hữu khá cao là 2,81 lần. Cụ thể, tính đến cuối quý I/2019, nợ phải trả của doanh nghiệp này là 21.372 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản
Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản

(Dân trí) - Khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao, con người cần những yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống, nhất là tại những thành phố lớn. Tuy nhiên, để tìm được một đô thị đảm bảo đủ yếu tố xanh, an lành tại các khu vực trung tâm đang trở nên khó khăn.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019
APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019

(Dân trí) - Ngày 06/5 vừa qua, Công ty CP Địa ốc Châu Á Thái Bình Dương Group (APEC CORP) đã được bầu chọn là Top 10 “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam năm 2019” tại lễ trao giải “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam 2019 – Lần 2”, do Tạp chí Xây dựng – Bộ Xây dựng phối hợp cùng Vietnam Real Estates Excellence Brands tổ chức tại TP.HCM

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong
Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong

(Dân trí) - Theo khảo sát World Green Building Trends 2018, các dự án Công trình Xanh tại Việt Nam hiện chỉ chiếm 13%, nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi chỉ trong 3 năm tới. Bên cạnh đó, sự quan tâm đến Công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe (Healthier Buildings) của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức trung bình toàn cầu (27%), chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại
AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại

(Dân trí) - Vị trí lý tưởng, thiết kế hiện đại thông minh, đảm bảo chất lượng, Nhà ở xã hội AT Home Thanh Hóa đã và đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và ngày càng trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản xứ Thanh.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng
Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng

(Dân trí) - Dù nhận bàn giao nhà từ năm 2014, nhưng đến nay, gần 300 hộ dân tại tòa nhà chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa được bàn giao kinh phí bảo trì và sổ hồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 09:33

Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang
Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

(Dân trí) - Bức tranh thị trường bất động sản Nha Trang hiện đang thể hiện rõ nét tương phản giữa khu vực trung tâm giá cao quá tải toà cao tầng, phía Tây các dự án nghỉ dưỡng đang hoàn thiện hàng loạt nhưng “cơ hội vàng” lại được các nhà đầu tư đánh giá đang thuộc về Bắc Nha Trang.

Thứ ba, 11/06/2019 - 09:00

Căn hộ có thiết kế bếp khắc phục được nỗi khổ khi nấu nướng của người nội trợ Việt
Căn hộ có thiết kế bếp khắc phục được nỗi khổ khi nấu nướng của người nội trợ Việt

(Dân trí) - Một dự án thiết kế chuẩn “may đo” cho gia đình Việt vừa chính thức ra mắt trên thị trường. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng, khắc phục được nỗi khổ nan giải nhất của các người nội trợ Việt khi nấu nướng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Không gian sống giàu thẩm mỹ từ đơn vị thiết kế hơn 3.000 dự án khắp thế giới
Không gian sống giàu thẩm mỹ từ đơn vị thiết kế hơn 3.000 dự án khắp thế giới

(Dân trí) - Tự hào với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực nội thất, Mitssy.com - đơn vị thiết kế cung cấp và lắp đặt các sản phẩm nội thất và đồ trang trí trở thành bạn đồng hành tin cậy của chủ đầu tư lớn. Dự án Stellar Garden là một trong số đó.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

D'. Palais Louis đã mê hoặc khách hàng như thế nào?
D'. Palais Louis đã mê hoặc khách hàng như thế nào?

(Dân trí) - Đến với D'. Palais Louis, dù là nhìn từ xa hay bước lại gần, dù là chiêm ngưỡng hay thực sự trải nghiệm thì với bất kì ai, cảm xúc đều là sự trầm trồ, ngưỡng mộ trước những gì mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã dành 1 thập kỷ để kiến tạo. Và có chứng kiến thì người ta mới hiểu vì sao D’. Palais Louis lại có thể mê hoặc được khách hàng dù là những người khó tính nhất.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00