Thị trường liêu xiêu, sếp lớn công ty địa ốc vẫn có thu nhập tăng 2-3 lần

Doanh nghiệp bê bết, dừng mọi hoạt động, có bên cắt giảm 50% nhân sự 

2022 là năm các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản gặp nhiều thách thức và phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý. Nhiều doanh nghiệp tiến hành tái cơ cấu nợ, hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động.

Ngoài ra, không ít đơn vị còn phải dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án, dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, dừng đưa cổ phiếu lên sàn. Thậm chí, có tập đoàn giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn của thị trường.

Những khó khăn này đã thể hiện qua kết quả kinh doanh lao dốc trong báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán. Hầu hết doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ đều ghi nhận sự sụt giảm về doanh thu, lợi nhuận.

Công ty không đạt mục tiêu, thu nhập sếp vẫn tăng 2-3 lần

Một điều khá bất ngờ là dù kinh doanh gặp khó khăn nhưng phần lớn công ty địa ốc vẫn tăng chi cho lãnh đạo.

Cụ thể, khảo sát của Dân trí với hơn 60 công ty bất động sản niêm yết thì chỉ có khoảng 22% tổng giám đốc bị giảm thu nhập trong năm 2022. Thậm chí, có những người thu nhập năm vừa qua gấp đôi, gấp 3 năm 2021.

Người có thu nhập tăng mạnh nhất là bà Đỗ T. Đ., Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển S.H (viết tắt). Trong năm 2022, bà được nhận 2,59 tỷ đồng, gấp 3,2 lần so với mức 811,5 triệu đồng của năm trước đó.

Năm vừa qua, doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận 858,3 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 36,5%. Lợi nhuận sau thuế đạt 329,3 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%. Mức lợi nhuận này đạt 82,3% so với kế hoạch 400 tỷ đồng đề ra trong phiên họp đại hội cổ đông năm 2022.

Một tổng giám đốc khác cũng có thu nhập năm 2022 gấp 2,6 lần năm trước đó là ông Nguyễn Bá Lân của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB). Ông này được trả 1,98 tỷ đồng thu nhập trong năm vừa qua.

Doanh nghiệp địa ốc trên ghi nhận doanh thu thuần ở mức 466,4 tỷ đồng, giảm 17,5% so với cùng kỳ năm 2021. Lợi nhuận sau thuế chỉ còn vỏn vẹn 7,2 tỷ đồng so với mức 313 tỷ đồng của năm trước đó.

Trong phiên họp đại hội cổ đông năm 2022, đơn vị đặt kế hoạch đạt doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 102 tỷ đồng. Như vậy, Năm Bảy Bảy chỉ hoàn thành được 7% mục tiêu lợi nhuận đã đề ra. Nguyên nhân được phía doanh nghiệp giải trình là doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản, thu nhập từ hoạt động tài chính giảm 65% trong khi chi phí tài chính tăng tới 56%.

Tổng giám đốc Nguyễn Văn Dũng của Công ty cổ phần Thaiholdings (mã: THD) cũng được trả mức thu nhập gấp đôi trong năm 2021. Số liệu cho thấy, năm vừa qua, ông Dũng được trả 909 triệu đồng trong khi năm trước đó là 456 triệu đồng. Một điểm chú ý là doanh nghiệp này công bố thông tin thu nhập cho 3 người đảm nhiệm vị trí tổng giám đốc trong năm 2022. 

Ngày 30/12/2022, HĐQT Thaiholdings công bố quyết định miễn nhiệm vị trí Tổng giám đốc của ông Nguyễn Văn Dũng kể từ ngày 1/1/2023. Ông Dũng từ nhiệm vị trí này vì lý do cá nhân. Ông này lên vị trí CEO kể từ ngày 5/7/2021 thay cho ông Vũ Ngọc Định.

Thay thế cho ông Dũng từ ngày 1/1 là ông Phan Mạnh Hùng. Trước đó ông Hùng là Phó tổng giám đốc kiêm Kế toán trưởng.

Năm 2022, công ty trên ghi nhận 4.112,6 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm tới 50%. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 301 tỷ đồng, giảm 39% so với mức 494,6 tỷ đồng năm trước đó. So với mục tiêu đề ra, doanh thu thuần chỉ đạt 46,3%. Thaiholdings không ghi rõ chỉ tiêu về lợi nhuận sau thuế nhưng lợi nhuận trước thuế cũng chỉ đạt 27,6% kế hoạch.