Nhìn lại năm Giáp Thìn của loạt đại gia bất động sản

Chủ tịch Tập đoàn Kinh Bắc

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) sinh năm 1964, tuổi Giáp Thìn. Năm Thìn vừa qua, doanh nghiệp của ông Tâm liên tục gặt hái nhiều tin vui.

Hồi tháng 9, Tập đoàn Trump Organization và Công ty cổ phần Dịch vụ khách sạn Hưng Yên - công ty con của Đô thị Kinh Bắc công bố sự hợp tác thực hiện tổ hợp dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, sân golf theo tiêu chuẩn quốc tế, khu dân cư sang trọng và các tiện ích đẳng cấp tại Việt Nam. Thương vụ hợp tác này có tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.

Ngoài ra 2 dự án lớn của Đô thị Kinh Bắc cũng có những chuyển biến bất ngờ. Những ngày cuối năm Giáp Thìn, dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát và dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn hơn 77.000 tỷ đồng

Cách đây không lâu, ông Đặng Thành Tâm đã hoàn tất chuyển nhượng 86,55 triệu cổ phiếu KBC sang Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển DTT. Qua đó, ông Tâm giảm số cổ phần cá nhân trực tiếp nắm giữ từ 18,06% về 6,79%. Ngược lại, công ty DTT nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 11,28% cổ phần.

Ước tính ông Đặng Thành Tâm thu về hơn 2.600 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng này.

Chủ tịch Tập đoàn địa ốc Hoàng Quân

Cùng tuổi với ông Đặng Thành Tâm là ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC). Năm 2000, ông Tuấn sáng lập Công ty địa ốc Hoàng Quân, "trùm" nhà ở xã hội khu vực phía Nam.

Năm Thìn vừa được xem là năm có nhiều biến động với ông Trương Anh Tuấn và doanh nghiệp.

Đầu tháng 5/2024, vợ và em trai ông Tuấn đồng thời có đơn từ nhiệm và rút khỏi HĐQT của doanh nghiệp. Hai người đều nêu lý do bản thân không đủ điều kiện và thời gian để tiếp tục đảm nhiệm vai trò thành viên HĐQT được giao. Giải thích về vấn đề này, ông Tuấn cho biết đây là yêu cầu của cổ đông mới và cũng là chủ trương chuyển từ văn hóa gia đình qua văn hóa doanh nghiệp. 

Cũng trong tháng 5/2024, Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán: NVL) bất ngờ ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư, xây dựng Dự án nhà ở xã hội với Tập đoàn Hoàng Quân. Thời điểm này, Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.000 tỷ, gấp 6,2 lần năm 2023 với nguồn thu tăng mạnh từ các dòng sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, khu đô thị và khu công nghiệp.

Đến tháng 7/2024, Cục Thuế TP Cần Thơ áp dụng chế tài tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn do doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế.

Sau đó doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế với số tiền 6,2 tỷ đồng và Cục Thuế Cần Thơ hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn.

Cựu chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh

Ông Lương Trí Thìn là nhà sáng lập đồng thời Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG). Doanh nhân này sinh năm 1976, tuổi Bính Thìn. Năm vừa qua, hoạt động kinh doanh của tập đoàn bất động sản này chưa có nhiều cải thiện.

Theo dữ liệu từ Bảo hiểm xã hội TPHCM, tính đến hết 31/3/2024, tập đoàn này chậm đóng 6 tháng bảo hiểm của người lao động, tương đương hơn 5,1 tỷ đồng.

Tương tự, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh cũng chậm đóng 5 tháng bảo hiểm của người lao động với số tiền hơn 653 triệu đồng. Doanh nghiệp này là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh.  

Tháng 7/2024, ông Lương Trí Thìn rời vị trí Chủ tịch HĐQT để đảm nhiệm chức vụ chủ tịch Hội đồng chiến lược. Ông Thìn vẫn là thành viên HĐQT và là cổ đông lớn nhất của công ty. Giai đoạn tiếp theo, vị doanh nhân tập trung hơn cho công tác hoạch định chiến lược chung cũng như xây dựng văn hóa - triết lý doanh nghiệp.

Người thay ông Lương Trí Thìn đảm nhận chức Chủ tịch HĐQT Đất Xanh là ông Lương Ngọc Huy, Phó Tổng giám đốc công ty.

Chủ tịch Nhà Khang Điền

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), sinh năm 1976, tuổi Bính Thìn. Năm 2024 là năm khởi sắc của doanh nghiệp bất động sản này.

Báo cáo phân tích của một đơn vị chứng khoán hồi tháng 5/2024 cho biết Nhà Khang Điền là đơn vị có quỹ đất sạch lớn hàng đầu tại TPHCM với hơn 650ha, tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh. Đây được xem là lợi thế và là động lực tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp khi quỹ đất sạch tại TPHCM đang ngày càng trở nên khan hiếm hơn.

Một công ty chứng khoán khác cũng đánh giá trong 12-18 tháng tới, Nhà Khang Điền và các công ty lớn khác Vinhomes, Nam Long, Đất Xanh sẽ dẫn đầu ngành về doanh số bán hàng từ các dự án nhà ở mới ra mắt tại Hà Nội và TPHCM.

Tháng 8/2024, Nhà Khang Điền công bố chào bán thành công hơn 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ thu về 3.000 tỷ đồng. Trong đó 2.700 tỷ đồng được doanh nghiệp đầu tư góp thêm vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc - chủ đầu tư loạt dự án như The Privia, Phong Phú 2, Lovera Vista, Mega Towship…

Giai đoạn cuối năm 2024, doanh nghiệp của bà Thanh Trang thông qua chủ trương giải thể 2 công ty con và nhận chuyển nhượng từ 99,96% cổ phần Công ty cổ phần Bất động sản Thủy sinh từ Công ty cổ phần Vi La, giải thể Công ty cổ phần Vi La.