Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài

Dân trí Từ khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nguồn vốn từ các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường bất động sản liên tục gia tăng, đặc biệt với các dự án phức hợp đạt tiêu chuẩn sống tương đương các nước phát triển.

Bất động sản Việt Nam: Tiềm năng với các nhà đầu tư nước ngoài

Theo đánh giá của ông Vikram Kohli – Tổng giám đốc CBRE khu vực Đông Nam Á, các nhà đầu tư Singapore, Hồng Kông và Đài Loan đang quan tâm đặc biệt vào thị trường chung cư và căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Khách hàng trong hai phân khúc này chiếm 75% tổng lượng khách hàng của thị trường mua bất động sản để cho thuê.

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng trưởng theo từng năm. Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi đã tạo thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, thúc đẩy số lượng giao dịch của nhóm khách hàng này.

Theo CBRE, Việt Nam thường được các nhà đầu tư quốc tế nhận định là một trong những thị trường mới nổi có tiềm năng tăng trương tốt nhất toàn cầu. Nhận định này xuất phát từ tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Việt nam trong những năm gần đây và hiện tượng tầng lớp trung lưu đang gia tăng đáng kể.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư ngoại đã quen với tiêu chuẩn sống ở các nước bản xứ khi đầu tư vào thị trường bất động sản ở Việt Nam có những đòi hỏi rất khắt khe. Ngoài những yêu cầu về vị trí, chất lượng, tiện nghi bên trong căn hộ thì các nhà đầu tư còn lưu ý về mặt hạ tầng, nội ngoại khu và đặc biệt là giá cả so với các nước khác trong khu vực. Ngoài ra, khách hàng ngoại thường ưu tiên chọn những chủ đầu tư uy tín, có tầm để an tâm mua bất động sản tại Việt Nam.

“Bom tấn” hứa hẹn bùng nổ 2019

Tại Hà Nội, bờ Đông sông Hồng đang là khu vực lọt “tầm ngắm” của các nhóm khách ngoại khi thuộc “diện ưu tiên” hưởng lợi quy hoạch của Thành phố tới năm 2030.

So với khu trung tâm, Gia Lâmcó lợi thế vượt trội khi sở hữu vị trí kết nối thuận tiện đến sân bay cũng như các khu công nghiệp tập trung đông các chuyên gia, nhân viên ngoại quốc ở Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương,... Trong tương lai không xa, khu vực này còn có thêm tuyến Metro đóng vai trò tâm điểm kết nối khu vực với các quận trung tâm khác. Đó cũng là lý do trong đầu năm 2019, Gia Lâm liên tục đón làn sóng đầu tư của các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore…

Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài - 1
Khu vực phía Đông Hà Nội là đích ngắm của các nhà đầu tư ngoại quốc với những dự án bất động sản quy mô lớn.

Ông Koe Adachi – Một nhà đầu tư đến từ Nhật Bản chia sẻ: “Trước đây khi mới đầu tư tại Việt Nam, tôi thường chọn các dự án ở ngay trung tâm. Nhưng thời gian trở lại đây, tôi bị hấp dẫn bởi các dự án khu đô thị được đầu tư bài bản, đồng bộ và quy hoạch hoàn hảo. Nhất là ở khu vực bờ Đông, cụ thể là Gia Lâm – nơi có vị trí thuận lợi nhất để di chuyển đến các khu công nghiệp tập trung nhiều chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…đang làm việc".

Bên cạnh đó, các khu phía Đông như Gia Lâm còn được kỳ vọng sẽ có những bước nhảy vọt trong 2019 bởi sự xuất hiện của các dự án khủng từ các “ông lớn”. Điển hình như VinCity Ocean Park – Thành phố đại dương 420ha với “đại tiện ích” Biển hồ nước mặn rộng 6,1ha.

Quy hoạch của VinCity Ocean Park có hạ tầng tiện ích mà người nước ngoài quan tâm, từ hệ thống trường học chất lượng các cấp học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, Shop/Shophouse, văn phòng,.. Hơn thế nữa, chủ đầu tư còn mạnh tayđầu tư nhiều tiện ích ”khủng” như công viên BBQ, công viên Gym và đặc biệt nhất là biển hồ nước mặn rộng 6,1ha.

Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài - 2
Biển hồ nước mặn 6,1ha tại VinCity Ocean Park.

Các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá, biển hồ nước mặn sẽ là “át chủ bài” mang đến tiềm năng tăng giá “có thể đoán trước” cho các căn hộ ở VinCity Ocean Park.

Đặc biệt, công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land đầu tiên tại miền Bắc có quy mô đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD nằm đối diện dự án cũng là điểm cộng cho tiềm năng tăng giá bán, giá cho thuê căn hộ.

Chỉ với khoản đầu tư thấp hơn nhiều lần so với các khu vực đắt đỏ như Hồng Kông, Thượng Hải, Băng Cốc…, các nhà đầu tư nước ngoài đã có thể sở hữu một sản phẩm bất động sản chất lượng “chuẩn Sing và hơn thế nữa” ngay Thủ đô của Việt Nam. Đây là cơ hội vàng đối với các nhà đầu tư ngoại, nhất là các dự án do Vinhomes làm chủ đầu tư trước đây như Vinhomes Metropolis, Vinhomes Skylake, Vinhomes West Point,.. luôn có tiền lệ “cháy hàng” suất bán cho người nước ngoài (30% quỹ căn) trong thời gian ngắn sau mở bán.

MỚI NHẤT
Giả quyết định của Chủ tịch tỉnh để “thổi” giá đất
Giả quyết định của Chủ tịch tỉnh để “thổi” giá đất

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam – ông Đinh Văn Thu – khẳng định, ông không kí quyết định nào về việc phê duyệt đầu tư chuỗi khách sạn, khu phức hợp giải trí ở phường Cẩm Nam, TP Hội An; đây là văn bản giả mạo.

Thứ năm, 28/02/2019 - 02:33

Chuyên gia: "Hà Nội và TPHCM dành chưa đến 9% diện tích đất đô thị cho giao thông"
Chuyên gia: "Hà Nội và TPHCM dành chưa đến 9% diện tích đất đô thị cho giao thông"

(Dân trí) - Theo nghiên cứu của Savills, 2 thành phố của nước ta dành ra chưa đến 9% diện tích đô thị cho đất giao thông, thấp hơn các thành phố như Thượng Hải, Seoul, Singapore và Tokyo – nơi tỷ lệ này chiếm trên 12%.

Thứ năm, 28/02/2019 - 02:00

Lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá nói gì về tuyến đường 455m hết 128 tỷ đồng?
Lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá nói gì về tuyến đường 455m hết 128 tỷ đồng?

Những ngày vừa qua dư luận xôn xao việc UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận đổi trên 19ha đất "vàng" chỉ để lấy 455m đường đô thị.

Thứ năm, 28/02/2019 - 10:17

Vướng mắc giao đất cho nhà đầu tư BT sắp được tháo gỡ
Vướng mắc giao đất cho nhà đầu tư BT sắp được tháo gỡ

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa yêu cầu các cơ quan chuyên môn hoàn thiện dự thảo Nghị định về thanh toán tài sản công cho nhà đầu tư BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao).

Thứ năm, 28/02/2019 - 09:30

Tiếp tục “tăng nhiệt”, căn hộ tầm trung bứt phá ngoạn mục tại Hà Nội
Tiếp tục “tăng nhiệt”, căn hộ tầm trung bứt phá ngoạn mục tại Hà Nội

(Dân trí) - Với quy mô đầu tư lớn, phù hợp với tiêu chí và nhu cầu ở thật của người mua nhà, phân khúc căn hộ tầm trung sẽ tiếp tục lên ngôi trong năm 2019 tại các Thành phố lớn trong cả nước.

Thứ năm, 28/02/2019 - 08:59

Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né hút nhà đầu tư đầu năm 2019
Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né hút nhà đầu tư đầu năm 2019

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong năm 2019, biệt thự ven biển tại các thị trường mới nổi sẽ nóng sốt, hút dòng tiền khổng lồ từ các nhà đầu tư khi sở hữu 4 yếu tố mà các nhà đầu tư cần: Mức giá vừa phải – sở hữu vĩnh viễn, thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt.

Thứ năm, 28/02/2019 - 08:01

Housinco Premium điểm nhấn bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội
Housinco Premium điểm nhấn bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội

(Dân trí) - Được định danh là một sản phẩm cao cấp, Housinco Premium là điểm nhấn ấn tượng bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco. Dự án sẽ mang đến thị trường BĐS tại khu vực phía Tây Nam nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung một sản phẩm nhà ở hoàn hảo về thiết kế, tiện ích với môi trường sống lý tưởng.

Thứ năm, 28/02/2019 - 08:00

Kỳ án 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Thanh Hoá yêu cầu, sao vẫn chưa khởi tố?
Kỳ án 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Thanh Hoá yêu cầu, sao vẫn chưa khởi tố?

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu khởi tố hình sự vụ “1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ” từ tháng 11/2018, đến nay gần 4 tháng trôi qua nhưng phía Công an tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa thực hiện theo chỉ đạo, “ngâm tôm” vụ việc khiến người dân vẫn mỏi mòn chờ công lý.

Thứ năm, 28/02/2019 - 07:52

Choáng ngợp với nhà cao 70 tầng trên phố hiện đại bậc nhất ở Triều Tiên
Choáng ngợp với nhà cao 70 tầng trên phố hiện đại bậc nhất ở Triều Tiên

Khu phố Ryomyong có những tòa nhà cao hàng chục tầng, trong đó tòa nhà cao nhất 234m với 70 tầng ấn tượng.

Thứ năm, 28/02/2019 - 06:47

TPHCM chỉ đạo tạm ngưng đấu giá và thanh tra Dự án KCN Phong Phú
TPHCM chỉ đạo tạm ngưng đấu giá và thanh tra Dự án KCN Phong Phú

(Dân trí) - Thanh tra TPHCM và Sở Tư pháp thành phố sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật tại Dự án KCN Phong Phú.

Thứ năm, 28/02/2019 - 06:30

Doanh nghiệp bất động sản "đổ xô" phát hành trái phiếu
Doanh nghiệp bất động sản "đổ xô" phát hành trái phiếu

(Dân trí) - Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp như Novaland, TTC Land, TNR... và sắp tới là trái phiếu doanh nghiệp của Vinhomes.

Thứ năm, 28/02/2019 - 06:00

Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện lên quận: Giá đất "phi mã"
Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện lên quận: Giá đất "phi mã"

Thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm lên quận vào năm 2020 khiến giá đất phi mã.

Thứ tư, 27/02/2019 - 02:43

ĐÁNG QUAN TÂM
Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua
Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), thị trường BĐS năm 2019 chỉ tập trung giải bài toán BĐS là căn hộ tồn kho từ các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đứng ngồi không yên khi mấy năm không bán hết dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:25

Đại gia Vũ Văn Tiền “bắt tay” chuyên gia Lê Xuân Nghĩa làm… sân golf
Đại gia Vũ Văn Tiền “bắt tay” chuyên gia Lê Xuân Nghĩa làm… sân golf

(Dân trí) - Doanh nghiệp do hai ông Vũ Văn Tiền và Lê Xuân Nghĩa đồng sáng lập đã được TP Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng sân tập golf Vân Tảo. Đây là tin vui đối với chuyên gia Lê Xuân Nghĩa sau khi công ty NHP của ông vừa kết thúc năm 2018 với kết quả thua lỗ.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:04

Khối bất động sản khổng lồ của "vua cà phê" Trung Nguyên
Khối bất động sản khổng lồ của "vua cà phê" Trung Nguyên

Vụ ly hôn kéo dài 4 năm của ông chủ Tập đoàn Trung Nguyên đã dần hé lộ khối tài sản chung khổng lồ của 2 vợ chồng.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:57

Cấm chủ đầu tư dự án The Western Capital huy động vốn quá 50% sản phẩm
Cấm chủ đầu tư dự án The Western Capital huy động vốn quá 50% sản phẩm

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ chấp thuận cho Công ty Hoàng Phúc, chủ đầu tư dự án Vạn Gia Phúc (tên thương mại The Western Capital) được huy động vốn không quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại của dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:00

“Đột nhập” khu đất của AVG trong "thương vụ nghìn tỷ" với Mobifone
“Đột nhập” khu đất của AVG trong "thương vụ nghìn tỷ" với Mobifone

Khu đất rộng 11ha được AVG mua cổ phần của Công ty cổ phần giống tằm Mai Lĩnh (Hà Đông, Hà Nội) với giá cao gấp 17 lần mệnh giá cổ phần. Khu đất dự tính sẽ trở thành dự án bất động sản nhưng thực tế vẫn chưa triển khai.

Thứ ba, 26/02/2019 - 07:54

Tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh EDGE từ 21/3
Tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh EDGE từ 21/3

(Dân trí) - Thời gian tiếp nhận hồ sơ tòa nhà ở xã hội (NƠXH) NO2 và NO3 thuộc dự án khu nhà ở EcoHome 3 đợt 1 dự kiến từ ngày 21/3 đến hết ngày 21/4/2019 tại một địa điểm duy nhất.

Thứ ba, 26/02/2019 - 03:15

Cuộc chạy đua của những “ông lớn” bất động sản ngoại quốc tại Tây Hồ
Cuộc chạy đua của những “ông lớn” bất động sản ngoại quốc tại Tây Hồ

(Dân trí) - Theo quan niệm phong thủy, cửa ngõ phía tây bắc thủ đô – khu vực Tây Hồ là vùng đất tâm linh vượng khí, thịnh vượng cho sự phát triển của sự sống và con người.

Thứ ba, 26/02/2019 - 01:21

Đại gia đua mở nhà máy: Quỹ đất dành cho công nghiệp ô tô tăng lên nhanh chóng
Đại gia đua mở nhà máy: Quỹ đất dành cho công nghiệp ô tô tăng lên nhanh chóng

(Dân trí) - Sự tích tụ các quỹ đất công nghiệp dành cho nền công nghiệp ô tô đang được gia tăng trên thị trường. Đồng thời, mỗi vùng miền ở Việt Nam lại có những lợi thế cạnh tranh riêng biệt dựa trên sự khác biệt về tính chất kinh doanh và sản xuất cũng như quỹ đất sẵn có.

Thứ ba, 26/02/2019 - 11:00

Giới thượng lưu có thực sự ưa chuộng căn hộ penthouse?
Giới thượng lưu có thực sự ưa chuộng căn hộ penthouse?

(Dân trí) - Để tìm mua một căn hộ Penthouse ưng ý hoàn toàn không đơn giản với người thành đạt trong thị trường hiện tại.

Thứ ba, 26/02/2019 - 10:00

Đất đắt như vàng, Phú Mỹ Hưng vẫn “ào ào” đầu tư hạ tầng dịch vụ
Đất đắt như vàng, Phú Mỹ Hưng vẫn “ào ào” đầu tư hạ tầng dịch vụ

(Dân trí) - Năm qua, thị trường chứng kiến “cơn sốt” đất nền thực sự, đẩy mặt bằng giá đất lên mức rất cao, đúng với câu thành ngữ “tấc đất tấc vàng”, các chủ đầu tư đều tận dụng từng centimét đất để xây dựng nhà ở bán kiếm lời. Trong bối cảnh đó, 1 đơn vị dành hàng trăm ngàn m2 đất để xây dựng hạ tầng cho cư dân sinh sống thuận lợi là điều rất kỳ lạ.

Thứ ba, 26/02/2019 - 09:02

Ác mộng lớn nhất của Trung Quốc là bong bóng bất động sản
Ác mộng lớn nhất của Trung Quốc là bong bóng bất động sản

Vấn đề hàng đầu trong dài hạn của Trung Quốc không phải là chiến tranh thương mại - nội dung đang chiếm lĩnh trên các phương tiện truyền thông gần đây.

Thứ ba, 26/02/2019 - 06:30

Đà Nẵng lên tiếng về bảng giá đất mới
Đà Nẵng lên tiếng về bảng giá đất mới

Lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TP Đà Nẵng vừa cho biết việc điều chỉnh Bảng giá đất được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Thứ ba, 26/02/2019 - 06:00