Khai thác cơ hội kinh doanh cùng Long Thành Central

Triển vọng kinh tế gần khu sân bay

Sức hút của khu vực gần sân bay thấy rất rõ qua khu vực sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM). Nằm ngay trong thành phố sôi động, người dân thành phố rất thuận tiện khi phải đi chuyển bằng đường hàng không. Các tuyến đường cửa ngõ vào sân bay từ lâu đã không còn một vị trí trống nào. Hàng quán, cửa hàng, nhà nghỉ, khách sạn mở cửa kinh doanh tấp nập hai bên đường.

Giá thuê, giá bán nhà đất các tuyến đường này không hề rẻ. Dù vậy, tỷ lệ trống để cho thuê hoặc bán cũng rất ít.

Nhìn từ cơ hội ở khu vực sân bay Tân Sơn Nhất có thể nói khu vực xong quanh sân bay Long Thành tới đây cũng không hề kém cạnh. Đây là sự lý giải cho việc vì sao đất Long Thành luôn sôi động mười mấy năm qua. Không phải giờ đây, mà từ khá nhiều năm trước, các nhà đầu tư đã tìm đến Long Thành mua đất. Dù vậy, so với thời điểm giờ, nhà đầu tư khi đó khá rủi ro khi nguồn vốn bị đọng vì thanh khoản giao dịch chậm và lợi nhuận không cao.

Đứng trước nhu cầu đi lại bằng đường hàng không của người dân ngày càng tăng, dự án sân bay Long Thành ra đời để phù hợp với tình hình thực tế. Theo quy hoạch khu vực sân bay quốc tế Long Thành quy mô 15.000 ha, trong đó sân bay chiếm diện tích 5.000 ha, khu vực Nam sân bay 4.400 ha và khu đô thị Bắc sân bay 5.700ha. Trong quy hoạch sân bay Long Thành, bên cạnh sân bay, Chính phủ cũng chủ trương phát triển khu đô thị nhằm phục vụ mọi hoạt động tại chỗ cho sân bay khi đưa vào hoạt động.

Theo ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Asia New Time, “Ở các đô thị lớn tại Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Biên Hòa … được quy hoạch có quy mô và tầm vóc, giá bất động sản hiện đang được giao dịch từ 45 đến 100 triệu đồng, nhưng với Long Thành giá vẫn còn giao động quanh mức tầm 15 đến 20 triệu đồng, theo tôi đây là cơ hội cho những ai muốn làm ăn tại Long Thành”.

Đến thời điểm này, các doanh nghiệp cũng đã rục rịch tung ra các dự án nhằm đón đầu cơ hội với khu đô thị sân bay. Đơn cử như Long Thành Central nằm trong lõi đô thị thông minh của Thành phố sân bay thuộc quy hoạch khu đô thị phía Bắc sân bay Quốc Tế Long Thành do công ty Asia New Time phát triển. Hiện dự án đang được triển khai và nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư.

Đâu là sức hút của Long Thành Central? Đó chính là vị trí. Dự án tọa lạc ngay trong lõi đô thị thông minh của Thành phố sân bay thuộc quy hoạch khu đô thị phía Bắc sân bay Quốc Tế Long Thành 5.700 ha. Quy hoạch hạ tầng đầy đủ, thiết kế hiện đại. Long Thành Central có quy mô gần 5ha bao gồm 28 biệt thự và hơn 170 căn nhà phố.

Một khi sân bay được khởi động sẽ kéo theo sự phát triển của hệ thống hạ tầng, và hàng loạt các doanh nghiệp lớn cũng tìm về đây để hình thành nên các khu dân cư, dich vụ tiện ích nhằm đáp ứng cho nhu cầu của các chuyên gia, người làm việc trong sân bay, ông Tiến cho biết thêm.

Dù rằng, còn vài năm nữa sân bay mới đưa vào hoạt động giai đoạn 1, nhưng việc sở hữu bất động sản tại Long Thành ở thời điểm này vẫn xem là bài toán có lợi trong đi đầu tư. Khi mọi thứ từ sân bay đến hạ tầng đã hoàn thiện khang trang thì giá đất tất nhiên sẽ không còn được như giờ.

Giới am hiểu về thị trường nhà đất Long Thành khuyên rằng, nhà đầu tư cần có góc nhìn đầu tư dài hạn, bởi tiềm năng ở Long Thành sẽ phụ thuộc vào các dự án hạ tầng quy mô. Đến thời điểm này, có thể tin chắc rằng, cơ hội với bất động sản Long Thành là thực tế.

Hiện nay, các công tác chuẩn bị cho khởi công sân bay Long Thành được các đơn vị liên quan gấp rút triển khai ngay sau khi dự án được Quốc hội khóa 13 tại kỳ họp thứ 9 thông qua chủ trương đầu tư, nhằm kịp tiến độ theo kế hoạch.

Giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành có công suất vận chuyển 25 triệu hành khách/năm, 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm, kế hoạch hoàn thành và đưa vào khai thác chậm nhất vào năm 2025.