Doanh nghiệp muốn mua một phần khu dân cư Đại Nam của đại gia Dũng "Lò Vôi"

Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) có kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng từ chào bán riêng lẻ. Trong đó, 195 tỷ đồng dùng để thanh toán tiền mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam (Quốc lộ 13, Chơn Thành, Bình Phước) của đại gia Huỳnh Uy Dũng (Dũng "Lò Vôi").

Thông tin được Danh Khôi nêu tại tờ trình trong cuộc họp đại hội đồng cổ đông vào cuối tháng 6 này.

Khu dân cư Đại Nam có diện tích khoảng 100ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2018. Dự án tọa lạc ở mặt tiền Quốc lộ 13, gần nhiều khu công nghiệp lớn của Bình Phước và được đánh giá thuận tiện giao thương.

Vào năm 2022, báo chí thông tin ông Dũng "Lò Vôi" có ký hợp đồng ghi nhớ mua bán khu dân cư này cho một doanh nghiệp tại Hà Nội, dự thu về 2.400 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, công ty đối tác không thực hiện đúng hợp đồng chuyển tiền cọc 100 tỷ đồng trong vòng 7 ngày nên giao dịch bị hủy.

Tập đoàn Danh Khôi được thành lập từ năm 2014, có vốn điều lệ đạt gần 926 tỷ đồng, tại ngày 31/3. Một số dự án trọng điểm của tập đoàn này có Astral City (Bình Dương), The Welltone Luxury Residence (Khánh Hòa), Takashi Ocean Suite Kỳ Co (Bình Định)...

Năm 2023, công ty đạt doanh thu gần 5 tỷ đồng, giảm 97% và lợi nhuận sau thuế gần 12 tỷ đồng, cải thiện so với số lỗ gần 73 tỷ đồng của năm trước.

Quý đầu năm nay, công ty lãi gần 3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 17 tỷ đồng. Nợ vay tài chính hơn 389 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Tại ngày 31/3, công ty có hơn 554 triệu đồng tiền mặt.

Trong kế hoạch sử dụng vốn năm nay, nếu huy động 1.000 tỷ đồng thành công từ các nhà đầu tư, Danh Khôi dự kiến dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại ngân hàng BIDV.

Ngoài việc mua một phần dự án của ông Dũng "Lò Vôi", Danh Khôi còn muốn mua Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm (Bình Thuận). Việc triển khai giao dịch được dự kiến thực hiện trong quý IV năm nay và năm 2025.

Ban lãnh đạo công ty nhận định năm 2023, tình hình khó khăn vẫn còn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Công ty đã cố gắng tái cấu trúc, kiện toàn bộ máy để góp phần tinh giảm chi phí, cơ cấu lại danh mục đầu tư, đánh giá lại thứ tự ưu tiên của các dự án, tạo tiền đề phát triển cho các giai đoạn tiếp theo trong tương lai.

Tuy đã rất nỗ lực trong việc thay đổi các cách thức, giải pháp kinh doanh nhưng khó khăn từ nền kinh tế và thị trường bất động sản vẫn còn tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của các đối tác mà công ty hợp tác kinh doanh.

Do vậy, tình hình tài chính của công ty tuy đã có cải thiện so với năm trước, nhưng vẫn còn một số tồn đọng trong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, với trái chủ. Hội đồng quản trị đặt mục tiêu cấu trúc lại nguồn vốn và các hoạt động đầu tư, kinh doanh trong năm nay.