Đã hủy "đóng băng" 7 dự án, Novaland vẫn "bốc hơi" 7.000 tỷ đồng

Dân trí UBND TPHCM đã hủy "đóng băng" 7 dự án của Novaland sau khi rà soát và kết luận không có cơ sở pháp lý nào quy định việc ngưng các giao dịch. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau khi thông tin dừng giao dịch 7 dự án, vốn hóa của Novaland đã mất đi hơn 7.000 tỷ đồng.
>>Xem xét lại 7 dự án "đóng băng" giao dịch của Novaland
>>"Đóng băng" giao dịch tại 7 dự án của Novaland: HoREA nói không có "cơ sở pháp lý"

Thông tin tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở đối với 7 khu đất do Tập đoàn Novaland triển khai tại quận Phú Nhuận, TPHCM khiến không ít khách hàng, cư dân đang ở, đối tác, nhà đầu tư... khá hoang mang.

Ngay sau khi thông tin "đóng băng" giao dịch được lan toả, UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Tài nguyên & Môi trường rà soát và báo cáo kết quả.

Đã hủy đóng băng 7 dự án, Novaland vẫn bốc hơi 7.000 tỷ đồng - Ảnh 1.

Lãnh đạo UBND TPHCM khẳng định, việc rà soát lại quy trình thủ tục thực hiện các dự án trên theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước là chuyện bình thường (Ảnh: M. Tú)

Ngày 9/1, Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM kết luận không có cơ sở pháp lý nào quy định việc ngưng các giao dịch của người dân mua nhà trong 7 dự án của Novaland. UBND TPHCM cho biết sẽ tháo gỡ "chủ trương" và cho phép người dân thực hiện giao dịch cấp sổ, chuyển nhượng, thế chấp… bình thường.

Lãnh đạo UBND TPHCM khẳng định, việc rà soát lại quy trình thủ tục thực hiện các dự án trên theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước là chuyện bình thường.

Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, sau rà soát, nếu thiếu hồ sơ pháp lý nào thì bổ sung. Nếu chỗ nào còn sai thì tìm cách cùng tháo gỡ. Quá trình rà soát này không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, doanh nghiệp.

Mặc dù chính quyền TPHCM và Novaland đã có những động thái "hạ nhiệt", trấn an doanh nghiệp, người dân quan tâm đến 7 dự án nhưng nhiều khách hàng vẫn "đứng ngồi không yên". Những khách hàng trót đặt cọc mua hay chuyển nhượng lại đang như đứng ở "ngã ba đường".

"Tôi đã nhận chuyển nhượng căn hộ này từ một chủ trước. Tiền cọc đã đóng. Người bán thì giục tôi chuyển tiền tiếp nhưng phía ngân hàng thì chưa xác nhận giải ngân. Thật tình chẳng biết phải làm sao", chị Hồng Thu, một khách hàng đang mua dự án Orchard Park View nói.

Trong khi đó, chủ đầu tư 7 dự án trên cũng đã chính thức lên tiếng về vụ việc. Novaland cam kết đảm bảo 100% quyền lợi khách hàng.

Ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết, vụ việc này đã khiến công ty có những thiệt hại đáng kể.

"Giá cổ phiếu của Novaland giảm “rớt sàn”. Cụ thể từ ngày đầu báo đưa tin đến ngày 9/1, vốn hóa của Novaland đã mất đi hơn 7.000 tỷ đồng. Tuy vậy, thiệt hại lớn nhất của Novaland là sự việc đã gây ra hoang mang trong dư luận, làm khách hàng và nhà đầu tư hiểu lầm về việc phát triển các dự án này của Novaland", ông Huy nói.

Nói về nguồn gốc 7 dự án vừa được đưa ra diện giao dịch bình thường, ông Huy cho biết, Novaland đã mua lại những dự án bị ngưng hoạt động, có dự án đã xây xong cọc móng, có dự án đang xây dựng dang dở và nhiều dự án đã hoàn chỉnh hồ sơ nhưng không triển khai xây dựng…

"Các dự án nêu trên đều tuân thủ pháp luật và đều đã được cấp giấy phép xây dựng, giấy phép huy động vốn, đã hoàn thành xây dựng toàn bộ hạng mục công trình theo phê duyệt tại giấy phép xây dựng; và đã - đang bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, một số dự án đã hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng", ông Huy nói.

Đã hủy đóng băng 7 dự án, Novaland vẫn bốc hơi 7.000 tỷ đồng - Ảnh 2.

Ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết, vụ việc này đã khiến công ty có những thiệt hại đáng kể (Ảnh: M.Tú)

Liên quan đến vụ việc này, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản số 06/CV-HoREA đề nghị đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà tại các dự án của Novaland đang bị tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để rà soát lại hồ sơ pháp lý chặt chẽ theo quy định pháp luật.

HoREA cũng đề nghị UBND TPHCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND quận Phú Nhuận tiếp tục cho phép người dân tại 7 dự án nêu trên được cấp sổ hồng và được thực hiện quyền bán, chuyển nhượng, thế chấp bình thường.

Luật Nhà ở đã quy định quyền của chủ sở hữu nhà ở tại Điều 10, trong đó có quyền "Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở"; Tại Điều 12 đã quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở "kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác". Luật Kinh doanh bất động sản, tại Điều 19 đã quy định "Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng là thời điểm bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua hoặc bên mua đã thanh toán đủ tiền cho bên bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác"; và tại Điều 59 đã quy định "Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền".

Đối chiếu với các quy định của pháp luật, tôi nhận thấy không có cơ sở pháp luật để tạm ngưng thực hiện các quyền và lợi ích của các chủ sở hữu nhà chung cư và khách hàng tại 7 dự án nêu trên.

(Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói)


Công Quang

Đã hủy đóng băng 7 dự án, Novaland vẫn bốc hơi 7.000 tỷ đồng - Ảnh 4.
MỚI NHẤT
Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018
Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có thể nói là đa sắc màu nhưng nổi bật vẫn là hai màu hồng - xám. Thị trường đã có nhiều thay đổi đáng kể, bao gồm cả hai mặt tích cực và hạn chế.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 11:19

Đi tìm môi trường sống hoàn hảo cho trẻ nhỏ
Đi tìm môi trường sống hoàn hảo cho trẻ nhỏ

(Dân trí) - Với thiết kế hiệu quả, môi trường sống lý tưởng cho sự trưởng thành của trẻ, Centum Wealth Complex trở thành ngôi nhà trong mơ của các gia đình trẻ khi tìm kiếm tổ ấm cho mình.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 10:00

Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm vụ rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trái phép
Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm vụ rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trái phép

(Dân trí) - Tất cả các hành vi bán, cho thuê lại, cho ở nhờ căn hộ chung cư tại các chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước dùng bố trí cho thuê trên địa bàn TP Đà Nẵng là không đúng quy định và sẽ bị xử phạt theo quy định.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:10

Mất không gần 5 triệu USD tiền đặt cọc mua nhà vì đổi ý vào phút chót
Mất không gần 5 triệu USD tiền đặt cọc mua nhà vì đổi ý vào phút chót

(Dân trí) - Một khách hàng đã quyết định hủy kế hoạch mua biệt thự hạng sang ở tại khu đô thị The Peak đắt đỏ nhất Hong Kong và chấp nhận mất trắng khoản tiền đặt cọc hơn 36 triệu đô la Hong Kong (khoảng 4,6 triệu USD).

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:04

Cơ hội đầu tư bất động sản có một không hai đầu năm 2019 cùng DTJ Group
Cơ hội đầu tư bất động sản có một không hai đầu năm 2019 cùng DTJ Group

(Dân trí) - Với đà phát triển kinh tế mạnh mẽ ở Việt Nam, cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Lựa chọn phân khúc nào, ở đâu, đồng hành cùng chủ đầu tư nào, nhà phân phối nào tin cậy là câu hỏi quan trọng đặt ra. Khi giải được, tiềm năng sinh lời là không có điểm dừng.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:00

Chiêm ngưỡng căn hộ phong cách Nhật, nghĩ về cách sống Nhật
Chiêm ngưỡng căn hộ phong cách Nhật, nghĩ về cách sống Nhật

(Dân trí) - Là dự án nổi bật khu vực phía Nam Hà Nội trong suốt năm 2018, Hinode City tiếp tục gây sự chú ý trên thị trường khi ra mắt toà tháp Ánh sáng - Asahi Tower vào dịp cuối năm. Tháng 11/2018 vừa qua, chủ đầu tư Vietracimex tiếp tục ra mắt căn mẫu mới với thiết kế tinh tế, tối giản, mang đậm phong cách Nhật Bản, đáp ứng kỳ vọng của đại đa số khách hàng.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:00

Tổng Kiểm toán Lào mời Tập đoàn Nam Cường thăm và đầu tư dự án tại Lào
Tổng Kiểm toán Lào mời Tập đoàn Nam Cường thăm và đầu tư dự án tại Lào

(Dân trí) - Mới đây, vào ngày 09/01/2019, đoàn Tổng Kiểm toán Nhà nước dẫn đoàn Tổng Kiểm toán Lào đến thăm Tập đoàn Nam Cường. Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường - Bà Lê Thị Thúy Ngà chủ trì tiếp đón đoàn Tổng Kiểm toán.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 08:59

Chiêm ngưỡng biệt thự triệu đô, dinh cơ hoành tráng sao Việt tậu trong năm qua
Chiêm ngưỡng biệt thự triệu đô, dinh cơ hoành tráng sao Việt tậu trong năm qua

(Dân trí) - Biệt thự triệu đô la Mỹ bên bến thuyền sang trọng của Cao Thái Sơn, biệt thự hoành tráng Quang Dũng mua tặng con trai tại Mỹ hay dinh cơ lộng lẫy như cung điện của vợ chồng Lan Khuê, cơ ngơi rộng rãi của “Em gái mưa” Hương Tràm… là những thành quả đáng ngưỡng mộ của sao Việt trong năm 2018.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 08:41

Chủ tịch huyện Phú Quốc nói gì vụ lấy đất của dân giao cho doanh nghiệp xây biệt thự?
Chủ tịch huyện Phú Quốc nói gì vụ lấy đất của dân giao cho doanh nghiệp xây biệt thự?

(Dân trí) - Trước câu hỏi của bà Giang Thị Yên, vì sao đất của bà khai khẩn, canh tác từ 1981 nhưng UBND huyện Phú Quốc lấy giao cho doanh nghiệp xây biệt thự, không đền bù cho bà theo qui định pháp luật, ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết, huyện đã chỉ đạo cho Phòng TN-MT và Thanh tra huyện kiểm tra lại việc này.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 07:37

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo xử lý vụ "hô biến" 6.000m2 đất vàng tại TPHCM
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo xử lý vụ "hô biến" 6.000m2 đất vàng tại TPHCM

(Dân trí) - Dân trí cũng như nhiều cơ quan báo chí đã có bài phản ánh về những bất thường trong vụ "phù phép" hơn 6.000m2 đất công sản thành đất tư nhân ngay trung tâm TPHCM. Ngay sau đó, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã chỉ đạo Thanh tra Chính phủ, các Bộ, UBND TPHCM vào cuộc.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 06:15

Khánh Hòa sẽ cưỡng chế “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang?
Khánh Hòa sẽ cưỡng chế “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang?

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã mời các cơ quan liên quan dự cuộc họp sáng 11/1 liên quan đến vụ việc “bức tường khủng” sai phép thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 06:00

Dự án tọa lạc tại đất vàng với giá 29 triệu/m2 mở bán trong 30 ngày
Dự án tọa lạc tại đất vàng với giá 29 triệu/m2 mở bán trong 30 ngày

(Dân trí) - Là một thị trường đầy tính cạnh tranh, các dự án bất động sản muốn thu hút sự chú ý của khách hàng luôn phải tìm kiếm cho mình sự khác biệt để nâng tầm sản phẩm. Đơn vị phân phối dự án 187 Nguyễn Lương Bằng cũng tìm cách ghi dấu thị trường bằng những lợi thế sắc bén.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 05:48

ĐÁNG QUAN TÂM
"Đóng băng" giao dịch tại 7 dự án của Novaland: HoREA nói không có "cơ sở pháp lý"
"Đóng băng" giao dịch tại 7 dự án của Novaland: HoREA nói không có "cơ sở pháp lý"

(Dân trí) - HoREA cho rằng, nếu không có quy định nào của pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân đã mua nhà tại các dự án trên thì phải gỡ bỏ việc "tạm ngưng", để người dân được cấp sổ hồng và được thực hiện quyền chuyển nhượng, thế chấp bình thường.

Thứ năm, 10/01/2019 - 03:18

Lương gần 90 triệu đồng/tháng: Đi làm 20 năm mơ căn nhà nhỏ như chỗ đỗ xe
Lương gần 90 triệu đồng/tháng: Đi làm 20 năm mơ căn nhà nhỏ như chỗ đỗ xe

Căn hộ siêu nhỏ diện tích trung bình của mỗi căn vào khoảng 27m2 đến 37m2, bằng một chỗ đỗ xe hơi. Nghe thì có vẻ chật chội, nhưng những căn hộ tí hon này đang được gọi là giải pháp cho cơn khủng hoảng nhà ở trên khắp thế giới.

Thứ năm, 10/01/2019 - 02:23

Tổng Cục Quản lý đất đai đề nghị thanh, kiểm tra Địa ốc Alibaba
Tổng Cục Quản lý đất đai đề nghị thanh, kiểm tra Địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Đó là nội dung văn bản của Tổng Cục Quản lý đất đai gửi UBND tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu liên quan đến các dấu hiệu sai phạm tại Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba.

Thứ năm, 10/01/2019 - 11:00

Vũ “nhôm” đã thâu tóm đất “vàng” tại Đà Nẵng như thế nào?
Vũ “nhôm” đã thâu tóm đất “vàng” tại Đà Nẵng như thế nào?

(Dân trí) - Lợi dụng là nhân viên tình báo của Tổng Cục tình báo, Vũ “nhôm” được các “sếp” ký công văn, đề nghị lãnh đạo Đà Nẵng cho mua nhiều khu đất công với giá "bèo".

Thứ năm, 10/01/2019 - 08:21

Lý giải xu hướng xuống tiền vào biệt thự nghỉ dưỡng ở Mũi Né
Lý giải xu hướng xuống tiền vào biệt thự nghỉ dưỡng ở Mũi Né

(Dân trí) - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.

Thứ năm, 10/01/2019 - 08:18

Him Lam: Tạo dựng lòng tin với khách hàng từ những giá trị thật
Him Lam: Tạo dựng lòng tin với khách hàng từ những giá trị thật

(Dân trí) - Trong bối cảnh mà các yếu tố về chất lượng và giá cả không còn sự chênh lệch nhiều, Him Lam là một trong số ít các thương hiệu tạo sự khác biệt trên thị trường địa ốc, khẳng định được uy tín, tạo dựng được niềm tin với khách hàng qua những giá trị thực.

Thứ năm, 10/01/2019 - 08:15

Đà Nẵng: Nhan nhản tin rao bán căn hộ chung cư nhà nước trái phép
Đà Nẵng: Nhan nhản tin rao bán căn hộ chung cư nhà nước trái phép

Dù các căn hộ chung cư nhà nước không được phép mua bán sang nhượng nhưng nhiều cá nhân vẫn đăng tin rao bán khiến cơ quan chức năng TP.Đà Nẵng phải liên tục cảnh báo.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:50

Nhà đầu tư hứng khởi với diễn biến Vân Đồn mở lệnh giao dịch BĐS từ 9/1/2019
Nhà đầu tư hứng khởi với diễn biến Vân Đồn mở lệnh giao dịch BĐS từ 9/1/2019

Sau 7 tháng ngủ đông, ngày 9/1/2018 thị trường bất động sản (BĐS) Vân Đồn đón nhận diễn biến mới đầy hứng khởi khi chính quyền huyện chính thức tiếp nhận hồ sơ về việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép giao dịch mua bán đất đai đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định chung của Luật Kinh doanh BĐS.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:39

Đất nền sẽ là phân khúc "nóng, sốt" thị trường bất động sản năm 2019?
Đất nền sẽ là phân khúc "nóng, sốt" thị trường bất động sản năm 2019?

(Dân trí) - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TPHCM năm 2018 với chủ đề “Những gam màu sáng - tối”.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:00

Vị trí không còn là “vua”: Người mua nhà sẵn sàng lái xe 1-2 tiếng đến chỗ làm
Vị trí không còn là “vua”: Người mua nhà sẵn sàng lái xe 1-2 tiếng đến chỗ làm

(Dân trí) - Chuyên gia của Savills cho rằng, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố.

Thứ năm, 10/01/2019 - 05:20

Sở hữu căn hộ cảm hứng Châu Âu không còn là mơ ước
Sở hữu căn hộ cảm hứng Châu Âu không còn là mơ ước

(Dân trí) - Trong khi nhiều người cho rằng gia đình trẻ chỉ nên thuê nhà hay dành tiền để mua sắm, không ít triệu phú tự thân trên thế giới đã khẳng định, việc ưu tiên mua nhà là nấc thang dẫn tới sự ổn định và giàu có cho thế hệ trẻ hiện nay.

Thứ năm, 10/01/2019 - 05:00

Biệt thự thông minh Sunshine Wonder Villas – cơn sốt mới trên thị trường địa ốc Hà Nội?
Biệt thự thông minh Sunshine Wonder Villas – cơn sốt mới trên thị trường địa ốc Hà Nội?

(Dân trí) - Phần lớn những cuộc cách mạng thay đổi thế giới đều được khởi xướng bởi những người khổng lồ công nghệ. Sunshine Group, chủ đầu tư tiên phong ứng dụng nền tảng công nghệ thông minh vào bất động sản (BĐS) được kỳ vọng sẽ trở thành người mang đến những tín hiệu mới cho thị trường địa ốc Việt.

Thứ năm, 10/01/2019 - 04:00