"Đóng băng" giao dịch tại 7 dự án của Novaland: HoREA nói không có "cơ sở pháp lý"

Dân trí HoREA cho rằng, nếu không có quy định nào của pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân đã mua nhà tại các dự án trên thì phải gỡ bỏ việc "tạm ngưng", để người dân được cấp sổ hồng và được thực hiện quyền chuyển nhượng, thế chấp bình thường.
>>Xem xét lại 7 dự án "đóng băng" giao dịch của Novaland

 

Đóng băng giao dịch tại 7 dự án của Novaland: HoREA nói không có cơ sở pháp lý - Ảnh 1.

Một trong số những dự án của Novaland đang bị "đóng băng" giao dịch.

Kiểm toán Nhà nước mới đây đã đề nghị phải truy thu tiền sử dụng đất, thuế và các xử lý tài chính khác đối với 30 dự án bất động sản; Giám đốc Sở Tài chính thông báo đã đề nghị UBND thành phố thu hồi, hủy bỏ các quyết định, văn bản cho phép bán chỉ định 300 mặt bằng thuộc các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố, tập trung nhiều tại các quận nội thành TPHCM, để chuyển sang đấu giá đất.

Trong văn bản Thành uỷ TPHCM và nhiều Sở ngành, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, điều này chắc chắn sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản thành phố, đến các chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp kể cả nhà đầu tư nước ngoài, các ngân hàng thương mại và người mua nhà.

"Mục tiêu lập lại trật tự, đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh trên thị trường bất động sản là hết sức cần thiết, tạo cơ hội bình đẳng cho các nhà đầu tư tiếp cận đất đai, nhưng cần đảm bảo sự ổn định xã hội và thị trường bất động sản, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp", HoREA đánh giá.

HoREA cũng đề cập tới trường hợp mới đây, UBND TPHCM đã có văn bản chỉ đạo liên quan đến 7 dự án do các công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) làm chủ đầu tư, bao gồm: Garden Gate, Newton Residence, Orchard Garden, Orchard Park View, Golden Mansion, Kingston Residence, The Prince Residence. Tổng cộng 7 dự án có 1.412 căn hộ, trong đó, có 508 căn hộ đã được Sở Tài nguyên Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà.

Thực hiện văn bản này, UBND quận Phú Nhuận đã tạm dừng giải quyết các hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà hoặc hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) có liên quan đến các dự án nói trên chờ sự chỉ đạo tiếp theo của UBND thành phố.

Theo HoREA, hiện nay đang có 10 trường hợp, gồm 7 trường hợp xin chuyển nhượng nhà và 3 trường hợp xin cấp đổi sổ hồng có liên quan đến 7 dự án nói trên nhưng đang bị tạm dừng giải quyết. "Người dân thuộc các dự án nói trên mặc dù ban đầu có hoang mang, nhưng đang thể hiện tinh thần hợp tác, chia sẻ và yêu cầu được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, trước hết là được ổn định an cư, được cấp sổ hồng, được thực hiện đầy đủ các quyền hợp pháp của chủ sở hữu nhà, trong đó có quyền bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê...", HoREA cho hay.

Hiệp hội cho rằng, việc các cơ quan Nhà nước rà soát lại quy trình, thủ tục thực hiện các dự án theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước là việc làm bình thường. Tuy nhiên, phải đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân và doanh nghiệp. Nếu không có quy định nào của pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân đã mua nhà tại các dự án trên thì phải gỡ bỏ việc "tạm ngưng", để người dân được cấp sổ hồng và được thực hiện quyền chuyển nhượng, thế chấp bình thường.

"Đối chiếu với các quy định của pháp luật, Hiệp hội nhận thấy không có cơ sở pháp luật để tạm ngưng thực hiện các quyền và lợi ích của các chủ sở hữu nhà chung cư và khách hàng tại 07 dự án nêu trên", HoREA cho biết.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND quận Phú Nhuận tiếp tục cho phép người dân tại 07 dự án nêu trên được cấp sổ hồng và được thực hiện quyền bán, chuyển nhượng, thế chấp bình thường.

Phương Dung

Đóng băng giao dịch tại 7 dự án của Novaland: HoREA nói không có cơ sở pháp lý - Ảnh 2.
MỚI NHẤT
Đi tìm môi trường sống hoàn hảo cho trẻ nhỏ
Đi tìm môi trường sống hoàn hảo cho trẻ nhỏ

(Dân trí) - Với thiết kế hiệu quả, môi trường sống lý tưởng cho sự trưởng thành của trẻ, Centum Wealth Complex trở thành ngôi nhà trong mơ của các gia đình trẻ khi tìm kiếm tổ ấm cho mình.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 10:00

Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm vụ rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trái phép
Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm vụ rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trái phép

(Dân trí) - Tất cả các hành vi bán, cho thuê lại, cho ở nhờ căn hộ chung cư tại các chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước dùng bố trí cho thuê trên địa bàn TP Đà Nẵng là không đúng quy định và sẽ bị xử phạt theo quy định.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:10

Mất không gần 5 triệu USD tiền đặt cọc mua nhà vì đổi ý vào phút chót
Mất không gần 5 triệu USD tiền đặt cọc mua nhà vì đổi ý vào phút chót

(Dân trí) - Một khách hàng đã quyết định hủy kế hoạch mua biệt thự hạng sang ở tại khu đô thị The Peak đắt đỏ nhất Hong Kong và chấp nhận mất trắng khoản tiền đặt cọc hơn 36 triệu đô la Hong Kong (khoảng 4,6 triệu USD).

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:04

Cơ hội đầu tư bất động sản có một không hai đầu năm 2019 cùng DTJ Group
Cơ hội đầu tư bất động sản có một không hai đầu năm 2019 cùng DTJ Group

(Dân trí) - Với đà phát triển kinh tế mạnh mẽ ở Việt Nam, cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Lựa chọn phân khúc nào, ở đâu, đồng hành cùng chủ đầu tư nào, nhà phân phối nào tin cậy là câu hỏi quan trọng đặt ra. Khi giải được, tiềm năng sinh lời là không có điểm dừng.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:00

Chiêm ngưỡng căn hộ phong cách Nhật, nghĩ về cách sống Nhật
Chiêm ngưỡng căn hộ phong cách Nhật, nghĩ về cách sống Nhật

(Dân trí) - Là dự án nổi bật khu vực phía Nam Hà Nội trong suốt năm 2018, Hinode City tiếp tục gây sự chú ý trên thị trường khi ra mắt toà tháp Ánh sáng - Asahi Tower vào dịp cuối năm. Tháng 11/2018 vừa qua, chủ đầu tư Vietracimex tiếp tục ra mắt căn mẫu mới với thiết kế tinh tế, tối giản, mang đậm phong cách Nhật Bản, đáp ứng kỳ vọng của đại đa số khách hàng.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:00

Tổng Kiểm toán Lào mời Tập đoàn Nam Cường thăm và đầu tư dự án tại Lào
Tổng Kiểm toán Lào mời Tập đoàn Nam Cường thăm và đầu tư dự án tại Lào

(Dân trí) - Mới đây, vào ngày 09/01/2019, đoàn Tổng Kiểm toán Nhà nước dẫn đoàn Tổng Kiểm toán Lào đến thăm Tập đoàn Nam Cường. Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường - Bà Lê Thị Thúy Ngà chủ trì tiếp đón đoàn Tổng Kiểm toán.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 08:59

Chiêm ngưỡng biệt thự triệu đô, dinh cơ hoành tráng sao Việt tậu trong năm qua
Chiêm ngưỡng biệt thự triệu đô, dinh cơ hoành tráng sao Việt tậu trong năm qua

(Dân trí) - Biệt thự triệu đô la Mỹ bên bến thuyền sang trọng của Cao Thái Sơn, biệt thự hoành tráng Quang Dũng mua tặng con trai tại Mỹ hay dinh cơ lộng lẫy như cung điện của vợ chồng Lan Khuê, cơ ngơi rộng rãi của “Em gái mưa” Hương Tràm… là những thành quả đáng ngưỡng mộ của sao Việt trong năm 2018.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 08:41

Chủ tịch huyện Phú Quốc nói gì vụ lấy đất của dân giao cho doanh nghiệp xây biệt thự?
Chủ tịch huyện Phú Quốc nói gì vụ lấy đất của dân giao cho doanh nghiệp xây biệt thự?

(Dân trí) - Trước câu hỏi của bà Giang Thị Yên, vì sao đất của bà khai khẩn, canh tác từ 1981 nhưng UBND huyện Phú Quốc lấy giao cho doanh nghiệp xây biệt thự, không đền bù cho bà theo qui định pháp luật, ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết, huyện đã chỉ đạo cho Phòng TN-MT và Thanh tra huyện kiểm tra lại việc này.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 07:37

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo xử lý vụ "hô biến" 6.000m2 đất vàng tại TPHCM
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo xử lý vụ "hô biến" 6.000m2 đất vàng tại TPHCM

(Dân trí) - Dân trí cũng như nhiều cơ quan báo chí đã có bài phản ánh về những bất thường trong vụ "phù phép" hơn 6.000m2 đất công sản thành đất tư nhân ngay trung tâm TPHCM. Ngay sau đó, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã chỉ đạo Thanh tra Chính phủ, các Bộ, UBND TPHCM vào cuộc.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 06:15

Khánh Hòa sẽ cưỡng chế “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang?
Khánh Hòa sẽ cưỡng chế “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang?

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã mời các cơ quan liên quan dự cuộc họp sáng 11/1 liên quan đến vụ việc “bức tường khủng” sai phép thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 06:00

Dự án tọa lạc tại đất vàng với giá 29 triệu/m2 mở bán trong 30 ngày
Dự án tọa lạc tại đất vàng với giá 29 triệu/m2 mở bán trong 30 ngày

(Dân trí) - Là một thị trường đầy tính cạnh tranh, các dự án bất động sản muốn thu hút sự chú ý của khách hàng luôn phải tìm kiếm cho mình sự khác biệt để nâng tầm sản phẩm. Đơn vị phân phối dự án 187 Nguyễn Lương Bằng cũng tìm cách ghi dấu thị trường bằng những lợi thế sắc bén.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 05:48

Đã hủy "đóng băng" 7 dự án, Novaland vẫn "bốc hơi" 7.000 tỷ đồng
Đã hủy "đóng băng" 7 dự án, Novaland vẫn "bốc hơi" 7.000 tỷ đồng

(Dân trí) - UBND TPHCM đã hủy "đóng băng" 7 dự án của Novaland sau khi rà soát và kết luận không có cơ sở pháp lý nào quy định việc ngưng các giao dịch. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau khi thông tin dừng giao dịch 7 dự án, vốn hóa của Novaland đã mất đi hơn 7.000 tỷ đồng.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:32

ĐÁNG QUAN TÂM
Lương gần 90 triệu đồng/tháng: Đi làm 20 năm mơ căn nhà nhỏ như chỗ đỗ xe
Lương gần 90 triệu đồng/tháng: Đi làm 20 năm mơ căn nhà nhỏ như chỗ đỗ xe

Căn hộ siêu nhỏ diện tích trung bình của mỗi căn vào khoảng 27m2 đến 37m2, bằng một chỗ đỗ xe hơi. Nghe thì có vẻ chật chội, nhưng những căn hộ tí hon này đang được gọi là giải pháp cho cơn khủng hoảng nhà ở trên khắp thế giới.

Thứ năm, 10/01/2019 - 02:23

Tổng Cục Quản lý đất đai đề nghị thanh, kiểm tra Địa ốc Alibaba
Tổng Cục Quản lý đất đai đề nghị thanh, kiểm tra Địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Đó là nội dung văn bản của Tổng Cục Quản lý đất đai gửi UBND tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu liên quan đến các dấu hiệu sai phạm tại Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba.

Thứ năm, 10/01/2019 - 11:00

Vũ “nhôm” đã thâu tóm đất “vàng” tại Đà Nẵng như thế nào?
Vũ “nhôm” đã thâu tóm đất “vàng” tại Đà Nẵng như thế nào?

(Dân trí) - Lợi dụng là nhân viên tình báo của Tổng Cục tình báo, Vũ “nhôm” được các “sếp” ký công văn, đề nghị lãnh đạo Đà Nẵng cho mua nhiều khu đất công với giá "bèo".

Thứ năm, 10/01/2019 - 08:21

Lý giải xu hướng xuống tiền vào biệt thự nghỉ dưỡng ở Mũi Né
Lý giải xu hướng xuống tiền vào biệt thự nghỉ dưỡng ở Mũi Né

(Dân trí) - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.

Thứ năm, 10/01/2019 - 08:18

Him Lam: Tạo dựng lòng tin với khách hàng từ những giá trị thật
Him Lam: Tạo dựng lòng tin với khách hàng từ những giá trị thật

(Dân trí) - Trong bối cảnh mà các yếu tố về chất lượng và giá cả không còn sự chênh lệch nhiều, Him Lam là một trong số ít các thương hiệu tạo sự khác biệt trên thị trường địa ốc, khẳng định được uy tín, tạo dựng được niềm tin với khách hàng qua những giá trị thực.

Thứ năm, 10/01/2019 - 08:15

Đà Nẵng: Nhan nhản tin rao bán căn hộ chung cư nhà nước trái phép
Đà Nẵng: Nhan nhản tin rao bán căn hộ chung cư nhà nước trái phép

Dù các căn hộ chung cư nhà nước không được phép mua bán sang nhượng nhưng nhiều cá nhân vẫn đăng tin rao bán khiến cơ quan chức năng TP.Đà Nẵng phải liên tục cảnh báo.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:50

Nhà đầu tư hứng khởi với diễn biến Vân Đồn mở lệnh giao dịch BĐS từ 9/1/2019
Nhà đầu tư hứng khởi với diễn biến Vân Đồn mở lệnh giao dịch BĐS từ 9/1/2019

Sau 7 tháng ngủ đông, ngày 9/1/2018 thị trường bất động sản (BĐS) Vân Đồn đón nhận diễn biến mới đầy hứng khởi khi chính quyền huyện chính thức tiếp nhận hồ sơ về việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép giao dịch mua bán đất đai đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định chung của Luật Kinh doanh BĐS.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:39

Đất nền sẽ là phân khúc "nóng, sốt" thị trường bất động sản năm 2019?
Đất nền sẽ là phân khúc "nóng, sốt" thị trường bất động sản năm 2019?

(Dân trí) - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TPHCM năm 2018 với chủ đề “Những gam màu sáng - tối”.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:00

Vị trí không còn là “vua”: Người mua nhà sẵn sàng lái xe 1-2 tiếng đến chỗ làm
Vị trí không còn là “vua”: Người mua nhà sẵn sàng lái xe 1-2 tiếng đến chỗ làm

(Dân trí) - Chuyên gia của Savills cho rằng, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố.

Thứ năm, 10/01/2019 - 05:20

Sở hữu căn hộ cảm hứng Châu Âu không còn là mơ ước
Sở hữu căn hộ cảm hứng Châu Âu không còn là mơ ước

(Dân trí) - Trong khi nhiều người cho rằng gia đình trẻ chỉ nên thuê nhà hay dành tiền để mua sắm, không ít triệu phú tự thân trên thế giới đã khẳng định, việc ưu tiên mua nhà là nấc thang dẫn tới sự ổn định và giàu có cho thế hệ trẻ hiện nay.

Thứ năm, 10/01/2019 - 05:00

Biệt thự thông minh Sunshine Wonder Villas – cơn sốt mới trên thị trường địa ốc Hà Nội?
Biệt thự thông minh Sunshine Wonder Villas – cơn sốt mới trên thị trường địa ốc Hà Nội?

(Dân trí) - Phần lớn những cuộc cách mạng thay đổi thế giới đều được khởi xướng bởi những người khổng lồ công nghệ. Sunshine Group, chủ đầu tư tiên phong ứng dụng nền tảng công nghệ thông minh vào bất động sản (BĐS) được kỳ vọng sẽ trở thành người mang đến những tín hiệu mới cho thị trường địa ốc Việt.

Thứ năm, 10/01/2019 - 04:00

Nghệ An kiểm tra thực hiện trình tự, thủ tục hành chính 6 dự án
Nghệ An kiểm tra thực hiện trình tự, thủ tục hành chính 6 dự án

(Dân trí) - Các dự án nằm trong danh sách kiểm tra về thực hiện trình tự, thủ tục hành chính nằm ở TP Vinh, Nghi Lộc và Quỳnh Lưu (tỉnh Nghệ An). 2/6 dự án được kiểm tra là do chính chủ đầu tư đề xuất.

Thứ tư, 09/01/2019 - 05:46