Chủ đất vàng Giảng Võ lãi tăng gần 54%, dự án tại Đông Anh chuyển biến

Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC - mã chứng khoán: VEF) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2023 với kết quả kinh doanh đột biến.

Cụ thể, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 247 triệu đồng, tương đương cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 116,4 tỷ đồng, tăng 53,6% với mức 75,8 tỷ đồng quý III năm ngoái.

Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận quý III tăng gần 40,6 tỷ đồng chủ yếu từ việc phát sinh kết chuyển tăng chi phí sau khi công ty cập nhật chủ trương đầu tư dự án.

Trong quý vừa qua, đơn vị sở hữu đất vàng Giảng Võ tiếp tục kinh doanh dưới giá vốn nên lỗ gộp 3,5 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp cũng ghi nhận lỗ gộp 3,2 tỷ đồng. Tuy nhiên do đẩy mạnh hoạt động tài chính nên trong kỳ đơn vị này thu về 150,2 tỷ đồng từ lãi trái phiếu, tiền gửi, tiền cho vay, tăng 10,1% so với quý III/2022.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt 2,8 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 3,8 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 343,9 tỷ đồng, tăng 55,6%. Hoạt động tài chính mang về nguồn doanh thu hơn 446 tỷ đồng, tăng 17,3% so với 9 tháng đầu năm 2022.

Đối chiếu với bảng cân đối kế toán, tại thời điểm 30/9, doanh nghiệp có 1.688,5 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, 3.391 tỷ đồng cho vay ngắn hạn các đối tác doanh nghiệp, 518,1 tỷ đồng cho vay dài hạn các đối tác doanh nghiệp. Những khoản cho vay này có lãi suất 12%/năm và được đảm bảo.

Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của VEFAC ghi nhận mức 8.913 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,5% so với hồi đầu năm. Các khoản phải thu ngắn và dài hạn chiếm 47% tổng tài sản.

Tại ngày 30/9, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nắm giữ 166,6 triệu cổ phần VEF (tương đương 10% vốn chủ sở hữu), Vingroup nắm giữ gần 1,4 tỷ cổ phần (tương đương 83,32%).

Về hàng tồn kho, tại ngày 30/9, doanh nghiệp ghi nhận 1.220,7 tỷ đồng, tăng 18,6% so với đầu năm. Khoản mục này là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang liên quan đến việc đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Thời điểm cuối tháng 9, chi phí xây dựng dở dang của doanh nghiệp là 1.794,2 tỷ đồng, tăng 8,3% so với đầu năm. 

Khoản mục này ghi nhận tại Dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Nhà ở tại 148 Giảng Võ; Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia; Dự án Đầu tư xây dựng KĐT mới Đông Anh; Dự án Khu chức năng Đô thị Nam đại lộ Thăng Long. Đáng chú ý là chi phí xây dựng dở dang tại dự án Khu đô thị mới Đông Anh ghi nhận mức 844,1 tỷ đồng, tăng 21,5% so với đầu năm.

Trong bối cảnh lãi suất tăng giai đoạn đầu năm, doanh nghiệp này tích cực trả các khoản vay ngắn hạn và dài hạn. Hồi đầu năm, đơn vị này vay 345 tỷ đồng dài hạn từ Techcombank, lãi suất cố định 8,6% cho năm đầu, năm thứ 2 theo lãi suất thả nổi. Đến cuối quý III, dư nợ khoản vay này đã về 0. Dư nợ vay ngắn hạn cũng giảm từ 687 tỷ đồng xuống còn 589 tỷ đồng.