Bất chấp lo ngại về khu ổ chuột, Bộ Xây dựng cho phép căn hộ tối thiểu 25m2

Bộ Xây dựng đang đưa ra Dự thảo Quy chuẩn Quốc gia về nhà chung cư. Theo đó, Bộ Xây dựng cho phép diện tích tối thiểu căn hộ chung cư 25m2.
>>Người Nhật thích sống một mình, thị trường căn hộ nhỏ ngày càng “nở hoa”
>>Căn hộ nhỏ xinh hiện đại của những cặp vợ chồng trẻ

Bất chấp lo ngại về khu ổ chuột, Bộ Xây dựng cho phép căn hộ tối thiểu 25m2 - 1

Thiết kế một căn hộ 25m2 một dự án đang bán trên thị trường

Dự thảo Quy chuẩn Quốc gia về chung cư đang trong quá trình lấy ý kiến góp ý. Trong phần yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, Bộ Xây dựng quy định căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng vệ sinh. Diện tích tối thiểu căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2.

Ngoài ra, diện tích tối thiểu 25m2 cũng được Bộ Xây dựng cho phép áp dụng vào căn hộ du lịch (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel). Ngoài ra, căn hộ văn phòng quy định thêm diện tích làm việc tối thiểu 9m2 và không bố trí bếp trong văn hộ văn phòng.

Câu chuyện căn hộ chung cư 25m2 từng bị dư luận phản ứng vì lo ngại việc phá vỡ quy hoạch, tạo ra các khu “ổ chuột” trên cao. Trước đó, chính UBNDTP.HCM từng có văn bản gửi Bộ Xây dựng cho rằng quy định căn hộ chung cư tối thiểu nhà ở xã hội 30m2, nhà thương mại 25m2.

Theo lý giải của TP.HCM, khi lượng căn hộ thương mại diện tích nhỏ tăng lên, dẫn đến tình trạng dân số tăng nhanh, từ đó kéo theo các áp lực lớn về hạ tầng, giao thông.  Trong khi, TP.HCM còn đang thực hiện các kế hoạch giãn dân ra khu vực ngoại vi nên không muốn phát triển các loại nhà ở thương mại diện tích nhỏ trong nội đô.

Đây không phải lần đầu tiên TP.HCM phản đối việc xây dựng căn hộ thương mại diện tích nhỏ. Năm 2010, khi Công ty địa ốc Đất Lành xin phép thí điểm căn hộ chung cư với diện tích khoảng 20 m2, dành cho 1 người ở, sau đó Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” bằng kiến nghị cho phép thí điểm nhưng TP.HCM đã bác đề xuất này. Theo đó, loại hình căn hộ này vi phạm Luật Nhà ở, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, nếu cho phép xây dựng sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển nhà ở bền vững của thành phố.

Ngoài ra, việc cho phép xây dựng là đi ngược chủ trương và kéo lùi chỉ tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân/người mà thành phố đang phấn đấu.

Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) lại cho rằng, việc phát triển loại hình căn hộ 25 phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở. Đồng thời, việc này phải phù hợp nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể, Hiệp hội kiến nghị xem xét cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45 m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư.

Ngoài ra, HoREA kiến nghị có thể cho phép xây dựng loại căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45 m2 sàn tại các quận ven và các huyện ngoại thành.

Trong khi Bộ Xây dựng mới đang đưa ra Dự thảo Quy chuẩn Quốc gia về chung cư quy định căn hộ 25m2, thị trường đã ồ ạt đưa ra hàng loạt các căn hộ này tại nhiều dự án.

Theo: Ngọc Mai

Tiền Phong 

Bất chấp lo ngại về khu ổ chuột, Bộ Xây dựng cho phép căn hộ tối thiểu 25m2 - 2
MỚI NHẤT
Địa ốc Alibaba thuê người tháo dỡ văn phòng xây dựng trái phép tại Đồng Nai
Địa ốc Alibaba thuê người tháo dỡ văn phòng xây dựng trái phép tại Đồng Nai

(Dân trí) - 3 người được Công ty cổ phần địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba) thuê đã tháo dỡ các kết cấu thép còn lại của văn phòng xây dựng trái phép tại xã Long Phước, huyện Long Thành (Đồng Nai).

Thứ sáu, 20/09/2019 - 06:00

Dự án The Zei đón đầu xu hướng Living - Suite
Dự án The Zei đón đầu xu hướng Living - Suite

(Dân trí) - Việc biến tấu không gian linh hoạt đòi hỏi sự phá cách trong thiết kế và tận dụng tối đa tính năng của nội thất thông minh.

Thứ năm, 19/09/2019 - 02:30

Điểm lại những “lùm xùm” của Công ty địa ốc Alibaba
Điểm lại những “lùm xùm” của Công ty địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Mới thành lập và đi vào hoạt động 4 năm nhưng địa ốc Alibaba đã liên tục tạo nên những "cơn địa chấn" trong thị trường bất động sản khi hàng loạt dự án bị cơ quan chức năng "tuýt còi". Thay vì lắng nghe, cầu thị, lãnh đạo địa ốc Alibaba luôn có những hành động kiểu đối đầu với cơ quan chức năng và dư luận.

Thứ năm, 19/09/2019 - 01:29

Bất động sản TP Đồng Xoài lên ngôi nhờ hạ tầng và quy hoạch
Bất động sản TP Đồng Xoài lên ngôi nhờ hạ tầng và quy hoạch

(Dân trí) - Bình Phước là một trong những tỉnh nhận được sự quan tâm của thị trường bất động sản tại khu vực miền Nam. Nút giao quốc lộ 14 và DT741 tại TP. Đồng Xoài là trung tâm phát triển kinh tế của địa phương.

Thứ năm, 19/09/2019 - 01:00

Vietsovpetro trả lại tòa nhà nghìn tỷ, cao 32 tầng "bỏ không" tại Vũng Tàu
Vietsovpetro trả lại tòa nhà nghìn tỷ, cao 32 tầng "bỏ không" tại Vũng Tàu

(Dân trí) - Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có thông báo chính thức về việc trả lại khu đất đầu tư Dự án nhà hỗn hợp HH1 sau khi "rót" vào đó khoảng 1.000 tỷ đồng.

Thứ năm, 19/09/2019 - 10:05

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Pháp luật không quy định “phạt cho tồn tại”
Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Pháp luật không quy định “phạt cho tồn tại”

Trước nhiều ý kiến băn khoan về việc cấp phép và quản lý trật tự xây dựng, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định, các công trình sai phép, không phép không có chuyện “phạt cho tồn tại” nữa.

Thứ năm, 19/09/2019 - 09:09

Thị trường khu Đông Hà Nội thiếu vắng căn hộ chất lượng cao
Thị trường khu Đông Hà Nội thiếu vắng căn hộ chất lượng cao

(Dân trí) - Mặc dù sở hữu hạ tầng đồng bộ, tiện ích vượt trội nhưng thị trường phía Đông Hà Nội vẫn thiếu vắng các dự án tương xứng với tầm vóc khu vực.

Thứ năm, 19/09/2019 - 09:00

Nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản tại tỉnh
Nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản tại tỉnh

(Dân trí) - Sự phát triển về kinh tế, sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, sự đa dạng về loại sản phẩm tại các dự án, chính sách thông thoáng… đang là những điều kiện thuận lợi khiến bất động sản tỉnh lẻ thu hút nhiều nhà đầu tư.

Thứ năm, 19/09/2019 - 08:58

Dự án “nhà cao cửa rộng” tại Thanh Xuân gấp rút hoàn thiện những hạng mục cuối
Dự án “nhà cao cửa rộng” tại Thanh Xuân gấp rút hoàn thiện những hạng mục cuối

(Dân trí) - Sau sự kiện cất nóc vào tháng 5/2019 vừa qua, tính đến tháng 8/2019, dự án Stellar Garden đang gấp rút hoàn thiện nhiều hạng mục khác của công trình.

Thứ năm, 19/09/2019 - 08:00

Giới đầu tư nóng lòng trước sự kiện ra mắt nhà mẫu dự án chung cư cao cấp chuẩn Nhật đầu tiên tại Hải Phòng
Giới đầu tư nóng lòng trước sự kiện ra mắt nhà mẫu dự án chung cư cao cấp chuẩn Nhật đầu tiên tại Hải Phòng

(Dân trí) - Mặc dù đến ngày 22/9/2019 mới chính thức ra mắt căn hộ mẫu, song Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp The Minato Residence đã được hàng trăm nhà đầu tư trong trục tam giác Hải Phòng - Hà Nội - Quảng Ninh “săn đón”, bởi đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam do chủ đầu tư Nhật Bản kiểm soát đồng bộ các khâu từ thiết kế, thi công, xây dựng, quản lý và có tiềm năng sinh lời cao.

Thứ năm, 19/09/2019 - 08:00

Bỏ 10 tỷ đồng mua nhà mới, sững sờ phát hiện hơn 245 lỗi
Bỏ 10 tỷ đồng mua nhà mới, sững sờ phát hiện hơn 245 lỗi

(Dân trí) - Một căn nhà bốn phòng ngủ trị giá 350.000 bảng (hơn 10 tỷ đồng) của một bà mẹ đã biến thành cơn ác mộng sau khi bà phát hiện ra 245 lỗi, sau đó được đề nghị bồi thường chỉ 250 bảng (hơn 7 triệu đồng).

Thứ năm, 19/09/2019 - 07:34

Giao đất nhiều năm không được định giá đất, doanh nghiệp trở thành "nạn nhân"?
Giao đất nhiều năm không được định giá đất, doanh nghiệp trở thành "nạn nhân"?

(Dân trí) - Thời gian qua, ở một số địa phương có tình trạng chính quyền đã có quyết định giao đất cho các doanh nghiệp nhưng một thời gian dài sau đó lại chậm định giá đất khiến cho doanh nghiệp được giao đất rơi vào tình trạng khó khăn.

Thứ năm, 19/09/2019 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Xử lý xây nhà không phép ở Làng Đại học Đà Nẵng
Xử lý xây nhà không phép ở Làng Đại học Đà Nẵng

(Dân trí) - Ông Lê Thành Long, Chánh văn phòng HĐND và UBND thị xã Điện Bàn cho biết, UBND thị xã đã giao cho Đội kiểm tra quy tắc đô thị và phường Điện Ngọc xử lý tình trạng xây nhà không phép tại dự án Làng Đại học Đà Nẵng.

Thứ tư, 18/09/2019 - 06:25

Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án tiếp nối sau thành công của Midtown
Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án tiếp nối sau thành công của Midtown

(Dân trí) - Sau thành công ở dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, tối ngày 14/9, Phú Mỹ Hưng đã tổ chức lễ ra mắt nhà mẫu dự án The Ascentia có rất nhiều nét tương đồng với Midtown và nằm sát cạnh Midtown.

Thứ tư, 18/09/2019 - 04:00

Bất động sản cuối 2019: Tiềm năng tăng giá của Bảo Lộc Golden City
Bất động sản cuối 2019: Tiềm năng tăng giá của Bảo Lộc Golden City

(Dân trí) - 2 – 3 năm gần đây, giá đất TP.Bảo Lộc tăng nhanh chóng, các dự án quy mô đang triển khai trên địa bàn như Bảo Lộc Golden City, Bảo Lộc Capital cũng dựa đà thu hút lượng lớn đầu tư, giá trị đầu tư thấp nhưng lợi nhuận sẽ tăng theo thời gian.

Thứ tư, 18/09/2019 - 02:00

Melbourne đứng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về triển vọng đầu tư và phát triển
Melbourne đứng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về triển vọng đầu tư và phát triển

(Dân trí) - Sáng ngày 22.09.2019 tại khách sạn Metropole, Hà Nội sẽ diễn ra sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư vào Melbourne (Úc) – thị trường BĐS hấp dẫn Châu Á Thái Bình Dương với dự án Australia 108.

Thứ tư, 18/09/2019 - 12:00

Mua căn hộ đẳng cấp trong “khu nhà giàu” Hà Nội chỉ từ 365 triệu đồng
Mua căn hộ đẳng cấp trong “khu nhà giàu” Hà Nội chỉ từ 365 triệu đồng

(Dân trí) - Không chỉ phải bỏ ra số vốn ban đầu “dễ thở”, người mua căn hộ Sunshine City còn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng – chính sách kéo dài chưa từng có trên thị trường.

Thứ tư, 18/09/2019 - 11:06

Những ưu thế vượt trội khiến giới đầu tư chú ý NovaWorld Phan Thiet
Những ưu thế vượt trội khiến giới đầu tư chú ý NovaWorld Phan Thiet

(Dân trí) - Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiet hứa hẹn là điểm đến tuyệt hảo cho nhà đầu tư.

Thứ tư, 18/09/2019 - 11:00

Khách hàng cần lưu ý khi đầu tư vào nhà phố, shophouse
Khách hàng cần lưu ý khi đầu tư vào nhà phố, shophouse

(Dân trí) - Sản phẩm có giá trị cao tức là giá cả cũng không hề thấp, bởi vậy phân khúc sản phẩm này rất kén khách. Những ai thực sự hiểu về giá trị của sản phẩm này thì mới mạnh tay sở hữu.

Thứ tư, 18/09/2019 - 10:00

Những toà nhà "lỗi thời" đang được nhiều doanh nghiệp bán lẻ "săn lùng"
Những toà nhà "lỗi thời" đang được nhiều doanh nghiệp bán lẻ "săn lùng"

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, ngày càng có nhiều nhà đầu tư để mắt đến các bất động sản kiểu xưa.

Thứ tư, 18/09/2019 - 08:46

Khẩu vị chọn căn hộ cao cấp của giới nhà giàu
Khẩu vị chọn căn hộ cao cấp của giới nhà giàu

(Dân trí) - Khách hàng thuộc giới nhà giàu tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang hướng tới phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và giá cả hợp lý cùng chất lượng xây dựng.

Thứ tư, 18/09/2019 - 08:00

Bật mí lý do nhà đầu tư “săn” nhà phố thương mại tại Dĩ An
Bật mí lý do nhà đầu tư “săn” nhà phố thương mại tại Dĩ An

(Dân trí) - Nền kinh tế phát triển, nguồn vốn FDI liên tục gia tăng, các khu công nghiệp và chuyên gia nước ngoài đổ về ngày càng nhiều đang trở thành một đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản nhà phố thương mại Dĩ An, Bình Dương phát triển mạnh mẽ.

Thứ tư, 18/09/2019 - 08:00

Nhiều người dân TP.HCM "thậm chí đi thuê nhà cũng khó", vì sao?
Nhiều người dân TP.HCM "thậm chí đi thuê nhà cũng khó", vì sao?

Phần lớn người lao động nhập cư ở TP.HCM không có khả năng sở hữu nhà, thậm chí đi thuê với mức giá phù hợp cũng khó khăn.

Thứ tư, 18/09/2019 - 07:17

Hà Nội: Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án
Hà Nội: Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án

Đầu năm 2018, siêu thị Aeon Mall Hà Đông khởi công đã kéo theo làn sóng đầu tư căn hộ gần siêu dự án này. Thế nhưng giới đầu tư sớm vỡ mộng, khi đại siêu thị sắp hoàn thiện mà giá căn hộ không tăng cao như kì vọng.

Thứ tư, 18/09/2019 - 06:32