Yêu cầu khẩn trương phá dỡ công trình “nuốt” đất cây xanh chung cư Thăng Long Garden

Liên quan đến những vi phạm về trật tự xây dựng (TTXD) xảy ra tại chung cư 250 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Ngày 14/5/2015, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng ký Công văn số 194/TTr-KNTC, gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị Thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm TTXD xảy ra tại chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận suốt thời gian dài. Công văn của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ 2 công trình nhà kiên cố xây dựng không có giấy phép, vi phạm quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Kết luận về tình trạng vi phạm TTXD nghiêm trọng tại dự án chung cư 250 Minh Khai của Thanh tra Bộ Xây dựng.

Sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng, ngày 25/5/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội ban hành Công văn số 3289/VP - XDGT, gửi Sở Xây dựng Hà Nội, truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu kiểm tra, xử lý công trình xây dựng không phép, không đúng tổng quy hoạch mặt bằng được cơ quan chức năng phê duyệt ở chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận.

Thực hiện kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng và chỉ đạo của TP. Hà Nội, ngày 9/6/2015, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra hiện trạng, tốc độ xử lý các công trình vi phạm tồn tại ở dự án chung cư 250 Minh Khai. Qua kiểm tra, Thanh tra xác định: Công trình nhà điều hành dự án cao 3 tầng (khu vực mốc 11- 18), có tổng diện tích xây dựng 554,13m² , tổng chiều cao công trình 10,3m xây trên đất cây xanh; công trình được sử dụng làm phòng tập thể hình và sân tennis cao 1 tầng (khu vực mốc 63 - 72), có tổng diện tích xây dựng 587,4m² được xây dựng trên đất thảm cỏ và trạm cấp ga. Bên cạnh đó, đoàn thanh tra còn chỉ ra các hạng mục vi phạm tại khu nhà ăn, trạm điện, khu vệ sinh, công trình Trung tâm thương mại văn phòng cao tầng (đang thi công) gây ảnh hưởng công trình liền kề.

Dựa trên kết quả kiểm tra hiện trạng vi phạm, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Văn bản đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng chỉ đạo UBND phường Minh Khai phối hợp với Đội Thanh tra Xây dựng, các lực lượng liên quan đình chỉ có hiệu lực đối với công trình Trung tâm thương mại văn phòng; ban hành các quyết định xử lý vi phạm theo thẩm quyền và tổ chức xử lý dứt điểm các công trình xây dựng không đúng quy hoạch tổng mặt bằng, xây dựng không có giấy phép; thông báo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng trong tháng 6/2015, để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố.

Sở Xây dựng yêu cầu khẩn trương xử lý các công trình vi phạm mà cư dân phản ánh.

Theo bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt kèm văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008. Từ mốc số 9 đến mốc 24 được bố trí là đất cây xanh, sân chơi trẻ em, bãi đỗ xe. Cụ thể, diện tích cây xanh, vườn hoa dự án Thăng Long Garden chiếm 2.705m², tương đương 20,5% diện tích dự án; Diện tích đất giao thông, đỗ xe là 5.835 m², tương đương 44,2% diện tích dự án; Hạng mục đường giao thông dẫn vào khu nhà A2, A3, chạy cạnh sườn đông nhà A1 rộng 9m, vỉa hè mỗi bên thiết kế rộng 2m.

Tuy nhiên, chủ đầu tư lại cho xây dựng một tòa nhà có diện tích trên 200m², cao 3 tầng. Khi khách hàng gửi đơn khiếu nại, Công ty CP may Thăng Long mới giải thích đó là khu nhà điều hành của Ban Quản lý dự án. Mặt bằng quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 được duyệt kèm theo văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008, thể hiện từ mốc 63 đến mốc 72 được bố trí là bể ngầm, thảm cỏ, vườn hoa, cây xanh. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, phía chủ đầu tư xây dựng thành khu nhà 2 tầng không có trong quy hoạch, trên nóc thiết kế sân tennis.

Theo GPXD số 33/GPXD ngày 18/3/2011, do Sở Xây dựng cấp, dự án Thăng Long Garden có tổng 316 căn hộ. Tuy nhiên, đến năm 2012, Công ty CP may Thăng Long lại tiến hành điều chỉnh cơ cấu, diện tích căn hộ chung cư tòa nhà A2 - A3 lên thành 436 căn hộ, thông qua việc chia tách các căn hộ diện tích trên 140m² thành 2 căn hộ nhỏ. Sau khi phát hiện sự việc trên, đại diện lâm thời cư dân chung cư Thăng Long Garden đã nhiều lần có đơn gửi chủ đầu tư và các cơ quan chức năng, nhưng đến nay chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng.

Khi những vi phạm của chủ đầu tư Thăng Long Garden chưa được xử lý, ngày 25/5/2015, bà Phạm Hồng Hải (trú tại căn hộ 612A2, tòa nhà Thăng Long Garden), có đơn trình báo Công an phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) phản ánh việc bị hai người lạ mặt đe dọa, sau khi bà Hải treo băng rôn trước tòa nhà ban quản lý để phản đối việc chủ đầu tư công trình xây dựng trái phép trên đất khuôn viên, vườn hoa, dẫn đến nhân viên bảo vệ có tên Trần Đình Đạo đến giật băng rôn và giữa 2 bên xảy ra lời qua tiếng lại. Trao đổi với các PV, Công an phường Minh Khai xác nhận có việc bà Hải đến trình báo và Công an phường đang tiến hành xác minh thông tin trên.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Thành Vinh