Vụ “TAND huyện Mỹ Tú ra quyết định kiểu “đánh bùn sang ao”: Tòa phúc thẩm vẫn tuyên y án!

Ngày 14/9/2014, báo Dân trí có bài “TAND huyện Mỹ Tú ra quyết định kiểu “đánh bùn sang ao” phản ánh: Cha bà Năm là ông Phạm Tấn Hồng (SN 1931, mất năm 2005) có thửa đất diện tích 620m2 sử dụng từ năm 1976- 1977, không tranh chấp với ai, được UBND huyện Mỹ Tú cấp GCNQSDĐ ngày 16/9/1995.

Năm 2007, sau khi cha bà mất, anh chị em trong nhà thống nhất cho bà được thừa kế toàn bộ diện tích đất nói trên và được UBND huyện Mỹ Tú lập hồ sơ chấp nhận sang tên cho bà ngày 13/11/2007.

Giáp ranh với đất gia đình bà Năm là đất bà Nguyễn Thị Bài có diện tích 410m2. Ngày 21/11/1993, bà Bài làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất cho diện tích 410m2 nói trên và được UBND huyện Mỹ Tú cấp GCNQSDĐ ngày 10/3/1995 đúng diện tích như bà Bài kê khai.

Đến năm 2013, bà Năm phát hiện bà Bài lấn chiếm đất mình, bà Năm làm đơn khởi kiện đến TAND huyện Mỹ Tú yêu cầu buộc bà Bài phải tháo dỡ nhà cửa, vật kiến trúc, trả lại diện tích đất lấn chiếm là 153,5m2 cho bà. Hồ sơ quản lý đất đai của cơ quan TN-MT địa phương cũng xác nhận đất của ông Hồng (cha bà Năm) kê khai xin cấp GCNQSDĐ là 620m2; của bà Bài là 410m2.

Thụ lý đơn của bà Năm, TAND huyện Mỹ Tú đo đạc thực tế và ghi nhận: Đất bà Năm theo sổ đỏ là 620m2 nhưng đo thực tế chỉ có 491,1m2. Như vậy, đất bà Năm thiếu 128,9m2; còn đất bà Bài theo sổ đỏ là 410m2 nhưng đo sử dụng thực tế là 628,9m2, thừa 218m2.

Theo yêu cầu của Tòa án, Phòng TN-MT huyện Mỹ Tú trả lời: Đất bà Bài đăng ký QSDĐ ngày 21/11/1993; được UBND huyện Mý Tú cấp sổ đỏ ngày 10/3/1995. Đất ông Hồng (cha bà Năm) đăng ký cấp QSDĐ ngày 28/6/1995, được UBND huyện Mỹ Tú cấp GCNQSDĐ ngày 16/9/1995 (tức là cấp sau bà Bài hơn 6 tháng). UBND huyện Mỹ Tú cấp “sổ đỏ” cho 2 hộ nói trên đúng trình tự, thủ tục theo Thông tư số 302/TT-ĐKTK ngày 28/10/1989 của Tổng cục Quản lý ruộng đất. Tại thời điểm cấp giấy cho ông Hồng và bà Bài không phát sinh tranh chấp ranh đất.

Ngày 4/9/2014, TAND huyện Mỹ Tú mở phiên tòa xét xử và tuyên bác yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Năm vì “Phần đất tranh chấp 153,5m2 từ trước đến nay bà Bài sử dụng ổn định, liên tục, công khai. Bà Năm chỉ dựa vào diện tích ghi trong GCNQSDĐ được cấp so với thực tế mà bà sử dụng để cho rằng bà Bài xây dựng nhà lấn chiếm diện tích đất nói trên là không có căn cứ”. Bà Năm kháng cáo toàn bộ bản án của tòa sơ thẩm.

Ngày 30/1/2015, TAND tỉnh Sóc Trăng xử phúc thẩm. Tại tòa, phía bà Bài thừa nhận trước đây giữa nhà bà và bà Năm có khoảng trống rộng khoảng 60cm nhưng nay hai bên xây nhà chỉ còn khoảng 10cm và bà Bài cho rằng bà Năm lấn chiếm của mình.

Khi tòa hỏi về trình tự xin cấp Giấy CNQSDĐ, bà Bài cho rằng bà chỉ ghi tên và địa chỉ vào đơn còn diện tích đất cũng như vị trí thửa đất do địa phương ghi nên bà không biết diện tích đất của mình là bao nhiêu dù bà đăng ký xin cấp Giấy CNQSDĐ trước gia đình bà Năm.

Sự thật là như thế nhưng tòa phúc thẩm vẫn bác kháng cáo của bà Năm, tuyên y án sơ thẩm. Tòa tuyên xong, bà Năm kêu trời vì quá vô lý mà tòa vẫn xử cho bà Bài thắng kiện.

Bạch Dương