Vụ gần 4.000m2 đất “bốc hơi”: Sang nhượng đất trái pháp luật!

Liên quan đến vụ bà Châu Lan (ngụ phường 4, quận 6, TP. HCM) tố cáo bị bà Lư Kỳ Tuyết (ngụ phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.HCM) giả chữ ký bán gần 4.000m2 đất tại ấp Lai Khê (xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương), Luật sư Nguyễn Khắc Bảo Tùng – Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng: Theo hồ sơ bà Châu Lan cung cấp thì bà Lan đã được UBND huyện Bến Cát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thửa đất trên với số 01739 QSDĐ/909/QĐ-UB ngày 21/12/2001 với diện tích là 42.706m2 (tại ấp Lai Khê, xã Lai Hưng, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, nay là ấp Lai Khê, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương), tuy vậy, trong quá trình từ năm 2002 – 2004, bà Lư Kỳ Tuyết đã tự ý phân lô bà bán gần 4.000m2 đất của bà Châu Lan là hành vi trái pháp luật.

“Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải do chủ sử dụng hợp pháp là bà Lan thực hiện và bà Tuyết không được bà Lan ủy quyền thì việc sang nhượng này không đúng quy định của pháp luật. Theo như trình bày của bà Lan thì bà Tuyết đã có hành vi giả mạo chữ ký của bà Lan để sang nhượng đất cho 13 người khác, hành vi này được xem như là thủ đoạn gian dối và có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật hình sự. Tùy theo mức độ, phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác có thể bị phạt tù đến 20 năm” – Luật sư Nguyễn Khắc Bảo Tùng nhấn mạnh.

Luật sư Tùng phân tích thêm, khi phát hiện ra sự việc thì bà Lan đã nộp đơn khiếu nại đến UBND Huyện Bến Cát để kiến nghị hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật của bà Tuyết và yêu cầu UBND huyện Bến Cát thu hồi các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của những người nhận chuyển nhượng trái pháp luật từ bà Tuyết nhưng vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng. Như vậy, việc UBND huyện Bến Cát chưa giải quyết dứt điểm vụ việc suốt 10 năm qua là không tuân thủ quy định của Luật khiếu nại tố cáo, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lan. Căn cứ Điều 34 và Điều 36 Luật Khiếu nại, tố cáo 1998, sửa đổi bổ sung năm 2004 quy định.

Đặc biệt, trong bản tường trình của bà Tuyết ngày 29/6/2009 với Cơ quan CSĐT – Bộ Công an, bà Tuyết thừa nhận: “Là một người dân có hiểu biết hạn chế về pháp luật, do nôn nóng muốn làm nhanh thủ tục và do tôi có niềm tin vào sự thật, nên tôi đã nhờ người ký vào các giấy tờ, hồ sơ sang nhượng quyền sử dụng đất thuộc thửa số 06 (do bà Châu Lan làm chủ sở hữu). Nay qua tìm hiểu, tôi biết đó là hành vi sai trái, tôi rất hối hận, và mong Quý cơ quan xem xét...”

Theo luật sư Tùng, đây có thể xem là hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản theo quy định của nhà nước, đồng thời là tình tiết quan trọng trong vụ tố cáo của bà Châu Lan.

Trong đơn thư gửi đến báo Dân trí, bà Châu Lan khẳng định: “Toàn bộ hợp đồng mua bán được trích lục ra đều không phải chữ ký của tôi. Tôi không hiểu rõ pháp luật và quy trình sang nhượng đất nhưng thông thường sẽ phải có chữ ký, lăn tay của chủ đất cùng nhiều thủ tục nữa. Tuy vậy, thời gian trên tôi chưa từng đến UBND huyện Bến Cát thực hiện các thủ tục sang nhượng đất. Tôi không hiểu tại sao UBND huyện Bến Cát lại có thể sang nhượng gần 4.000m2 đất đã cấp quyền sử dụng cho tôi trong khi tôi chưa từng biết đến sự việc.

Sau khi sự việc xảy ra tôi đã nhiều lần liên hệ đến UBND huyện Bến Cát để giải quyết dứt điểm nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết. Suốt gần 10 năm qua tôi và gia đình đã hao tốn rất nhiều công sức và tiền bạc để đi tìm lại công lý cho mình nhưng chưa đạt được kết quả”.

Liên quan đến vụ việc này, ông Nguyễn Văn Thương - Phó Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng cho biết đã tổng hợp hồ sơ chuyển nhượng trên diện tích tranh chấp trên, hiện UBND Huyện đã cùng với các phòng ban liên quan tìm hiểu kỹ sự việc để trả lời.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên – Xuân Hinh