Việt kiều muốn mua nhà tại Việt Nam cần những giấy tờ gì?

Dân trí Hiện pháp luật Việt Nam đã rất mở cửa cho Việt kiều muốn mua nhà ở trong nước để về quê hương sinh sống. Theo luật sư, thủ tục để Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện nay rất đơn giản và quyền mua nhà của Việt kiều không khác gì người Việt trong nước.
>>Khởi tố vụ án lừa đảo Việt kiều mua đất “vịt trời” tại dự án Thanh Hà A
>>Việt kiều Đức khẩn thiết đề nghị khởi tố bị can trong vụ lừa đảo bán đất “vịt trời”
>>Bài 2: “Cần sớm điều tra dấu hiệu lừa đảo trong vụ bán đất “ảo” khu Thanh Hà”

Từ ngày nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, vẫn có nhiều Việt kiều còn nghi ngại thủ tục mua bán nhà ở trong nước phức tạp mà còn nhiều tình trạng nhờ người khác mua giùm.

Trong chương trình “Ba phút cùng luật sư” của báo Dân trí kỳ này, luật sư Nguyễn Đức Chánh, cộng tác viên Thư Viện Pháp Luật, sẽ tư vấn kỹ hơn về các điều kiện, thủ tục để Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam.

Việt kiều muốn mua nhà tại Việt Nam cần những giấy tờ gì?

Thưa luật sư, có bạn đọc gửi về chương trình câu hỏi như sau: “Tôi là Việt kiều đã định cư ở Mỹ hơn 20 năm. Hiện tôi rất quan tâm đến việc muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tôi nghe thông tin là nhà nước đã có chính sách mới thoáng hơn cho Việt kiều mua nhà tại Việt Nam. Điều này có đúng không?”. Xin luật sư giải đáp thắc mắc cho bạn đọc!

Chào bạn đọc báo Dân trí!

Theo Luật Nhà ở năm 2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài (hay còn gọi là Việt kiều) là đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam.

Điều kiện chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam là đủ. Một điểm mới nữa là Việt kiều được sở hữu nhà ở với số lượng không hạn chế.

Vậy Việt kiều cần giấy tờ gì để chứng minh khi muốn mua nhà tại Việt Nam thưa ông?

Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ thì Việt kiều muốn mua nhà phải có giấy tờ thuộc một trong hai trường hợp sau:

- Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

- Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp; hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Ngày càng có nhiều Việt kiều về nước mua nhà ở
Ngày càng có nhiều Việt kiều về nước mua nhà ở

Trong trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài, thì giấy tờ nào để chứng minh họ còn quốc tịch Việt Nam thưa ông?

Giấy tờ làm căn cứ để xác định quốc tịch Việt Nam bao gồm:

- Giấy tờ về hộ tịch, quốc tịch, hộ khẩu, căn cước hoặc giấy tờ khác do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp cho công dân Việt Nam qua các thời kỳ từ năm 1945 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2009, trong đó có ghi rõ quốc tịch Việt Nam hoặc thông tin liên quan đến quốc tịch Việt Nam.

- Giấy tờ về hộ tịch, quốc tịch, hộ khẩu, căn cước hoặc giấy tờ khác do chế độ cũ cấp trước ngày 30 tháng 4 năm 1975 ở miền Nam Việt Nam hoặc do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp, trong đó có thông tin liên quan đến quốc tịch Việt Nam, cũng được coi là cơ sở tham khảo để xem xét, xác định quốc tịch Việt Nam.

Vậy trường hợp người gốc Việt Nam được hiểu như thế nào thưa luật sư?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam thì người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Vâng, xin cảm ơn Thư Viện Pháp Luật và luật sư Nguyễn Đức Chánh đã hỗ trợ thực hiện chương trình này!

Tùng Nguyên - Phạm Nguyễn - Ngọc Tiến (thực hiện)

MỚI NHẤT
Thanh tra công ty giấy Lee&Man và 28 doanh nghiệp về lĩnh vực môi trường
Thanh tra công ty giấy Lee&Man và 28 doanh nghiệp về lĩnh vực môi trường

(Dân trí) - Sáng 30/6, tại Hậu Giang, đoàn thanh tra do ông Trần Phong, Cục trưởng Cục Môi trường Miền Nam thuộc Tổng cục Môi trường- Bộ Tài nguyên và Môi trường đã triển khai quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật bảo vệ môi trường đối với Công ty giấy Lee & Man và các công ty, xí nghiệp… đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Thứ sáu, 01/07/2016 - 06:12

Cho vay nặng lãi từ 2 triệu thành 300 trăm triệu: Nhóm chủ nợ côn đồ đối mặt án khủng
Cho vay nặng lãi từ 2 triệu thành 300 trăm triệu: Nhóm chủ nợ côn đồ đối mặt án khủng

(Dân trí) - "Lãi suất vay do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng". Như vậy, theo quy định trên của Bộ luật dân sự thì nếu lãi suất cho vay vượt quá 150% lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng thì gọi là "cho vay nặng lãi", luật sư Nguyễn An phân tích.

Thứ năm, 30/06/2016 - 08:00

Vụ gia đình liệt sỹ tìm công lý 35m2 đất: Lên phương án cưỡng chế đất "đền ơn"!
Vụ gia đình liệt sỹ tìm công lý 35m2 đất: Lên phương án cưỡng chế đất "đền ơn"!

(Dân trí) - Người dân, cán bộ những năm 1980 xã Khánh Nhạc đều thừa nhận việc chính quyền đồng ý đổi và cấp đất mới bên QL10 cho gia đình liệt sỹ Phạm Hữu Hằng là có, tuy nhiên lãnh đạo địa phương từ xã đến huyện đều khẳng định, đất của gia đình là “mượn”, sẽ cưỡng chế thu hồi.

Thứ năm, 30/06/2016 - 07:58

VKSND Tối cao yêu cầu báo cáo nghi án cán bộ thi hành án “hiến kế” để bị đơn tẩu tán tài sản!
VKSND Tối cao yêu cầu báo cáo nghi án cán bộ thi hành án “hiến kế” để bị đơn tẩu tán tài sản!

(Dân trí) - Sau khi người dân tố bà Phan Thị Chúc, Chấp hành viên, Chi cục thi hành án huyện Hoài Nhơn (Bình Định) đã “hiến kế” cho bị đơn tìm cách tẩu tán tài sản để “né” thi hành án, VKSND Tối cao yêu cầu VKSND tỉnh Bình Định kiểm sát hồ sơ thi hành vụ việc và báo cáo về Viện Tối cao.

Thứ năm, 30/06/2016 - 07:54

Bắc Giang: Sau nhà máy đạm đến nhà máy bia ngày đêm “đầu độc” sông Thương
Bắc Giang: Sau nhà máy đạm đến nhà máy bia ngày đêm “đầu độc” sông Thương

(Dân trí) - Tình trạng ô nhiễm sông Thương (Bắc Giang) đến mức cá chết nổi trắng là hiểm hoạ bởi đây là nguồn cung cấp nước sinh hoạt cho hàng nghìn hộ dân TP Bắc Giang. Sau khi thủ phạm gây ô nhiễm là Công ty TNHH Một thành viên Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc được tìm ra không lâu, đến lượt Công ty bia HaBaDa được phát hiện ngày đêm “đầu độc” dòng sông này.

Thứ năm, 30/06/2016 - 07:35

Nhịp cầu bạn đọc số 13: Bị đe doạ, xúc phạm kéo dài, người dân khẩn thiết kêu cứu
Nhịp cầu bạn đọc số 13: Bị đe doạ, xúc phạm kéo dài, người dân khẩn thiết kêu cứu

(Dân trí) - “Gia đình tôi liên tục bị gia đình ông Ngọ, trú tại số 36/84 Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng - Hà Nội đe doạ xúc phạm, khủng bố tinh thần. Gia đình tôi đã nhiều lần gửi đơn trình báo, kêu cứu đến chính quyền và công an cấp phường nhưng sự việc chưa được giải quyết triệt để". Tuần qua, Báo Dân trí đã nhận được nhiều đơn thư khiếu nại của bạn đọc, đồng thời chuyển đến các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật.

Thứ tư, 29/06/2016 - 08:59

Sau vụ UBND quận 2 thua kiện, chính quyền sẽ ứng xử thế nào với người dân?
Sau vụ UBND quận 2 thua kiện, chính quyền sẽ ứng xử thế nào với người dân?

(Dân trí) - Sau gần 6 năm kiện tụng khắp nơi, ngày 22/06/2016, Tòa án nhân dân quận 2 (TP HCM) đã ra bản án trả lại công bằng cho bà Trường và buộc UBND quận 2 phải hủy bỏ quyết định thu hồi 675,7 m2 đất của gia đình bà Trường. Có thể nói, đây là một trong những bản án “hiếm có khó tìm” của tòa án khi tuyên phần thắng thuộc về người dân.

Thứ tư, 29/06/2016 - 07:46

Chỉ đạo khẩn cứu rừng của Thủ tướng và chuyện “nhà quan” phá rừng tại Bắc Giang
Chỉ đạo khẩn cứu rừng của Thủ tướng và chuyện “nhà quan” phá rừng tại Bắc Giang

(Dân trí) - Trong khi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc quyết liệt chỉ đạo đóng cửa rừng tự nhiên, xử nghiêm các hành vi tiêu cực, bao che cho phá rừng… để khẩn trương cứu rừng Tây Nguyên thì ngay tại vựa rừng Sơn Động (Bắc Giang), chuyện gia đình chủ tịch thị trấn ngang nhiên phá bay hàng chục nghìn m2 rừng tự nhiên như một sự thách thức pháp luật và đi ngược chủ trương của Chính phủ.

Thứ tư, 29/06/2016 - 07:09

Vụ trùm lừa đảo lãnh đạo công ty đa cấp: Đang xếp lịch xử Vũ Ngọc Thuyển
Vụ trùm lừa đảo lãnh đạo công ty đa cấp: Đang xếp lịch xử Vũ Ngọc Thuyển

(Dân trí) - Liên quan đến vụ “trùm sò” trong đường dây lừa đảo Muaban24 là Vũ Ngọc Thuyển (SN 1976), trú tại Lạng Giang - Bắc Giang đã bị tuyên phạt 4 năm tù nhưng sau khi lĩnh án vẫn tại ngoại, tham gia lập, lãnh đạo Công ty CP Liên minh tiêu dùng Việt Nam, lãnh đạo TAND Cấp cao tại Hà Nội cho biết phiên toà xét xử phúc thẩm với bị cáo Thuyển có thể diễn ra vào tháng 7/2016.

Thứ ba, 28/06/2016 - 04:49

Vụ dân tố nhà máy giấy tỷ đô “bức tử” sông Hậu: Lãnh đạo địa phương nói gì?
Vụ dân tố nhà máy giấy tỷ đô “bức tử” sông Hậu: Lãnh đạo địa phương nói gì?

(Dân trí) - Trước những dư luận về việc Nhà máy giấy của Công ty TNHH Giấy Lee & Man Việt Nam được xây dựng tại tỉnh Hậu Giang khi đi vào hoạt động sẽ tác động xấu đến môi trường, sáng nay 27/6, PV Dân trí đã có cuộc tiếp xúc với lãnh đạo địa phương tỉnh này.

Thứ ba, 28/06/2016 - 04:18

Nông dân khốn đốn vì "bão" đa cấp
Nông dân khốn đốn vì "bão" đa cấp

Hơn 70 hộ dân ở Nghệ An đã đóng số tiền gần 2 tỷ đồng. Để có nhiều tiền, hộ dân đã phải bán những vật dụng gia đình, thậm chí, thế chấp nhà để vay ngân hàng.

Thứ hai, 27/06/2016 - 11:47

Công an chính thức điều tra vụ gia đình chủ tịch thị trấn ngang nhiên phá rừng
Công an chính thức điều tra vụ gia đình chủ tịch thị trấn ngang nhiên phá rừng

(Dân trí) - Sau 10 kỳ báo điều tra của Dân trí làm sáng tỏ hành vi phá hàng chục nghìn m2 rừng tự nhiên của gia đình chủ tịch thị trấn Thanh Sơn (Sơn Động - Bắc Giang), từ chỗ kiểm lâm “ém nhẹm” định xử phạt hành chính đến nay, vụ việc đã chính thức được Cơ quan CSĐT Công an huyện Sơn Động vào cuộc.

Thứ hai, 27/06/2016 - 09:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Nữ tài xế cố thủ, chống đối cảnh sát đối mặt với án phạt nào?
Nữ tài xế cố thủ, chống đối cảnh sát đối mặt với án phạt nào?

(Dân trí) - Nữ tài xế chống đối cảnh sát giao thông, không chấp hành hiệu lệnh đối mặt với án phạt nặng.

Thứ hai, 27/06/2016 - 08:00

Thu hồi quyết định có hiệu lực gần 20 năm vẫn không thi hành, ai phải chịu trách nhiệm?
Thu hồi quyết định có hiệu lực gần 20 năm vẫn không thi hành, ai phải chịu trách nhiệm?

(Dân trí) - Ngày 25/6, bà Nguyễn Thị Năng (ngụ Đại Phước, Càng Long, Trà Vinh) cho biết, vừa làm việc với Thanh tra tỉnh về việc sẽ rút quyết định 1542/QĐ - CTT của UBND tỉnh vì hiện ông Của, bà Hồi đều đã chết; các con tiếp tục tranh chấp nên thẩm quyền giải quyết thuộc tòa án.

Chủ nhật, 26/06/2016 - 08:12

Một thương binh kêu oan khi bị quy kết làm giả hồ sơ đề nghị xét tặng Bà mẹ Việt Nam anh hùng
Một thương binh kêu oan khi bị quy kết làm giả hồ sơ đề nghị xét tặng Bà mẹ Việt Nam anh hùng

(Dân trí) - Bị cơ quan CSĐT Công an huyện Vũ Thư (Thái Bình) khởi tố về tội “Làm giả giấy tờ tài liệu của cơ quan, tổ chức” trong quá trình thực hiện hồ sơ đề nghị xét tặng Bà mẹ Việt Nam anh hùng cho cụ ngoại, ông Bùi Quang Tú (SN 1952) cho rằng mình bị oan do chỉ là người dân được cán bộ nhà nước hướng dẫn thực hiện thủ tục.

Chủ nhật, 26/06/2016 - 08:01

Sở Xây dựng Thanh Hóa “trả đũa” doanh nghiệp?
Sở Xây dựng Thanh Hóa “trả đũa” doanh nghiệp?

(Dân trí) - Dù đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu bể bơi thể thao dưới nước và vui chơi giải trí dành cho các cháu thiếu nhi. Tuy nhiên, sau nhiều tháng gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để thẩm định, cấp phép nhưng chưa được giải quyết khiến doanh nghiệp phải “cầu cứu” UBND tỉnh và Hiệp hội doanh nghiệp Thanh Hóa.

Thứ bảy, 25/06/2016 - 03:29

Vụ án oan nhiễm HIV 19 năm: Chính thức khiếu nại ngành y tế Bình Thuận
Vụ án oan nhiễm HIV 19 năm: Chính thức khiếu nại ngành y tế Bình Thuận

(Dân trí) - Cho rằng đã chịu quá nhiều thiệt thòi về vật chất lẫn tinh thần trong suốt 19 năm ròng rã mang trên người “án tử” nhiễm HIV mà các cơ quan chức năng đã “đeo” vào người, ông Trần Ngọc Khanh đã quyết định khiếu nại ngành y tế tỉnh Bình Thuận để đòi lại công bằng, danh dự.

Thứ bảy, 25/06/2016 - 08:25

Người dân thường bị khởi tố tội Lạm quyền là vụ án phức tạp
Người dân thường bị khởi tố tội Lạm quyền là vụ án phức tạp

(Dân trí) - Không chức tước hay địa vị trong công ty, thế nhưng anh Phạm Văn Tình bỗng dưng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Nam Sách (Hải Dương) khởi tố và bắt tạm giam về hành vi “Lạm quyền trong khi thi hành công vụ”. Vụ án nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận. TAND huyện Nam sách nhận định đây là vụ án có tính chất phức tạp nên quyết định gia hạn thời gian chuẩn bị xét xử.

Thứ bảy, 25/06/2016 - 08:18

Đắk Lắk: Doanh nghiệp và tiểu thương kêu cứu vì bị huyện làm khó?
Đắk Lắk: Doanh nghiệp và tiểu thương kêu cứu vì bị huyện làm khó?

(Dân trí) - Công trình chợ Trung tâm thị trấn Ea Đrăng, huyện Ea H’leo (Đắk Lắk) mặc dù đã được Sở xây dựng đồng ý cho chủ đầu tư được tổ chức nghiệm thu để đưa công trình vào sử dụng nhưng đến nay chợ vẫn chưa được UBND huyện đồng ý cho vào hoạt động khiến doanh nghiệp và các tiểu thương lao đao.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 08:24

Nghệ An: Trung tâm thương mại hàng chục tỷ đồng bỏ hoang!
Nghệ An: Trung tâm thương mại hàng chục tỷ đồng bỏ hoang!

(Dân trí) - Trung tâm Thương mại chợ Rộ nằm ở thôn Trung Đức, xã Võ Liệt, huyện huyện Thanh Chương, Nghệ An được xây dựng với kinh phí hơn 20 tỷ đồng. Đến nay, Trung tâm này đã trải qua gần 6 năm kể từ ngày khánh thành nhưng nó vẫn không... hoạt động.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 08:20

Bắc Giang: Tan hoang rừng Sơn Động, trách nhiệm chính quyền ở đâu?
Bắc Giang: Tan hoang rừng Sơn Động, trách nhiệm chính quyền ở đâu?

(Dân trí) - Tại “vựa rừng” Sơn Động (Bắc Giang), câu chuyện buồn từ việc Công ty lâm nghiệp Sơn Động mở đường phá hơn 20 ha rừng tự nhiên, người dân ồ ạt phá rừng và cả gia đình chủ tịch thị trấn cũng ngang nhiên phá bay hàng chục nghìn m2 rừng tự nhiên. Vậy trách nhiệm hệ thống chính quyền huyện Sơn Động ở dâu?

Thứ sáu, 24/06/2016 - 08:15

Người khởi nghiệp cần chú ý những vấn đề pháp lý gì?
Người khởi nghiệp cần chú ý những vấn đề pháp lý gì?

(Dân trí) - Thời gian qua, câu chuyện khởi nghiệp được nhiều người quan tâm. Thế nhưng, nhiều người lại không am hiểu các quy định pháp lý cần có khi khởi nghiệp dẫn đến vi phạm pháp luật.

Thứ năm, 23/06/2016 - 08:15

Nghệ An: Những nấm mồ “khóc ngất” vì…. kim tiêm
Nghệ An: Những nấm mồ “khóc ngất” vì…. kim tiêm

(Dân trí) - Khu nghĩa địa Thòi Lòi, xóm 13, xã Thanh Lương, Thanh Chương, Nghệ An từ lâu đã biến thành “điểm hẹn” của những con nghiện. Sau mỗi lần “quần hùng” là kim tiêm còn dính máu, tàn thiếc, bình nước vứt tràn lan ở các gốc cây, dưới mộ, trên bãi cỏ.

Thứ năm, 23/06/2016 - 08:11

Từ 1/7: Tham gia đánh bạc từ 5 triệu đồng bị truy cứu hình sự
Từ 1/7: Tham gia đánh bạc từ 5 triệu đồng bị truy cứu hình sự

(Dân trí) - Theo quy định của Bộ luật hình sự 2015 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2016), tội đánh bạc quy định tại Điều 321, mức tối thiểu bị truy cứu trách nhiệm hình sự là 5.000.000đ (năm triệu đồng) hoặc dưới năm triệu đồng nếu thuộc các trường hợp khác

Thứ năm, 23/06/2016 - 08:00