Tòa đình chỉ vụ án, huyện Sa Pa vẫn “bỏ quên” chỉ đạo của cấp trên

Như thông tin báo Dân trí đã đưa, ông Trịnh Hoài Nam, HKTT tại P1, B11, tập thể Phương Mai, quận Đống Đa, TP. Hà Nội nhiều lần gửi đơn phản ánh: UBND huyện Sa Pa cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (gọi tắt là sổ đỏ) cho bà Trịnh Lan Phương trái pháp luật; thừa nhận các giao dịch chuyển nhượng, cho tặng tại số 10 đường Thác Bạc, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai khi đất đang có tranh chấp; ra quyết định cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Trịnh Lan Phương và Phạm Mai Anh, HKTT số 132, phố Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, sai quy định pháp luật.

Văn bản chỉ đạo của Chủ tịch tỉnh Lào Cai ban hành tháng 7/2013

Sau khi sự việc được phản ánh, ngày 15/5/2013, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai ban hành Văn bản số 1643/UBND-NC gửi báo Dân trí và các đơn vị chức năng, thông báo việc giải quyết đơn của ông Trịnh Hoài Nam. Chủ tịch tỉnh Lào Cai chỉ rõ những sai sót của UBND huyện Sa Pa trong việc chậm thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh. Đồng thời, Chủ tịch tỉnh Lào Cai tiếp tục ký văn bản chỉ đạo huyện Sa Pa thu hồi sổ đỏ cấp sai trái pháp luật số AB 494065 mang tên Trịnh Lan Phương, sổ đỏ số AB 867658 mang tên Phạm Mai Anh.

Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 22/5/2013, UBND huyện Sa Pa ký Quyết định số 981/QĐ-UBND, thu hồi và hủy bỏ sổ đỏ số AB 494065, AB 867658. Nhưng chỉ một ngày sau, huyện Sa Pa lại có Công văn gửi UBND tỉnh Lào Cai đề nghị tạm dừng việc thu hồi sổ đỏ theo đề nghị của Tòa án huyện Sa Pa vì Tòa đang giải quyết tranh chấp giữa ông Trịnh Hoài Nam, bà Trịnh Lan Phương, Phạm Mai Anh.

Nhận được Công văn của huyện Sa Pa, ngày 4/7/2013, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Văn bản số 2410/UBND-TCD, đồng ý cho huyện Sa Pa tạm dừng việc thu hồi sổ đỏ số AB 494065 mang tên Trịnh Lan Phương và sổ đỏ số AB 867658 mang tên Phạm Mai Anh. Chủ tịch tỉnh Lào Cai yêu cầu: “Sau khi có kết quả giải quyết của TAND huyện Sa Pa, UBND huyện Sa Pa có trách nhiệm thu hồi các Giấy chứng nhận QSDĐ theo các văn bản chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh...”.

Cho đến nay (ngày 29/12/2014), Tòa án các cấp tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án tranh chấp dân sự giữa ông Trịnh Hoài Nam, bà Trịnh Lan Phương và Phạm Mai Anh. Gần nhất, ngày 18/9/2014, Tòa án tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định số 01, đình chỉ giải quyết vụ án “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu và công nhận quyền sử dụng đất” do bà Phạm Mai Anh khởi kiện.

Tòa án các cấp tỉnh Lào Cai ra Quyết định đình chỉ giải quyết tranh chấp dân sự liên quan đến lô đất số 10 đường Thác Bạc, thị trấn Sa Pa. Đồng nghĩa, UBND huyện Sa Pa có trách nhiệm thực hiện việc thu hồi sổ đỏ số AB 494065 mang tên Trịnh Lan Phương và AB 867658 mang tên Phạm Mai Anh, theo đúng nội dung chỉ đạo tại Văn bản số 2410/UBND-TCD ngày 4/7/2013 của Chủ tịch tỉnh Lào Cai. Tuy nhiên, hơn 3 tháng sau ngày Tòa án tỉnh Lào Cai ra quyết định đình chỉ vụ án, UBND huyện Sa Pa chưa thực hiện chỉ đạo của cấp trên, mặc dù ông Trịnh Hoài Nam đã nhiều lần gửi đơn yêu cầu thu hồi sổ đỏ cấp trái pháp luật tại số 10 đường Thác Bạc. Trong đơn gửi báo Dân trí và UBND tỉnh Lào Cai, ông Nam tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo UBND huyện Sa Pa nghiêm túc thực hiện việc thu hồi sổ đỏ cấp trái pháp luật.

Quyết định đình chỉ vụ án của Tòa án tỉnh Lào Cai.

Mảnh đất tại số 10 đường Thác Bạc, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa được bà Trịnh Lan Phương, trú tại số 132 phố Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội và ông Phạm Công Minh, trú tại số 5C Pom Hán, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai mua chung vào năm 2005. Thửa đất này đã được UBND huyện Sa Pa cấp sổ đỏ số H-00279 ngày 30/3/2005, mang tên ông Phạm Công Minh và bà Trịnh Lan Phương.

Ngày 24/8/2005, ông Phạm Công Minh thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ phần quyền sử dụng của mình trên thửa đất nói trên cho ông Trịnh Hoài Nam. Việc mua bán được UBND thị trấn Sa Pa xác nhận vào ngày 25/8/2005. Ông Phạm Công Minh đã ký nhận đủ tiền, còn ông Nam nhận phần đất được ông Minh chuyển nhượng, nhưng ông Trịnh Hoài Nam chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Từ khi nhận chuyển nhượng của ông Phạm Công Minh, ông Nam và bà Phương cùng sử dụng diện tích 518m² đất tại tổ 10, đường Thác Bạc, thị trấn Sa Pa. Cùng năm 2005, ông Nam và vợ Phạm Thúy Hằng tiếp tục mua phần đất liền kề với thửa đất trên có diện tích 225m², được UBND huyện Sa Pa cấp sổ đỏ số AC556659 mang tên hai vợ chồng ông Nam. Trên hai thửa đất đó, ông Nam và bà Phương cùng chung đầu tư xây dựng khách sạn Đỉnh Cao với tòa nhà 5 tầng, gồm 58 phòng để cùng kinh doanh.

Sổ đỏ cấp trái pháp luật ở số 10 đường Thác Bạc chưa được xử lý nghiêm túc.

Do phát sinh mâu thuẫn, năm 2008, vợ chồng ông Nam quyết định không kinh doanh chung với bà Phương nữa. Vì vậy, ông Nam yêu cầu bà Trịnh Lan Phương trả lại phần diện tích 225 m² đất đứng tên vợ chồng ông Nam, cùng nửa diện tích đất trong thửa đất đứng tên ông Phạm Công Minh - bà Trịnh Lan Phương mà ông Nam đã mua lại của ông Phạm Công Minh và bất động sản trên đất đã cùng bà Phương xây dựng.

Sau khi xảy ra tranh chấp, ông Nam mới biết việc bà Trịnh Lan Phương đã tự ý đi làm thủ tục chuyển sang tên cá nhân mình toàn bộ diện tích 518 m² đất mua chung, trong khi ông Trịnh Hoài Nam là người đứng trên trên hợp đồng chuyển nhượng từ chủ sở hữu cũ là Phạm Công Minh thì không được hỏi ý kiến, mặc dù việc chuyển nhượng đã được UBND thị trấn Sa Pa xác nhận.

Trong lúc tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm, ngày 26/11/2010, bà Phương đã lập Hợp đồng cho tặng đất gắn liền tài sản cho con gái Phạm Mai Anh. Hợp đồng tặng cho thể hiện chữ ký của người cho tài sản và người được nhận tặng tài sản, mặc dù thời điểm ký Hợp đồng công chứng (ngày 26/11/2010) bà Phạm Mai Anh không có mặt ở Việt Nam. Dựa trên Hợp đồng công chứng được lập bằng chữ ký giả mạo, ngày 8/12/2010, UBND huyện Sa Pa lấy đó làm căn cứ để cấp sổ đỏ cho bà Phạm Mai Anh.

Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp đang bị xâm hại, ông Trịnh Hoài Nam đề nghị Bộ Công an, Viện KSND Tối cao chỉ đạo Công an tỉnh Lào Cai và các cơ quan bảo vệ pháp luật tỉnh Lào Cai tiến hành điều tra, làm rõ dấu hiệu “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” của bà Trịnh Lan Phương, xử lý nghiêm minh trước pháp luật tập thể và cá nhân liên quan, sớm hủy bỏ sổ đỏ cấp trái pháp luật và trả lại tài sản hợp pháp cho công dân.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Ngọc Cương