Thương vụ đấu giá “đất vàng” trở lại sau hai lần bị hủy bỏ tại Thanh Hoá

Cụ thể, ngày 26/9/2019 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, thuộc Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu giá Quyền sử dụng đất đợt 1, Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa (Mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 07/6/2013 của UBND TP. Thanh Hóa, gọi tắt là MBQH 3241).

Diện tích đấu giá là 57.908,24m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự. Đáng chú ý lần này, giá khởi điểm là 666.420.000.000 đồng. So với lần đấu giá trước đó, cao hơn khoảng 145 tỷ đồng (tương đương hơn 11 triệu đồng/m2 đất ở).

Phương án đấu giá trọn gói toàn bộ 375 lô đất theo tổng giá khởi điểm theo hình thức bỏ phiếu kín từng vòng, phương thức trả giá lên. Các tổ chức, cá nhân đảm bảo đủ điều kiện tham gia đấu giá mua hồ sơ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa từ ngày 6/9 đến 23/9/2019; nộp tiền đặt trước (10% tổng giá khởi điểm – tương đương hơn 66 tỷ đồng) từ 23/9 đến 25/9/2019.

Trước đó, vào năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã có sự điều chỉnh giá khiến cho ngân sách nhà nước tăng gần 100 tỷ đồng so với mức giá đưa ra ban đầu cho 375 lô đất vàng này.

Cụ thể, giá khởi điểm được đưa ra đấu giá cho gần 58.000 m2 đất trên là hơn 434 tỷ đồng, tính bình quân gần 7,5 triệu đồng/m2 đất.

Ngay sau khi được UBND tỉnh phê duyệt, UBND TP Thanh Hóa giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tổ chức ký kết hợp đồng với Công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu thực hiện việc bán đấu giá 375 lô đất trên.

Ngày 22/1/2018, Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam đã trúng thầu với mức giá gần 438 tỷ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỷ đồng).

Đây là thương vụ đấu giá đất gây nhiều bức xúc trong dư luận quần chúng nhân dân về giá đất cũng như cách tổ chức đấu giá. Ngay sau đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo các ngành chức năng vào cuộc xác minh quá trình tổ chức bán đấu giá, phát hiện có nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện nên đã cho hủy bỏ.

Sau một thời gian kiểm tra cũng như hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của các cơ quan chức năng, ngày 23/7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa lại một lần nữa quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ (đợt 1) ở dự án nói trên. Thay vì giá 7,5 triệu đồng/m2 như đã đưa ra trước đó, UBND tỉnh đã nâng giá khởi điểm lên 9 triệu đồng/m2 và giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ cũng được nâng lên thành hơn 500 tỷ đồng.

Đến ngày 9/10/2018, phiên đấu giá được mở trở lại. Lần này, tổ chức đấu giá được “chọn mặt gửi vàng” là Công ty Đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên. Tuy nhiên, vào khoảng 8h sáng ngày 9/10, thời điểm chỉ cách phiên đấu giá khoảng 6 giờ, nhiều doanh nghiệp nhận được thông báo bằng điện thoại của Công ty Hoàng Nguyên về việc bị loại hồ sơ vì không đủ điều kiện tham gia.

Cụ thể, có tới 15/18 đơn vị tham gia đấu giá bị loại hồ sơ, còn lại 3 hồ sơ, trong đó có đơn vị đã trúng kết quả đấu giá lần trước – Công ty CP Nakama Việt Nam nhưng đã hủy kết quả do phát hiện sai phạm. Một số doanh nghiệp lớn ở Thanh Hóa ngay lập tức có đơn “tố” những việc làm mập mờ của Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên gửi UBND tỉnh, UBND TP Thanh Hóa và các cơ quan chức năng. Phiên đấu giá lần thứ 2 vì thế đã không có hồi kết. 

Bình Minh