Thu hồi sổ đỏ số 67 Nguyễn Thái Học để hợp thức hóa sai phạm

Tại sao Thanh tra không công khai sai phạm lớn trong việc bán nhà 61CP?

Tuy nhiên, kết luận nêu trên lại đi ngược lại với kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng số 606 ngày 27/12/2012 nêu: “Việc Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình bán diện tích tầng 1 nhà biệt thự số 67 Nguyễn Thái Học cho hộ bà Nguyễn Thị Nhạn không đúng quy định gây thất thoát hàng chục tỷ đồng của Nhà Nước.

Qua xem xét các tài liệu, Thanh tra Bộ nhận thấy việc Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội ký hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước số 726/HĐ-MBN ngày 27/12/2010 bán diện tích tầng 1 nhà số 67 Nguyễn Thái Học có cấu trúc là nhà biệt thự cho bà Nhạn, khi chuyển quyền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức (120m²) áp dụng hệ số K = 1,8 đối với diện tích vượt hạn mức áp dụng giá 9,8 triệu đồng/m² x hệ số K = 1,8 là thực hiện sai quy định của nghị quyết số 18/2008/NQ-HĐND ngày 10/12/2008 của Hội đồng Nhân dân Thành phố về Đề án quản lý biệt thự và quy định điểm b, điểm c, khoản 2, điều 2 của Quyết định số 116/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND TP Hà Nội quy định về giá bán nhà ở là biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo nghị định 61/CP”.

Việc Công ty QL&PT Nhà Hà Nội bán sai cho nhà bà Nhạn gây thất thoát hàng chục tỷ đồng cho Nhà nước đã được Thanh tra Bộ Xây Dựng kết luận, thế nhưng trong kết luận thanh tra của TP Hà Nội chỉ nêu các sai phạm chủ yếu là do sai lệch về diện tích của các hộ nhà bà Vân, ông Thanh, ông Đoàn, tuyệt nhiên lại không hề nhắc đến việc bán nhà Bà Nguyễn Thị Nhạn không đúng quy định của Công ty KD và PT Nhà Hà Nội như nội dung kết luận của Thanh tra Bộ Xây Dựng,

Một câu hỏi đặt ra là tại sao các sai phạm rõ ràng của Công ty QL&PT Nhà Hà Nội bán sai cho nhà bà Nhạn gây thất thoát hàng chục tỷ đồng cho Nhà nước đã được Thanh tra Bộ Xây Dựng kết luận, nhưng không được thể hiện rõ trong kết luận của Thanh tra Hà Nội? Liệu có vấn đề gì khuất tất mà Thanh tra Hà Nội vẫn giấu không đưa vào kết luận Thanh tra?.

“Thu hồi sổ đỏ” trên cơ sở mập mờ nguồn gốc đất

Năm 2001, các hộ dân sau khi đã mua nhà theo NĐ 61/CP thì nhận được văn bản số 2569/VP ngày 07/08/2001 của Bộ Giao thông xác định đất mình đang ở không phải thuộc Sở Nhà đất quản lý mà do Bộ Giao thông Vận tải quản lý.

Ngày 21/3/2012, gia đình nhà bà Nhạn xây dựng tường kiên cố trái phép lấn chiếm diện tích sân chung của khu Biệt thự 67 Nguyễn Thái Học với lý do “Đây là đất của Bộ giao thông phân cho gia đình bà Nhạn”.

Ngày 23/10/2013, Kết luận Thanh tra Hà Nội số 2746 ra kiến nghị thu hồi Giấy chứng nhận của các hộ dân trên cơ sở, làm thủ tục thanh lý hợp đồng và Giao Sở Xây dựng, UBND Quận Ba Đình, Công ty TNHH MTV QL&PT Nhà Hà trên cơ sở thực tế lịch sử, quá trình quản lý sử dụng nhà đất làm thủ tục bán nhà theo Nghị định 61/CP.

Việc sử dụng các thông tin tài liệu liên quan đến diện tích nhà đất tranh chấp Thanh tra Hà Nội sử dụng văn bản của Bộ Giao thông Vận tải số 2569/VP ngày 07/08/2001 làm cơ sở thu hồi Giấy chứng nhận (sổ đỏ) trong kết luận Thanh tra về nguồn gốc đất (trang 13) có ghi: “Ngôi nhà số 67 Nguyễn Thái Học, phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội thuộc sở hữu Nhà nước do Bộ Giao thông Vận tải quản lý, phân cho cán bộ tới ở…” điều này mâu thuẫn với kết luận thanh tra phần khái quát chung về nguồn gốc đất (trang 1) có ghi “Bộ Giao thông Vận tải thuê của Sở Nhà đất Hà Nội”.

Sau khi Thanh tra TP Hà Nội ban hành kết luận, công dân sống tại 67 Nguyễn Thái Học đặt ra dấu hỏi, việc kiến nghị Thanh tra Hà Nội thu hồi Giấy chứng nhận dựa trên cơ sở nào? Trong khi nội dung này đi ngược với Kết luận số 606 ngày 27/12/2012 của Thanh tra Bộ Xây Dựng đối với việc sử dụng diện tích sân chung: “Diện tích sân chung là một bộ phân của biển số nhà 67 Nguyễn Thái Học. Thuộc quyền sử dụng của các hộ dân tại biển số nhà. Trên thực tế các hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán nhà theo nghị định số 61/CP mà Xí nghiệp Quản lý và Phát triển Nhà Ba Đình ký với các hộ dân thể hiện đây là diện tích chung phân bổ không hoạch định – khi mua nhà các hộ đều phải nộp tiền mua diện tích sân chung. Do vậy việc hộ nhà bà Nhạn sử dụng riêng diện tích sân chung không cho các hộ sử dụng là xâm phạm đến quyền, lợi ích của các hộ dân tại số nhà 67 Nguyễn Thái Học”

Với những gì đang diễn ra, công dân sinh sống ở số nhà 67 Nguyễn Thái Học đặt ra hàng loạt câu hỏi về tính khách quan, minh bạch được nêu trong Kết luận số 2746 ngày 23/10/2013: Đề nghị thu hồi sổ đỏ của các hộ dân nhằm mục đích gì, khi Thanh tra TP Hà Nội giấu nhẹm việc bán nhà sai trái cho bà Nhạn của Công ty Kinh doanh và Phát triển nhà Hà Nội? Phải chăng kiến nghị việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất của của công dân để bán lại, nhằm mục đích xóa bỏ chứng cứ sai phạm của những người làm sai, tiêu cực đồng thời lợi dụng việc mập mờ nguồn gốc đất để hợp thức diện tích đất chiếm dụng của gia đình nhà bà Nhạn thông qua việc bán nhà 61/CP?.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Ban Bạn đọc