Thứ năm, 31/12/2015 - 14:17

Bài 1:

Thanh Hóa: Kỳ lạ một thửa đất cấp hai “sổ đỏ”

Dân trí

Cùng một thửa đất mặt tiền trên phố Tống Duy Tân, UBND thành phố Thanh Hóa “sơ suất” cấp hai “sổ đỏ” khác nhau. Từ việc làm sai của cán bộ thành phố, chủ ngôi nhà đã lợi dụng kẽ hở bán thửa đất cho nhiều người, lừa đảo chiếm đoạt nhiều tỷ đồng.

Thành phố cấp “sổ đỏ”… chồng nhau

Hơn một năm qua, gia đình bà Nguyễn Thị Kỳ (SN 1969), phố Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa (Thanh Hóa) đã có đơn khiếu nại gửi đến nhiều cơ quan chức năng trong tỉnh đề nghị làm rõ việc một thửa đất (cũng nằm trên phố này) được UBND thành phố Thanh Hóa cấp hai sổ đỏ khác nhau. Trong đơn, bà Kỳ cũng chỉ rõ những việc làm trái với pháp luật của một số cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa trong vụ việc có liên quan.

Trao đổi với PV Dân trí bà Kỳ cho biết, tháng 6/2014 gia đình bà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số nhà 38 đường Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa (thửa đất số 124, tờ bản đồ số 19, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 725761, UBND thành phố Thanh Hóa cấp ngày 08/11/2006) từ bà Nguyễn Thị Cúc (SN 1973 - chủ ngôi nhà) với số tiền 3,5 tỷ đồng.


Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa bà Kỳ và bà Cúc tháng 6 năm 2016.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa bà Kỳ và bà Cúc tháng 6 năm 2016.

“Việc bàn giao sổ đỏ, tiền và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng giữa gia đình tôi và bà Cúc được thực hiện theo đúng quy định. Hiện nay, gia đình tôi vẫn còn giữ các giấy tờ có liên quan. Đặc biệt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ngôi nhà từ nhiều năm nay” - bà Kỳ khẳng định.

Cũng theo bà Kỳ, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng đất và nhà, gia đình bà Cúc có nợ gia đình bà một số tiền lớn. Sổ đỏ của ngôi nhà số 38 Tống Duy Tân đã bị bà Cúc thế chấp cho Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương. Do có thỏa thuận từ bà Cúc, bà Kỳ đã đóng tiền vào quỹ tín dụng nhân dân để xóa thế chấp, lấy sổ đỏ số AG 725761 ra và giữ sổ này cho đến ngày được chuyển nhượng.

Một điều kỳ lạ đã xảy ra, dù sổ đỏ AG 725761 của ngôi nhà 38 Tống Duy Tân sau khi được bà Kỳ xóa thế chấp tại Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương chi nhánh Thanh Hóa ngày 18/04/2011 và giữ đến ngày 16/06/2014. Lúc này, bà Cúc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho gia đình bà Kỳ (bao gồm cả sổ đỏ). Thì đến ngày 6/8/2014, bà Kỳ phát hiện bà Cúc có thêm một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác mang số hiệu BĐ 473970, được UBND thành phố Thanh Hóa cấp cho thửa đất số nhà 38 Tống Duy Tân “chồng” lên sổ đỏ AG 725761.

Thanh Hóa: Kỳ lạ một thửa đất cấp hai “sổ đỏ” - 2
Sổ đỏ AG 725761 được UBND thành phố cấp cho thửa đất số nhà 38 Tống Duy Tân tháng 11 năm 2006
Sổ đỏ AG 725761 được UBND thành phố cấp cho thửa đất số nhà 38 Tống Duy Tân tháng 11 năm 2006

Từ “sổ đỏ” thứ hai BĐ 473970 này, bà Cúc tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà số 38 Tống Duy Tân cho ông Lê Xuân Trường (SN 1985), huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa với số tiền 5,3 tỷ đồng. Như vậy, cùng một thửa đất số 38 Tống Duy Tân, bà Cúc đã được UBND thành phố Thanh Hóa cấp cho hai “sổ đỏ” nên đã thực hiện trót lọt chuyển nhượng cho hai khách hàng thu về số tiền hơn 8 tỷ đồng.

Do cán bộ sơ suất

Qua tìm hiểu của PV Dân trí, việc cấp hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho số nhà 38 Tống Duy Tân của UBND thành phố Thanh Hóa có nhiều sai sót. Theo đó, trong khi thực hiện việc cấp “sổ đỏ” mới BĐ 473970, cán bộ chức năng của UBND thành phố Thanh Hóa đã không xem xét kỹ hồ sơ của thửa đất này. Việc bà Cúc không giao nộp sổ đỏ cũ AG 725761 (do đang bị thế chấp tại Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương) cũng không được làm rõ nên đã “vội vàng” cấp sổ đỏ mới cho bà này.

Ngoài ra, việc thẩm tra, xác định mốc giới của thửa đất, ký duyệt hồ sơ… cũng được cán bộ của UBND thành phố Thanh Hóa thực hiện không đầy đủ, không đúng quy trình. Trong công văn số 3735/UBND-TNMT ngày 20/10/2015 của UBND thành phố Thanh Hóa do ông Lê Văn Tú - Phó Chủ tịch UBND thành phố ký gửi UBND tỉnh Thanh Hóa cũng thừa nhận: Do sơ xuất trong quá trình thực hiện các thủ tục về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 473970 cho bà Cúc, các cơ quan chức năng không yêu cầu bà Nguyễn Thị Cúc nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 725761 để thực hiện chỉnh lý biến động theo quy định.

Số nhà 38 Tống Duy Tân được UBND thành phố Thanh Hóa cấp 2 sổ đỏ khác nhau dẫn đến việc tranh chấp diễn ra nhiều năm nay
Số nhà 38 Tống Duy Tân được UBND thành phố Thanh Hóa cấp 2 sổ đỏ khác nhau dẫn đến việc tranh chấp diễn ra nhiều năm nay

Như vậy, việc không kiểm tra, làm rõ vấn đề trên của cán bộ chuyên môn của UBND thành phố Thanh Hóa cho thấy việc thực hiện cấp sổ đỏ mới sai quy trình, không đúng với quy định. Việc làm trái với quy định của một số cán bộ của UBND thành phố Thanh Hóa dẫn đến một thửa đất cấp hai “sổ đỏ” đến nay vẫn chưa được làm rõ để xử lý.

Công văn 3735/UBND-TNMT của UBND thành phố Thanh Hóa lại cho rằng: Ngày 18/03/2011, gia đình bà Cúc đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 473970 nhưng không tự giác nộp lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 725761. Thực tế thời điểm này bà Cúc không giữ giấy chứng nhận này vì đang thế chấp tại quỹ tín dụng nhân dân (ngày 18/4/2011 giấy chứng nhận này mới được xóa thế chấp tại quỹ tín dụng).

Trong thời gian sổ đỏ AG 725761 chưa được xóa thế chấp tại quỹ tín dụng (trước ngày 18/4/2011), UBND thành phố Thanh Hóa đã sơ suất cấp sổ đỏ mới BĐ 473970 cho bà Cúc trái quy định
Trong thời gian sổ đỏ AG 725761 chưa được xóa thế chấp tại quỹ tín dụng (trước ngày 18/4/2011), UBND thành phố Thanh Hóa đã "sơ suất" cấp sổ đỏ mới BĐ 473970 cho bà Cúc trái quy định

Sự sơ suất của cơ quan chức năng UBND thành phố Thanh Hóa dẫn đến việc một thửa đất tồn tại hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lợi dụng kẽ hở này bà Nguyễn Thị Cúc đã dùng hai “sổ đỏ” AG 725761 (cấp ngày 8/11/2006) và BĐ 473970 (cấp ngày 17/3/2011) giao dịch chuyển quyền cho hai đối tượng khác nhau. “Hành vi của bà Cúc mang tính chất lừa đảo chiếm đoạt tài sản” - Công văn 3735 nêu rõ.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc đến bạn đọc.

Thái Bá