Điều tra theo đơn thư bạn đọc:

Quận Hoàng Mai “cắt gọt” nhà dân để hợp pháp hóa sai sót đấu giá đất?

Thứ hai, 22/09/2014 - 07:10

(Dân trí) - Năm 2009, UBND quận Hoàng Mai kết luận sổ đỏ cấp cho bà Đỗ Thị Hợi ở phường Hoàng Liệt chênh 12m2. Sau ba năm phần diện tích chênh lại tăng lên 35m2 khi quận Hoàng Mai ra Quyết định thu hồi sổ nhằm khắc phục sai sót trong việc bán đấu giá đất.

Trong đơn gửi báo Dân trí, ông Nguyễn Xuân Tùng, trú tại khu dân cư Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, là người đang sử dụng quản lý hợp pháp thửa đất số 218, tờ số 03 (nay là thửa số 33 tờ bản đồ số 37) mang tên bà Đỗ Thị Hợi phản ánh: UBND quận Hoàng Mai và các đơn vị chức năng đã mắc sai sót khi kiểm đếm hiện trạng đất đấu giá trên địa bàn phường Hoàng Liệt. Vì sai sót trên, quận Hoàng Mai đã bán đấu giá cho ông Lương Hồng Quân ô đất trùm lên thửa đất mang tên bà Hợi đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (gọi tắt là sổ đỏ). Sau khi ông Quân khiếu nại quận Hoàng Mai không bàn giao đất (ông Quân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính) đúng cam kết, các đơn vị chức năng đã vào cuộc thanh tra nhưng đưa ra kết luận không đúng thực tế, đe dọa quyền lợi hợp pháp của gia đình ông Tùng.

Đơn khiếu nại ông Nguyễn Xuân Tùng gửi tòa soạn báo Dân trí

Đơn của ông Tùng cho biết, năm 1989, UBND huyện Thanh Trì cấp sổ đỏ cho thửa đất số 218, tờ số 03, bản đồ thổ cư thôn Bằng A, xã Hoàng Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội mang tên bà Đỗ Thị Hợi (bà ngoại ông Tùng, bà Hợi mua mảnh đất trên từ năm 1956) với diện tích176 m². Sau khi thành lập quận, năm 2004, ông Trần Ngọc Nam - Chủ tịch quận Hoàng Mai cấp lại sổ đỏ số 872865 UBND cho thửa số 33, tờ bản đồ số 37, với diện tích ghi trong sổ là 188m². Trong suốt 2 giai đoạn được cấp sổ đỏ, gia đình ông Tùng không tranh chấp với ai, không bị chính quyền địa phương xử lý vi phạm về TTXD hoặc vi phạm về quản lý đất đai.

Theo trình bày của ông Tùng, sau khi phát hiện sổ đỏ mới tăng thêm 12m²so với sổ đỏ do huyện Thanh Trì cấp trước đây, bà Hợi đã gặp UBND phường Hoàng Liệt và Phòng TN&MT quận Hoàng Mai để báo cáo, xin ý kiến điều chỉnh diện tích đất và hình thể cho đúng với diện tích mua của chủ cũ, nhưng được cán bộ địa chính phường và quận trả lời cứ sử dụng, bởi việc thừa 12 m² là do biến động chứ không phải gia đình tự lấn chiếm.

Khi phát hiện có biến động diện tích gia đình bà Hợi đã báo cáo quận Hoàng Mai từ năm 2004

Năm 2006, UBND TP. Hà Nội ra Quyết định số 4965/QĐ-UBND, thu hồi 2.506m² đất tại 3 thửa nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư Bằng A, phường Hoàng Liệt, giao Ban QLDA quận Hoàng Mai xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá QSDĐ và nhà ở. Tuy nhiên, khi tiến hành thẩm định hiện trạng, đo đạc, cắm mốc giới các đơn vị chức năng quận Hoàng Mai không mời các hộ liền kề ra xác định mốc giới, không công khai thông tin nên đã xảy ra việc “cắt gọn” một phần đất bà Đỗ Thị Hợi đã được cấp sổ đỏ qua 2 giai đoạn để đưa vào khu đất thu hồi bán đấu giá.

Vì sai sót trên, UBND quận Hoàng Mai không thể giao đủ đất cho ông Lương Hồng Quân là người trúng thầu lô đất K2-01, thuộc khu đất số 2, diện tích 83,1m²nằm tiếp giáp thửa đất đã được cấp sổ đỏ mang tên bà Đỗ Thị Hợi. Do chưa được nhận đủ đất, từ năm 2007 đến nay, ông Lương Hồng Quân liên tục có đơn khiếu nại UBND quận Hoàng Mai. Khi phát hiện đất bị “cắt gọt” đất bất thường, bà Đỗ Thị Hợi cũng làm đơn khiếu nại trình tự bán đấu giá đất khu Bằng A của UBND quận Hoàng Mai gửi các cơ quan chức năng.

Quyết định giải quyết khiếu nại của quận Hoàng Mai kết luận gia đình bà Hợi tăng 12m2 so với sổ đỏ cấp năm 1989

Ngày 8/4/2009, Chủ tịch quận Hoàng Mai khi đó là ông Trần Ngọc Nam ban hành Quyết định số 753/QĐ-UBND giải quyết đơn khiếu nại của bà Hợi. Quận Hoàng Mai kết luận: Bà Hợi được sử dụng đủ 176m²theo sổ đỏ huyện Thanh Trì cấp năm 1989; Trong quá trình phường Hoàng Liệt lập hồ sơ trình các cấp thu hồi đất, được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4965/QĐ-UBND ngày 3/11/2006, giao quận Hoàng Mai bán đấu giá có một phần diện tích trùng với vị trí đất của bà Đỗ Thị Hợi (đã hình thành 2 nhà kiên cố trên đất) nên diện tích đất ông Lương Hồng Quân trúng thầu có một phần trùng với đất của bà Hợi được cấp sổ đỏ từ năm 1989; Sổ đỏ đã cấp cho bà Hợi năm 2004 có tăng thêm 12m²so với sổ đỏ huyện Thanh Trì cấp năm 1989. Vì sai sót trên, quận Hoàng Mai giao phòng TN&MT phối hợp với các đơn vị chức năng thu hồi sổ đỏ cấp cho bà Đỗ Thị Hợi năm 2004, hướng dẫn bà Hợi và các chủ hộ kê khai, đăng ký xin đổi sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

UBND quận Hoàng Mai kết luận sổ đỏ cấp cho bà Hợi năm 2004 chỉ tăng 12m² so với sổ đỏ huyện Thanh Trì cấp năm 1989. Tuy nhiên, từ năm 2012 cho đến nay, Sở TN&MT và quận Hoàng Mai lại xác định phần diện tích chênh lệch tăng lên 35,6m², đúng bằng diện tích đất quận Hoàng Mai chưa bàn giao đủ cho người trúng thầu. Tại kết luận Thanh tra số 1082/KL-STNMT và báo cáo của quận Hoàng Mai cho rằng, 2 ngôi nhà xây trên đất có sổ đỏ cho bà Hợi đã xây dựng trái phép vào diện tích đất đấu giá. Từ những quyết định trên, ngày 27/6/2014, ông Chu Mạnh Phúc - Phó chủ tịch quận Hoàng Mai đã ký Quyết định thu hồi và hủy bỏ sổ đỏ số 872865 cấp cho bà Hợi năm 2004. Đến ngày 10/9/2014, ông Nguyễn Đức Hải - Phó chủ tịch quận Hoàng Mai tiếp tục ra Quyết định số 6509/QĐ-PCTUBND về việc “kiểm đếm bắt buộc” đối với thửa đất mang tên bà Đỗ Thị Hợi để GPMB thuộc dự án đấu giá QSDĐ trên địa bàn phường Hoàng Liệt.

Quyết định hủy bỏ sổ đỏ do UBND quận Hoàng Mai ban hành

Cho rằng các Quyết định trên đe dọa trực tiếp quyền và lợi ích hợp pháp, ông Nguyễn Xuân Tùng (người được thừa hưởng tài sản theo di chúc của bà Hợi) đã làm đơn khiếu nại gửi Thành ủy - UBND TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng đề nghị chỉ đạo xem xét lại quyết định hủy sổ đỏ, xem xét lại việc kiểm đếm thu hồi 35,6m² giao cho ông Lương Hồng Quân, bởi sai sót trong việc bán đấu giá xuất phát từ cách làm sai quy định, thiếu trách nhiệm của cán bộ tham gia kiểm đếm, lập báo cáo làm cơ sở để TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 4965/QĐ-UBND ngày 3/11/2006.

Trao đổi với PV Dân trí ngày 20/9/2014, ông Nguyễn Xuân Tùng cho biết: “Thửa số 33 tờ bản đồ số 37 bà tôi sở hữu từ năm 1956 và sử dụng ổn định từ đó đến nay, đất đã được UBND huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai cấp sổ đỏ. Trong nhiều chục năm sử dụng, gia đình tôi không xảy ra tranh chấp với ai. Việc sổ đỏ cấp năm 2004 tăng thêm 12m² là sai sót của chính quyền chứ không phải lỗi công dân. Tại Quyết định giải quyết khiếu số 753, quận Hoàng Mai kết luận diện tích chênh là 12m², phần diện tích này đều đã xây nhà kiên cố. Tuy nhiên, không hiểu vì sao Sở TN&MT và quận Hoàng Mai lại kết luận gia đình tôi xây lấn chiếm trái phép 35,6m². Gia đình tôi luôn thực hiện đúng theo quy định của nhà nước, đối với phần diện tích 12m² tôi đề nghị cho gia đình được mua theo giá thị trường, hoặc trả lại phần đất này cho nhà nước đúng với nội dung Quyết định giải quyết khiếu số 753. Việc Sở TN&MT và quận Hoàng Mai cho rằng gia đình tôi xây lấn chiếm 35,6m²là không có cơ sở, ảnh hưởng đến danh dự của gia đình tôi...”.

Gia đình ông Tùng kiến nghị được mua lại 12m2 hoặc sẵn sàng trả lại phần diện tích này cho nhà nước

Ngoài việc khiếu nại Quyết định thu hồi sổ đỏ và Quyết định kiểm đếm bắt buộc do UBND quận Hoàng Mai ban hành, ông Nguyễn Xuân Tùng còn phản ánh phường Hoàng Liệt cố ý gây khó khăn công dân khi ông Tùng làm thủ tục chuyển tên sổ đỏ từ bà Đỗ Thị Hợi sang tên ông Tùng sau khi bà Hợi qua đời mà không đưa ra lý do chính đáng.

Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân, báo Dân trí đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các đơn vị chức năng tiến hành kiểm tra, xác minh, làm rõ việc kết luận 2 công trình xây trên đất của bà Đỗ Thị Hợi lấn chiếm 35,6m². Tại Quyết định số 753, quận Hoàng Mai kết luận sổ đỏ cấp cho bà Hợi năm 2004 chỉ tăng 12m², vì sao năm 2012 các cơ quan chức năng lại kết luận diện tích này tăng lên 35,6m², bằng đúng diện tích quận Hoàng Mai chưa bàn giao cho ông Lương Hồng Quân?.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Ngọc Cương