Ngăn chặn tình trạng trông xe trái phép trên đất vườn hoa bị Constrexim Holdings “xẻ thịt”

Như thông tin đã đưa, đại diện tổ dân phố số 65, 66, 67, 68, 69, nhà CT1 và CT2, khu đô thị (KĐT) mới Yên Hòa, do Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) làm chủ đầu tư gửi đơn đến báo Dân trí phản ánh: Constrexim Holdings tự ý thay đổi công năng diện tích được quy hoạch xây dựng vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng thành địa điểm kinh doanh, tự ý xây dựng nhà kiên cố rộng gần 99,6m² trên vỉa hè, tự ý trông giữ xe ôtô thu phí trên vỉa hè, lòng đường gây mất mỹ quan, ảnh hưởng đến việc đi lại của cư dân. Năm 2012, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt sai sót, UBND quận Cầu Giấy liên tục ban hành văn bản nhắc nhở tháo dỡ công trình vi phạm, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn “phớt lờ” khiến dư luận bức xúc.

Sân tennis hạng sang "xẻ thịt" đất vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng của hàng ngàn cư dân.

Sau loạt bài của báo Dân trí, ngày 4/2/2015, UBND phường Yên Hòa đã tổ chức họp với các bên liên quan tìm phương án ngăn chặn tình trạng vi phạm trật tự đô thị diễn ra công khai hàng tại KĐT mới Yên Hòa. Để ngăn chặn việc trông giữ xe ôtô thu phí trên phần đất được quy hoạch làm vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng do Constrexim Holdings “xẻ thịt” sai quy định, UBND phường Yên Hòa sẽ gửi văn bản đến các cơ quan trong khu vực yêu cầu tổ chức, cá nhân không để xe dưới lòng đường, trên vỉa hè sai quy định tại lô đất ký hiệu CX (đất vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng); đề nghị lập đoàn liên ngành kiểm tra việc khai thác trông giữ phương tiện và việc quản lý hạ tầng kỹ thuật của Công ty Quản lý bất động sản Constrexim tại lô đất CX; đối với tình trạng vi phạm TTXD, UBND phường Yên Hòa tổ chức họp với các tổ dân phố nắm bắt tình hình, đề xuất phương án xử lý.

KĐT mới Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội do Constrexim Holdings làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch gồm 7 tòa nhà HH1, HH2, CT3, CT 4 - 5, CT6 (đưa vào sử dụng năm 2006), CT1, CT2 (đưa vào sử dụng năm 2013). Tính đến nay, KĐT mới Yên Hòa đã đưa vào sử dụng 800 căn hộ, với số nhân khẩu khoảng 4000 người. Quyết định số 3278/QĐ-UB, ngày 12/6/2003, của UBND TP. Hà Nội nêu rõ: Chủ đầu tư dành 2.715m²/57.862m² đất dự để xây vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng phục vụ nhu cầu sử dụng của cư dân

Tuy nhiên, sau gần 10 năm KĐT mới đi vào hoạt động, hai ô đất có ký hiệu CX được phê duyệt làm vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng đã không được sử dụng đúng mục đích. Từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho cư dân không có vườn hoa, sân thể thao công cộng nào được xây dựng, thay thế vào là 2 sân tennis hiện đại thu phí và khu nhà điều hành phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư Constrexim Holdings, tại Kết luận thanh tra số 202/KL-TTr ngày 29/9/2012, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ Constrexim Holdings thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước và sau các tòa nhà CT3, CT 4-5 và HH1; đối với khu nhà cấp 4 diện tích 99,6m², Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân, nếu người dân tiếp tục khiếu kiện thì phải dỡ bỏ.

Yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm của Đội Thanh tra xây dựng bị "bỏ quên".

Sau khi có kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, ngày 11/7/2013, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, Trần Việt Hà ban hành Văn bản số 692/UBND-QLĐT, gửi UBND phường Yên Hòa và Constrexim Holdings yêu cầu thực hiện nghiêm yêu cầu xử lý của Thanh tra. Giao UBND phường chủ trì, giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện ngay Kết luận Thanh tra. Cụ thể, Constrexim Holdings phải tháo dỡ ngay sân tennis, nhà cấp 4 diện tích 99,6m², không được giữ xe, đỗ xe ở sân các nhà chung cư.

Nhưng cho đến nay, các yêu cầu xử lý Thanh tra Bộ Xây dựng nêu tại Kết luận số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012, và Văn bản chỉ đạo của UBND quận Cầu Giấy vẫn chưa được chủ dầu tư Constrexim Holdings thực hiện nghiêm túc, mặc dù quận Cầu Giấy và chính quyền sở tại nhiều lần nhắc nhở.

Không chỉ sử dụng sai 2.715m² đất được UBND TP. Hà Nội quy hoạch xây vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng làm địa điểm kinh doanh tại KĐT mới Yên Hòa, mà còn buông lỏng quản lý dẫn đến vi phạm quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Theo chỉ tiêu quy hoạch được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tại Văn bản số 1725/QHKT-TH ngày 7/10/2003, khu nhà vườn có tổng số 24 căn nhà; diện tích xây dựng là 1.510m²; mật độ xây dựng 49,7%; số tầng xây dựng tối đa 3,5 tầng. Tuy nhiên, trên thực tế khu nhà vườn đều xây vượt chiều cao quy hoạch từ 0,5 - 2 tầng. Phần đất giữa hàng rào khi đất và lô đất số 12 đã bị lấn chiếm xây dựng cổng tường rào và 1 nhà cấp 4 rộng 144m².

Đối với dự án hợp khối công trình CT4, CT5, Constrexim Holdings tự ý nâng cao nhà CT5 cao từ 7 lên 12 tầng trong khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận...Tất cả những vi phạm trên của của chủ đầu tư KĐT mới Yên Hòa đã được nêu rõ tại Báo cáo kết quả thanh tra, ban hành kèm Kết luận Thanh tra số 202/KL-TTr của Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng.

Dựa trên kết quả thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP. Hà Nội chỉ đạo quận Cầu Giấy và các cơ quan liên quan có hình thức xử lý vi phạm của chủ đầu tư trong việc nâng tầng và hợp khối 2 công trình CT4, CT5 khi không có quyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND thành phố; chỉ đạo quận Cầu Giấy xử lý vi phạm về TTXD của chủ đầu tư trong việc xây dựng 24 căn (nhà vườn) vượt tầng, lấn chiếm 144m² đất tại khu nhà vườn.

Tuy nhiên, hơn 2 năm sau ngày Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 202/KL-TTr, yêu cầu có biện pháp xử lý, đến nay vi phạm TTXD và trật tự đô thị tại KĐT mới Yên Hòa chưa được xử lý triệt để, mặc dù UBND quận Cầu Giấy, Thanh tra Xây dựng quận và chính quyền phường nhiều lần nhắc nhở. Các hạng mục vi phạm vẫn ngang nhiên tồn tại, hàng ngày chủ đầu tư tiếp tục khai thác công trình vi phạm khiến cư dân KĐT mới Yên Hòa bất bình.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Ngọc Cương