Lên phương án dỡ bỏ công trình “xâm lấn” đất cây xanh chung cư Thăng Long Garden

Cư dân chung cư Thăng Long Garden khẩn thiết yêu cầu xử lý dứt điểm vi phạm của chủ đầu tư

Trong cuộc họp giải quyết kiến nghị của các hộ dân sinh sống tại chung cư Thăng Long Garden, số 250 Minh Khai tổ chức ngày 28/5/2015, lãnh đạo UBND phường Minh Khai, Thanh tra Nhà nước, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hai Bà Trưng yêu cầu Công ty May Thăng Long - chủ đầu tư phá dỡ các hạng mục vi phạm. Nếu chủ đầu tư không tự giác dỡ bỏ, Đội Thanh tra Xây dựng và UBND phường sẽ hoàn thiện hồ sơ, xử lý dứt điểm vi phạm trong tháng 6/2015.

Liên quan đến vi phạm TTXD tại chung cư Thăng Long Garden, ngày 14/5/2015, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng ký Công văn số 194/TTr-KNTC, gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị Thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm TTXD xảy ra tại chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận suốt thời gian dài. Công văn của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ 2 công trình nhà kiên cố xây dựng không có giấy phép, vi phạm quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, bao gồm:

“Công trình 3 tầng khung bê tông cốt thép tại vị trí khu đất cây xanh, hè (từ mốc 11 đến 18), hiện chủ đầu tư sử dụng làm trụ sở Ban Quản lý dự án; công trình nhà 1 tầng khung bê tông cốt thép tại vị trí khu đất thảm cỏ, trạm cấp gas (từ mốc 63 đến 72) hiện chưa hoàn thiện, chưa đưa vào sử dụng: chủ đầu tư dự kiến sử dụng tầng 1 làm phòng tập thể hình, sàn mái tầng 1 làm sân quần vợt...”.

Công văn của Thanh tra Bộ xây dựng đề nghị TP. Hà Nội xử lý nghiêm vi phạm

Đến ngày 25/5/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội ban hành Công văn số 3289/VP - XDGT, gửi Sở Xây dựng Hà Nội, truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu kiểm tra, xử lý công trình xây dựng không phép, không đúng tổng quy hoạch mặt bằng được cơ quan chức năng phê duyệt ở chung cư Thăng Long Garden (số 250 Minh Khai) gây bức xúc dư luận. Báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra Bộ Xây dựng và UBND Thành phố trong tháng 6/2015.

Như thông tin báo Dân trí đã đưa, theo bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt kèm văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008. Từ mốc số 9 đến mốc 24 được bố trí là đất cây xanh, sân chơi trẻ em, bãi đỗ xe. Cụ thể, diện tích cây xanh, vườn hoa dự án Thăng Long Garden chiếm 2.705m², tương đương 20,5% diện tích dự án; Diện tích đất giao thông, đỗ xe là 5.835 m², tương đương 44,2% diện tích dự án; Hạng mục đường giao thông dẫn vào khu nhà A2, A3, chạy cạnh sườn đông nhà A1 rộng 9m, vỉa hè mỗi bên thiết kế rộng 2m.

Công văn chỉ đạo của UBND TP, Hà Nội yêu cầu xử lý trong tháng 6/2015

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cho xây dựng một tòa nhà có diện tích trên 200m², cao 3 tầng. Khi khách hàng gửi đơn khiếu nại, Công ty CP may Thăng Long mới giải thích đó là khu nhà điều hành của Ban Quản lý dự án. Mặt bằng quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 được duyệt kèm theo văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008, thể hiện từ mốc 63 đến mốc 72 được bố trí là bể ngầm, thảm cỏ, vườn hoa, cây xanh. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, phía chủ đầu tư xây dựng thành khu nhà 2 tầng không có trong quy hoạch, trên nóc thiết kế sân tennis.

Theo GPXD số 33/GPXD ngày 18/3/2011, do Sở Xây dựng cấp, dự án Thăng Long Garden có tổng 316 căn hộ. Tuy nhiên, đến năm 2012, Công ty CP may Thăng Long lại tiến hành điều chỉnh cơ cấu, diện tích căn hộ chung cư tòa nhà A2 - A3 lên thành 436 căn hộ, thông qua việc chia tách các căn hộ diện tích trên 140m² thành 2 căn hộ nhỏ. Sau khi phát hiện sự việc trên, đại diện lâm thời cư dân chung cư Thăng Long Garden đã nhiều lần có đơn gửi chủ đầu tư và các cơ quan chức năng, nhưng đến nay chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng.

Trong khi những vi phạm của chủ đầu tư Thăng Long Garden chưa được xử lý, ngày 25/5/2015, bà Phạm Hồng Hải (trú tại căn hộ 612A2, tòa nhà Thăng Long Garden), có đơn trình báo Công an phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) phản ánh việc bị hai người lạ mặt đe dọa, sau khi bà Hải treo băng rôn trước tòa nhà ban quản lý để phản đối việc chủ đầu tư công trình xây dựng trái phép trên đất khuôn viên, vườn hoa, dẫn đến nhân viên bảo vệ có tên Trần Đình Đạo đến giật băng rôn và giữa 2 bên xảy ra lời qua tiếng lại. Trao đổi với các PV, Công an phường Minh Khai xác nhận có việc bà Hải đến trình báo và Công an phường đang tiến hành xác minh thông tin trên.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Thành Vinh