Hà Nội: Đình chỉ thi công tòa nhà Lancaster tại 20 phố Núi Trúc

Công văn số 114/TTr-CĐ1 ngày 3/5/2012 của Thanh tra Sở Xây dựng gửi UBND phường Giảng Võ nêu rõ: Công trình tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình do Công ty TNHH Minh Khang làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng số 134/GPXD ngày 19/1/2010 kèm theo hồ sơ thiết kế cơ sở được thẩm định.

Trong quá trình thi công xây dựng công trình đã ảnh hưởng tới chất lượng một số công trình liền kề. UBND phường Giảng Võ đã tổ chức họp để các bên tiến hành thỏa thuận, thống nhất phương án đền bù, bước đầu đã giải quyết được 3 hộ. Hiện tại còn một số hộ chưa thống nhất được phương án đền bù với chủ đầu tư, nên tiếp tục gửi đơm khiếu nại đi các nơi.

Theo báo cáo của UBND phường Giảng Võ tại các văn bản số 155/BC-UBND ngày 30/3/2012; số 177/BC-UBND ngày 17/4/2012 và các hồ sơ kèm theo. Thanh tra Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Tại khoản 2, Điều 12 Quyết định số 55/2009/QĐ-UBND ngày 17/3/2009 của UBND TP. Hà Nội, quy định về đảm bảo trật tự, an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình xây dựng các công trình tại TP. Hà Nội có nêu trách nhiệm của UBND cấp xã, phường:

“UBND phường, xã, thị trấn trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đơn của bên bị thiệt hại phải thực hiện kiểm tra xác minh hiện trường, kiểm tra thủ tục đầu tư xây dựng của chủ đầu tư. Tổ chức, hướng dẫn cho hai bên tiếp tục thỏa thuận việc bồi thường; lập hồ sơ, biên bản để lưu giữ và phục vụ các bước giải quyết tiếp theo. Trường hợp không thỏa thuận được, các bên có thể thống nhất mời đơn vị tư vấn độc lập để xác định nguyên nhân hư hỏng, mức độ đền bù hoặc khởi kiện ra tòa để được giải quyết theo quy định”.

Căn cứ các quy định của pháp luật hiện hành, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thanh tra Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Quyết định về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự đô thị tại số 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, để chủ đầu tư chủ động làm việc với các bên bị thiệt hại và giải quyết dứt điểm việc đền bù không để khiếu kiện vượt cấp, kéo dài.

Đề nghị UBND phường Giảng Võ khẩn trương tổ chức họp với chủ đầu tư và các bên bị thiệt hại để thống nhất lựa chọn đơn vị tư vấn độc lập thực hiện công tác kiểm định, đánh giá, xác định nguyên nhân hư hỏng, mức độ đền bù; phải có đề cương kiểm định cụ thể và báo cáo kết quả thực hiện về Sở xây dựng Hà Nội.

Trong thời gian công trình bị đình chỉ thi công xây dựng để các bên thỏa thuận, giải quyết theo quy định, UBND phường Giảng Võ phải có trách nhiệm thực hiện theo khoản 5, Điều 8 Quyết định số 122/2009/QĐ-UBND ngày 22/12/2009 của UBND TP. Hà Nội: “… Trường hợp phát hiện công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ của nhân dân hoặc các công trình lân cận công trình đang xây dựng có dấu hiệu không đảm bảo an toàn cho người sử dụng hoặc có nguy cơ xảy ra sự cố sụp đổ, phải có biện pháp tổ chức di chuyển người, tài sản ra khỏi khu vực nguy hiểm, đồng thời báo cáo, đề xuất hướng xử lý với UBND cấp huyện”.

Như Dân trí đã phản ánh, thời gian vừa qua nhiều gia đình khu dân cư phố Núi Trúc đã gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng với nội dung khiếu nại việc bị chủ đầu tư công trình số 20 Núi Trúc xây dựng nhà cao tầng không tuân thủ đúng quy định gây nghiêng lún nguy hiểm cho các công trình liền kề nhưng lại lẩn trốn trách nhiệm đền bù.

Ngày 24/02/2012, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã phối hợp với các ban ngành tổ chức kiểm tra công trình 20 phố Núi Trúc và có kết luận: “Chủ đầu tư phải tạm dừng thi công công trình để thỏa thuận bồi thường thiệt hại cho các hộ dân bị ảnh hưởng lún nứt, đồng thời sửa chữa khắc phục ngay các công trình hạ tầng, cấp thoát nước của dân bị bê tông của công trình thải ra bịt kín phá hủy...”

Dù đã có kết luận như vậy của Đoàn Thanh tra Sở Xây dựng nhưng phía chủ đầu tư số 20 phố Núi Trúc lờ đi coi như không biết, họ vẫn chỉ đạo cho công trình thi công bình thường, và tiến độ có phần được đẩy nhanh hơn trước. Nước cống hôi thối vẫn chảy tràn như cũ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến các hộ dân xung quanh.

Quá bức xúc vì hành động của chủ đầu tư, các hộ dân lại tiếp tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Ngày 21/3/2012, Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản số 115 gửi Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đề nghị cơ quan này chỉ đạo Sở Xây dựng ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình Lancaster số 20 phố Núi Trúc, xử lý theo đúng quy định tại Điều 15, Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7/2/2007 của Chính phủ.

Ngày 30/3/2012, UBND TP. Hà Nội tiếp tục có công văn số 1020 truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi: Yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng khẩn trương tổ chức kiểm tra, xử lý công trình Lancaster tại 20 phố Núi Trúc theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật, báo cáo UBND TP kết quả thực hiện và thông tin để thanh tra Bộ Xây dựng biết.

Điều trớ trêu là, từ ngày 24/2/2012 đến nay, được sự hậu thuẫn tích cực của chính quyền sở tại công trình trên không những không dừng xây dựng mà lại đẩy nhanh tiến độ hơn trước, thi công bất chấp ngày đêm đổ thêm 7 sàn nữa.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến