Tư vấn pháp luật:

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng?

Dân trí Tôi có một mảnh đất từ đời ông cha để lại, hiện nay tôi muốn xây nhà trên mảnh đất đó nhưng gia đình tôi chưa được cấp sổ đỏ mảnh đất này. Theo qui định của pháp luật đất không có sổ đỏ có được phép xây dựng nhà không?

(Nguyễn Tất Thành, Email: bebi2020@gmail.com.vn).

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng? - 1

Ảnh minh họa

Trả lời:

Tại khoản 18 Điều 16 quyết định số 04/2010/QĐ-UB quy định về các loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình và quyền sử dụng đất đủ điều kiện để xét cấp giấy phép xây dựng quy định trong trường hợp hộ gia đình không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng được Ủy ban nhân dân cấp phường, xã xác nhận là đất đó đang sử dụng không có tranh chấp và được Ủy ban nhân dân cấp quận thẩm tra kết quả xác nhận của ủy ban nhân dân cấp phường, xã theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trườn thì cũng được xét cấp giấy phép xây dựng.

Như vậy nếu gia đình ông không có sổ đỏ thì ông vẫn được cấp phép xây dựng theo quy định tại Quyết định số 04 nêu trên.

Luật sư Ngô Thị Lựu

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

Hot-line: 093 366 8166

Ban Bạn đọc

Tag :
MỚI NHẤT
Mai trắng với văn hóa Việt
Mai trắng với văn hóa Việt

(Dân trí) - Từ đặc điểm của khí hậu nhiệt đới, bốn tiết xuân, hạ, thu, đông, người xưa đã chọn bốn loài cây và hoa đặc trưng từng mùa vào bộ tranh, lấy đó làm biểu tượng đạo đức của con người và cầu mong cho mưa thuận gió hòa, quốc thái dân an.

Thứ hai, 23/01/2012 - 12:06

Chế độ nghỉ phép của người đang hưởng lương hưu ký Hợp đồng lao động?
Chế độ nghỉ phép của người đang hưởng lương hưu ký Hợp đồng lao động?

(Dân Trí) - Cơ quan tôi có ký HĐLĐ với một số chuyên viên đã nghỉ hưu. HĐLĐ được ký theo từng năm. Các cán bộ này vẫn hưởng lương hưu bình thường và không phải đóng BHXH. Theo luật lao động những cán bộ này có được nghỉ phép 12 ngày/năm và hưởng nguyên lương không?

Thứ hai, 23/01/2012 - 12:01

Tổng Giám đốc cắm sổ đỏ, ô tô trả nợ cho công nhân về quê ăn Tết
Tổng Giám đốc cắm sổ đỏ, ô tô trả nợ cho công nhân về quê ăn Tết

Nợ công nhân tới sáu tỷ đồng, ông Trương Xuân Đoàn – Tổng Giám đốc công ty CAVICO Xây dựng thủy điện buộc phải đi cầm đồ cả ô tô, sổ đỏ để kiếm tiền trả nợ cho hơn 500 công nhân.

Chủ nhật, 22/01/2012 - 01:40

Lang thang chợ quê ngày giáp Tết
Lang thang chợ quê ngày giáp Tết

(Dân trí) - Không khí các phiên chợ quê những ngày này cũng trở nên đông vui, nhộn nhịp hơn bao giờ hết, cảnh mua bán luôn náo nhiệt và tràn ngập hương vị của mỗi miền quê.

Chủ nhật, 22/01/2012 - 12:03

Chế độ trợ cấp thôi việc cho người lao động?
Chế độ trợ cấp thôi việc cho người lao động?

(Dân Trí) – Tôi làm việc trong doanh nghiệp nhà nước được 12 năm, sau đó doanh nghiệp này liên doanh với nước ngoài và tôi làm tiếp được 4 năm thì chấm dứt hợp đồng lao động. Vậy khoản trợ cấp thôi việc người lao động được hưởng là bao nhiêu?

Chủ nhật, 22/01/2012 - 12:01

Chuyện hộ nghèo lại phải nói!
Chuyện hộ nghèo lại phải nói!

(Dân trí) - Chủ trương của Đảng và Nhà nước hỗ trợ hộ nghèo có gạo, tiền ăn tết là một chủ trương đúng! Điều đáng bàn là hỗ trợ thế nào, cho ai? Thật sự hộ nghèo cận tết không có gì để vui xuân, đón tết.

Thứ bảy, 21/01/2012 - 12:03

Chế độ nghỉ hưu của Công chức?
Chế độ nghỉ hưu của Công chức?

(Dân Trí) - Tôi là giáo viên nghỉ hưu ngày 1/9/2011, căn cứ Nghị định 46/2010/NĐ-CP ngày 27/4/2010 của Chính phủ quy định thôi việc và thủ tục nghỉ hưu đối với công chức có được chi trả chế độ không? Quyền lợi cụ thể ra sao? (Ngô Văn Yến, Email: vanyen33cly@yahoo.com.vn).

Thứ bảy, 21/01/2012 - 12:01

Vụ cưỡng chế tại Hải Phòng: Có dấu hiệu của tội “hủy hoại tài sản”
Vụ cưỡng chế tại Hải Phòng: Có dấu hiệu của tội “hủy hoại tài sản”

(Dân trí) - Những ngày qua các phương tiện thông tin đại chúng liên tục có những phản hồi đa chiều xung quanh vụ chính quyền huyện Tiên Lãng cưỡng chế đầm nuôi trồng thủy sản của gia đình ông Đoàn Văn Vươn tại xã Vinh Quang.

Thứ sáu, 20/01/2012 - 12:08

Giải thể công ty TNHH một thành viên khi chủ sở hữu chết?
Giải thể công ty TNHH một thành viên khi chủ sở hữu chết?

(Dân trí) - Anh trai tôi thành lập công ty TNHH một thành viên năm 2008, sau đó anh tôi qua đời nên công ty vẫn chưa đi vào hoạt động. Nếu muốn giải thể doanh nghiệp thì ai sẽ là người đứng ra quyết định việc giải thể? (Nguyễn Hoàng Bích Vân, Email: bichvan_ftu@gmail.com).

Thứ sáu, 20/01/2012 - 12:02

Thấp thỏm lo thực phẩm thiếu an toàn ngày Tết
Thấp thỏm lo thực phẩm thiếu an toàn ngày Tết

(Dân trí) - Ngày giáp Tết, bên cạnh nỗi lo tình trạng “nhảy múa” về giá của các mặt hàng, người tiêu dùng còn thêm nỗi lo về tình trạng mất vệ sinh an toàn thực phẩm.

Thứ năm, 19/01/2012 - 12:55

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

(Dân Trí) - Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp, giờ chúng tôi có nhu cầu chuyển mục đích đất để làm nhà ở. Tôi có phải xin phép các cơ quan có thẩm quyền không? Thủ tục thế nào? Căn cứ nào quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Xin cảm ơn.

Thứ năm, 19/01/2012 - 12:13

Hải Dương: Có dấu hiệu hình sự trong vụ tranh chấp đất đai tại Bình Giang
Hải Dương: Có dấu hiệu hình sự trong vụ tranh chấp đất đai tại Bình Giang

(Dân trí) – Ông Nguyễn Xuân Ba, Chánh án tòa án Nhân dân huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương vừa ký công gửi Báo Dân trí trả lời việc giải quyết đơn của bà Phạm Thị Lý tố cáo vụ chiếm đoạt tài sản xảy ra tại huyện Bình Giang.

Thứ năm, 19/01/2012 - 12:01

ĐÁNG QUAN TÂM
Làng hoa cúc Tiên Nộn vào tết
Làng hoa cúc Tiên Nộn vào tết

(Dân trí) - Vào những ngày cuối năm, mặc dù thời tiết giá lạnh cùng với những cơn mưa phùn kéo dài, nhưng vẫn không ngăn nổi sự sinh sôi, nảy nở của cây hoa cúc ở thôn Tiên Nộn, xã Phú Mậu, huyện Phú Vang, tỉnh TT- Huế.

Thứ tư, 18/01/2012 - 12:03

Hải Dương: Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết vụ việc Dân trí nêu
Hải Dương: Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết vụ việc Dân trí nêu

(Dân trí) – Ông Phạm Sỹ Thảo, Phó Chánh văn phòng UBND tỉnh Hải Dương vừa ký công văn gửi Báo Dân trí trả lời việc giải quyết đơn của Bà Phạm Thị Lý tố cáo vụ chiếm đoạt tài sản xảy ra tại huyện Bình Giang.

Thứ ba, 17/01/2012 - 12:06

Nhịp cầu bạn đọc tuần 3 năm 2012
Nhịp cầu bạn đọc tuần 3 năm 2012

(Dân trí) - Tuần qua (từ 9-16/1/2012), Báo Điện tử Dân trí đã nhận được đơn thư kiến nghị, tố cáo của các ông, bà sau và theo đúng quy định của Luật Báo chí, tòa soạn đã chuyển đến các cơ quan chức năng xem xét giải quyết.

Thứ ba, 17/01/2012 - 12:03

Thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

(Dân Trí)- Trong quá trình di chuyển đồ đạc gia đình chúng tôi đã làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật tôi có được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này không? Thủ tục xin cấp lại như thế nào?

Thứ ba, 17/01/2012 - 12:02

Ý kiến của luật sư về vụ “Đại gia” bị tố bạo hành vợ cũ
Ý kiến của luật sư về vụ “Đại gia” bị tố bạo hành vợ cũ

(Dân trí) - Trong thời gian qua, dư luận đang hết sức quan tâm đến vụ việc bà Hoàng Thị Minh Thảo (trú tại 333 phố Kim Mã, Hà Nội) có đơn gửi cơ quan Công an và báo chí “tố” bị người chồng cũ bạo hành trong suốt nhiều năm.

Thứ hai, 16/01/2012 - 10:30

Đề nghị làm rõ vụ tố cáo lấn chiếm đất công tại phường Phương Liên
Đề nghị làm rõ vụ tố cáo lấn chiếm đất công tại phường Phương Liên

(Dân trí) - Vừa qua, Báo Dân trí nhận được đơn kiến nghị của một số hộ dân khu dân cư tổ 45B phường Phương Liên (quận Đống Đa), về việc khu nhà vệ sinh công cộng đã lấn chiếm và được hợp thức hóa thành đất của cá nhân để cho thuê.

Thứ hai, 16/01/2012 - 09:39

Người dân sống cơ cực vì dự án Công viên Đống Đa “treo” 11 năm
Người dân sống cơ cực vì dự án Công viên Đống Đa “treo” 11 năm

(Dân trí) – Dự án Công viên Đống Đa sau 11 năm vẫn “đắp chiếu” mà chưa có giải pháp thực hiện làm cho cuộc sống của hàng nghìn hộ dân nơi đây cũng đang “treo” theo dự án, cuộc sống của 50 hộ dân đã bàn giao mặt bằng thì rơi vào cảnh lang thang, cơ nhỡ,...

Thứ hai, 16/01/2012 - 12:13

Sổ đỏ, sổ hồng có phải là một không?
Sổ đỏ, sổ hồng có phải là một không?

(Dân trí) - Tôi nghe nói hiện nay có hai loại sổ chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ đỏ và sổ hồng để cấp cho người sử dụng. Không hiểu hai sổ nay khác nhau như thế nào? (Trương Thạch Tú, Email: tutu@gmail.com).

Thứ hai, 16/01/2012 - 12:02

Hà Nội yêu cầu quận Hoàn Kiếm xử lý sai phạm tại 18 Ngô Quyền
Hà Nội yêu cầu quận Hoàn Kiếm xử lý sai phạm tại 18 Ngô Quyền

(Dân trí) – Ông Nguyễn Văn Khôi, Phó Chủ tịch TP. Hà Nội vừa ký văn bản yêu cầu quận Hoàn Kiếm, Thanh tra Thành phố và Ban tiếp Công dân Thành phố giải quyết dứt điểm vụ việc vi phạm trật tự xây dựng tại 18 Ngô Quyền mà Dân trí phản ánh.

Chủ nhật, 15/01/2012 - 09:58

Có công chứng được Thẻ Đảng viên không?
Có công chứng được Thẻ Đảng viên không?

(Dân Trí) - Tôi muốn hỏi quy định về giấy tờ được công chứng. Tôi muốn công chứng thẻ đảng viên có được không? Công chứng viên trả lời tôi là thẻ Đảng không có chữ ký nên không được công chứng, điều đó có đúng luật không? (Phạm công minh, Email: docsachnangcao@gmail.com).

Chủ nhật, 15/01/2012 - 06:40

Hà Nội: “Đại gia” bị tố bạo hành vợ cũ?
Hà Nội: “Đại gia” bị tố bạo hành vợ cũ?

Trong buổi sáng ngày 12.1, khi PV đang có buổi làm việc tại CA phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội để xác minh đơn tố cáo của chị Thảo bị chồng cũ bạo hành, thì tại ngôi nhà của chung 2 người việc bạo hành lại xảy ra.

Thứ bảy, 14/01/2012 - 07:35

Hiểu thế nào về phạm vi ba đời?
Hiểu thế nào về phạm vi ba đời?

(Dân Trí) - Tôi muốn hỏi phạm vi 3 đời là tính từ đời bố mẹ đẻ của mình hay từ ông bà mình? Ông tôi có 3 anh em giờ mấy ông muốn gả cháu cho nhau liệu có được không? Hãy giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn! (Nguyễn Tường Vũ; Email: tuongvunguyen@yahoo.com).

Thứ bảy, 14/01/2012 - 07:06