Dân cất nhà ở trên 12 năm… Cục thi hành án đến buộc tháo dỡ?

Em thua kiện… dỡ luôn nhà anh

Bà Võ Thị Hiếu nói: Mấy ngày qua gia đình tôi mất ăn mất ngủ khi nhận thông báo cưỡng chế tháo dỡ nhà của Cục thi hành án TP Cần Thơ. Mặc dù từ khi cất nhà 2004 đến bây giờ tôi chưa hề bị ai tranh chấp hay thưa kiện gì, kể cả Công ty lương thực Sông Hậu (thuộc Tổng công ty lương thực Miền Nam). Thế nhưng cán bộ thi hành án huyện rồi thành phố đến kêu tôi tháo dỡ nhà. Và lạ hơn nữa là cán bộ thi hành án bảo tôi chỉ dọn nhà đi, không cần đập phá nhà, căn nhà để lại cho Công ty lương thực Sông Hậu sử dụng. Nếu tôi làm theo ý họ sẽ được hỗ trợ 30 triệu đồng?

Ông Nguyễn Thanh Hòa - chồng bà Hiếu cho biết: Sự việc xảy ra như hôm nay có thể từ bản án mà Công ty lương thực Sông Hậu đã kiện em tôi là ông Nguyễn Thanh Liêm trả lại diện tích đất trên 200m², thuộc đất hành lang lộ giới, tỉnh lộ 922. Trên thửa đất này em tôi cất 2 căn nhà, có một căn liền kề với nhà tôi và sau khi thua kiện em tôi đã tháo dỡ 2 căn nhà. Nhưng khoảng đầu tháng 8, cán bộ Cục thi hành án đến thông báo cưỡng chế, buộc tôi tháo dỡ nhà trong khi tôi không liên quan gì đến bản án; thông báo cưỡng chế cũng thể hiện tên vợ chồng em tôi. Tôi bão cán bộ xem lại có nhầm không, cán bộ quả quyết là làm đúng theo bản án”.

Vì sao ông Hòa và ông Liêm cất nhà trên đất hành lang lộ giới? Theo ông Hòa cho biết: Cha tôi là ông Nguyễn Văn Hiếu có gần 5 công đất nằm cạnh tuyến lộ Ô môn - Thới Lai (nay là tỉnh lộ 922) mà hiện nay cha tôi để lại cho anh em tôi cất nhà ở. Lúc đó, do mảnh đất không có đường ra lộ lớn (tỉnh lộ 922), vì trước mảnh đất là mương lộ và đất của ông Nguyễn Văn Chính. Do vậy, 1980, cha tôi có sang mảnh đất của ông Nguyễn Văn Chính, với chiều ngang 6m, dài 36m để có mặt tiền và làm lối đi ra lộ lớn. Đến 1991, cha tôi đăng ký cấp sổ đỏ, nhưng chính quyền địa phương chỉ cấp cho phần đất từ mương lộ trở ra sau, còn phần đất cặp tỉnh lộ 922 mà cha tôi mua lại từ ông Chính, chình quyền địa phương không cấp vì cho rằng phần đất này nằm trong hành lang lộ giới. Sau đó, cha tôi vẫn sử dụng phần đất đã mua của ông Chính và có cho tôi một phần.

Theo ông Hòa, đến 2004, do có thay đổi địa giới hành chính từ huyện Ô Môn thành huyện Cờ Đỏ, phần đất của ông lọt vào quy hoạch khu hành chính huyện Cở Đỏ (nay là huyện Thới Lai - PV) nên dân tự phân tán không có bồi thường. Gia đình ông dọn về phần đất của cha ông cho trước đây và cất một căn nhà ngang 3,2m dài 6m và có kè thêm ra bờ sông thêm 10m và sử dụng cho đến nay.

 Đến 2009, ông Nguyễn Thanh Liêm (em ruột ông Hòa) cất hai căn nhà tạm trên diện tích đất còn lại mà cha ông đã mua từ ông Chính để buôn bán. Đến 2010, ông Liêm và Công ty lương thực Sông Hậu tranh chấp, Công ty lương thực Sông Hậu khởi kiện, buộc ông Liêm trả lại diện tích đất 229,7m².

Tại bản án phúc thẩm, (số 33/2013/DSPT, ngày 28/3/2013) TAND TP Cần Thơ yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Thanh Liêm và bà Nguyễn Thị Thi tháo dỡ toàn bộ các công trình đã xây dựng tại thửa 33¹ có diện tích 95,2m² và thửa 33³ có diện tích 129,3m để trả lại đất cho Công ty lương thực Sông Hậu.

“Sau khi thua kiện tôi tự tháo dỡ hai căn nhà cách nay cả tháng rồi. Bây giờ cán bộ “vịnh” vào câu chữ là vợ chồng tôi cam kết thảo dở toàn bộ các công trình trên hai thửa đất mà tòa đã tuyên nên buộc tôi tiếp tục tháo dỡ nhà của chị Hiếu. Về điều này, tôi chỉ nghĩ mình cất nhà hay xây công trình gì đó tại hai thửa đất tranh chấp với công ty lương thực Sông Hậu thì cam kết tháo dỡ… nên tôi mới viết ra như thế. Chứ nhà của anh chị tôi ở từ 2004, tôi không xây nhà này; anh chị tôi cũng không phải là người liên quan trong bản án thì tôi có quyền gì mà “cam kết” với cơ quan thi hành án tháo dỡ luôn nhà anh chị tôi? Ông Liêm phân trần.

  Xung quanh việc cưỡng chế có “vấn đề” này, Phó Cục trưởng Cục thi hành án TP Cần Thơ Nguyễn Duy Quốc cho biết: Khi nhận được thông tin gia đình bà Võ Thị Hiếu phản ứng và có đơn gửi các cơ quan chức năng về việc chúng tôi tiến hành cưỡng chế căn nhà còn lại trên thửa đất 33 vào 16/8. Bà Hiếu cho rằng căn nhà đó là của bà xây dựng, không phải của ông Liêm. Do vậy, 12/8 vừa rồi chúng tôi có đến UBND huyện Thới Lai, gặp các đồng chí lãnh đạo địa phương và gia đình ông Liêm, bà Hiếu để tìm hiểu thêm. Qua buổi làm việc, đơn vị tôi đã thống nhất với địa phương tạm hoãn thi hành cưỡng chế trong thời gian 30 ngày để địa phương tổ chức cho Công ty lương thực Sông Hậu và gia đình bà Hiếu gặp nhau thương lượng. Nếu giữa hai bên thương lượng không thành, đơn vị tôi buộc tiếp tục thi hành bản án số 33/2013/DSPT, ngày 28/3/2013 và sẽ tổ chức cưỡng chế căn nhà còn lại.

Lấy đất công… cấp cho doanh nghiệp 

Tìm hiểu về nguồn gốc đất của Công ty lương thực Sông Hậu, PV được biết 7/2009 UBND TP Cần Thơ chấp thuận cho Công ty lương thực sông Hậu (thuộc Tổng Công ty lương thực Miên Nam) thuê đất để sử dụng vào mục đích kinh doanh, gồm diện tích 12.769,7m² (trong đó bao gồm diện tích hàng lang an toàn sông là 902,6m² và hàng lang an toàn lộ giới 1.028,9m²) thuộc thửa 01,16 và 33, tờ bản đồ 05, ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh lương thực. Thời hạn thuê đất là 38 năm, với giá 33.522.798 đồng/năm.

Tuy nhiên 3 tháng sau (10/2009), UBND TP Cần thơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty lương thực Sông Hậu lần lượt đứng tên 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số  T00001, thửa 16, diện tích 12.034m² (SKC), trong đó hành lang an toàn giao thông là 745,2m² và hành lang an toàn sông là 450,6m². Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00002, thửa 01, diện tích 452m² (SKC) trong đó diện tích an toàn sông là 452m². Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00003, thửa 33, diện tích 283,7m² (SKC), trong đó diện tích hành lang an toàn giao thông là 283,7m². Thửa đất 33 là thửa đất phát sinh tranh chấp giữa gia đình ông Liêm và Công ty lương thực sông Hậu như phản ánh nêu trên.

Ông Nguyễn Thanh Liêm cho biết: Việc UBND TP Cần Thơ cấp sổ đỏ cho Công ty như thửa 16, diện tích 12.034m², anh em chúng tôi không nói gì. Đằng này, Nhà nước “vượt” qua tỉnh lộ 922 rồi lấy toàn bộ diện tích đất hành lang lộ giới, hành lang an toàn sông với tổng diện tích gần 1.000m² để cấp sổ đỏ cho Công ty lương thực Sông Hậu là sao? Đáng lẽ toàn bộ diện tích này phải cấp cho gia đình tôi, vì trước đây cha tôi đã bỏ tiền mua của ông Nguyễn Văn Chính và 1991 cha tôi và anh em tôi nhiều lần xin cấp giấy đỏ nhưng chính quyền địa phương không cấp vì cho rằng diện tích này nằm trong hành lang lộ giới, nhưng nay cấp cho Công ty Lương thực sông Hậu. Phải chăng luật pháp có sự phân biệt giữa người dân và doanh nghiệp?

Ông Hòa thắc mắc: Năm 1996, gia đình tôi có làm đơn yêu cầu cơ quan chức năng giao lại mảnh đất hành lang lộ giới mà cha tôi đã mua trước đây, nhưng cũng không được giải quyết. Rồi 2004, tôi về đây cất nhà trên một phần diện tích đó nhưng khi cán bộ cấp giấy cho Công ty chẳng thấy ai đến hỏi thăm, đo đạc, ký giáp ranh gì hết. Tôi nghĩ, nếu cán bộ có làm việc này thì sẽ không xảy ra tình trạng chồng chéo như hiện nay.

 Xung quanh việc lấy đất công cấp cho Công ty lương thực Sông Hậu, UBND huyện Thới Lai đã có công văn số 477/UBND-TNMT, ngày 14/7/2014, gửi Sở TNMT thành phố Cần Thơ xem xét lại việc cấp đất cho Công ty lương thực Sông Hậu có đúng qui định pháp luật? Vì qua đối chiếu trích lục hồ sơ địa chính số 2490/TL.VPĐKQSDĐ, ngày 13/3/2013 của VPĐKQSDĐ huyện Thới Lai thể hiện thửa đất số 16, diện tích 12.012,3m² (SKC), tên “Kho Lương”; thửa 33, diện tích 312,7m² (ODT), tên UBND thị trấn Thới Lai và thửa 01, diện tích 55m² (ODT), tên UBND thị trấn Thới Lai thuộc tờ bản đồ số 5, đất tọa lạc tại ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, TP Cần Thơ.

Ngày 21/8/2014, Sở TNMT đã có công văn số 1950, trả lời với UBND huyện Thới Lai về việc cho thuê đất, cấp đất cho Công ty lương thực sông Hậu là đúng theo qui định pháp luật, vì trong đó có qui định phần nào là đất hành lang lộ giới, hành lang an toàn sông để Công ty sử dụng?

Luật sư Nguyễn Tiểu Long - Đoàn luật sư Long An cho biết: Qua hồ sơ vụ việc thấy rõ rằng từ bản án đến các quyết định thi hành án, quyết định cưỡng chế, thông báo cưỡng chế… đều thể hiện đương sự là vợ chồng ông Nguyễn Thanh Liêm và bà Nguyễn Thị Thi. Và bản án chỉ nêu nhà cửa, vật kiến trúc của vợ chồng ông Liêm phải tháo dở; bản án không nêu tháo dở nhà của bà Hiếu. Do vậy, nếu Cục thi hành án tiến hành cưỡng chế tháo dở nhà bà Hiếu là sai đối tượng, không có cơ sở. Gia đình bà Hiếu cần làm ngay đơn gửi cơ quan thi hành án nêu rõ sự việc và yêu cầu ngừng ngay việc thi hành án. Nếu không sẽ gây ra oan sai trong thi hành án.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.

Nguyễn Hành