Cụ bà 85 tuổi thắng kiện vụ con gái “chiếm đất” sau khi bố qua đời

Như Dân trí đã phản ảnh trong bài viết trước đó có nhan đề: “Liên tục hoãn xét xử, cụ bà 85 tuổi bức xúc với tòa án”. Nôi dung: vào năm 2003, vợ chồng cụ Nguyễn Thị Mai và chồng Lê Viết Xắc có mua mảnh đất 132 m2 tại số nhà 74 đường Đà Nẵng, thị trấn Núi Đèo, huyện Thủy Nguyên. Hợp đồng chuyển nhượng mang tên cụ Lê Viết Xắc - chồng cụ Mai.

Ngày 3/12/2003, UBND huyện Thủy Nguyên đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất 174 m2 ( cộng thêm cả 42,3 m2 ông Xắc bà Mai mua tiếp của người khác gộp vào) đất này cho cụ Lê Viết Xắc. Năm 2005, cụ Xắc ra UBND xã Dương Quan làm giấy ủy quyền cho bà Lê Thị Hà (con gái cụ Xắc và cụ Mai) được ở nhờ tại nhà 74 đường Đà Nẵng, thị trấn Núi Đèo, huyện Thủy Nguyên. Đến năm 2010, cụ Xắc qua đời, không để lại di chúc.

Các con cháu cụ Xắc mới tìm lại giấy tờ thửa đất cùng căn nhà cấp 4 tại thị trấn Núi Đèo thì tá hoả khi phát hiện mảnh đất cùng căn nhà đã được sang tên, đổi chủ từ cụ Lê Viết Xắc sang cho bà Lê Thị Hà từ tháng 7/2007. Đáng nói hơn nữa là vào tháng 4/2010, bà Hà lại làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này cho con gái Nguyễn Bích Thủy.

Bức xúc về vụ việc, cụ Mai đã có đơn khởi kiện con gái ra toà dân sự - TAND huyện Thuỷ Nguyên. Cùng đó, Công an huyện Thủy Nguyên đã làm rõ việc chuyển nhượng trái phép quyền sử dụng đất của bà Hà. Trước khi tòa thụ lý xét xử vụ án, vụ việc đã được Cơ quan CSĐT Công an huyện Thủy Nguyên làm rõ nhiều khuất tất trong vụ việc chuyển quyền sử dụng đất từ cụ Lê Viết Xắc sang tên con gái Lê Thị Hà…

Ngày 3/4/2012, phiên xét xử sơ thẩm vụ án dân sự trong việc đòi quyền sở hữu mảnh đất 174m2 tại Thị trấn Núi Đèo được chính thức nối lại sau 4 lần hoãn toà vì bị đơn tìm cách “chống đối” lại HĐXX khi không có mặt tham dự toà xét xử.

Sau hơn nửa ngày làm việc, đến chiều cùng ngày ông Nguyễn Văn Cương - Thẩm phán, chủ tọa thay mặt HĐXX TAND huyện Thuỷ Nguyên đọc bản tuyên án nhận định rõ việc bà Nguyễn Thị Hà có hành vi gian dối trong việc giả mạo chữ ký cùng việc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Xắc (bố bà Hà) và bà Hà chưa phù hợp với quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

HĐXX cũng khẳng định, hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông Lê Viết Xắc, bà Nguyễn Thị Mai với chị Lê Thị Hà lập ngày 18/4/2007 là vô hiệu theo quy định tại các Điều 127, 132, 410 BLSD.  Vì hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Xắc bà Mai với bà Hà vô hiệu nên kéo theo hợp đồng chuyển nhượng giữa chị Hà và chị Thủy cũng bị vô hiệu, lỗi thuộc vế chị Hà.

Trong Bản án số 22/2012/DS-ST của TAND huyện Thuỷ Nguyên do thẩm phán Cương ký thay mặt HĐXX cũng nêu rõ việc ông Lê Viết Xắc và bà Nguyễn Thị Mai là chủ sử dụng hợp pháp diện tích đất 174 m2, thể hiện tại thửa số 361, tờ bản đồ 01, Thị trấn  Núi Đèo, huyện Thủy Nguyên.

Thẩm phán Cương tuyên bố: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 34 ngày 18/4/2007 giữa ông Xắc với bà Hà và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 13 ngày 19/3/2010 giữa bà Hà  với chị Nguyễn Thị Bích Thủy vô hiệu. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với diện tích 174m2 đứng tên chị Nguyễn Bích Thủy thể hiện tại số giấy chứng nhận: BB 440596, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH/00046 ngày 14/4/2010 của UBND huyện Thủy Nguyên.

Bà Nguyễn Thị Mai có trách nhiệm liên hệ UBND huyện Thủy Nguyên để làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận với diện tích đất trên. Ngoài ra, bà Hà phải nộp 113.229.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với diện tích 174m2. Trả lại cho bà Nguyễn Thị Mai số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Thủy Nguyên là 40.000.000đ biên lai số A A/2010/7715 ngày 14/7/2011.

 Quốc Cường - Anh Thế