Bị thu hồi dự án sau 5 tháng giao đất, doanh nghiệp khởi kiện UBND tỉnh Lào Cai

Theo đơn kêu cứu gửi Báo Dân trí, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Thương mại Kinh Bắc (Công ty Kinh Bắc) có trụ sở tại phường Bắc Cường - TP Lào Cai cho biết: “Cách đây hơn 3 năm, theo lời kêu gọi thu hút đầu tư của tỉnh Lào Cai, Công ty Kinh Bắc đã về TP. Lào Cai tìm hiểu và quyết định xin đầu tư vào một khu đất tại phường Cốc Lếu có diện tích hơn 4000 m2 với mục tiêu xây dựng một khu thương mại và dịch vụ tổng hợp.

Ngày 16/9/2013, Công ty Kinh Bắc ký Quỹ đầu tư và đến ngày 27/9/2013, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 12121000396 cho Dự án với tên gọi “Trung tâm thương mại và Dịch vụ tổng hợp Kinh Bắc”. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 83 tỷ đồng, trong đó vốn tự có là 20 tỷ đồng, còn lại là vốn vay ngân hàng. Thời gian thực hiện Dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Tới ngày 20/12/2013, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai là ông Doãn Văn Hưởng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Kinh Bắc tại lô đất có diện tích hơn 4000 m2 với 4 mặt tiền có địa chỉ tại đường D1; N4; D2; N5, phường Cốc Lếu, TP. Lào Cai. Mục đích sử dụng để làm cơ sở sản xuất, kinh doanh. Thời hạn sử dụng đến hết 27/9/2063, trả tiền thuê đất hàng năm.

Tuy nhiên, đến ngày 24/4/2015, Công ty Kinh Bắc mới được UBND tỉnh Lào Cai ký hợp đồng thuê đất và ngày 05/5/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai mới bàn giao đất tại thực địa”.

Sau 4 tháng được bàn giao đất tại thực địa, tháng 9/2015, Công ty Kinh Bắc có công văn gửi UBND tỉnh và các sở, ngành đề nghị điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc. Trong khi chờ đợi phản hồi, Công ty Kinh Bắc đã cho san ủi mặt bằng, làm hàng rào bảo vệ, khoan thăm dò địa chất…

Được biết, ngày 23/10/2015, thay mặt Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai, ông Lê Ngọc Hưng - Phó chủ tịch UBND tỉnh bất ngờ ký ban hành Quyết định số 3659/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động đầu tư và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư Dự án với lý do: “Sau 12 tháng, nhà đầu tư đã không thực hiện Dự án đúng tiến độ quy định tại giấy chứng nhận đầu tư và không có hồ sơ đề nghị giãn tiến độ thực hiện dự án. Dự án đủ điều kiện chấm dứt hoạt động theo quy định tại điểm g, khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư 2014 và Điều 10 Giấy chứng nhận đầu tư”. Gần 8 tháng sau, ngày 03/6/2016, UBND tỉnh Lào Cai tiếp tục ban hành Quyết định số 1645/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Công ty Kinh Bắc với lí do “Người sử dụng đất vi phạm quy định tại Điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013.

Cho rằng việc bị thu hồi dự án là trái luật và xâm phạm đến quyền lợi của mình, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Thương mại Kinh Bắc đã quyết định gửi đơn khởi kiện UBND tỉnh Lào Cai ra tòa.

Nhìn nhận sự việc dưới góc độ pháp lý, luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng: “Việc UBND tỉnh Lào Cai lấy lí do “Người sử dụng đất vi phạm quy định tại Điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013” để thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Kinh Bắc là không đúng với bản chất của vụ việc. Bởi tại Điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 có quy định “Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng...”.

Vậy nhưng Công ty Kinh Bắc chỉ được bàn giao đất tại thực địa từ tháng 5/2015 mà đến tháng 10/2015 đã bị thu hồi thì làm sao mà viện dẫn lí do thu hồi như vậy được. Chưa kể cũng tại Điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 nêu rõ: “Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất...”. Chính vì vậy, việc UBND tỉnh Lào Cai viện dẫn những lí do nêu trên để thu hồi Dự án và thu hồi đất đã cấp cho Công ty Kinh Bắc là không hợp lý”.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.

Anh Thế