Ban quản lý chung cư Celadon bị tố tự ý đóng cửa ra của cư dân

Gần 400 hộ dân chỉ có một lối ra vào chung cư

Anh Châu Kha - người sở hữu 4 căn hộ trong chung cư Celadon (số 36 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP.HCM) -  gửi đơn đến báo Dân Trí nhờ can thiệp bảo vệ quyền lợi vì BQL chung cư tự ý đóng cửa một lối ra. Việc này làm ảnh hưởng đến đại gia đình anh nói riêng và các cư dân khác nói chung. Với việc đóng một lối ra, hiện tại cả 2 lô A và B chung cư Celadon với gần 400 hộ dân chỉ còn một lối ra vào duy nhất rất bất tiện.

Cũng theo đơn của anh Châu Kha: “Chiều ngày 30.9,  BQL chung cư Celadon đơn phương khóa cổng ra hướng ra đường Bình Long, không cho cư dân ra hướng này.  Đây là hành vi vi phạm trắng trợn quyền lợi của cư dân. Vì khi giao dịch mua bán có giải thích rằng có hai lối ra: 1 là đường Bình Long, 2 là cùng hướng ra vào như bản vẽ dự án. Thiết nghĩ, đây cũng là hành vi uy hiếp an toàn phòng cháy chữa cháy của chung cư, tôi thành khẩn yêu cầu sự can thiệp của quý báo giúp chúng tôi. Nhờ tiếng nói của Quý Báo tác động đến Chủ đầu tư dự án là GAMUDA để có quyết định thay đổi cách làm việc tùy tiện của BQL hiện nay”.

Ngày 1.10, phóng viên báo Dân Trí đã có mặt tại chung cư Celadon. Đúng như phản ánh của anh Kha, cổng từ tầng hầm chung cư Celadon ra đường Bình Long ở trong tình trạng đóng lại. Hiện tại, gần 400 hộ dân đã dọn về sinh sống tại chung cư này chỉ còn một lối ra vào duy nhất (cũng nằm trên đường Bình Long).  Từ đường Bình Long muốn ra hoặc vào chung cư dù là Lô A hay Lô B đều phải chạy vòng qua một phần Lô A.

Chúng tôi đóng cổng có sự đồng thuận của cư dân

Ngày 8/10, phóng viên báo Dân Trí đã có buổi làm việc với ông Lê Trung Đán - Quyền trưởng BQL chung cư Celadon về những khiếu nại của cư dân xung quanh việc đóng lối ra đường Bình Long.  Theo ông Đán: “ Lô A và Lô B chung cư Celadon có 525 căn hộ, hiện nay có khoảng 390 hộ đã dọn vào sinh sống. Việc đóng cửa lối đường Bình Long xuất phát từ vấn đề an ninh, an toàn của cư dân. Đây là khu vực rất phức tạp vào buổi tối, trước đó đã từng xảy ra đánh nhau ở bên ngoài, rượt nhau chạy vào tầng hầm để xe. Chúng tôi nhận thấy đây là một nguy cơ làm mất an toàn cho bãi đậu xe. Sau đó chúng tôi có nhận được một số kiến nghị của cư dân chung cư Celadon yêu cầu BQL cần có các biện pháp ngăn ngừa, tăng cường an ninh cho chung cư. Sau đó, chúng tôi đã tổ chức thăm dò, lấy ý kiến của cư dân trong chung cư về việc đóng cửa lối ra đường Bình Long. Ở Lô A, chúng tôi lấy ý kiến 80 hộ, trong đó chỉ có 2 hộ không đồng ý đóng cửa, con số áp đảo các hộ còn lại đồng ý với phương án đóng cửa lối ra đường Bình Long. Dựa trên nguyện vọng của số đông cư dân, ngày 30/9 chúng tôi tiến hành đóng cửa lối ra đường Bình Long”.

Về ý kiến cho rằng việc đóng cửa làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy, ông Lê Trung Đán cho biết: “Cửa tầng hầm ra đường Bình Long được kết nối với hệ thống báo động phòng cháy chữa cháy, khi có báo động cửa sẽ được tự động kéo lên và lối ra trở lại hoạt động bình thường”.

Trả lời câu hỏi việc đóng cửa lối ra đường Bình Long từ tầng hầm Lô A chung cư Celadon là tạm thời hay vĩnh viễn,  ông Lê Trung Đán cho rằng: “Nếu sau này đại bộ phận cư dân yêu cầu mở lại lối ra thì BQL sẽ mở. Cho dù BQL chung cư do dân bầu hay của chủ đầu tư thì việc quản lý cũng phải dựa trên nguyện vọng của số đông và phục vụ cho số đông”.

Mặc dù đã đưa vào sử dụng hơn 1 năm và đã có gần 400 hộ dân dọn về sinh sống nhưng chung cư Celadon vẫn chưa có BQL do dân bầu.  Cuối tháng 12/2014, đại hội nhà chung cư Celadon đã được tổ chức nhưng chỉ có 103/315 tham dự, không đủ 50% theo quy định nên đại hội không được tiến hành. Vì vậy, đến thời điểm hiện nay việc quản lý chung cư Celadon vẫn do chủ đầu tư đảm nhận.

Ngọc Huân - Ngọc Tiến