Bài 2: Lãnh đạo tòa nhà Sông Đà - Hà Đông “bội tín” với cư dân

Thứ ba, 28/08/2012 - 00:10

(Dân trí) - Trong lúc những khiếu nại quyền lợi chưa được giải quyết dứt điểm, hàng trăm hộ dân sinh đang sống ở tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Hà Đông còn phải nhận thêm “cục tức” khi chủ đầu tư gửi văn bản phúc đáp “bỏ qua” quyền lợi chính đáng của cư dân.

Sau nhiều lần gửi đơn kiến nghị và đối thoại với chủ đầu tư tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Hà Đông (SDU) không mang lại hiệu quả, Ban đại diện lâm thời của hàng trăm cư dân sinh sống tại tòa nhà hỗn hợp SDU trên trục đường Nguyễn Trãi - Trần Phú đã làm đơn kiến nghị ra UBND phường Văn Quán, quận Hà Đông đề nghị tổ chức cuộc họp 3 bên gồm: Lãnh đạo SDU, Ban đại diện lâm thời tòa nhà, đại diện các bộ phận liên quan của UBND phường Văn Quán để tìm hướng giải quyết những khúc mắc kéo dài về quyền lợi giữa SDU và cư dân tòa nhà.

Bãi xe máy tăng cường nằm trên diện tích lối đi chung của cư dân

Tại cuộc họp được tổ chức này ngày 18/5/2012, Ban đại diện lâm thời tòa nhà SDU tái khẳng định phía chủ đầu tư cần họp gấp các hộ dân để bầu ra Ban quản trị, bởi chỉ có Ban quản trị mới đủ thẩm quyền đại diện hợp pháp trước pháp luật để bảo vệ quyền lợi cho cư dân khi xảy ra tranh chấp. Đề nghị SDU đưa hầm H1 trở lại với đúng chức năng ban đầu là chỗ để 1060 chiếc xe máy của cư dân, cán bộ tòa nhà theo thiết kế. Có biện pháp phân luồng giao thông đảm bảo an toàn cho cư dân. Nhanh chóng hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các hộ gia đình theo đúng quy định.

Chỗ nghỉ ngơi dành cho bảo vệ mà SDU khẳng định thực chất là văn phòng

điều hành cho thuê phục vụ cho việc kinh doanh

Phát biểu tại buổi họp, đại diện cho SDU, Phó TGĐ Lê Tùng Hoa khẳng định sẽ tổ chức họp bầu ra Ban quản trị tòa nhà trong tháng 6/2012. Việc cho xây dựng thêm phòng ở sảnh tầng 1 chỉ nhằm phục vụ công tác quản lý, không vì mục đích kinh doanh. Về việc dùng tầng hầm H1 làm kho hàng của siêu thị điện máy suốt thời gian qua, ông Lê Tùng Hoa giải thích, vì diện tích tầng H1 nhỏ nên công ty làm nơi để chứa hàng, trong đó bớt lại 30% diện tích làm nơi để xe. Việc điều chuyển khu vực để xe xuống tầng hầm H2 là điều bình thường, bởi trong thiết kế không mô tả cụ thể tầng để xe. Đại diện của SDU cũng cam kết sẽ xem xét điều chuyển kho hàng lên những tầng 3 hoặc 4.

Tầng hầm H2 được thiết kế nêu rõ làm chỗ để ôtô, nhưng lãnh đạo SDU lại

khẳng định không mô tả chi tiết chỗ để ôtô - xe máy

Kết thúc buổi họp 3 bên, UBND phường Văn Quán, quận Hà Đông đã lập biên bản nội dung cuộc họp yêu cầu phía SDU thực hiện lời hứa tổ chức họp bầu Ban quản trị tòa nhà trong tháng 6/2012, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo đúng quy định đối với từng hộ gia đình. Thực hiện đúng những cam kết về quyền lợi với gần 200 hộ gia đình đang sinh sống tại tòa nhà hỗn hợp. Văn bản được Chủ tịch UBND phường Văn Quán, Bạch Đăng Công; Phó TGĐ Lê Tùng Hoa; Thành viên Ban đại diện lâm thời đặt bút ký.

Lãnh đạo SDU khẳng định sẽ giải quyết quyền lợi của cư dân, nhưng suốt hơn 3 tháng qua mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ, mặc dù Ban đại diện lâm thời tòa nhà đã nhiều lần gửi đơn đến SDU đề nghị thực hiện lời hứa. Cho đến thời điểm này (28/8/2012), cuộc họp giữa các hộ dân để bầu ra Ban quản trị tòa nhà vẫn chưa được tổ chức (trước đó SDU hứa tổ chức trong tháng 6), khu tầng hầm H1 vẫn là kho hàng của siêu thị điện máy được quây tạm bợ bằng tôn kín mít ẩn chứa nhiều rủi ro khó lường về hỏa hoạn. SDU cũng chưa có thông báo chính thức về mốc thời gian hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho gần 200 hộ sân đang sinh sống tại tòa nhà hỗn hợp SDU.

Kho hàng quây tạm bợ bằng tôn của siêu thị tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ

Khi những lời hứa chưa được thực hiện, ngày 27/7/2012, Phó TGĐ Lê Tùng Hoa đã ký văn bản số 142/CV-KH ĐT về việc giải quyết kiến nghị của Ban đại diện các hộ dân tòa nhà hỗn hợp SDU. Phía SDU giải thích việc chưa tiến hành họp bầu Ban quản trị tòa nhà do phải xây dựng Quy chế quản lý chung tòa nhà, xây dựng chương trình hội nghị, quy chế bầu cử Ban quản trị tòa nhà, xin ý kiến của lãnh đạo...

Liên quan đến việc sử dụng tầng hầm H1 và H2, phía chủ đầu tư thừa nhận trong thiết kế được phê duyệt đây là khu vực để xe của cả khối thương mại, văn phòng, cư dân. Tầng H1 có diện tích nhỏ được dành riêng cho khối văn phòng, thương mại. Tầng 2 có diện tích lớn hơn dành làm nơi để xe của các cư dân và hiện nay khu để xe của cư dân tại tầng H2 vẫn được đảm bảo. Tuy nhiên, văn bản của chủ đầu tư lại “quên” chi tiết hàng ngày tầng H2 đang phải gánh thêm khối lượng ôtô và xe máy của khối thương mại - văn phòng, sau khi tầng H1 được quây làm kho hàng siêu thị điện máy.

Văn bản trả lời của SDU bị cư dân coi là vòng vo, lẩn tránh trách nhiệm

Về sự tồn tại kho hàng siêu thị điện máy tại tầng hầm H1 nằm ngoài bản thiết kế được SDU cung cấp cho khách hàng lúc mua nhà, phía SDU chỉ đưa ra lời giải thích chung chung với nội dung: Đã gửi văn bản nhắc nhở yêu cầu đơn vị thương mại “sử dụng đúng chức năng theo thiết kế được duyệt nhằm đảm bảo công tác an toàn, phòng chống cháy nổ cho tòa nhà”. Công văn của SDU tái khẳng định, việc cho xây thêm phòng tại sảnh tầng 1 nhằm đảm bảo an ninh cho tòa nhà, dù thực tế văn phòng này đang được cho 1 đơn vị thuê làm phòng điều hành. Về quyền lợi cấp giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ cư dân, phía SDU cho biết đang xúc tiến các thủ tục cần thiết, nhưng không đưa ra mốc thời gian cụ thể hoàn thành trách nhiệm đối với quyền lợi chính đáng của cư dân.

Ôtô và xe máy cùng chung một tầng hầm tại tòa nhà Sông Đà - Hà Đông

Đón nhận công văn phúc đáp thiếu trách nhiệm của lãnh đạo SDU, Ban đại diện lâm thời tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Hà Đông khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục khiếu nại lên cơ quan chức năng. Vì quyền lợi và sự an toàn của gần 200 hộ cư dân đang sinh sống tại đây, Ban đại diện lâm thời tòa nhà kiến nghị lãnh đạo Bộ Xây dựng, UBND TP. Hà Nội vào cuộc kiểm tra để những hạng mục không gian chung trở về đúng với chức năng được thiết kế.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương