Xây nhầm nhà 3 tầng lên đất... người khác

Ngày 28/10, lãnh đạo UBND phường Thái Học (TP Chí Linh, Hải Dương) xác nhận với phóng viên Dân trí, tại điểm dân cư Lạc Sơn ở địa phương này có sự việc hi hữu một ngôi nhà 3 tầng được xây nhầm trên đất của người khác.

Cụ thể, năm 2021, gia đình ông Nguyễn Văn Huy và bà Nguyễn Thị Thu Hà đã bán lô đất LK19 (thửa đất số 219) rộng 100m2 tại điểm dân cư trên cho gia đình ông Hà Thế Cảnh và bà Nguyễn Thị Lâm.

Năm 2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu được bàn giao và đo đạc thửa đất trên.

Qua khảo sát, gia đình ông Cảnh thấy có sự nhầm lẫn vị trí thửa đất nên đã làm đơn đề nghị gửi UBND phường Thái Học kiểm tra xác định vị trí thửa đất nêu trên và bàn giao mốc giới thửa đất cho gia đình.

Kết quả kiểm tra của chính quyền địa phương, tại lô đất LK19 (thửa đất số 219) và LK20 (thửa đất số 220) có ngôi nhà 3 tầng, với diện tích xây dựng hơn 117m2.

"Ông Ngô Văn Du và bà Mạc Thị Chính là chủ sử dụng lô đất LK18 (thửa đất số 218) đã xây dựng nhà 3 tầng lên một phần diện tích của lô LK19 (thửa đất số 219) và lô LK20 (thửa đất số 220)", theo báo cáo của UBND phường Thái Học.

Trong đó, nhà ông Du, bà Chính đã xây vào lô đất LK19 56,4m2, xây vào lô LK20 42,8m2.

Từ kết quả đo đạc và quy hoạch chi tiết điểm dân cư Lạc Sơn, ông Nguyễn Văn Du và bà Mạc Thị Chính đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất của lô LK18 (thửa đất số 218). Tuy nhiên, vị trí xây dựng là nhà 3 tầng của gia đình ông Du đã chồng lấn lên một phần diện tích của lô LK19 và LK20.

Về phương án xử lý, theo UBND phường Thái Học, trên cơ sở quan điểm chỉ đạo ổn định tình hình và giữ nguyên trạng công trình nhà ở đã xây dựng kiên cố, chính quyền địa phương đề xuất: Giữ nguyên công trình nhà 3 tầng, điều chỉnh thành lô số LK19. 

Sau đó, chính quyền tiếp tục điều chỉnh tịnh tiến từ lô LK1 đến LK21 về phía Nam hướng đi huyện Nam Sách (Hải Dương), bỏ lô số LK22 (chưa đấu giá quyền sử dụng đất), giữ nguyên diện tích và vị trí từ lô số LK23 đến lô số LK33.

Dự án điểm dân cư mới Lạc Sơn thuộc nhóm dự án về xây dựng khu đô thị, khu dân cư mới theo danh mục các dự án phát triển kinh tế xã hội.

Sau khi dự án được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, UBND TP Chí Linh đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở cho người có nhu cầu sử dụng đất.

Năm 2019, UBND TP Chí Linh đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 22 lô đất ở tại dự án.

Năm 2020, thực hiện việc giao mốc ngoài thực địa cho các hộ trúng đấu giá tại dự án, UBND phường Thái Học đã mời đơn vị tư vấn (Viện kiến trúc Nhiệt đới - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) về cắm mốc ngoài thực địa.

Kết quả làm việc của đơn vị tư vấn làm cơ sở cho Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Thái Học và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Chí Linh (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Chí Linh) bàn giao mốc ngoài thực địa cho các hộ trúng đấu giá.

Tuy nhiên, tại thời điểm đó, sau khi đoàn làm việc khảo sát hiện trạng khu đất, do đơn vị thi công xây dựng hạ tầng không đúng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt nên việc bàn giao mốc giới tại điểm dân cư Lạc Sơn chưa thể thực hiện được.