Vụ giả chữ ký trong “Chứng chỉ quy hoạch”: Xem xét xử lý vi phạm của chủ đầu tư

UBND tỉnh Long An đã có văn bản chỉ đạo liên quan đến nhiều vi phạm tại dự án khu dân cư Đức Hạnh (xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), tên thương mại do chủ đầu tư tự đặt là “Khu dân cư cao cấp Lexington Gaden”.

UBND tỉnh Long An xác định, về việc kinh doanh bất động sản “Nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận số tiền khá lớn từ khách hàng” khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, qua kiểm tra thực tế và báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh (Cty Phúc Vinh) thì dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chưa triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Về vấn đề này, UBND tỉnh yêu cầu Cty Phúc Vinh phải chấm dứt ngay việc nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc với khách hàng và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng thông tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường xem xét các quy định liên quan để đề xuất xử phạt vi phạm hành chính do thực hiện hợp đồng giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. UBND tỉnh cũng giao Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra, xử lý việc đăng thông tin, quảng cáo, quảng bá liên quan tới hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của dự án khi chưa đảm bảo các điều kiện kinh doanh bất động sản…

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án khu dân cư Đức Hạnh (tên thương mại do chủ đầu tư tự đặt là “Khu dân cư cao cấp Lexington Gaden - PV” có quy mô 9,6 ha được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và được huyện Đức Hòa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6005/QĐ-UBND ngày 01/8/2018 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, dự án đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chưa triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Liên quan tới tiến độ thực hiện của dự án, ngày 20/9, PV Báo Dân trí đã làm việc với ông Nguyễn Hồng Đức, Tổng Giám đốc Cty Phúc Vinh, ông Đức cho biết đến thời điểm này dự án vẫn chưa được cấp thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500…

Tuy nhiên, từ tháng 3/2018, Dự án Lexington Garden đã tiến hành thực hiện ký kết “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” với khách hàng. Trong đó thể hiện rõ số lô, số thửa bán cho nhiều khách hàng. Một lô có diện tích 80m2 được chào bán với giá 684 triệu đồng và chia làm nhiều đợt thanh toán. Số tiền nhà đầu tư phải nộp cho lần đầu là 250 triệu đồng…

Đáng chú ý, thời điểm đó, Dự án Lexington Gaden chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật… nhưng chủ đầu tư đã tiến hành thực hiện “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” trong đó thể hiện rõ số lô, số thửa bán cho nhiều khách hàng. Một lô có diện tích 80m2 được chào bán với giá 684 triệu đồng và chia làm nhiều đợt thanh toán. Số tiền nhà đầu tư phải nộp cho lần đầu là 250 triệu đồng.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin.

Xuân Hinh – Trung Kiên