Thứ Bảy 21/04/2018 - 11:29

Vụ bán 32ha đất công giá "bèo": "Hủy hợp đồng không xóa được trách nhiệm!"

Dân trí "Việc Thành uỷ TPHCM yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán để huỷ hợp đồng là một nỗ lực trong việc thu hồi tài sản nhà nước. Tuy nhiên điều này không thể xoá bỏ trách nhiệm cá nhân lãnh đạo doanh nghiệp đối với sai phạm trong “thương vụ mua bán” này".
>>Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ đạo kiểm tra vụ bán 32ha đất công giá "bèo"
>>Bán 30ha đất công giá "bèo", ngân sách thất thoát bao nhiêu tiền?
>>Cần làm rõ trách nhiệm vụ bán 30ha đất công giá “bèo” ở TPHCM

Đó là nhận định của luật sư Nguyễn Mai, Công ty Luật Trương Anh Tú về vụ bán 32ha đất công sản giá "bèo" xảy ra tại dự án Phước Kiển (Nhà Bè, TPHCM) do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.

Luật sư Nguyễn Mai cho biết, việc Thành uỷ TPHCM yêu cầu Công ty TNHH Một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận (100% vốn của Thành ủy) đàm phán với Công ty Quốc Cường Gia Lai để huỷ hợp đồng bán lô đất công tại khu dân cư Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đang được dư luận rất quan tâm bởi số tiền chênh lệch “khủng” giữa giá trị thực tế của diện tích đất với giá chuyển nhượng giữa đôi bên.

Công ty Tân Thuận có 100% vốn Thành uỷ TPHCM, do đó chủ sở hữu vốn Nhà nước có quyền quyết định dự án đầu tư phát triển theo quy định tại Điều 75 Luật Doanh nghiệp năm 2014 (Ảnh: Nguyễn Quang)
Công ty Tân Thuận có 100% vốn Thành uỷ TPHCM, do đó chủ sở hữu vốn Nhà nước có quyền quyết định dự án đầu tư phát triển theo quy định tại Điều 75 Luật Doanh nghiệp năm 2014 (Ảnh: Nguyễn Quang)

Ngày 5/6/2017, Công ty TNHH Một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận đã ký chuyển nhượng phần diện tích đất hơn 30ha đã đền bù tại khu dân cư Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m². Ngày 27/12/2017, khi có thông tin, Thường trực Thành ủy đã có chỉ đạo dừng việc chuyển nhượng, yêu cầu phải đàm phán lại và báo cáo cho Thường trực Thành ủy, tiếp đó Thành uỷ yêu cầu Công ty Tân Thận đàm phán để huỷ hợp đồng với công ty Quốc Cường Gia Lai.

Công ty Tân Thuận có 100% vốn Thành uỷ TPHCM, do đó chủ sở hữu vốn Nhà nước có quyền quyết định dự án đầu tư phát triển theo quy định tại Điều 75 Luật Doanh nghiệp năm 2014. Trong trường hợp này, Thành uỷ TPHCM là đại diện chủ sở hữu vốn sẽ có quyền quyết định các dự án đầu tư phát triển của Công ty Tân Thuận, tuy nhiên Công ty Tân Thuận đã không có báo báo cho tập thể Thường trực thành uỷ và tập thể Ban Thường vụ Thành uỷ là không phù hợp với quy định của Luật Doanh nghiệp và Quy chế quản lý tài sản của Thành uỷ.

Mặt khác, phần diện tích đất chuyển nhượng là đất đã được đền bù do đó diện tích đất này thuộc quyền quản lý, sử dụng của Nhà Nước, việc chuyển nhượng sẽ phải tuân thủ những quy định chặt chẽ của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Tuy nhiên, công ty Tân Thuận cũng không báo cáo tập thể về việc chuyển nhượng diện tích đất công, việc chuyển nhượng mang lại hiệu quả thất, gây thiệt hại gần 2.000 tỷ đồng so với giá trị thực tế.

"Như vậy, việc chuyển nhượng của Công ty Tân Thuận đã vi phạm nguyên tắc “có hiệu quả, công khai minh bạch” trong quản lý, sử dụng tài sản công quy định tại Điều 6, Luật quản lý sử dụng tài sản công năm 2017", luật sư Nguyễn Mai khẳng định.

Liên quan đến việc xử lý hợp đồng giữa Công ty Tân Thuận và Công ty Quốc Cường Gia Lai, "Bên Công ty Quốc Cường Gia Lai đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền và quản lý sử dụng diện tích đất. Do đó theo quy định của Bộ luật dân sự thì hợp đồng giữa hai bên đã hoàn thành", luật sư Mai nói.

Người dân thở dài khi dự án vẫn là vùng cỏ mọc um tùm (Ảnh: Nguyễn Quang)
Người dân thở dài khi dự án vẫn là vùng cỏ mọc um tùm (Ảnh: Nguyễn Quang)

Luật sư Nguyễn Mai cho rằng, cần làm rõ vấn đề: Công ty Tân Thuận có quyền chuyển nhượng diện tích đất nêu trên hay không? Trong trường hợp Công ty Tân Thuận có quyền chuyển nhượng diện tích đất này và hợp đồng giữa hai bên đã hoàn thành thì việc Thành uỷ yêu cầu huỷ hợp đồng nêu trên là không có cơ sở. Tuy nhiên, nếu Thành uỷ mà đại diện là Công ty Tân Thuận đề xuất huỷ bỏ hợp đồng và Công ty Quốc Cường Gia Lai chấp thuận đề xuất, thì thoả thuận giữa hai bên liên quan đến việc huỷ bỏ hợp đồng là tự nguyện và có căn cứ để thực hiện.

Trong trường hợp Công ty Tân Thuận không có quyền chuyển nhượng diện tích đất nêu trên thì hợp đồng giữa hai bên sẽ bị vô hiệu theo quy định tại Điều 117, Bộ luật dân sự về Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự. Việc xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu sẽ tuân theo quy định tại Điều 131 Bộ luật dân sự.

"Việc Thành uỷ TPHCM đã có yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán để huỷ hợp đồng, đây được xem là một nỗ lực của Thành uỷ trong việc thu hồi tài sản nhà nước. Tuy nhiên điều này cũng không thể xoá bỏ trách nhiệm của những cá nhân lãnh đạo doanh nghiệp đối với sai phạm trong “thương vụ mua bán” này", luật sư Nguyễn Mai phân tích.

Công Quang

MỚI NHẤT
Dự án hơn 800 tỷ đắp chiếu sau hơn 8 năm thi công
Dự án hơn 800 tỷ đắp chiếu sau hơn 8 năm thi công

(Dân trí) - Những năm gần đây, trên địa bàn Hà Tĩnh được đầu tư rất nhiều dự án lớn với kỳ vọng sẽ là đòn bẩy tạo bước đột phá phát triển kinh tế, xã hội. Song trái ngược với kỳ vọng ấy, rất nhiều dự án “khủng” thi công ì ạch, chết yểu đã để lại biết bao hệ lụy.

Chủ nhật, 22/04/2018 - 01:00

Xác định nguyên nhân ngao chết hàng loạt ở Hà Tĩnh
Xác định nguyên nhân ngao chết hàng loạt ở Hà Tĩnh

(Dân trí) - Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh có tới hơn 120 ha nuôi ngao bị chết. Các cơ quan chức năng đã vào cuộc và bước đầu đã xác định được nguyên nhân dẫn tới hiện tượng này.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 09:37

Đắk Lắk lý giải việc để lọt xe chở cây “quái thú”
Đắk Lắk lý giải việc để lọt xe chở cây “quái thú”

(Dân trí) - Sở GTVT tỉnh Đắk Lắk và Công an tỉnh này vừa có báo cáo phản hồi báo chí về việc xe chở các cây gỗ khủng, quá khổ, quá tải lưu thông trên các tuyến đường tỉnh Đắk Lắk nhưng không bị phát hiện.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 08:42

Nước sạch nhà máy màu đen như nước cống!
Nước sạch nhà máy màu đen như nước cống!

(Dân trí) - Thời gian gần đây, nhiều hộ dân tại xã Định Tường, huyện Yên Định (Thanh Hóa) bức xúc khi nước sạch từ nhà máy đóng trên địa bàn xã có màu đen, mùi hôi và kèm theo đó là nhiều tạp chất, cặn bẩn.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 06:00

Năng suất lao động người Singapore cao gấp 20 lần người Việt Nam?
Năng suất lao động người Singapore cao gấp 20 lần người Việt Nam?

(Dân trí) - Theo Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Thái Lan, năng suất lao động của người Việt Nam khá thấp so với các quốc gia xung quanh. Một số kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng, năng suất lao động của một người Singapore cao gấp 20 lần năng suất lao động của một người Việt Nam.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 05:32

3 cây “quái thú” có nguy cơ chết trước khi “về đích”
3 cây “quái thú” có nguy cơ chết trước khi “về đích”

(Dân trí) - Thông tin mới nhất ghi nhận ngày 21/4, 3 cây đa sộp "khủng" vẫn đang phải nằm chờ tại Huế do các phương tiện chở cây chưa đạt tiêu chuẩn cho phép.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 05:13

Chung cư "khuyết" PCCC vẫn cho dân vào ở
Chung cư "khuyết" PCCC vẫn cho dân vào ở

(Dân trí) - Dù 2 tòa nhà chung cư Tecco chưa nghiệm thu công trình, chưa đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) thế nhưng Công ty Tecco vẫn cho hàng chục hộ dân vào ở.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 03:30

Vụ ô tô tông nhiều xe máy làm 2 người chết: Đạp nhầm chân ga
Vụ ô tô tông nhiều xe máy làm 2 người chết: Đạp nhầm chân ga

(Dân trí) - Bước đầu khi tiếp xúc với cơ quan công an, tài xế điều khiển chiếc xe bán tải khai do đạp nhầm chân ga khiến ô tô lao tới với tốc độ cao, tông vào hàng loạt phương tiện đang dừng đèn đỏ khiến 2 người chết, 5 người bị thương.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 03:01

Mỗi năm làm được... 1km đường sắt Nhổn - ga Hà Nội (!)
Mỗi năm làm được... 1km đường sắt Nhổn - ga Hà Nội (!)

(Dân trí) - Được khởi công từ năm 2010 nhưng đến nay, khối lượng thi công Dự án đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội mới chỉ đạt 41%. Dự án này chậm tiến độ nghiêm trọng, đến nay đã bị “phá sản” kế hoạch hoàn thành vào tháng 12/2018 và phải xin lùi tới năm 2022, tức là kéo dài thêm 4 năm.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 02:26

Công trình dịch vụ "bất ngờ" xuất hiện tại khu lưu niệm Thủ tướng Phạm Văn Đồng
Công trình dịch vụ "bất ngờ" xuất hiện tại khu lưu niệm Thủ tướng Phạm Văn Đồng

(Dân trí) - Hai khối nhà, nhiều bàn bi-a, khu trò chơi trẻ em... "mọc" lên chềnh ềnh tại khu lưu niệm Thủ tướng Phạm Văn Đồng mà người có trách nhiệm quản lý lại nói "không biết gì".

Thứ bảy, 21/04/2018 - 02:14

Hà Nội chốt phương án làm đường trên cao từ Vĩnh Tuy đến Ngã tư Sở
Hà Nội chốt phương án làm đường trên cao từ Vĩnh Tuy đến Ngã tư Sở

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội vừa quyết định đầu tư gần 9.500 tỷ đồng xây dựng đường trên cao dài 5,1 km từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã tư Sở. Cùng với dự án xây cầu cạn, đường Vành đai 2 cũng sẽ được mở rộng thành 8 làn xe.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 02:09

Khó xử lý tàu hút cát trái phép vì... không biết tàu hút cát ở đâu?
Khó xử lý tàu hút cát trái phép vì... không biết tàu hút cát ở đâu?

(Dân trí) - Khi bị lực lượng thanh tra Sở GTVT Nghệ An phát hiện hoán cải phương tiện để khai thác cát trên sông Lam đoạn giữa Nghệ An và Hà Tĩnh, các chủ tàu không hợp tác mà chạy thẳng sang Đức Thọ (Hà Tĩnh). Sau khi tàu đến địa phận xã Đức Quang, chủ tàu để phương tiện lại và bỏ đi.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dân không đồng tình với phương án xử lý giếng nước nhiễm dầu hỏa
Dân không đồng tình với phương án xử lý giếng nước nhiễm dầu hỏa

(Dân trí) - Thông tin mới nhất liên quan đến nhiều giếng nước chứa đầy dầu hỏa ở Hà Tĩnh, cơ quan chức năng đã lập phương án thuê công ty xử lý môi trường tiến hành hút hết dầu để xử lý ô nhiễm nhưng người dân chưa đồng ý.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 11:19

Hãng hàng không của tỷ phú Trịnh Văn Quyết sắp cất cánh
Hãng hàng không của tỷ phú Trịnh Văn Quyết sắp cất cánh

(Dân trí) - Đại diện Hãng hàng không Bamboo Airways cho biết, cuối năm 2018 sẽ nhận khoảng 10 máy bay đầu tiên và chính thức đi vào hoạt động. Đây là hãng hàng không mới của tỷ phú Việt Nam Trịnh Văn Quyết.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 11:00

Tạm dừng hoạt động trại chăn nuôi trâu bò gây ô nhiễm
Tạm dừng hoạt động trại chăn nuôi trâu bò gây ô nhiễm

(Dân trí) - Sở TN&MT Quảng Bình đã có công văn tạm dừng hoạt động và xử phạt hành chính đối với trại chăn nuôi trâu bò của Công ty TNHH Đoàn Kết Phú Quý gây ô nhiễm khiến người dân bức xúc.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 10:26

Hà Nội: Thản nhiên câu cá gần đàn thiên nga ở hồ Thiền Quang
Hà Nội: Thản nhiên câu cá gần đàn thiên nga ở hồ Thiền Quang

(Dân trí) - Hồ Thiền Quang thường xuyên có hàng chục người câu cá dù đây là việc làm bị cấm. Người câu còn thản nhiên buông cần ngay cạnh đàn thiên nga, nguy cơ gây tổn thương cho vật nuôi được bảo vệ ở hồ.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 10:03

Án kinh tế giá trị thi hành lớn nhưng tài sản phát hiện lại rất nhỏ
Án kinh tế giá trị thi hành lớn nhưng tài sản phát hiện lại rất nhỏ

(Dân trí) - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thi hành án dân sự Nguyễn Văn Lực cho biết, các vụ án tham nhũng, án kinh tế có giá trị thi hành lớn trong khi tài sản phát hiện để xử lý chỉ có giá trị rất thấp; tài sản phân tán ở nhiều địa phương, tình trạng pháp lý không rõ ràng đang gây nhiều khó khăn trong việc thu hồi tài sản.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 09:27

Đột nhập biệt phủ "hoành tráng nhất Quảng Ninh" trên đất rừng
Đột nhập biệt phủ "hoành tráng nhất Quảng Ninh" trên đất rừng

(Dân trí) - Biệt phủ nguy nga, hoành tráng được cho là đẹp nhất tỉnh Quảng Ninh tọa lạc trên một khu đất rộng hơn 20ha ở xã Hạ Long, huyện Vân Đồn. Qua tìm hiểu, diện tích đất này thuộc một dự án trồng rừng.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 09:21

Phu vàng kể về 7 ngày đi lạc, "mất tích" trong rừng
Phu vàng kể về 7 ngày đi lạc, "mất tích" trong rừng

(Dân trí) - Sau hơn 1 tuần bặt vô âm tín, phu vàng trẻ tại huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị đi cùng nhóm 11 phu vàng bị ép lao động nặng nhọc, đánh đập ở mỏ vàng Khe Muối, huyện Phước Sơn (Quảng Nam), đã trở về với gia đình.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 08:30

Ô tô tông hàng loạt xe máy, 2 người tử vong, 3 người nhập viện
Ô tô tông hàng loạt xe máy, 2 người tử vong, 3 người nhập viện

(Dân trí) - Ô tô bán tải chạy với tốc độ cao bất ngờ lao qua đường ngược lại rồi lộn nhiều vòng, lao vào dòng xe máy đang chờ đèn đỏ khiến 2 người chết, 3 người bị thương.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 07:20

Cháy lớn ở rừng tràm, hàng trăm cảnh sát được huy động dập lửa
Cháy lớn ở rừng tràm, hàng trăm cảnh sát được huy động dập lửa

(Dân trí) - Khu rừng tràm lớn trên địa bàn huyện Bình Chánh, TPHCM bất ngờ bốc cháy ngùn ngụt. Hàng trăm cảnh sát PCCC phải nỗ lực nhiều giờ để dập lửa.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 05:00

Vụ chăn trâu bò phải đóng phí đồng cỏ: Hoàn trả tiền cho dân
Vụ chăn trâu bò phải đóng phí đồng cỏ: Hoàn trả tiền cho dân

(Dân trí) - UBND thành phố Thanh Hóa (Thanh Hóa) đã có báo cáo xác minh bước đầu nội dung phản ánh của báo chí về việc chăn thả trâu, bò phải đóng phí cỏ tại xã Thiệu Dương. UBND thành phố đã chỉ đạo xã hoàn trả lại khoản tiền thế chấp cho các hộ dân trước ngày 30/4/2018.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 12:04

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ đạo kiểm tra vụ bán 32ha đất công giá "bèo"
Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ đạo kiểm tra vụ bán 32ha đất công giá "bèo"

(Dân trí) - Ông Nguyễn Thiện Nhân, Bí thư Thành ủy TPHCM chỉ đạo UB Kiểm tra Thành ủy khẩn trương tổ chức kiểm tra các dấu hiệu vi phạm pháp luật trong "thương vụ" chuyển nhượng 32ha đất công giá "bèo" tại dự án Phước Kiển, Nhà Bè.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 11:07

12 năm khốn khổ vì “dự án treo”
12 năm khốn khổ vì “dự án treo”

(Dân trí) - Dự án làm đường được lập suốt 12 năm vẫn không triển khai khiến hàng chục hộ dân nằm giữa lòng TP Hà Tĩnh phải sống cảnh khốn khổ khi không được xây dựng, sửa sang nhà cửa, công trình phụ trợ…

Thứ sáu, 20/04/2018 - 10:04