Vì sao thu hồi đất làm khu đô thị Ciputra chỉ bồi thường 252.000 đồng/m2?

Thời gian qua, UBND quận Tây Hồ (Hà Nội) đã ban hành nhiều quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra, 104ha) trên địa bàn phường Phú Thượng.

Hàng chục hộ dân ở phường Phú Thượng không đồng tình đã gửi đơn thư khiếu nại tới UBND quận Tây Hồ và UBND TP Hà Nội.

Theo người dân, dự án khu đô thị Ciputra phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối chiếu với quy định tại Điều 40 Luật Đất đai năm 2003, Điều 73 Luật Đất đai năm 2013, Điều 41 Nghị định 84/2007 thì dự án đã phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất; UBND các cấp, cơ quan Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư phải thỏa thuận về đơn giá bồi thường về đất.

Các quyết định giải quyết khiếu nại do ông Nguyễn Thanh Tịnh - Phó chủ tịch UBND quận Tây Hồ ký, cho biết dự án xây dựng Khu đô thị Nam Thăng Long được Thủ tướng Chính phủ thu hồi đất và giao đất tại Quyết định số 1106/1997; theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003; khoản 1 Điều 36 Nghị định 181/2004; Điều 34 Nghị định 84/2007, hiện nay thực hiện theo Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Dự án xây dựng khu đô thị Nam Thăng Long thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng.

"Việc người dân cho rằng dự án xây dựng Khu đô thị Nam Thăng Long là dự án đô thị, nhà ở thương mại nhằm mục đích kinh doanh, việc đền bù giải phóng mặt bằng phải được thực hiện theo cơ chế tự thỏa thuận theo quy định tại Điều 73 Luật Đất đai năm 2013 là không có cơ sở", UBND quận Tây Hồ khẳng định.

Lãnh đạo quận Tây Hồ dẫn ra quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 về điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng.

Điều 5 Quyết định số 10/2017 của UBND TP Hà Nội quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất: Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND thành phố quyết định. Theo bảng số 1 Quyết định số 30/2019 của UBND TP Hà Nội, giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây hàng năm tại các phường thuộc quận Tây Hồ là 252.000 đồng/m2.

Từ đó, UBND quận Tây Hồ khẳng định việc ban hành quyết định về việc thu hồi đất, bồi thường cho người dân ở phường Phú Thượng với đơn giá 252.000 đồng/m2 là đúng quy định.

Không đồng tình, nhiều người dân ở phường Phú Thượng tiếp tục khiếu nại lên UBND TP Hà Nội.

Trong các quyết định giải quyết khiếu nại do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký cũng nhấn mạnh đất của người dân bị thu hồi là đất nông nghiệp được giao. Việc UBND quận Tây Hồ ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường với đơn giá 252.000 đồng/m2 là đúng quy định.