Vì sao lô "đất vàng" 94 Lò Đúc từ hơn 29.000m2 chỉ còn 20.000m2?

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Trưởng ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí của thành phố vừa yêu cầu phải xử lý dứt điểm dự án tại số 94 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng) trong tháng 1/2025.

Dự án này đã kéo dài nhiều năm, ông Thanh cho rằng, thành phố cần tập trung giải quyết, tháo gỡ nhằm chống lãng phí, không gây thiệt hại cho Nhà nước.

Thu hồi nhiều diện tích để xây trường, đường

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, khu đất 94 Lò Đúc có diện tích hơn 29.300m2 có nguồn gốc do Công ty rượu Hà Nội trước đây là doanh nghiệp Nhà nước (thuộc Bộ Công nghiệp, nay là Bộ Công Thương) quản lý, sử dụng.

Năm 2006, Bộ trưởng Bộ Công nghiệp có Quyết định số 2920/QĐ-BCN ngày 20/10/2006 và Quyết định số 3330/QĐ-BCN ngày 21/11/2006 về việc phê duyệt phương án và chuyển Công ty TNHH Nhà nước MTV rượu Hà Nội thành Công ty cổ phần cồn rượu Hà Nội.

Tại phương án cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước Công ty rượu Hà Nội lập ngày 20/9/2006, không có nội dung về phương án sử dụng khu đất 94 Lò Đúc; giá trị tài sản nhà cửa, kho tàng, vật kiến trúc tại số 94 Lò Đúc của Công ty rượu Hà Nội đã được xác định vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa.

Ngày 28/7/2007, Công ty cổ phần cồn rượu Hà Nội và Công ty cổ phần Kinh doanh và xây dựng nhà đã ký hợp đồng kinh tế về việc đền bù nhà xưởng, công tôn tạo mặt bằng và hỗ trợ kinh phí để di chuyển cơ sở sản xuất của Công ty cổ phần cồn rượu Hà Nội.

Ngày 18/12/2013, hai công ty này ký biên bản quyết toán và thanh lý hợp đồng. Theo đó, Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà đã thanh toán chi phí đền bù nhà xưởng, công tôn tạo mặt bằng để di chuyển cơ sở sản xuất gây ô nhiễm tại số 94 Lò Đúc cho Công ty cổ phần cồn rượu Hà Nội với số tiền gần 269 tỷ đồng.

Công ty cổ phần cồn rượu Hà Nội đã hoàn thành di dời nhà máy sản xuất cồn rượu Hà Nội đến Khu Công nghiệp Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Ngày 29/7/2014, UBND TP Hà Nội có quyết định cho Công ty cổ phần cồn rượu Hà Nội thuê hơn 2.500m2 đất tại 94 Lò Đúc để tiếp tục sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm văn phòng làm việc và cửa hàng giới thiệu sản phẩm.

Trong các năm 2015, 2016, 2018, UBND TP Hà Nội có các quyết định thu hồi một số diện tích đất thuộc khu đất 94 Lò Đúc để giải phóng mặt bằng, thực hiện các dự án của thành phố với tổng diện tích thu hồi hơn 4.200m2 để làm sân vườn Trường mẫu giáo Chim Non hơn 400m2; xây dựng Trường THCS Lê Ngọc Hân hơn 3.300m2; xây dựng đường Thi Sách kéo dài hơn 400m2.

Ngoài ra, Hà Nội cũng thu hồi hơn 2.400m2 đất dự kiến bố trí cho Công ty văn phòng phẩm Hồng Hà. Hiện Công ty văn phòng phẩm Hồng Hà chưa được UBND thành phố giao đất, cho thuê đất.

Diện tích còn lại của khu đất này là hơn 20.000m2.

Đến ngày 19/11/2020, UBND TP Hà Nội có quyết định cho Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà thuê hơn 20.000m2 đất tại số 94 Lò Đúc với thời hạn hàng năm.

Tháng 12/2020, Sở TN&MT ký hợp đồng thuê đất cho Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà.

Không còn chức năng nhà ở

Ngày 5/12/2023, Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà có văn bản gửi UBND TP Hà Nội và Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đề xuất điều chỉnh mục tiêu từ dự án có chức năng nhà ở sang dự án tổ hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại (không có chức năng nhà ở).

Ngày 22/8, UBND TP Hà Nội có văn bản chỉ đạo chấm dứt hiệu lực văn bản số 8002/UBND-KH&ĐT ngày 15/10/2014 của UBND thành phố về việc giao Công ty TNHH đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Thiên Bình nghiên cứu lập dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ để bán tại 94 Lò Đúc.

Căn cứ quy định của pháp luật và từ thực tế, mới đây, Sở TN&MT đề nghị UBND TP Hà Nội giao Sở KH&ĐT tổng hợp, dự thảo văn bản của thành phố báo cáo, đề nghị Thủ tướng cho phép thành phố xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đồng thời với đó là đề nghị Thủ tướng cho phép Hà Nội xem xét, chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu và chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất cho Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà.