"Vi phạm xây dựng như quả bom nổ chậm"

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 9 của UBND TPHCM diễn ra ngày 25/9, ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện có gần 10% số lượng công trình nhà cao tầng vi phạm trật tự xây dựng.

Cụ thể, trong tổng số 145 nhà cao tầng dân dụng và văn phòng đang thi công trên địa bàn thành phố thì có 15 dự án có vi phạm, có trường hợp vi phạm nghiêm trọng đang xử lý. Theo ông Tuấn, tình trạng sai phạm xây dựng chắc chắn tăng trong thời gian tới.

Ông Tuấn cho biết các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ mới liên tục, thanh tra xây dựng không theo kịp nên dễ xảy ra sai sót, đùn đẩy cái khó cho nhau rồi không xử lý được, để xảy ra sai phạm...

Do đó, ông đề nghị chuyển lực lượng thanh tra xây dựng về cấp quận, huyện để bám sát thực tế hơn, nâng cao năng lực quản lý... Khi đó, lực lượng này được gọi là trật tự đô thị.

“Nếu các địa phương thống nhất thì Sở Xây dựng sẽ trình kế hoạch lên UBND TP. Nếu không thay đổi thì sẽ có bất cập, đùn đẩy, sơ hở trong quản lý xây dựng… Vi phạm xây dựng giống quả bom nổ chậm không biết nổ khi nào”, ông Tuấn nói.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đang tham mưu UBND TP ban hành chỉ thị để xử lý nghiêm công chức vi phạm trong quản lý trật tự xây dựng.

Tại cuộc họp, Giám đốc Sở Xây dựng TP cũng đề cập đến tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư với Ban quản trị chung cư, cư dân tại các chung cư. Tranh chấp xuất phát từ mâu thuẫn trong quá trình đầu tư xây dựng, công tác quản lý vận hành, tranh chấp phần sở hữu chung – riêng.

Ông Tuấn cho biết, có dự án kinh phí quản lý vận hành chỉ khoảng 5-7 tỷ đồng nhưng cũng có dự án có chi phí lên tới 70 tỷ đồng. “Đây là nguyên nhân dẫn đến xung đột và phần lớn các dự án có tranh chấp đều là chung cư được xây dựng theo Nghị định 90 của Chính phủ”, ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, Nghị định 90 (hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Nhà ở) giao quyền cho chủ đầu tư quá lớn trong khi quyền quản lý của Sở Xây dựng và của UBND các quận, huyện lại bị hạn chế. Điều này dẫn đến vi phạm pháp luật của chủ đầu tư…

Để giải quyết tình trạng này, ông Tuấn đưa ra giải pháp trong thời gian tới là tiếp tục phân loại các vụ việc để tập trung xử lý. Đồng thời, phối hợp các quận, huyện tập huấn, bồi dưỡng pháp luật cho các Ban quản trị chung cư cũng như đơn vị quản lý, vận hành chung cư.

Quốc Anh