Trẻ 5 tuổi được cấp.. sổ đỏ

Theo đơn thư khiếu nại của người dân gửi các cơ quan chức năng, từ 2002 đến tháng 4/2012, UBND xã Xuân Thái, huyện Như Thanh giao đất 3 đợt cho 685 hộ dân với diện tích hơn 557ha (trong tổng số hơn 876ha). Số diện tích gần 320 ha còn lại vẫn bỏ hoang. Trong khi đó, hơn 500 hộ dân thuộc 5 thôn Ba Bái, Thanh Xuân, Thôn 6, Yên Vinh, Quảng Đại (xã Xuân Thái) là những hộ dân thuộc đồng bào dân tộc, vùng sâu, vùng xa còn nhiều khó khăn thiếu đất sản xuất vẫn chưa được cấp đất.

Tại Kết luận số 05/KL-UBND về nội dung tố cáo của UBND huyện Như Thanh ngày 11/7/2012 có nói, số diện tích gần 320 ha này thuộc đất giao thông, công trình công cộng, sông suối núi đá..., đất chưa giao và đất các hộ đang canh tác, sử dụng quản lý nhiều hơn so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã cấp. 

Ngoài ra, từ tháng 3/2002 đến tháng 6/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành 6 quyết định thu hồi đất của Vườn Quốc gia Bến En, BQL rừng phòng hộ Như Xuân, Nông trường Bãi Trành (thuộc Cty Cao su Thanh Hóa) giao cho UBND xã Xuân Thái quản lý, sử dụng với tổng diện tích hơn 1.200 ha, bao gồm các loại đất: đất ở, đất cây hàng năm, cây lâu năm, đất chưa sử dụng, đất giáo dục, đất giao thông, đất rừng sản xuất.

Việc nhận đất, bàn giao đất của 6 quyết định trên đều được các đơn vị liên quan, UBND xã Xuân Thái và UBND huyện Như Thanh tổ chức cắm mốc, bàn giao trên thực địa. Nhưng việc tổ chức cấp đất, giao đất cho dân mới thực hiện được 1 quyết định, còn 5 quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh với diện tích gần 328 ha, xã chưa tổ chức thực hiện.

Đầu năm 2008, thực hiện quy hoạch lại 3 loại rừng, UBND xã Xuân Thái cùng các ngành chức năng của huyện, các chủ rừng xác định có 720 ha (đất lâm nghiệp) thuộc địa giới hành chính của xã Xuân Thái, diện tích này không nằm trong 6 quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh nêu trên và chưa được quản lý trên hồ sơ địa chính cũng như trong hồ sơ quản lý đất lâm nghiệp của xã.

Tuy nhiên, ngày 6/8/2010, trên cơ sở tham mưu của UBND xã Xuân Thái, Trưởng phòng TN&MT huyện Như Thanh đã ký hợp đồng cho 24 hộ gia đình không phải là người địa phương thuê đất với diện tích 696 ha để sản xuất lâm nghiệp.

Đối với 685 GCNQSDĐ đất UBND huyện Như Thanh đã ký, xã nhận về thì có tới 564 GCNQSDĐ đang lưu tại xã chưa cấp cho dân. Về vấn đề này, tại Kết luận số 05 của UBND huyện Như Thanh nêu nguyên nhân là do việc tham mưu không chính xác về diện tích, chưa có số liệu đo đạc địa chính mà đã lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền quyết định.

Bên cạnh đó, ông Quách Văn Hóa, nguyên công chức Địa chính - Xây dựng xã Xuân Thái được cấp 03 GCNQSDĐ. Trong đó, điều khiến dư luận địa phương hết sức bức xúc là con ông Hóa là Quách Văn Học (5 tuổi tính tại thời điểm cấp giấy) và Trần Thị Huyền Trang (một trong 24 hộ dân có hợp đồng thuê đất ở xã Xuân Thái khi chưa đủ 18 tuổi) cũng được cấp GCNQSDĐ khi chưa đủ tuổi theo quy định của pháp luật. 

UBND xã Xuân Thái tham mưu cấp sai GCNQSDĐ và đăng ký tại sổ mục kê đối với 2 con của ông Quách Văn Hóa khi chưa đủ tuổi theo quy định của pháp luật.

Tại Kết luận số 05 về nội dung tố cáo đối với ông Chu Văn Toán - Chủ tịch UBND xã, ông Quách Văn Hóa - nguyên công chức Địa chính - Xây dựng xã và một số cán bộ chủ chốt của xã trong việc giao đất, cấp GCNQSDĐ cho nhân dân và cho thuê đất tại xã Xuân Thái, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa, của UBND huyện Như Thanh ngày 11/7/2012 cũng nêu rõ một số nội dung liên quan đến tố cáo của công dân.

Theo đó, tại thời điểm kiểm tra, hộ ông Quách Văn Hóa có 03 GCNQSDĐ, trong đó, GCNQSDĐ số AE 555541 được UBND huyện Như Thanh cấp ngày 10/2/2006 mang tên Quách Văn Học (con ông Hóa) với tổng diện tích 363m2 (đất ở). Qua xác minh, diện tích này có nguồn gốc đất của ông Vi Văn Dương - thôn Làng Lúng đã được UBND huyện Như Thanh cấp GCNQSDĐ số AE 555518 ngày 10/2/2006 với diện tích 5.488m2 (đất ở 400m2, đất vườn tạp 1.175m2, đất lúa 3.913m2). Sau đó ông Dương bán cho ông Hóa với diện tích 363m2 (việc mua bán chỉ có giấy viết tay) không làm các thủ tục theo quy định của pháp luật. Nhưng ông Quách Văn Hóa đã lập hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ cho con trai là Quách Văn Học (tại thời điểm cấp giấy dưới 10 tuổi) là không đúng quy định.

Ngoài ra, tiến hành kiểm tra sổ mục kê đất tại xã Xuân Thái được thiết lập năm 2007 còn phát hiện có tên 2 người con của ông Hóa là: Quách Thị Quỳnh (tại thời điểm năm 2007 12 tuổi) có tên trong sổ mục kê ở thửa đất số 116, tờ bản đồ số 15 của xã, diện tích hơn 4.000 m2 và Quách Văn Học (tại thời điểm năm 2007 05 tuổi) có tên trong sổ mục kê ở thửa đất số 296, tờ bản đồ số 15 của xã, diện tích hơn 4.000 m2.

Khi đoàn kiểm tra về làm việc cụ thể với UBND xã, thôn Làng Lúng và ông Hóa xác định diện tích đất này gia đình ông Hóa chưa được cấp GCNQSDĐ và chưa sử dụng, hiện nay thuộc đất xã quản lý. Việc gia đình ông Hóa tự kê khai diện tích đất tại thửa 116 và 296, tờ bản đồ số 15 (Bản đồ địa chính năm 2007 của xã Xuân Thái) có ghi tên 2 con của ông Hóa là sai. 

Ông Chu Văn Toán, Chủ tịch UBND xã Xuân Thái cho biết, do lúng túng trong tổ chức, thực hiện nên còn chậm giao đất và GCNQSDĐ cho dân. Còn việc tham mưu với UBND huyện Như Thanh cho 24 hộ dân không phải người địa phương được ký hợp đồng thuê đất là vì vị trí này cách xa khu dân cư, việc quản lý bảo vệ là rất khó khăn...

Trong khi hàng trăm hộ dân nhiều lần kiến nghị đến các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương về việc chậm giao, cấp đất thì trong báo cáo giải trình gửi Ủy ban kiểm tra Tỉnh ủy Thanh Hóa, ông Chu Văn Toán nói, khuyết điểm trong công tác quản lý đất đai của ông là do chưa hiểu biết nhiều về luật đất đai. 

Duy Tuyên - Hoàng Hà